Еміграція, заробітчанство

до першого суда

Ну, там той шлангбаум вже роки три стоїть, як мінімум.

А для чого там цей шлагбаум, це така собі хохляцька звичка?
Одного разу бачив як пожежники тупо знесли такий шлагбаум, бо горіло за ним майно таких хохлів.

Ну там вулчка, на ній кілька десят будинків, заїзд прямо з траси.

Ну, там той шлангбаум вже роки три стоїть, як мінімум.

А для чого там цей шлагбаум, це така собі хохляцька звичка?
Одного разу бачив як пожежники тупо знесли такий шлагбаум, бо горіло за ним майно таких хохлів.

Ну там вулчка, на ній кілька десят будинків, заїзд прямо з траси.

На трасі яка дозволена швидкість?

Якщо дорога йде через приватні землі то не бачу проблеми що вона приватна й закрита. Судитися можна, якщо б шлагбаум поставили на дорогу поза приватною територією (навіть якщо саму дорогу збудували за приватні кошти), але з опису ніби хтось по своїй землі зробив для своєї зручності.

На своїй землі роби шо шочеш, але там не власна земля, бо виїзд на трасу. А виїзд на трасу це виїзд на трасу, це мінімум погодження проекту у купі інстанцій, бо траса та виїзд він ну ніяк не може бути приватним.
Чи дати грошей шляховикам для паркану?
Ось і маємо те шо маємо.

є таке цікаве слово сервітут. так от, навіть якщо дорога проходить через приватну власність, обмежити виїзд просто так не маєш права. коли ми кажемо про власноруч збудовану дорогу - тут питання цікавіше. але так, якщо це не нахалбуд, а зареєстроване будівництво, то припускаю що сервітут й тут починає діяти. але потрібна думка юриста, це я так, на хлопський розум...

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

тому так, зауваження flyman - слушне...

Та ну, ви посеред своєї ділянки зробили дорогу. Хай навіть до свого гаража. Який нафіг сєрвітут

На своїй землі роби шо шочеш, але там не власна земля, бо виїзд на трасу. А виїзд на трасу це виїзд на трасу, це мінімум погодження проекту у купі інстанцій, бо траса та виїзд він ну ніяк не може бути приватним.
Чи дати грошей шляховикам для паркану?
Ось і маємо те шо маємо.

є таке цікаве слово сервітут. так от, навіть якщо дорога проходить через приватну власність, обмежити виїзд просто так не маєш права. коли ми кажемо про власноруч збудовану дорогу - тут питання цікавіше. але так, якщо це не нахалбуд, а зареєстроване будівництво, то припускаю що сервітут й тут починає діяти. але потрібна думка юриста, це я так, на хлопський розум...

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

тому так, зауваження flyman - слушне...

Та ну, ви посеред своєї ділянки зробили дорогу. Хай навіть до свого гаража. Який нафіг сєрвітут

На своїй ділянці прокладайте шо хочете, можете там п`яним на тракторі без документів їздити через шлагбауми, тільки до чого тут виїзд на трасу?

[quote="5942329:Water"]
На своїй землі роби шо шочеш, але там не власна земля, бо виїзд на трасу. А виїзд на трасу це виїзд на трасу, це мінімум погодження проекту у купі інстанцій, бо траса та виїзд він ну ніяк не може бути приватним.
Чи дати грошей шляховикам для паркану?
Ось і маємо те шо маємо.

є таке цікаве слово сервітут. так от, навіть якщо дорога проходить через приватну власність, обмежити виїзд просто так не маєш права. коли ми кажемо про власноруч збудовану дорогу - тут питання цікавіше. але так, якщо це не нахалбуд, а зареєстроване будівництво, то припускаю що сервітут й тут починає діяти. але потрібна думка юриста, це я так, на хлопський розум...

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

тому так, зауваження flyman - слушне...

Та ну, ви посеред своєї ділянки зробили дорогу. Хай навіть до свого гаража. Який нафіг сєрвітут

На своїй ділянці прокладайте шо хочете, можете там п`яним на тракторі без документів їздити через шлагбауми, тільки до чого тут виїзд на трасу?[/quote]Ну якщо вона прилягає я вже писав вище що

є таке цікаве слово сервітут.

Слово очень интересное, но совершенно не нужное при обсуждении новой дороги для проезда напрямик, пока старая позволяет хоть как-то проехать.
Это право получить доступ к своей земле, если она окружена чужими, а не право ходить через соседский огород, потому что так ближе.

1. В НЙ в НОА идет тотальное воровство.

В youtube масса роликов, где ИИ читает им же сгенерированный текст про то, как какой-то рандомный домовладелец победил HOA, выставляющего какие-то совершенно дикие требования и неуемно выписывающего штрафы по мельчайшему поводу. Конечно, выдумка, но что-то за этим определённо стоит, иначе бы тема не заходила аудитории.
А вообще меня сильно удивляет, что в Штатах какой-то хрен с горы, без властных полномочий, имеет право штрафовать граждан и что-либо им запрещать, и это ещё и признаётся и берётся к исполнению.

Я Вам больше скажу, насколько я знаю, решения правлений НОА вообще неподсудны, если они касаются членов НОА.
Так в одном из НОА, где запрещено сдавать в рент, один кадр сдавал втихоря. Про это узнали. Выписали штраф в 70 куе. Он отказался его платить. Ему запретили пользоваться своей недвижимостью. Он подал в суд. Суд постановил - решение правления НОА, которое было легитимно избрано неподсудно.
Фсе.
Вообще, по НОА были еще видосы, я как будет время выложу.
В НОА могут быть вообще какие-то дикие правила.
Например, в одном из НОА женщина решила некоторое время пожить во Флориде.
А в это время в ее жилье хотела чтобы пожила ее дочь с мужем.
НОА это запретил.
Еще может быть такое, что может быть запрет парковать машину на драйвее (подъездная дорожка к гаражу) перед собственным домом. Там где НОА нет, народ часто паркует машину именно на драйвее, потому как гараж завален разным хламом.
Еще в штатах есть такой обычай, когда люди полностью выплачивают мортгидж, они красят входную дверь в красный цвет. Но в НОА это может привести к штрафам. Причем только аппетиты и фантазия правления может определить их размер. Это может быть несколько сотен, несколько тысяч или несколько десятков тысяч долларов.

він ще трошки зробив ремонт, тіпа протер пилюку та потріпав хідники, а таки так, "невеличка добавка до пенсії", якщо не терміновий продаж буде якщо випихатимуть з штатів

Якщо буде терміновий продаж - існують декілька легальних способів продажу іншому власнику іпотечного будинку, навіть коли є борги!
Серед української (російської, релігійної) спільноти ця "тєма" вже не нова.
І нашому "герою", я впевнений, про це добре відомо

Subject to.
Не знаю или в Иллинойс это разрешено.
Не во всех штатах это можно делать.
Кроме того, те, кто покупает по сабжект ту ищут либо низкий интерес либо уже имеющуюся эквити.
Что в его доме, купленном в прошлом году (скорей всего под конский 7+% годовых) с аннуитетом при нулевом даунпейменте есть? Да ничего!.
И очень долго ничего не будет. Его якобы эквити за счет якобы роста недвиги?
Да не было за это время никакого роста почти нигде. Очень точечные локации в местах с близостью к все еще активным рынкам труда (например НЙ). При этом с хорошими показателями безопасности и школами. Это дорогие локации.
Почему в дорогих локациях есть рост цен, а в дешевых падение?
Я объясню.
Потому что с таким конским интерес рейтом надо иметь довольно высокий доход, чтобы квалифицироваться на обычный конвеншнл лон. А на ЭфЭйчЭй, что вроде как для бедных, там только даунпеймент должен быть низкий (до 3,5%) и кредитскор.
Но вот ежемесячные выплаты выше. И к ним еще прикручена 200 баксов в месяц PMI.
Вот и получается парадокс, что бедным надо больше платить в месяц. Поэтому сейчас очень малый процент может квалифицироваться.
А это - низкий спрос порождает снижение цены, а не рост.
Может он нашел какой-то супердешевый вариант на тот момент сушественно ниже рынка. Ну ок, с трудом, но могу поверить в такую удачу.
Как он купил дом под ремонт под эФэйчЭй - хз.
Флипперы берут хард мани именно потому что банки не дают кредиты под проблемные дома.Еще и с нулевым даунпейментом. Нафига банку убитый дом в залоге, в котором вообще нет эквити?

1. В НЙ в НОА идет тотальное воровство.

В youtube масса роликов, где ИИ читает им же сгенерированный текст про то, как какой-то рандомный домовладелец победил HOA, выставляющего какие-то совершенно дикие требования и неуемно выписывающего штрафы по мельчайшему поводу. Конечно, выдумка, но что-то за этим определённо стоит, иначе бы тема не заходила аудитории.
А вообще меня сильно удивляет, что в Штатах какой-то хрен с горы, без властных полномочий, имеет право штрафовать граждан и что-либо им запрещать, и это ещё и признаётся и берётся к исполнению.

Я Вам больше скажу, насколько я знаю, решения правлений НОА вообще неподсудны, если они касаются членов НОА.
Так в одном из НОА, где запрещено сдавать в рент, один кадр сдавал втихоря. Про это узнали. Выписали штраф в 70 куе. Он отказался его платить. Ему запретили пользоваться своей недвижимостью. Он подал в суд. Суд постановил - решение правления НОА, которое было легитимно избрано неподсудно.
Фсе.
Вообще, по НОА были еще видосы, я как будет время выложу.
В НОА могут быть вообще какие-то дикие правила.
Например, в одном из НОА женщина решила некоторое время пожить во Флориде.
А в это время в ее жилье хотела чтобы пожила ее дочь с мужем.
НОА это запретил.
Еще может быть такое, что может быть запрет парковать машину на драйвее (подъездная дорожка к гаражу) перед собственным домом. Там где НОА нет, народ часто паркует машину именно на драйвее, потому как гараж завален разным хламом.
Еще в штатах есть такой обычай, когда люди полностью выплачивают мортгидж, они красят входную дверь в красный цвет. Но в НОА это может привести к штрафам. Причем только аппетиты и фантазия правления может определить их размер. Это может быть несколько сотен, несколько тысяч или несколько десятков тысяч долларов.

А це ж виборна посада, ну типу ОСББ? Якщо так, значить, більшості ок

Так в одном из НОА, где запрещено сдавать в рент, один кадр сдавал втихоря. Про это узнали. Выписали штраф в 70 куе. Он отказался его платить. Ему запретили пользоваться своей недвижимостью. Он подал в суд. Суд постановил - решение правления НОА, которое было легитимно избрано неподсудно.
Фсе.
.........................
В НОА могут быть вообще какие-то дикие правила.
Например, в одном из НОА женщина решила некоторое время пожить во Флориде.
А в это время в ее жилье хотела чтобы пожила ее дочь с мужем.
НОА это запретил.

И виноват, конечно, HOA, а не хитро сделанный кадр, который не желает считаться с правилами?
Тебя посодют, а ты не воруй (с)
...................
Очень типичная ситуация для пенсионерских поселений. Там считают, что молодые люди могут быть слишком шумными, а о своем покое жильцы беспокоятся.
Да и в других поселениях желание жить среди привычных соседей объяснимо.

Наверняка эти правила где-то оговорены, и ими стоит интересоваться раньше, чем ценой дома и условиями кредита.
И да, Я понимаю, что иммигранту, который всеми силами пытается сохранить старые привычки и даже не пытается адаптироваться к менталитету аборигенов, найти комфортное место для жизни крайне тяжело. Поэтому и возникают целые районы выходцев из одной страны.