Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Chabik
предложите мне по 5700 за квадрат я возьму 2к

убийца эфира
вам не можна, там свої схеми)

Как бы там ни было, я подписался на новосторой http://www.zhitlo-invest.kiev.ua/index. ... news=77432 двушка 64,55метров. Заплатил 30 процентов. Остальная необходимая сумма - в ВТБ в гривнах на депозитах. Буду тело платить за квартиру - проценты трансформировать в доллары (вклады целевые забиты как раз до сдачи новостроя) - на ремонт и мебель.. Так что вот таким образом я и определился. Жить есть где, время терпит.

деньги в гривнах в банке на длинном депо
взнос на недосторой
классика жанра прям, рискового управления капиталом

пачем метр?

он держит деньги в той валюте в которой платежи делать будет.... всё правильно делает

правильно, это когда бабло по корзине размазано, вне зависимости в какой валюте платежи
тем более когда речь идет не о неделях, а о годах

собственно где гарантия шо при резкой девальвации(предположим) застройщик не пересмотрит условия договора?
а форсмажорчики?
а риск недостроя дома?
или достороя но бесконечногго затягивания сдачи?

все это в комплексе просто классика риска
причем ничем не оправданого
если конечно нам сейчас не сообщат о цене, которая наверное в два раза ниже чем в достроенных домах)))

а Вы уверенны что Вас не "жаба не душит"?

думаю "давит жаба" и "покупка кота в мешке" вещи несовместимые в принципе

да и жаба то может душить, после осознания того шо ты лохонулся, а не до того))
т.е. когда я увижу, шо купленная седня недвига, на этапе котла, через два года будет в два раза дороже, вот тогда меня жаба и задушит
а щас то че давиться?
уж лучше на депо держать и спокойно спать))

вобщем давайте по существу лучше, оставим психологию в покое

убийца эфира
вам не можна, там свої схеми)

оформляйте на себя я у вас сразу по 6000 "переуступлю" а вы по 300 грн. на метре заработаете.....
З.Ы. кстати как я понял мы живём рядом (я ближе к Ахматовой) можем встретится, по пиву выпить, обсудить.....

Авторитетное мнение

Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах

"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.

При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.

По его словам, сегодня стоимость 1 кв. м жилья составляет порядка четырех средних месячных зарплат.

"Порядка четыре месячных заработных плат у нас составляет квадратный метр. Это приблизительно 7-7,5 тыс. гривен, как правило", - отметил глава НБУ.

По данным Министерства регионального строительства, на протяжении 2009 года в Украине было ликвидировано 1,222 тыс. строительных компаний, уволено 112 тыс. работников.

По состоянию на 1 января 2010 года в стране насчитывалось около 58 тыс. зарегистрированных предприятий, занятых в строительной сфере, из них – 544 государственных.
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=54159&idr=256

Авторитетное мнение

Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=54159&idr=256

ага он так же считал что стоимость гривны в 2 раза занижена.... по индексу БИГ МАКА

Уважаемый Андрей!
Как по вашему, в ближайшей перспективе, вложение денег (5-ть нулей $)в какой вид недвижимости будет иметь максимальную прибыль?
Спасибо.

в смысле какой вид недвижимости будет иметь минимальную отрицательную доходность?
видимо торговая
складская, офисная, и, тем более, жилая, в пролете

прибыли щас не получить
где вы видите инвесторов готовых вкладываться в недвигу, в любом сегменте?
а у них калькуляторы исправные, смазанные

а то что застройщики шевелятся, так куда им деваться?
это их бизнес, влазишь глубже в долги, терпишь убытки, и тенешь лямку в ожидании лучших времен
глупо бросать свой, налаженный годами бизнес
да и не просто это, кому его продашь?

а вот инвестор, он соскочил уже давно с этой темы, и возвращаться не собирается
по причинам обмусоленным на форуме и вдоль и поперек

Авторитетное мнение

Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=54159&idr=256

ага он так же считал что стоимость гривны в 2 раза занижена.... по индексу БИГ МАКА

просто он в теме шо стройматериалы и рабсила упали на -30-40% в гривне от 2008 года(и это не предел с таким вот спросом, упадком стройотрасли и понизившейся цене на газ)
вот и весь ларчик

а нам тут пытаються обратное застройщики напарить, шо мол себестоимость в гривне растет не по дням а по часам
им надо хоть отыграть эти цифры для начала, а потом петь песню про удорожание

вобщем алени всех стран, объединяйтесь

Андрей_В
А каким капиталом Вы реально обладаете - ну, например, завтра сколько сможете на стол выложить денег?

Андрей_В
А каким капиталом Вы реально обладаете - ну, например, завтра сколько сможете на стол выложить денег?

- А вы, простите, чем занимаетесь?
- Свободная профессия. Собственная мясохладобойня на артельных началах в Самаре.