Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

И копить по Вашим вымышленным схемам никто и никогда не будет, по просто причине - это маразм.

1 Але і будівельники на підставі Ваших хамських викриків і теоретичних заяв про можливість купити ціни знижувати не будуть .

Ну вот и договорились, типично украинский менталитет "Вср...мсь, а не пiддамсь", будивельники цены снижать ПРИНЦИПИАЛЬНО не будут, а то, что покупатели по таким ценам покупать не могут - не волнует, пусть собирают деньгу, скидываются на троих-четверых, меняют квартиры родителей, и т.д.

Самое интересное, что как только начнут строить по новым ценам, используя уже стройматериалы и пр. по другим ценам и продавать по другам ценам, все равно еще будут такие динозавры через 2-3 года, которые будут выставлять по ценам 2008 года.

и мне вот интересна позиция Будивельника: сорри, конечно, что выхватываю с контекста, но почему моя жизнь молодого "громадянина України" должна сводиться до покупки бетонометров в какой то средне- или долгосрочной перспективе. а можно я буду просто жить, а, и не в ущерб себе копить или зарабатывать больше.
вот так просто) расписывать цифры не хочется.

Моя позиція проста
1 Якесь житло у Вас все одно є ( це 10-20 кв м - 90 % населення )
2 Ви самостійно вибираєте місце праці , тому не обовязково це повинно бути місто де на вартість кв м припадає 4-5 місячних зарплат ( Київ )
3 У 20 обласних центрах України вартість житла становить від 4000 до 6000 грн , при середній заробітній платі 2000 - 2500 грн в місяць 2-3 місячних зарплати ( тобто при однаковій частці доходів які Ви відкладаєте Ви зможете накопичити на житло в 1,5-2 рази швидше
4 Ймовірність того що Ваше житло знаходиться в цих обласних центрах в 5 разів вища ніж Київ і Топ-5
5 На протязі свого життя самостійно людина купує не більше 5-10 кв м ( 95 % населення на протязі 20 років , дивіться табличку вище )

jde

Не верьте Будивельнику, что не смогут построить, если будут предпосылки для этого, то построят ровно столько сколько нужно. Это атомных бомб или микропроцессоров на голом месте не сделаешь сколько надо, а в строительстве если брать сугубо узкую специализацию, то нужен толковый архитектор, прораб и десяток инженеров по специальности. Всех остальных - рабочих и мастеров можно за полгода выучить так, что они будут работать гораздо лучше многих старых строителей.

Да хотя бы вспомните БАМы или индустриализацию 30-х. Или советское строительство 70-х, когда целые микрорайоны возводили на голом месте за 5-6 лет. Главное - мотивация (капиталистическая мотивация работает даже лучше).

Ну вот и договорились, типично украинский менталитет "Вср...мсь, а не пiддамсь",

Жодних менталітетів . Просте не бажання спілкуватись з хамським поводженням .Благо ігнор допомагає .

Не верьте Будивельнику, что не смогут построить, если будут предпосылки для этого, то построят ровно столько сколько нужно
.......
Главное - мотивация (капиталистическая мотивация работает даже лучше).

1 Якщо буде мотивація , то навіщо шукати нових - старі побудують .
2 А якщо для зниження ціни потрібно опустити прибутки будівельників , то яким чином Ви покращите мотивацію
3 Якщо Ви вважаєте що сьогодні прибутки будівельників високі , то чому не спостерігаються черги бажаючих працювати на будівництві ( і це під час кризи і масових звільнень то знижень заробітних плат )

jde

ну понтно, что одномоментно 20 млн. ни позволить себе не смогут, ни даже не остро нуждаются в жилье. И построить смогут столько сколько нужно - своих мощностей не хватить, есть турки, арабы и другие желающие... ВСЕ люди гдето живут же! и всегда кто-то богаче, а кто-то беднее. Речь о том, что в средне и долгосрочном периоде таких диспропорций как сейчас просто не должно быть!

И построить смогут столько сколько нужно - своих мощностей не хватить, есть турки, арабы и другие желающие...

1 Жодна економіка не зможе одномоментно збільшити в рази виробництво матеріалоємкої продукції . Я вже приводив приклад що на 1 кв м жилої площі в залежності від конструкції потрібно приблизно слідуючу кількість будівельних матеріалів
0,5 тис цегли
1 м куб щебню
0,5 м куб піску
0,5 т цементу
0,2т металу
На сьогодні в Києві будується 1 млн кв м в рік , що становить приблизно 3 млн тон .
Спобуйте провести Києвом наприклад 10 млн тон буд матеріалів (30 000 тон в день - 6 000 рейсів наприклад Камазами ( до роботи Ви не потрапите точно ) + спробуйте з існуючих карєрів в рази збільшити добування щебню і піску

jde

ну понтно, что одномоментно 20 млн. ни позволить себе не смогут, ни даже не остро нуждаются в жилье. И построить смогут столько сколько нужно - своих мощностей не хватить, есть турки, арабы и другие желающие... ВСЕ люди гдето живут же! и всегда кто-то богаче, а кто-то беднее. Речь о том, что в средне и долгосрочном периоде таких диспропорций как сейчас просто не должно быть!

Турки приедут сюда строить за 300$ метр в Киеве??? Да у них зарплаты выше наших! Зачем они нужны? Они в Европе строят, потому как это для ЕС они бедноваты. Они могут приехать научить, но сами строить не будут.
А ломать старое будут? А то вы такое изобилие наобещали, что в старых никто и жить не захочет

jde
Да камон, не будут.. сторят же дороги. Да и стоимость в жилья в турции на ПОБЕРЕЖЬЕ пониже чем у нас, не говоря уже о центральной и восточной турции

Чому всі хто хоче придбати житло вважають що ціни будуть падати до рівня коли можна буде за річну зарплату купити однокімнатну квартиру

Не, ну нихрена себе ВСЕ. Кто это "все"???
Я сегодня видел пьяного строителя - валялся в робе и каске возле стройки уже с утра.
Сделал вывод - все строители алкаши и пьют по утрам.