Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Той хто міг купити, вже купив, той хто міг дозволити собі взять кредит, вже це зробили. Залишились люди з бажанням, але без реальних можливостей. Або ринок помре, або почнуть пристосовуватись до нових умов - економ-житло, або реальна допомога з одержанням земельної ділянки.

15 квадратов за 25 лет! При этом 15% з.п. откладывать на эти 15 квадратов
.....
Будивельник, я уже просто в шоке и огорчении от ваших постов!

Добре 25 років при зарплаті в 2000 грн і заощадженнях в 300 грн в місяць - важко .
Що тоді Вам заважає знайти роботу з з/п в 6000 грн і відкладаючи 4300 грн в місяць за 21 місяць( це явно менше 25 років ) зібрати на тих самих 15 кв м .
Це я в шоці від тих хто хоче працювати з зарплатою нижче середнього по Україні , при цьому два рази в рік їздити відпочивати за кордон , кожен тиждень в суботу+неділю бути в нічному клубі і на залишок грошей назбирати ще на 50 кв м за 5 років в Києві .

budivelnik, Вы, как всегда...
Вас можно "бить" вашими же методами:
Держкомстат, динамика среднемесячной ЗП:
грн.
1995 73
......
2009 1906

Т.е. даже 15 лет назад средней ЗП в 2000 грн. небыло.

Я не розумію що ми обговорюємо
Мені здавалося ми обговорюємо можливість заробітку на квадратні метри при наявності середньої зарплати , а виявляється Ви пробуєте перевести тему розмови в площину інфляції і варіантів збереження і накопичення заощаджень .
Моя думка проста :
Найкраще заощаджувати в нерухомості , мої опоненти пропонують тратити все що заробляють на подорожі і власний розвиток особистості , хто з нас правий покаже час , хоча як виявляється ті хто купували так ненависні для більшості бетонометри в період від 1990 і до 2007 року - виграли , ті хто купував в 2007 - залишились при своїх , тих 100 000 сімей що купили житло за гроші які вони отримали не від продажу нерухомості - програли
Отже порівняте
З 1990 року по 2007 було побудовано 140 млн кв м , або приблизно 2 млн квартир - ці люди виграли
В 2008 було побудовано 105 000 квартир - ці люди програли
Отже 2 000 000 сімей вигравших і 105 000 сімей постраждавших на будівельній бульбашці .
Назвіть мені інші піраміди де переможців в 20 разів більше ніж переможених.

Добре 25 років при зарплаті в 2000 грн і заощадженнях в 300 грн в місяць - важко .
Що тоді Вам заважає знайти роботу з з/п в 6000 грн і відкладаючи 4300 грн в місяць за 21 місяць( це явно менше 25 років ) зібрати на тих самих 15 кв м .
Це я в шоці від тих хто хоче працювати з зарплатою нижче середнього по Україні , при цьому два рази в рік їздити відпочивати за кордон , кожен тиждень в суботу+неділю бути в нічному клубі і на залишок грошей назбирати ще на 50 кв м за 5 років в Києві .

Можна уточнити 6000 грн. це зарплата для Києва, Донецька, Львова, Вінниці, взагалі для якого міста України? А 6000 грн. за квадрат у ваших розрахунках - це для Києва, Донецька, Львова, Вінниці?

Можна уточнити 6000 грн. це зарплата для Києва, Донецька, Львова, Вінниці, взагалі для якого міста України? А 6000 грн. за квадрат у ваших розрахунках - це для Києва, Донецька, Львова, Вінниці?

Шановний
6000 грн це середня ціна по Україні яка складається з :
ціна Києва х 10 % + ціна Топ-5 х 15 % + ціна область х 20 % + ціна район х 25 % + ціна село х 30%
Як я розумію слідуючим запитанням на якій вулиці продаються квартири по 6 000 грн кв м
Тому :
Київ - це 7 % населення України , 5,5 % житлового фонду України із ціною в 2,5 рази вищою ніж середньоукраїнська .
Міста Топ 5 ( мільонники + Львів ) - приблизно 15 % населення України , приблизно 12 % житлового фонду і ціною в 1,3-2 рази вищою ніж середньоукраїнська
На всій іншій території України , на якій проживають 78 % населення в 83 % житлового фонду України житло коштує в межах від 0 до 6000 грн - нормальне , а все що коштує дорожче - відноситься до елітного в данній місцевості .
Тепер щодо зарплат
В селах дохід в 3 000 грн = 4 000 грн в районному центі = 6 000 в обласному = 8 000 в Топ-5 = 10 000 в Києві = 1 кв м нормальної новобудови в тому населенному пункті де отримується така зарплата.

Мені здавалося ми обговорюємо можливість заробітку на квадратні метри при наявності середньої зарплати , а виявляється Ви пробуєте перевести тему розмови в площину інфляції і варіантів збереження і накопичення заощаджень .

Из Ваших построений выходит, что обладатель средней зарплаты никогда не сможет позволить себе жильё. Зачастую даже в наём. Что тут обсуждать? Ответственное государство ведёт себя с точностью до наоборот.

Гррюндік і аля-з ним
Ми з Вами розходимось в кількох речах
1 Я вважаю що серьозно над покупкою житла людина повинна замислитись в 35-45 років , а до того жити або в орендованному , або в тому що залишили в спадщину дідусь і бабуся( прадідусь і прабабуся ) і то ця покупка це спосід надати своїм нащадкам початковий старт в житті
2 Я вважаю що в основної маси населення початкове житло в розмірі від 10 кв м на особу є відразу ( спадщина ) і його не потрібно купувати
3 Працюючи з 20 років , до 35-45 Ваш стаж становить 15-25 років і я вважаю що за цей час кожен працюючий в стані назбирати на 15-25 кв м і при цьому відкладати не більше 15 % від свого заробітку на житло , навіть якко його зарплата = середній по державі .
Типовий розрахунок
2000 грн ( середня зарплата ) х 25 років х 12 місяців х 15 % =90 000 грн / 6 000 грн за кв м = 15 кв м
4 Я вважаю що право на житло в столиці держави потрібно завойовувати в конкурентній боротьбі в якій приймають участь до 10 % найрозумнішого і найактивнішого населення держави , при чому не потрібно забувати що в якоїсь частини цієї держави кращі стартові умови ніж у Вас ( наприклад їхні батьки були трудоголіками і залишили своїм нащадкам по 50 кв м у Києві , а Вам своїх перших 10 потрібно ще купити самостійно , бо Ваші батьки добре їли й файно спали , а на житло не відклали )

позвольте вмешатся...
имхо, 35-45 лет больше подходит для американского рынка с низкопроцентными кредитами
для украины где недвижимость дорога по определению, купить ее может только представитель "выше среднего" класса, таких мало по определению и поскольку это как вы пишете "найрозумнішого і найактивнішого населення держави" то и зарабатывают они на квартиру как правило до 30. если человек до 30 не смог стать частью "найрозумнішого і найактивнішого населення держави" то позже это врядли произойдет, скорее он получит наследство чем заработает на квартиру при нынешних ценах.

Из Ваших построений выходит, что обладатель средней зарплаты никогда не сможет позволить себе жильё. Зачастую даже в наём. Что тут обсуждать? Ответственное государство ведёт себя с точностью до наоборот.

Я б уточнив Вашу фразу так :
Наявність середньої зарплати не позволяє придбати житло в столиці або інших ділових центрах держави .

http://faili.pp.ru/_ld/1/194_CAI.jpg

то и зарабатывают они на квартиру как правило до 30. если человек до 30 не смог стать частью "найрозумнішого і найактивнішого населення держави" то позже это врядли произойдет

На мою думку тільки одиниці в стані з нуля самостійно заробити на житло в столиці на протязі 8-10 років , тобто з 20 ( початок карєри ) до 30 , усі інші йдуть слідуючим шляхом
до 22 - навчання , 22-30 - карєрний ріст на перифирії + придбання житла там же , 30-35 - здача житла на периферії в оренду , оренда в Києві за рахунок фірми , 35-40 продаж житла на перифирії - купівля в Києві .

хто купували так ненависні для більшості бетонометри в період від 1990 і до 2007 року - виграли , ті хто купував в 2007 - залишились при своїх

неверно, те кто купил до осень 2005 - выиграли, осень 2005 - весна 2006 в нуле, дальше только проигравшие.