Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
News from USA (Або «Під лежачій камінь вода не тече»)
Як відомо, досягти успіху в кожній справі можна тільки зусиллями. Якщо нічого не робити, то ніколи не досягнеш мети.
В цьому смислі наші українці внесли в США таке нове «дихання», що можна безкінечно дивуватися. Ми тут вже обговорювали пана Романа Сидюка - колишнього одесита - який приїхав в США за програмою U4U, майже відразу купив собі за 170 000$ будинок (була невиплачена іпотека в сумі 150 000$), прожив в тому будинку 2 роки, там жінка йому народила 4-у (!) дитину. Він не спав та дурниць на форумі не писав: а) отримав ліцензію рієлтора; б) зайнявся продажем будинків в ціновому діапазоні 250 000…350 000$; в) підібрав собі в купівлю ділянку землі; створив «кооператив» з українців в кількості 8 осіб - всі украінці; побудували всі разом собі приватні будинки за тією технологією, до якої звикли в Україні (залізобетон, залізобетонні плити перекриття, цегла). Один з будинків продали, маючи профіт на потреби. Вселилися. г) перши свій будинок пан Роман вже продав за 270 000$, отримавши профіт в сумі 100 000$.
Але далі ціла фантасмагорія: ось що значить наші українці в умовах вільного ринку! Його «кооператив» вірно відчув тенденцію на ринку нерухомості та побудували хлопці відразу 10 (!) недорогих будинків під «тимчасових орендарів».
Ідея цікава: іде масовий попит на приватні будинки в гарній локації серед приємного клімату (нагадує нашу Житомирщину), люди приїжджають і приїжджають: треба їх десь розселити на період пошуку варіанта для інвестицій. На сьогодні, як говорить пан Роман, найбільший попит на приватні будинки ціною до 300 000 доларів.
Так ось, будь ласка: будинок, а не квартира, в оренду на період пошуку стабільного житла - оренда за дисконтною ціною в 1200$. Ніяка копійка, як говорить колишній одесит пан Роман, не повинна проходити мимо розсудливих, активних та розумних людей… Чудова ідея: при ціні оренди в тому штаті в 1400…1600$ за квартиру в кондомініумі - бери в оренду в нас - будеш під нашою опікою і ціна для тебе дисконтна: 1200$. Ну розумно ж! І клієнт «під ретельним доглядом»!
Але наші люди не зупиняються та йдуть і далі. Зайняли також нішу «ДОРОГОГО» БУДІВНИЦТВА ДЛЯ заможних клієнтів. Є і такі: українці про це знають краще за інші народи світу!
Штат Флорида. Наш колишній киянин пан Сергій Головченко. Ще 6 років тому ходив по Позняках, милуючись будинками на вулиці Анни Ахматової. Плювався від унікальної технології, при якій з купи білої силікатної цегли або з залізобетонних стовпів та з/б плит за технологією будівництва цехів заводів, можна зробити паралелепіпед, обмежений з боків чимось, що нагадує здалеку цеглу. Такі паралелепіпеди з гиканʼєм та криками купували люди, які в середині за допомогою мішків з цементом, мішків з піском, вапняного розчину, листів гіпсокартону та картонного ламінату з дверьми, які зовні нагадують дерево, намагалися за великі або за дуже великі гроші створити щось типу житлове, в якому можна розмістити ліжко для щасливого сімейного життя. Милувався чудовим ЖК «Дніпровські вежі», побудованим за антифекальною технологією, та прекрасними рішеннями будинків Войцеховського, реалізовані проєкти таких забудовників як "Укрбуд", "Аркада" та "Київміськбуд" - все побудовано для людей за сучасною дендральною технологією: в будівництві не використовувалася ні деревина, ні дошки, ні вікна, ні двері, ні дахи, ні сходи, ні мрія сучасного киянина (і не тільки) - ліфти...
Зовсім інша ніша: купує ділянки землі по 1,5 мільйона доларів. Здійснює будівництво: і вуаля - продано за 7 мільйонів доларів. Це при тому, що переїхав в США всього 4 (чотири) роки тому.
Рекомендую, там є розповіді та репортажі з обʼєктів:
Докладно про його роботу та реалізовані проєкти тут:
Можна також подивитися - майже помацати руками - тут:
rjkz написав:Подозреваю, что киндзмараули только этой байкой и обязано. Мне когда-то один человек сказал, что пробовал киндзмараули (еще в советские времена) в Грузии где-то там для привелегированных. И то вино вообще ничего общего с тем, что продается в Украине под этим названием за любые деньги не имеет общего.
У мене іншій підхід до цієї проблеми. Наприклад, я був у Грузії на дегустації, де нам показували як виготовляють вина за стародавньою технологією Qvevri. Кіндзмараулі може буть виготовлено як за Європейською технологією, так і Qvevri. Так ось це будуть два різних вина, якісь нотки будуть схожі, але різниця буде не на користь ойропи(IMHO, бо я ще той сомельє). Каністри ніхто не відміняв, нам розповідали шо підробка вина в каністрах виключена, бо виноградний сік та спирт коштують дорожче, АЛЕ одного разу я дійсно в Тбілісі зустрічав підробку "Віно домашнєє". Тому брать таке вино не рекомендую. Так само колись в Італії був на дегустації, де мені дуже сподобалось одне червоне вино. Так би здуру в магазині я би його нівжисть не купив, як і наприклад вина ПАР, Чілі, Австралія, Каліхворнія. В Іспанії я не був на дегустації, якісь вина купляв, але рекомендувать нічого не можу.
Мы только по белому сухому. И в весьма ограниченных количествах.
Біле сухе. Колись, проїжджаючи через Грецію, а чому б не заскочить на дегустацію? Заскочив, зараз є у мене в "загашніках" грецьке біле. Франція, був на дегустації, де дуже сподобалось вино саме тієї виноробні 1897 року народження, причому саме біле, бо дегустували ми в них і червоні вина.
самое лучшее своё і воно не може коштувати для себе..... , я не можу скласти ціну рік на бумазі нічого не гарантуе
Востаннє редагувалось Vadim_ в Чет 07 тра, 2026 15:57, всього редагувалось 1 раз.
News from USA (Або «Під лежачій камінь вода не тече»)
Як відомо, досягти успіху в кожній справі можна тільки зусиллями. Якщо нічого не робити, то ніколи не досягнеш мети.
В цьому смислі наші українці внесли в США таке нове «дихання», що можна безкінечно дивуватися. Ми тут вже обговорювали пана Романа Сидюка - колишнього одесита - який приїхав в США за програмою U4U, майже відразу купив собі за 170 000$ будинок (була невиплачена іпотека в сумі 150 000$), прожив в тому будинку 2 роки, там жінка йому народила 4-у (!) дитину. Він не спав та дурниць на форумі не писав: а) отримав ліцензію рієлтора; б) зайнявся продажем будинків в ціновому діапазоні 250 000…350 000$; в) підібрав собі в купівлю ділянку землі; створив «кооператив» з українців в кількості 8 осіб - всі украінці; побудували всі разом собі приватні будинки за тією технологією, до якої звикли в Україні (залізобетон, залізобетонні плити перекриття, цегла). Один з будинків продали, маючи профіт на потреби. Вселилися. г) перши свій будинок пан Роман вже продав за 270 000$, отримавши профіт в сумі 100 000$.
Але далі ціла фантасмагорія: ось що значить наші українці в умовах вільного ринку! Його «кооператив» вірно відчув тенденцію на ринку нерухомості та побудували хлопці відразу 10 (!) недорогих будинків під «тимчасових орендарів».
Ідея цікава: іде масовий попит на приватні будинки в гарній локації серед приємного клімату (нагадує нашу Житомирщину), люди приїжджають і приїжджають: треба їх десь розселити на період пошуку варіанта для інвестицій. На сьогодні, як говорить пан Роман, найбільший попит на приватні будинки ціною до 300 000 доларів.
Так ось, будь ласка: будинок, а не квартира, в оренду на період пошуку стабільного житла - оренда за дисконтною ціною в 1200$. Ніяка копійка, як говорить колишній одесит пан Роман, не повинна проходити мимо розсудливих, активних та розумних людей… Чудова ідея: при ціні оренди в тому штаті в 1400…1600$ за квартиру в кондомініумі - бери в оренду в нас - будеш під нашою опікою і ціна для тебе дисконтна: 1200$. Ну розумно ж! І клієнт «під ретельним доглядом»!
Але наші люди не зупиняються та йдуть і далі. Зайняли також нішу «ДОРОГОГО» БУДІВНИЦТВА ДЛЯ заможних клієнтів. Є і такі: українці про це знають краще за інші народи світу!
Штат Флорида. Наш колишній киянин пан Сергій Головченко. Ще 6 років тому ходив по Позняках, милуючись будинками на вулиці Анни Ахматової. Плювався від унікальної технології, при якій з купи білої силікатної цегли або з залізобетонних стовпів та з/б плит за технологією будівництва цехів заводів, можна зробити паралелепіпед, обмежений з боків чимось, що нагадує здалеку цеглу. Такі паралелепіпеди з гиканʼєм та криками купували люди, які в середині за допомогою мішків з цементом, мішків з піском, вапняного розчину, листів гіпсокартону та картонного ламінату з дверьми, які зовні нагадують дерево, намагалися за великі або за дуже великі гроші створити щось типу житлове, в якому можна розмістити ліжко для щасливого сімейного життя. Милувався чудовим ЖК «Дніпровські вежі», побудованим за антифекальною технологією, та прекрасними рішеннями будинків Войцеховського, реалізовані проєкти таких забудовників як "Укрбуд", "Аркада" та "Київміськбуд" - все побудовано для людей за сучасною дендральною технологією: в будівництві не використовувалася ні деревина, ні дошки, ні вікна, ні двері, ні дахи, ні сходи, ні мрія сучасного киянина (і не тільки) - ліфти...
Зовсім інша ніша: купує ділянки землі по 1,5 мільйона доларів. Здійснює будівництво: і вуаля - продано за 7 мільйонів доларів. Це при тому, що переїхав в США всього 4 (чотири) роки тому.
Рекомендую, там є розповіді та репортажі з обʼєктів:
Докладно про його роботу та реалізовані проєкти тут:
Можна також подивитися - майже помацати руками - тут:
Який молодець! Як швидко створив юрособу і отримав на неї всі необхідні будівельні дозволи та ліцензії, як миттєво отримує всі узгодження і дозволи на будівництво. І головне - Флоріда це тобі не Ірпінь - ніякої конкуренції. Прийшов, побачив, побудував. А всі ті хто там на ринку надцять років до цього будували просто дивляться і радіють: який гарний хлопчик! З - заздрю. P.S. Дуже схоже на історію іншого успішного уіспіху - Сергія Домогацкого на Балі.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 07 тра, 2026 16:21, всього редагувалось 1 раз.
Так я ж і написав: «Як відомо, досягти успіху в кожній справі можна тільки зусиллями. Якщо нічого не робити, то ніколи не досягнеш мети».
Я вас підтримую в цій думці: «…швидко створив юрособу і отримав на неї всі необхідні будівельні дозволи та ліцензії, як миттєво отримує всі узгодження і дозволи на будівництво…»
Цікаво, чому всіх покупців київських з/б паралелепіпедів, частина з яких побудована невідомо якими рукожопими, невідомо з яких матеріалів, перелік означених вище документів ніяк не цікавив? Хватали в чергу те, що лежало на поверхні.
Не хочу згадувати рік, але в той рік мав точну інсайдерську інформацію від людини, яка була присутня при розрахунках будівництва на КРЖН. Він тоді - думаю що це був десь 2015 рік (не впевнений) - можливо помиляюся, сказав так: - собівартість будівництва з/б паралелепіпелів в Києві - 600$ за кв.м голого паралелепіпеда. - обовʼязкові платежі в столичну міську раду за погодження того, що залізобетонні плити та 4 з/б стовпа зовні виглядають як «квартира» - 100$ за 1 кв.м. - разом 600+100=700 за 1 кв.м. - люди гребуть в чергу з/б паралелепіпеди по 1400$ кв.м. - нехай їх не хвилює, що з кожних 1400-700=700 $ - з кожного квадратного метра (!) - іде в Монако.
Цікаво, що людей ніяк не інтересувало ось все те, що зазначене у вашому дописі вище.
News from USA (Або «Під лежачій камінь вода не тече»)
Як відомо, досягти успіху в кожній справі можна тільки зусиллями. Якщо нічого не робити, то ніколи не досягнеш мети.
В цьому смислі наші українці внесли в США таке нове «дихання», що можна безкінечно дивуватися. Ми тут вже обговорювали пана Романа Сидюка - колишнього одесита - який приїхав в США за програмою U4U, майже відразу купив собі за 170 000$ будинок (була невиплачена іпотека в сумі 150 000$), прожив в тому будинку 2 роки, там жінка йому народила 4-у (!) дитину. Він не спав та дурниць на форумі не писав: а) отримав ліцензію рієлтора; б) зайнявся продажем будинків в ціновому діапазоні 250 000…350 000$; в) підібрав собі в купівлю ділянку землі; створив «кооператив» з українців в кількості 8 осіб - всі украінці; побудували всі разом собі приватні будинки за тією технологією, до якої звикли в Україні (залізобетон, залізобетонні плити перекриття, цегла). Один з будинків продали, маючи профіт на потреби. Вселилися. г) перши свій будинок пан Роман вже продав за 270 000$, отримавши профіт в сумі 100 000$.
Але далі ціла фантасмагорія: ось що значить наші українці в умовах вільного ринку! Його «кооператив» вірно відчув тенденцію на ринку нерухомості та побудували хлопці відразу 10 (!) недорогих будинків під «тимчасових орендарів».
Ідея цікава: іде масовий попит на приватні будинки в гарній локації серед приємного клімату (нагадує нашу Житомирщину), люди приїжджають і приїжджають: треба їх десь розселити на період пошуку варіанта для інвестицій. На сьогодні, як говорить пан Роман, найбільший попит на приватні будинки ціною до 300 000 доларів.
Так ось, будь ласка: будинок, а не квартира, в оренду на період пошуку стабільного житла - оренда за дисконтною ціною в 1200$. Ніяка копійка, як говорить колишній одесит пан Роман, не повинна проходити мимо розсудливих, активних та розумних людей… Чудова ідея: при ціні оренди в тому штаті в 1400…1600$ за квартиру в кондомініумі - бери в оренду в нас - будеш під нашою опікою і ціна для тебе дисконтна: 1200$. Ну розумно ж! І клієнт «під ретельним доглядом»!
Але наші люди не зупиняються та йдуть і далі. Зайняли також нішу «ДОРОГОГО» БУДІВНИЦТВА ДЛЯ заможних клієнтів. Є і такі: українці про це знають краще за інші народи світу!
Штат Флорида. Наш колишній киянин пан Сергій Головченко. Ще 6 років тому ходив по Позняках, милуючись будинками на вулиці Анни Ахматової. Плювався від унікальної технології, при якій з купи білої силікатної цегли або з залізобетонних стовпів та з/б плит за технологією будівництва цехів заводів, можна зробити паралелепіпед, обмежений з боків чимось, що нагадує здалеку цеглу. Такі паралелепіпеди з гиканʼєм та криками купували люди, які в середині за допомогою мішків з цементом, мішків з піском, вапняного розчину, листів гіпсокартону та картонного ламінату з дверьми, які зовні нагадують дерево, намагалися за великі або за дуже великі гроші створити щось типу житлове, в якому можна розмістити ліжко для щасливого сімейного життя. Милувався чудовим ЖК «Дніпровські вежі», побудованим за антифекальною технологією, та прекрасними рішеннями будинків Войцеховського, реалізовані проєкти таких забудовників як "Укрбуд", "Аркада" та "Київміськбуд" - все побудовано для людей за сучасною дендральною технологією: в будівництві не використовувалася ні деревина, ні дошки, ні вікна, ні двері, ні дахи, ні сходи, ні мрія сучасного киянина (і не тільки) - ліфти...
Зовсім інша ніша: купує ділянки землі по 1,5 мільйона доларів. Здійснює будівництво: і вуаля - продано за 7 мільйонів доларів. Це при тому, що переїхав в США всього 4 (чотири) роки тому.
Рекомендую, там є розповіді та репортажі з обʼєктів:
Докладно про його роботу та реалізовані проєкти тут:
Можна також подивитися - майже помацати руками - тут:
Який молодець! Як швидко створив юрособу і отримав на неї всі необхідні будівельні дозволи та ліцензії, як миттєво отримує всі узгодження і дозволи на будівництво. І головне - Флоріда це тобі не Ірпінь - ніякої конкуренції. Прийшов, побачив, побудував. А всі ті хто там на ринку надцять років до цього будували просто дивляться і радіють: який гарний хлопчик! З - заздрю. P.S. Дуже схоже на історію іншого успішного уіспіху - Сергія Домогацкого на Балі.
Не, это не прикол. Прикол - это посмотреть ролики на ютубе и писать повести на форуме как о великом открытиии. Вместо того, чтобы просто выложить ссылку на понравившийся видос. А еше прикольно если кому-то из форумчан придет в голову, что писатель лично знаком с ютубером, хотя про ютуб желательно не упоминать, тогда появится ощущение что перед тобой типа важный человек, знакомый со 100500 людЯми по всему миру. Нахера ту туйню нести - хз. Хотя важные пассажи о том, как недалеким айтищникам заполнялась анкета на турвизу наводит на вполне определенные мысли.
Додано: Чет 07 тра, 2026 15:27
