Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Это все Ваши домыслы. В Украине тратится больше, чем зарабатывается,

Самі хоч розумієте що написали
Ви особисто можете купити на 200 якщо у Вас є 100
Чи Ви вважаєте що гроші які приходять сімям від тих хто працює за межами держави - не зароблені а падають з неба .
Чи ви думаєте що за ці гроші купувати житло не можна бо я їх в оплату не прийму

Это все Ваши домыслы. В Украине тратится больше, чем зарабатывается,

Самі хоч розумієте що написали
Ви особисто можете купити на 200 якщо у Вас є 100
Чи Ви вважаєте що гроші які приходять сімям від тих хто працює за межами держави - не зароблені а падають з неба .
Чи ви думаєте що за ці гроші купувати житло не можна бо я їх в оплату не прийму

Я тоже считаю, что тратили больше чем зарабатывали.
Есть доходы и расходы - они всегда были разбалансированы. А разница покрывалась зарубежными кредитами. Для кого это секрет? Время платить уже вот-вот настанет.

Народ уже ответил Вам, он самостоятельно строится. Почему вы считаете, что старушка, живущая в селе и не имеющая удобст будет потенциальным покупателем жилья в столице?

Торі в мене таке враження , що Ви або не читаєте те що я пишу , або не розумієте .
Буквально дві сторінки назад я виклав фотографії того що будую і там чітко видно що це будівництво в селі .
Ось мої пропозиції , які на мій погляд можуть покращити ситуацію з цінами на житло
179 сторінка
budivelnik Додано: Вт 02 Бер, 2010 22:16

Питома вага загальної площі обладнаної, відсотків
водопроводом_ каналізацією_газом
2008_57,8%_____55,6%_____83,1%

Звідси можна зробити висновок що :
Водопровід ____________________відсутній у 2,2 % житла = 23,46 млн кв м =400 000 квартир
Водопровід і каналізація_________ відсутній у 27,5 % житла =293,15 млн кв м =4 000 000 квартир
Водопровід , каналізація,газ _____відсутній у 16,9 % житла = 180,255 млн кв м =3 000 000 квартир

Таким чином можна припустити що з 19,255 млн квартир 7,4 млн квартирами в повному розумінні цього слова назвати не можна , тому й не дивно що мешканці цих квартир стараються плавно переміститись туди де якість житла вища .
Отже в цих напів-квартирах проживає близько 15 млн населення України , для того щоб привести до ладу це житло потрібні слідуючі кошти ( суми приблизні - пальцем в небо )
400 000 ( водопровід ) - 10 000 грн з квартири = 4 млрд грн ( 2 млрд робота + 2 млрд обладнання )
4 000 000 ( вода + каналізація ) 15 000 грн з квартири = 60 млрд грн ( 35 робота+25 матеріали )
3 000 000 ( вода + каналізація+ газ ) 30 000 грн = 90 млрд ( 50 робота+40 матеріали )
Отже 150-160 млрд грн( з яких 80-90 робота ) і замість напів житла ми отримаємо повноцінних 480 млн кв м ( вартість приблизно 400 грн кв м ) що позволить зняти зайвий потік людей з сіл в міста за рахунок покращення житлових умов в місцях сьогоднішнього проживання .
З іншого боку за 160 млрд грн по ціні 10 000 грн кв м ми зможемо побудувати всього 16 млн кв м в Києві які будуть моментально викупленними 1 млн напів-житлових емігрантів ( а ще 14 млн буде спати і мріяти про ту хвилину коли вони зможуть це зробити )

Як бачите , тут я пропоную покращити житлові умови населення в селах і малих містечках і за рахунок зменшення різниці між якістю житла в селі( райцентрі ) і великих містах - зменшити потік бажаючих переїхати в великі міста .
При виконанні пропонованих мною дій ціна житла в селах(райцентах ) - збільшиться , а ціна в Києві і Топ-5 - зменшиться , по двом причинам :
Перша - зменшиться кількість бажаючих купити житло в Києві і Топ-5
Друга - фінансова
В Києві - 58 млн кв м , Топ-5 - 102 млн кв м , разом = 160 млн кв м
В напів-житлі --------------------------------------------------480 млн кв м
Так як гроші які населення планує витратити на житло величина стала ,
то зростання ціни в 1 грн/м кв на 480 млн кв м повинно привести
до падіння в______ 3 грн/м кв на 160 млн кв м

неправда, кризис август 98го а весной 2000го моя теща купила квртиру, ниже той цены предложений не появилось а в 2001 уже начался рост

если Вы имеете ввиду рост РН, то заблуждаетесь на год.
Цены реально падали до весны-лета 2001г.! - специально залез в паспорт и посмотрел дату своей прописки - апрель 2001г. Моя знакомая в том году уезжала на ПМЖ и продавала свою: как ее "давила жаба" даже трудно представить, т.к. за 2года до этого в хороший ремонт было вложено 3000, а квартира продавалась за 4000... В конце-концов была продана в октябре 2001г. за 4200 - вот это и было начало роста, но очень медленного, т.к. аналогичная квартира была куплена моей теперешней женой (тогда еще нет) в августе 2003г за 5800 при моем непосредственном участии. А вот дальше понеслось - на пике (лето 2008г)стоила 80000, сейчас - 30000-35000 - просто дофига - реальной считаю цену порядка 15000

неправда, кризис август 98го а весной 2000го моя теща купила квртиру, ниже той цены предложений не появилось а в 2001 уже начался рост

если Вы имеете ввиду рост РН, то заблуждаетесь на год.
Цены реально падали до весны-лета 2001г.! - специально залез в паспорт и посмотрел дату своей прописки - апрель 2001г. Моя знакомая в том году уезжала на ПМЖ и продавала свою: как ее "давила жаба" даже трудно представить, т.к. за 2года до этого в хороший ремонт было вложено 3000, а квартира продавалась за 4000... В конце-концов была продана в октябре 2001г. за 4200

Андрюха Ви щось плутаєте, добре памятаю першу хату, - серпень 2001 однушку за 11000, хоча ще рік назад серпень 2000 проморгав трушку на дегтярівській за 14 000уо....


Та й подивіться Авізо, там є архів за Жовтень 2001 рік.......

aviso.ua

Варіанти лівого берегу
---------------------------

Дарница, Гашека, Ленинградская пл., 5/5-эт. дома, б/заст, 30/15.5/7 кв.м, паркет, бронедверь, телефон, без опекунского, свободна, 9500у.е., торг.

Левобережный массив, ст.м. "Левобережная", Флоренции 10а, 3/9, 35/18.5/6.5, с/у разд., балкон, в комнате эркер, бронедверь, кафель, паркет, телефон, евроремонт, 14тыс.у.е. Без посредников.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Новая Дарница, ул.Вересневая, гостинка, 4/9-эт. дома, 28.9/16.3/5.4 кв.м, застекл. балкон, обшит вагонкой, бронированная дверь, паркет, телефон, душ, возможность установки ванны, 8900у.е., торг
-------------------


Тому або Ви помиляєтесь, або Ваша знакома добре тоді лохонулась... Здається ціни різко підскочили весною-літом 2001, хоча до того часу - да, однукшки були по 5000, також є знайомі купували тоді...

Цікавить житло під Львовом - звертайтесь покажу .
По цій ссилочці Ви можете побачити будинок в якому я продаю квартири .
3-кімнатна
http://new-format.com.ua/?jcategories1%5B%5D=15+&jcategories2%5B%5D=95+
1-кімнатна в цьому ж будинку
http://new-format.com.ua/?jcategories1%5B%5D=13+&jcategories2%5B%5D=95+
сам будинок
http://new-format.com.ua/wp-content/uploads/2009/11/111.jpg
ще один ракурс цього будинку
http://img9.imageshost.ru/imgs/100304/b52c8dba42/5326f.jpg
План першого поверху
http://img9.imageshost.ru/imgs/100304/c ... /13d4e.jpg

А як таке:
Срочно продам 4 квартиры на Троещине частном доме квартирного типа на ул.Пожарского. Три 2-х комнатные на первом втором и третьем этажах и одну трех комнатную на третьем этаже.
2-х комнатная75\44\10 60 000 $ и 3-х комнатная. 80\50\10 65 000 $
После строителей . Бронедвери ,стеклопакеты, Все коммуникации,
Дом сдан документы на руках, централизованные газ ,вода, канализация. Автономное газовое отопление . Дом на 12 семей.3-х этажный.
800 $ кВ. метр.
http://slando.com.ua/photos/live/80/srochno_prodam_2_h_komnatnuyu_kvartiru_19316580_3_F.jpg
http://slando.com.ua/photos/live/80/srochno_prodam_2_h_komnatnuyu_kvartiru_19316580_2_F.jpg

І це Київ, а не область!!!

А як таке:
Срочно продам 4 квартиры на Троещине частном доме квартирного типа на ул.Пожарского. Три 2-х комнатные на первом втором и третьем этажах и одну трех комнатную на третьем этаже.
2-х комнатная75\44\10 60 000 $ и 3-х комнатная. 80\50\10 65 000 $
После строителей . Бронедвери ,стеклопакеты, Все коммуникации,
Дом сдан документы на руках, централизованные газ ,вода, канализация. Автономное газовое отопление . Дом на 12 семей.3-х этажный.
800 $ кВ. метр.
0672422752 , 0961920955 Сергей

Сниму офис » Недвижимость в Украине
Телефон: 044 2894537; 067 5001921; 044 2894537 –[b] Тютюнник Сергей [/b]...... Автор: 0961920955 Мария 0672422752. Сниму помещение под парикмахерскую в любом ...
incom.org.ua/category/сниму-офис

Як можна продавати по 800 Ви можете поцікавитись в автора цієї обявки особисто , він давно знаходиться на цьому форумі під ніком
BGT consulting і в підписі справжнє прізвище Тютюнник Сергей

В таком доме, наверное, расходы на содержание очень нехилые (например, з\п управдому, уборщицы и т.д.) + стандартные коммунальные расходы.. Может, у кого есть опыт? И лет за 10 оно будет дороже, чем купить счас за 70-75 куе двушку.

ну и конюшни.....

если Вы имеете ввиду рост РН, то заблуждаетесь на год.
Цены реально падали до весны-лета 2001г.! - специально залез в паспорт и посмотрел дату своей прописки - апрель 2001г. Моя знакомая в том году уезжала на ПМЖ и продавала свою: как ее "давила жаба" даже трудно представить, т.к. за 2года до этого в хороший ремонт было вложено 3000, а квартира продавалась за 4000... В конце-концов была продана в октябре 2001г. за 4200

Андрюха Ви щось плутаєте, добре памятаю першу хату, - серпень 2001 однушку за 11000, хоча ще рік назад серпень 2000 проморгав трушку на дегтярівській за 14 000уо....

Тому або Ви помиляєтесь, або Ваша знакома добре тоді лохонулась... Здається ціни різко підскочили весною-літом 2001, хоча до того часу - да, однукшки були по 5000, також є знайомі купували тоді...

не обижайтесь, но отвечу на русском языке:
1. не ошибаюсь - свою квартиру купил 30.03.2001г. - прописан в ней с апреля 2001г. - ниже цены не было (искал с октября 2000г.)
2. знакомая не лохонулась, т.к. продавали вместе - цены начали чуть-чуть расти в сентябре 2001г.
Живу не в Киеве, а в г. Запорожье - это наверное самая большая разница, что еще раз подтверждает насколько инерционен рынок недвижимости