Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Просто наши бизнесмены не поняли, что Европа строит социалистический лагерь со старьем на дотациях, работающим по 3 часа в день

Просто наши бизнесмены не поняли, что Европа строит социалистический лагерь со старьем на дотациях, работающим по 3 часа в день

То шо, ты уже никуда не уезжаешь ? ))

А сколько разговоров было, сколько разговоров ...

"а старик Козлодоев?"

ви франта маєте на увазі?)
так він в рідному селі живе

«Погана новина для вас, хороша — для України: 90% ймовірність, що ваша робота не потрібна»

Головний редактор Forbes Ukraine Борис Давиденко поділився власним експериментом: за тиждень відпустки, $112 і роботу разом із ШІ він створив десяток цифрових продуктів. Вони були «сирі й криві», але кожна наступна версія ставала значно кращою.

Його висновок — ШІ вже зараз здатен автоматизувати частину задач, а мільйони користувачів по всьому світу незабаром «закодять» роботу сотень мільйонів людей.

Хороша новина: саме з українських актуаріїв, диджитал-маркетологів, журналістів і піарників, не кажучи вже про чиновників, вийдуть пречудові будівельники нової України.

«Погана новина для вас, хороша — для України: 90% ймовірність, що ваша робота не потрібна»

Головний редактор Forbes Ukraine Борис Давиденко поділився власним експериментом: за тиждень відпустки, $112 і роботу разом із ШІ він створив десяток цифрових продуктів. Вони були «сирі й криві», але кожна наступна версія ставала значно кращою.

А він не поділився бува, кому потрібен той десяток цифрових продуктів, що він створив?

Хомякоид , Коля Нью Йорський :
Багато разів обговорювали.
1. Переводи з України таки дозволені. Але ліміти 1-2 тис євро з одного банку (не кожного) в місяць на іноземні банки .
2. З договором купівлі продажу , виписками з банку про зняття валюти і декларуванням на таможні.
Можна без договору продажу житла, якщо є пояснення доходів . Але все одно кеш через декларування,
Ось мій досвід, ви його вже бачили :
viewtopic.php?p=5879764#p5879764
Я його потім ще повторював , наступного разу вже в Молдову (бо треба було під 200к євро сумарно перегнати на Європу), і via SEPA (повністю без комси, доречі) відправити забудовнику.

Одного разу був момент, коли Аліор збудився на перекази з різних рахунків в Україні на мій рахунок в Аліор і блокнув рахунок тимчасово . Причому прізвища відправників банк бачить. Мені довелось пояснити хто ці люди (а це родичі, і один раз приятель на невелику суму в 4+- кіло євро. Довелось з приятелем швидко замутити договір позики, без завірення, просто надрукували і підписали . Також відправив їм договір купівлі нерухомості в Європі, як пояснення причин вихідних переказів (їх також це цікавило) Банк розблокував рахунок за кілька годин.
З цікавого:
Я також завів на Аліор десь 10-15 тисяч євро (в 2-3 прийоми) у вигляді продажу зі свого рахунку USDT на площадці Бінанс третім особам, які SEPA-нули мені євро в Аліор. Це банк проковтнув абсолютно мовчки, можливо тому що покупці моїх USDT мали рахунки в болгарському банку і SEPA з Болгарії Аліор не вважає ризиковими, на відміну від p2p з українських банків.

Конечно, спасибо, но в случае с США, надо не только вывести законно из Украины,но и законно ввести их в США.
Когда я приехал сюда и был менее полугода, это-бы сработало,но время упущено.
Теперь, все должно быть так прозрачно, что прозрачней некуда.
и такие мутки могут стоить слишком многого.
Но кое на кое какие мысли Вы меня все-же натолкнули, попробую проверить.
Единственное что, теперь уже стоит еще и вопрос в том,что в США прогрессивное налогообложение, и помимо налогов в Украине, вся продажа будет вписана в доход.
и это будет означать офигенный такс брекет.
Теперь и не знаю что делать.
Короче, совет народу.
Если уехиваете, то ничего не оставляйте за спиной,
будет проблема.

вся продажа будет вписана в доход.
и это будет означать офигенный такс брекет.
Теперь и не знаю что делать.

Ну не страшно. Податки ж не змусять заплатити більші, аніж вартість проданих нерухомостей. А крім того, в Києві он, кажуть, ріст цін. Вам цей ріст частково і компенсовує податки. Поки єдиною проблемою дійсно є прозорий вивід всієї суми. А податки - не проблема, якщо кошти таки бажаєте вивести - і на них закупити, наприклад, фонду. Швидко відіб'є решту сплачених податків.

Если уехиваете, то ничего не оставляйте за спиной,
будет проблема.

Запасний аеродром завжди краще мати, аніж ні.

rjkz
Це вже питання не цього топіку, та все ж..
А що, в загальному випадку, без привʼязки до нерухомості Києва, якщо ви почнете p2p перекази з своїх українських карт (теоретично ви їх все ще можете дистанційно відкривати) на свою карту в США по 1-2 тисячі дол щомісяця (але таких укр банків банків скажімо 5, і відповідно сума щомісяця 5-10 тис дол) , то в США моніторинг нажабить вас? Все одно спитає «звідки дєньгі, Зін?»
І їх не влаштує договір продажу нерумлсті в Києві, наприклад?
Наступний варіант.. Продаж, в Києві конвертація в USDT, витрачати в США невеликими сумами на побутові проблеми , без всяких там «купив Додж за 50 куе»
Я дійсно погано уявляю життя в США, в Європі поступово освоїти сотню тисяч євро не надто велика проблема

Ничто в этом мире не остановит УБД - Макдональдс на Лукьяновке

Единственное что, теперь уже стоит еще и вопрос в том,что в США прогрессивное налогообложение, и помимо налогов в Украине, вся продажа будет вписана в доход.
и это будет означать офигенный такс брекет.

Будет, но вывод о сумме налога неправильный.
Как резидент США вы подпадаете под Capital Gains Tax.
На ваших суммах (до 545 500 долл США) это 15%. Если сумма больше - 20%.
А если подается совместная декларация (Married Filing Jointly) - то до 99 тыс долл - вообще 0 %. При одиночной декларации 0% до 49 500 долл.

Но вы, при продаже в Киеве недвижимости, должны будете уплатить 23% (18+5) как нерезидент. Это по правилам и если не скрывать резидентсво США.
Между Украиной и США действует Конвенція між Урядом України та Урядом Сполучених Штатів Америки про уникнення подвійного оподаткування.
По ней в зачет пойдет 18% уплаченных в Украине.

Итого - ничего платить в США не придется (ну или 2% на реально больших суммах) и деньги будут "белыми".
Написал в общих чертах. А вот нюансы -
проконсультируйтесь с лицензированным бухгалтером в США.