Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

В апреле 2011. Как до начала подогреваемого ростом кредитования роста на рынке недвижимости в апреле-мае 2005. Это должно происходить от 3-х до 4-х лет с "периода" начала кризиса на рынке. А он начался в 1-м квартале 2008 (ну цены поползли вниз). В эти 3-4 года входит "психология" людей. Т.е. как раз дорстаточно времени чтобы все инвесторы и покупатели на пике смирились с фиксацией убытков, банки решили свои проблемы и т.п. Во всех странах эта фаза занимает 3-4 года, а проблемы схожие по сути, но разные по форме. Так что через 9 месцев по 700 долларов за квадрат.

надо учесть психологию именно нашу Украинскую, и нашу жадность. поэтому 3-4 года как у всех не прокатит. надо брать лет 5 мин.

Женские дни в рядах у засланных козачков

Марии , Светланы.....
Предлагаю для пущей правдоподобности тежелого поиска дефицитных квартир следующие ники-образы:
Анжела Арнольдовная , 49 лет. Образ опытной дамы со связями и глубинными знаниями.
.
Новые залетные повеселили
интересно кто кукловод? Он же есть

Сильно )) но хоть какое то разнообразие. А то если честно, будивельный спам бот поднадоел. Хотя было бы интересно ему поменять задачу на обратную, и заставить доказать, что будет дешеветь. Я думаю он бы с ней точно справился без проблем.

надо учесть психологию именно нашу Украинскую, и нашу жадность. поэтому 3-4 года как у всех не прокатит. надо брать лет 5 мин.

В гривне цена не поменялась. Еще и не начинали падать.
Время ( 2 года) потрачено на осознание шо дальше роста не будет и ничего не продается . Уже хорошо.
Следующий этап осознание шо будет падать Одолеем.
Дело не в жадности. А в элементарном понимании что цена может как подниматься так и падать. И вечного роста не бывает Большинству продавцов действительно не налазит на голову что цена может упасть и могут быть убытки от операций с недвигой.
Открываем Америку, так сказать

[quote="Енот"]Женские дни в рядах у засланных козачков

.......

Подняли настроение, спасибо.

Женские дни в рядах у засланных козачков

Марии , Светланы.....
Предлагаю для пущей правдоподобности тежелого поиска дефицитных квартир следующие ники-образы:
Анжела Арнольдовная , 49 лет. Образ опытной дамы со связями и глубинными знаниями.
Снежаночка. 23 года. молодая олигархиня. Не знает где купить приличную единичку в новострое.
Бо дефицит. Сама заработала 500 000 грн. Учит обвалистов жизни.
Таня72. активная селючка. Докажет преимущество своей хрущевки против сьемной но лучшей
квартиры. Пишет с ошибками. 2 детей. При слове миноритарий краснеет и опускает глаза.

.
Новые залетные повеселили
интересно кто кукловод? Он же есть

Паранойя — психическое расстройство; в настоящее время большинством отечественных психиатрических школ рассматривается в синдромологическом аспекте как паранойяльное симптомообразование в виде формирования систематизированного интерпретативного бреда в рамках различных психических нозологий (см. паранойяльный синдром).
Данное психическое расстройство характеризуется длительными периодами необоснованного недоверия к окружающим, а также повышенной восприимчивостью. Хотя данное расстройство не причисляют к психозам, люди, подверженные ему, зачастую имеют большие трудности во взаимоотношениях. Они, как правило, весьма критично относятся к другим, не принимая, однако, критики в свой адрес.
Психическое нарушение, характеризующееся подозрительностью и хорошо обоснованной системой сверхценных идей, приобретающих при чрезмерной выраженности характер бреда.


Енот, будьте бдительны! ОНИ (риелторы) за Вами наблюдают. Не доверяйте никому. ОНИ везде. Под разными именами. Это заговор. Держитесь!

"У нас осталась одна позиция, которую нужно решить, - нужно внести изменения в положение о ГИУ, потому что сегодня они могут кредитовать только физлиц. Но сегодня прокредитовать физлиц невозможно, так как ни один человек взять кредит не сможет. Поэтому единственный путь - это кредитовать застройщика. Кредитовать будем Ощадбанк. Ощадбанк купит у ГИУ облигации под госгарантии. Но для этого нужно внести изменения в положение, что они имеют на это право", - сказал замминистра.

мимовскользь проскочила текучая как соляра правда

прокол однако

сколько воду в ступе ни толчи, а финал один - давщий денег на бетон, прпрощайся с ними НАВСЕГДА

Нацбанк уменьшил ставку рефинансирования, поэтому сегодня этот процент может быть еще дешевле, то есть в районе 12-13% годовых в гривне", - сказал замминистра

за-мми-нистра сказал-(а), начальни-кааа (с) Наша Раша

ну очень дешево !Лохи, налетайте

Анжела Арнольдовна, Ваш Выход

интересно кто кукловод? Он же есть

да нету никого

просто сидят без дела в АН да в отделах реализации, у застройщиков, и строчат малявы
в конце концов инет им еще за долги не вырубили

а этим делом уже давно балуются продаваны авто
когда заходишь в салон, отдав авто на очередное ТО, видишь как они все сидят прикованные к мониторам
а потом читаешь на сайтах "отзывы реального владельца" пачему таета лучше мерина или мерин лучше лехуса ну и тп
до кризиса было поменьше таких "отзывов", бо надо было задницу часто отрывать и показавать товар
щас времени стало больше

в АН же такая ситуация сложилась токма после кризиса
поэтому еще не особо опытные, в сочинительстве
а по сему не вините их, в аматорстве

предлагаю им сходить на курсы повышения квалификации в ближайший автосалон

Женские дни в рядах у засланных козачков

Марии , Светланы.....
Предлагаю для пущей правдоподобности тежелого поиска дефицитных квартир следующие ники-образы:
Анжела Арнольдовная , 49 лет. Образ опытной дамы со связями и глубинными знаниями.
Снежаночка. 23 года. молодая олигархиня. Не знает где купить приличную единичку в новострое.
Бо дефицит. Сама заработала 500 000 грн. Учит обвалистов жизни.
Таня72. активная селючка. Докажет преимущество своей хрущевки против сьемной но лучшей
квартиры. Пишет с ошибками. 2 детей. При слове миноритарий краснеет и опускает глаза.

.
Новые залетные повеселили
интересно кто кукловод? Он же есть

Паранойя — психическое расстройство; в настоящее время большинством отечественных психиатрических школ рассматривается в синдромологическом аспекте как паранойяльное симптомообразование в виде формирования систематизированного интерпретативного бреда в рамках различных психических нозологий (см. паранойяльный синдром).
Данное психическое расстройство характеризуется длительными периодами необоснованного недоверия к окружающим, а также повышенной восприимчивостью. Хотя данное расстройство не причисляют к психозам, люди, подверженные ему, зачастую имеют большие трудности во взаимоотношениях. Они, как правило, весьма критично относятся к другим, не принимая, однако, критики в свой адрес.
Психическое нарушение, характеризующееся подозрительностью и хорошо обоснованной системой сверхценных идей, приобретающих при чрезмерной выраженности характер бреда.


Енот, будьте бдительны! ОНИ (риелторы) за Вами наблюдают. Не доверяйте никому. ОНИ везде. Под разными именами. Это заговор. Держитесь!

И тебя (gorbunkoff) тоже вылечат (С) ))

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 14.06.2010

14.06.2010 10:47, Рубрика: Квартиры и риэлторы
Подписаться на рассылку

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1617 $/кв.м (-0,1% )
- при подсчете в гривнах: 12835 грн/кв.м (-0,1% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (не изменился)
Индекс доходности: -0,1 банк/деп. (не изменился)
На рынке застой. Уровень деловой активности низкий.
Индекс стоимости и статистика цен предложений практически не меняются.
Наблюдаются факты «точечного» снижения цен предложений. В отдельных сегментах рынка стало проще подыскать квартиру, которая заметно дешевле аналогичных.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Алма-Атинская (Днепровский район, ДВРЗ). Общая площадь 48 кв.м., жилая 20, кухня 12. Балкон застеклен, стеклопакеты. Ламинат, кафель, новая сантехника, качественная столярка, бронедверь. Состояние: «сделан качественный ремонт». 69000$ (1438$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Чистяковская (Святошинский район, Святошино). Общая площадь 34 кв.м., жилая 18, кухня 7. Окна во двор, балкон застеклен, стеклопакеты. Новая сантехника и трубы. Кафель. Бронированная входная дверь. Ламинат, качественная столярка. Состояние: «сделан качественный ремонт». 60000$ (1765/кв.м).
Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Смолича (Голосеевский район, Теремки-2). Общая площадь 36 кв.м., жилая 18, кухня 7. Санузел совмещенный. Кафель. Балкон застеклен. Линолеум, бронедверь. Состояние: «требует косметического ремонта». 57000$ (1583/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Генерала Тупикова (Соломенский район, КПИ). Комнаты раздельные. Общая площадь
50,4 кв.м., жилая 28, кухня 7,4. Окна во двор. Балкон застеклен. Санузел раздельный. Линолеум. Состояние: «требует косметического ремонта». 80000$ (1587$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Нежинская (Соломенский район, Отрадный). Общая площадь 115 кв.м., жилая 88, кухня 12. Стеклопакеты, два санузла, кафель, новая сантехника, полы с подогревом. Состояние: «сделан качественный ремонт». 220000$ (1913$/кв.м).
Средняя цена квадратного метра в перечисленных выше квартирах - 1657$.
Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net

http://www.domik.net/mod/main/news/flats/news93271.html