Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

посмотрел только что передачу по рбк "недвижимость: в ожидании второй волны"

два товарисча сидели
один девелопер, другой из какой то независимой конторы

ну вобщем песня примерно таже шо и у нас

девелопер пел песенку шо даражала, даражает и будетдаражать, дифсит уже или через год и тп

независимый сказал шо в дефицита нет, даже если не строить три года как минимум не будет
ипотека у них 13% уже в рублях, нихто не берет
в Питере за год миллион залоговых квадратов по дешевке распродано(ком и жил)
до 2012-13 года будет спад говорит без вариантов

АН, говорит, считают цены на рынке по единичным сделкам, и выгодные цифры рисуют в "стат"

себестоимость квадрата коттеджа в подмосковье 900 баксов на круг говорит(можете посмотреть почем продают))), на что девелопер смутился и ничего не ответил, шось промычал

и это Россия и Масква

шо же говорить о нас, бедных родственниках?
уникальна краина - заповедник?
перед крызою двери зачинылы?

По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 28.06.2010 по 05.07.2010 цена продажи квартир в новостройках Киева снизилась на 10,5% и составляет в среднем 1542у.е./кв.м.

Изменение цен на квартиры в новостройках Киева за последнюю неделю!

По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 28.06.2010 по 05.07.2010 цена продажи квартир в новостройках Киева снизилась на 10,5% и составляет в среднем 1542у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в новостройках Киева, без учета вторичного рынка недвижимости

Новостройки в КиевеСамыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $1210/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $2405/кв.м).

Средняя цена продажи квартир в новостройках Киева составила $1542/кв.м.
Цены на квартиры в новостройках Киева по районам

* Новостройки Киева, Голосеевский район: средняя цена продажи квартир $1610/кв.м.
* Новостройки Киева, Дарницкий район: средняя цена продажи квартир $1210/кв.м.
* Новостройки Киева, Деснянский район: средняя цена продажи квартир $1230/кв.м.
* Новостройки Киева, Днепровский район: средняя цена продажи квартир $1285/кв.м.
* Новостройки Киева, Оболонский район: средняя цена продажи квартир $1625/кв.м.
* Новостройки Киева, Печерский район: средняя цена продажи квартир $2405/кв.м.
* Новостройки Киева, Подольский район: средняя цена продажи квартир $1420/кв.м.
* Новостройки Киева, Святошинский район: средняя цена продажи квартир $1270/кв.м.
* Новостройки Киева, Соломенский район: средняя цена продажи квартир $1420/кв.м.
* Новостройки Киева, Шевченковский район: средняя цена продажи квартир $1950/кв.м.

Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в новостройках Киева. Учитывались только квартиры на рынке новостроек Киева.
http://meget.kiev.ua/news/view/11783/

аж страшно...

По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 28.06.2010 по 05.07.2010 цена продажи квартир в новостройках Киева снизилась на 10,5% и составляет в среднем 1542у.е./кв.м.


аж страшно...

скорее всего Апечатка
видимо либо 0,5% либо 1,5%

Андрей_В


какой дифцит? шо народ на лавках ночует? или записуется в очередь на квартиры?


как по мне есть...проблемка отьёма собственности и авто ...у банкиров.....законодательство на стороне должников

урегулируют этот вопрос дело пойдёт лучше......и полетим вниз ......

Андрей_В


какой дифцит? шо народ на лавках ночует? или записуется в очередь на квартиры?


как по мне есть...проблемка отьёма собственности и авто ...у банкиров.....законодательство на стороне должников

урегулируют этот вопрос дело пойдёт лучше......и полетим вниз ......

Полетим ой как полетим... Это как на базаре (для понятности) для того ,чтобы вложиться в новый товар нужно продать старый и получить хоть какой то кэш !! А потом можно начинать по новой.
Так примерно и с экономикой нужно с начало понять сколько реальных денег есть(не активов) , чтобы потом куда то их направлять ...
Вот когда банки распродадутся и поймут на чём они сидят тогда будут реальные движения !!!

По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 28.06.2010 по 05.07.2010 цена продажи квартир в новостройках Киева снизилась на 10,5% и составляет в среднем 1542у.е./кв.м.


аж страшно...

скорее всего Апечатка
видимо либо 0,5% либо 1,5%

Если "составляет в среднем 1542у.е./кв.м.", то таки не опечатка!!!

http://meget.kiev.ua/news/view/11689/

По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 21.06.10 по 28.06.10 цена продажи квартир в новостройках Киева без особых изменений и составляет в среднем 1723 у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в новостройках Киева, без учета вторичного рынка недвижимости


Или ошибка, или риэлторы запарились ждать, пока медленно все само собой устаканится.
Решили поддержать Планету-Оболонь.
Не зря же они собирались неделю назад

Андрей_В


какой дифцит? шо народ на лавках ночует? или записуется в очередь на квартиры?


как по мне есть...проблемка отьёма собственности и авто ...у банкиров.....законодательство на стороне должников

урегулируют этот вопрос дело пойдёт лучше......и полетим вниз ......

Полетим ой как полетим... Это как на базаре (для понятности) для того ,чтобы вложиться в новый товар нужно продать старый и получить хоть какой то кэш !! А потом можно начинать по новой.
Так примерно и с экономикой нужно с начало понять сколько реальных денег есть(не активов) , чтобы потом куда то их направлять ...

цены на самом пике...т е в 2008 году были просто Космические......вопрос был только времени когда грохнемся.....могу писать за Днепр квартиры должны стоить не дороже 500 уё квадрат.....тогда можно думать о покупке.....

Свежачок из индикаторов рынка от "Планеты Оболонь":

Однокомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 33,1 кв.м., жилая 14,1 кухня 8. Окна во двор, две лоджии, санузел раздельный. Кафель, линолеум. Столярка старая. Состояние: «требуется косметический ремонт». 57570$ (1739$/кв.м).

Мне тут рассказывали, что гостинку в запопье, которую продавали по 35 в марте 2009-го (я тогда назвонил только на Окружной за 39тыс. в убитейшем состоянии в убитом доме) можно продать за 65 тыс?

самурай
как по мне есть...проблемка отьёма собственности и авто ...у банкиров.....законодательство на стороне должников

Не совсем так. Просто в четвёртом квартале2008 - напротяжении 2009 банки охотно предоставляли реструктуризацию заёмщикам. После того, как это не принесло ожидаемых результатов, а именно качество погашения кредитов не улучшилось, начали передавать кредитные портфели коллекторам, которые получают % от взысканого долга. Ранее это касалось только беззалоговых кредитов, сейчас пошли авто, следующими будут ипотечные кредиты. Дальше будут/уже есть решения судов, которые как правило заканчиваются добровольной реализацией залога, по цене ниже рыночной, остаток задолженности погашается на протяжении действия кредитного договора. Это всё касается заёмщиков физических лиц.

Андрей_В


какой дифцит? шо народ на лавках ночует? или записуется в очередь на квартиры?


как по мне есть...проблемка отьёма собственности и авто ...у банкиров.....законодательство на стороне должников

урегулируют этот вопрос дело пойдёт лучше......и полетим вниз ......

Полетим ой как полетим... Это как на базаре (для понятности) для того ,чтобы вложиться в новый товар нужно продать старый и получить хоть какой то кэш !! А потом можно начинать по новой.
Так примерно и с экономикой нужно с начало понять сколько реальных денег есть(не активов) , чтобы потом куда то их направлять ...

цены на самом пике...т е в 2008 году были просто Космические......вопрос был только времени когда грохнемся.....могу писать за Днепр квартиры должны стоить не дороже 500 уё квадрат.....тогда можно думать о покупке.....

Они и сейчас не есть адекватными ... И скоро в этом будем убеждаться...