Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Вы сказали что хрущевки по 50к баксов, это товар для зарабатывающих ДО 10к грн в месяц. Вот я ВАМ и задаю этот вопрос - расскажите этим людям как нужно жить
(но терзают меня смутные сомнения, что эти люди с улыбкой и радостью воспримут Ваши советы)

Думаю що відповідь все таки я Вам дав .
Відкладаючи 50 % від зароблених 10 000 , за 5 років можна купити собі житло , при цьому , житло в якому живуть Ваші дідусь і бабуся , через 15-20 років після покупки Вами Вашого першого житла перейде до Ваших дітей , а та квартирка яку купили Ви через 40-50 років перейде до Ваших внуків і так далі .Виходить що достатньо трьох поколінь кожне з яких тим чи іншим чином купило собі житло , щоб весь Ваш майбутній рід на все життя був забезпеченний житлом .

за 5 лет они смогут насобирать 300к гривен или 37,5к $ и что они смогут купить за эти деньги? 20 кв в хрущевке на окраине города?

Они смогут взять кредит на еще одни 300к грн.
И на 600к купить новую квартиру в КГС на окраине. Вот только придется кредит еще 10 лет віплачивать. А это означает 15 лет без детей и экономя на всем.

Если нет своей - то с таких доходов купить нереально. Реально только улучшить свои условия и перехать с 1к в 3к за 15 лет.

Вы сказали что хрущевки по 50к баксов, это товар для зарабатывающих ДО 10к грн в месяц. Вот я ВАМ и задаю этот вопрос - расскажите этим людям как нужно жить
(но терзают меня смутные сомнения, что эти люди с улыбкой и радостью воспримут Ваши советы)

Думаю що відповідь все таки я Вам дав .
Відкладаючи 50 % від зароблених 10 000 , за 5 років можна купити собі житло , при цьому , житло в якому живуть Ваші дідусь і бабуся , через 15-20 років після покупки Вами Вашого першого житла перейде до Ваших дітей , а та квартирка яку купили Ви через 40-50 років перейде до Ваших внуків і так далі .Виходить що достатньо трьох поколінь кожне з яких тим чи іншим чином купило собі житло , щоб весь Ваш майбутній рід на все життя був забезпеченний житлом .

т.е Вы предлагаете молодой семье из 2х человек снимающей квартиру в Киеве (это 2500 грн), имеющей совокупный доход 10к грн; откладывать еще 5000 в месяц ???
и жить вдвоем на 2500 в месяц в течении 5 лет???
Будивельник - Вам срочно нужно в ВР, там таких "умников" 450 рыл сидит , которые считают что можно прожить на минималку

+1
Кроме того, г-н Будивельник считает очень хорошо с точки зрения математики,когда ему это выгодно ,(веселая математика Будивельника уже стала легендой на форуме) но вот тут что-то не сложилось.
Попробую помочь. 50 тыс. у.е было в условии задачи.
Как утверждает г-н Будивельник - "Відкладаючи 50 % від зароблених 10 000 , за 5 років можна купити собі житло"
5лет это 60 месяцев*5000грн=300000 грн/8= 37500 долларов. Эту сумму сможет накопить молодая семья за 5 лет, и все равно до 50000 далеко, а именно еще 12500 у.е*8= 100000грн. А это еще 20 месяцев, то есть почти 2 года накоплений. Итого 7 лет.
Только г-н Будивельник скромно умалчивает о том, что за эти 7 лет по его мнению, о чем свидетельствуют многочисленные посты и его подпись, недвижимость будет еще и дорожать. Причем гораздо быстрее, чем будет расти зарплата.
Чем -то напоминает морковку , которую держат перед ослом на удалении, заставляя его бежать за ней, сидя у него на спине.
Никто не говорит, что должно быть все легко и на шару. Но до маразма доходить не стоит.
Кто ж тогда новострои будет покупать, если хрущевка такая недосягаемая?! Так что ценам только вниз пока. Минимум вдвое , чтобы хоть начались продажи немного.

Вы сказали что хрущевки по 50к баксов, это товар для зарабатывающих ДО 10к грн в месяц. Вот я ВАМ и задаю этот вопрос - расскажите этим людям как нужно жить
(но терзают меня смутные сомнения, что эти люди с улыбкой и радостью воспримут Ваши советы)

Думаю що відповідь все таки я Вам дав .
Відкладаючи 50 % від зароблених 10 000 , за 5 років можна купити собі житло , при цьому , житло в якому живуть Ваші дідусь і бабуся , через 15-20 років після покупки Вами Вашого першого житла перейде до Ваших дітей , а та квартирка яку купили Ви через 40-50 років перейде до Ваших внуків і так далі .Виходить що достатньо трьох поколінь кожне з яких тим чи іншим чином купило собі житло , щоб весь Ваш майбутній рід на все життя був забезпеченний житлом .

т.е Вы предлагаете молодой семье из 2х человек снимающей квартиру в Киеве (это 2500 грн), имеющей совокупный доход 10к грн; откладывать еще 5000 в месяц ???
и жить вдвоем на 2500 в месяц в течении 5 лет???

Будивельник - Вам срочно нужно в ВР, там таких "умников" 450 рыл сидит , которые считают что можно прожить на минималку

Видать если не смогут откладывать 5-ку то нужно ехать поднимать родной Запопинск. Кто сказал что должно быть легко?

Вы сказали что хрущевки по 50к баксов, это товар для зарабатывающих ДО 10к грн в месяц. Вот я ВАМ и задаю этот вопрос - расскажите этим людям как нужно жить
(но терзают меня смутные сомнения, что эти люди с улыбкой и радостью воспримут Ваши советы)

Думаю що відповідь все таки я Вам дав .
Відкладаючи 50 % від зароблених 10 000 , за 5 років можна купити собі житло , при цьому , житло в якому живуть Ваші дідусь і бабуся , через 15-20 років після покупки Вами Вашого першого житла перейде до Ваших дітей , а та квартирка яку купили Ви через 40-50 років перейде до Ваших внуків і так далі .Виходить що достатньо трьох поколінь кожне з яких тим чи іншим чином купило собі житло , щоб весь Ваш майбутній рід на все життя був забезпеченний житлом .

т.е Вы предлагаете молодой семье из 2х человек снимающей квартиру в Киеве (это 2500 грн), имеющей совокупный доход 10к грн; откладывать еще 5000 в месяц ???
и жить вдвоем на 2500 в месяц в течении 5 лет???
Будивельник - Вам срочно нужно в ВР, там таких "умников" 450 рыл сидит , которые считают что можно прожить на минималку

+1
Кроме того, г-н Будивельник считает очень хорошо с точки зрения математики,когда ему это выгодно ,(веселая математика Будивельника уже стала легендой на форуме) но вот тут что-то не сложилось.
Попробую помочь. 50 тыс. у.е было в условии задачи.
Как утверждает г-н Будивельник - "Відкладаючи 50 % від зароблених 10 000 , за 5 років можна купити собі житло"
5лет это 60 месяцев*5000грн=300000 грн/8= 37500 долларов. Эту сумму сможет накопить молодая семья за 5 лет, и все равно до 50000 далеко, а именно еще 12500 у.е*8= 100000грн. А это еще 20 месяцев, то есть почти 2 года накоплений. Итого 7 лет.
Только г-н Будивельник скромно умалчивает о том, что за эти 7 лет по его мнению, о чем свидетельствуют многочисленные посты и его подпись, недвижимость будет еще и дорожать. Причем гораздо быстрее, чем будет расти зарплата.
Чем -то напоминает морковку , которую держат перед ослом на удалении, заставляя его бежать за ней, сидя у него на спине.
Никто не говорит, что должно быть все легко и на шару. Но не до маразма доходить не стоит.
Кто ж тогда новострои будет покупать, если хрущевка такая недосягаемая?! Так что ценам только вниз пока. Минимум вдвое , чтобы хоть начались продажи немного.

+
что-то пан Будивельник просчитался в брошенной фразе

а чого пан Будівельник не продовжує свої прогнози в абсолютних цифрах?
чому індекс доміка навіть сьогодняшньої ситуації нижче за його бажання?

про його розрахунки прожиття на 2500 грн то навіть не обговорюється. нікому, навіть ворогові не побажаю жити у нашій країні на прожитковий мімімум

Ну тут вынужден поддержать Будивельника. На 2500 можно прожить. Конечно, не фонтан, но питаться даже неплохо получится. При этом одеваться, конечно, иметь 10 пар обуви не получится и жить не на сьемной квартире нужно.

Ну тут вынужден поддержать Будивельника. На 2500 можно прожить. Конечно, не фонтан, но питаться даже неплохо получится. При этом одеваться, конечно, иметь 10 пар обуви не получится и жить не на сьемной квартире нужно.

В Киеве даже без семьи, одежды и съемной квартиры прожить будет нелегко...

а чого пан Будівельник не продовжує свої прогнози в абсолютних цифрах?
чому індекс доміка навіть сьогодняшньої ситуації нижче за його бажання?

про його розрахунки прожиття на 2500 грн то навіть не обговорюється. нікому, навіть ворогові не побажаю жити у нашій країні на прожитковий мімімум

Ну тут вынужден поддержать Будивельника. На 2500 можно прожить. Конечно, не фонтан, но питаться даже неплохо получится. При этом одеваться, конечно, иметь 10 пар обуви не получится и жить не на сьемной квартире нужно.

в Киеве 2 взрослых человека на 2500 ???
хм - ну развечто питаться хлебом , и крупами; одежду покупать раз в 2-3 года на секонде; ездить строго на общественном транспорте - ЛЮБЫЕ походы в кино, кафе, шашлыки - забыть.
Ну и лучше более чем насморком не болеть никогда!

тогда можно протянуть. Ну про ребенка тоже забыть на ближайшие 10-15 лет пока квартира не купиться

[4]

Ну тут вынужден поддержать Будивельника. На 2500 можно прожить. Конечно, не фонтан, но питаться даже неплохо получится. При этом одеваться, конечно, иметь 10 пар обуви не получится и жить не на сьемной квартире нужно.

В Киеве даже без семьи, одежды и съемной квартиры прожить будет нелегко...

Крім того, в умовах було вказано, що має намір придбати житло молода сім'я.
Враховуючи це, виникають сумніви щодо наступного:
1) незмінності цін на житло протягом 7 р.;
2) те, що молода сім'я протягом всіх 7 р. не плануватиме свого збільшення. Звідси маємо - декрет дружини, а тому - зменшення доходу на сім'ю та збільшення витрат (на дитину).


Ось такі невеселі перспективи

а чого пан Будівельник не продовжує свої прогнози в абсолютних цифрах?
чому індекс доміка навіть сьогодняшньої ситуації нижче за його бажання?

про його розрахунки прожиття на 2500 грн то навіть не обговорюється. нікому, навіть ворогові не побажаю жити у нашій країні на прожитковий мімімум

Ну тут вынужден поддержать Будивельника. На 2500 можно прожить. Конечно, не фонтан, но питаться даже неплохо получится. При этом одеваться, конечно, иметь 10 пар обуви не получится и жить не на сьемной квартире нужно.

в Киеве 2 взрослых человека на 2500 ???
хм - ну развечто питаться хлебом , и крупами; одежду покупать раз в 2-3 года на секонде; ездить строго на общественном транспорте - ЛЮБЫЕ походы в кино, кафе, шашлыки - забыть.
Ну и лучше более чем насморком не болеть никогда!

тогда можно протянуть. Ну про ребенка тоже забыть на ближайшие 10-15 лет пока квартира не купиться

2500 грн на человека я имел ввиду. На двоих -это жестко. С этим спорить никто не будет.

ололо - дешевая ипотека на подходе!! Банки уже ждут толпы клиентов

"Украинские заемщики хуже всех в Европе обслуживают банковские кредиты. Об этом свидетельствуют годовые отчеты большинства международных банковских групп, представленных в нашей стране. Годовые отчеты международных банковских групп за 2009 г. свидетельствуют о том, что доля проблемной задолженности в кредитных портфелях украинских банков с иностранным капиталом - самая большая среди развитых стран Европы, а также большинства постсоветских государств, за исключением стран Балтии.Например, по данным годового отчета Raiffeisen International, "Райффайзен Банк Аваль" занимает первое место по уровню проблемных кредитов среди всех дочерних банков группы в 15 странах Центральной и Восточной Европы. Доля "плохих" кредитов в портфеле этого финучреждения составляет 23,6%. Для сравнения: в российских подразделениях группы Raiffeisen International этот показатель не превышает 10,3%.
Вопреки заверениям банкиров о стабилизации качества кредитных портфелей с начала текущего года, проблемная задолженность по кредитам продолжает расти. По официальным данным НБУ (которые, как правило, приукрашают действительность), на 1 марта текущего года она превысила 70 млрд грн., т.е. около 10% от совокупного кредитного портфеля. Если считать по международным стандартам, то объемы "плохих" активов отечественных банков еще больше.
"
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/04/08/192888