Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Олежан написав:вінниця тим часом росте як на дрожжах. що не купи, через 3-4 міс +20%
Вінниця - це щось неймовірне. По хайпу серед інвесторів зараз NVIDIA - 1 місце, Вінниця - почесне друге.
Ще акурт , толи перший чі дру.ий со сказками своими ..., де так хорошо жить де лохов нету і работать не надо, и не тяжело надо и не только по клаве
Для інформаціїї. В Вінниці в маєму будинку на котловані квартири були па 30 кує. Я брав па 38 за пів року до здачі. Оренда від 500 у.е. От і рахуйте прибутковість. Навіть Трибекині стояки стільки не давали на вихлопі.
Навіть у маленьких містечках, де раніше до війни ціни були по 500 на готове або майже готове, то зараз таке ж коштує від 1200. Є вже забудовники, що як раз спеціалізуються на будівництві в таких малих мальовничих містечках як Моршин, Яремче, Трускавець, Мукачево, Верховина і тп. І виявляється, що попит існує не лише у обласних центрах заходу України типу Вінниці, Львова, Рівного, Івано-Франківська, Ужгорода, але й у таких містечках. При чому підозрюю, що і вартість дозвільних документів, і вартість землі та супутніх витрат у таких малих містечках буде меншою. А отже і маржа забудовника також буде непоганою і співставною з будівництвом у обласних центрах
The_Rebel написав:Навіть у маленьких містечках, де раніше до війни ціни були по 500 на готове або майже готове, то зараз таке ж коштує від 1200. Є вже забудовники, що як раз спеціалізуються на будівництві в таких малих мальовничих містечках як Моршин, Яремче, Трускавець, Мукачево, Верховина і тп. І виявляється, що попит існує не лише у обласних центрах заходу України типу Вінниці, Львова, Рівного, Івано-Франківська, Ужгорода, але й у таких містечках. При чому підозрюю, що і вартість дозвільних документів, і вартість землі та супутніх витрат у таких малих містечках буде меншою. А отже і маржа забудовника також буде непоганою і співставною з будівництвом у обласних центрах
Але в малих містечках оренда як правило відносно копійчана. Можливо в Трускавці і Моршині подобово і вихлоп непоганий, але ж цим треба займатись. Не думаю що в маленькому містечку за 500 дол. будуть на довгострок знімати однухи.
Хомякоид написав: Але в малих містечках оренда як правило відносно копійчана. Можливо в Трускавці і Моршині подобово і вихлоп непоганий, але ж цим треба займатись. Не думаю що в маленькому містечку за 500 дол. будуть на довгострок знімати однухи.
Напевно, беруть для своєї удальонки, для своєї пенсії, для батьків і тп. Я маю на увазі такі об'єкти, наприклад:
чи
Або ж дійсно для здачі туристам на короткий період. Хоча в цьому році був у відпустці в Поляні, яка теж забудовується нехило, то багато де висіли об'яви про здачу квартири на довгий строк
Хомякоид написав: Для інформаціїї. В Вінниці в маєму будинку на котловані квартири були па 30 кує. Я брав па 38 за пів року до здачі. Оренда від 500 у.е. От і рахуйте прибутковість. Навіть Трибекині стояки стільки не давали на вихлопі.
А ремонт сам зробиться ? за 5 копійок? Потрібна відповідь или трепло виртуальное?
п.с.Я наразі у ремонті новостроя від забудовника , ремонт для СЕБЕ , але хочеться здавати так як є де жити а штукарь .рівби душу кожн.о місяця , якщо Всевишний дозволить
Хомякоид написав: Для інформаціїї. В Вінниці в маєму будинку на котловані квартири були па 30 кує. Я брав па 38 за пів року до здачі. Оренда від 500 у.е. От і рахуйте прибутковість. Навіть Трибекині стояки стільки не давали на вихлопі.
А ремонт сам зробиться ? за 5 копійок? Потрібна відповідь или трепло виртуальное?
п.с.Я наразі у ремонті новостроя від забудовника , ремонт для СЕБЕ , але хочеться здавати так як є де жити а штукарь .рівби душу кожн.о місяця , якщо Всевишний дозволить
Ремонт в однусі хто як і за скільки зробить. Мінімум рахуйте від 15 тис. Здається зрозуміло що без ремонту квартири не здаються.
15куе на какой метраж? Мастеров дефицита нема и они ещё не все на юговостоке нашей области? В Киеве Варшавский сдаётся «па700» с ремонтом минимум «па700» А «папятцот»ремонт сейчас ну весьма бюджетный Такой дешман и в Виннице и ещё и в смарте за 22кгрн да и ещё одиночке??? Не смешите Панель с немногим хуже ремонтом легко по 12-15 у вас найти Не 30 метров одиночной камеры
барабашов написав:15куе на какой метраж? Мастеров дефицита нема и они ещё не все на юговостоке нашей области? В Киеве Варшавский сдаётся «па700» с ремонтом минимум «па700» А «папятцот»ремонт сейчас ну весьма бюджетный Такой дешман и в Виннице и ещё и в смарте за 22кгрн да и ещё одиночке??? Не смешите Панель с немногим хуже ремонтом легко по 12-15 у вас найти Не 30 метров одиночной камеры
Не знаю, я не считал бюджет ремонта. Я засілал деньги. Считали родители. Около 40 метров. Говорили что в 15 вложились. Ремонт очень приличненький. Родителт искали на каждій вид работ людей с лучшим данніми прайс качество. В 2023 еще біло много людей на улице. Не все убежали и многих еще тогда не забрали.
Додано: Нед 07 гру, 2025 15:07
