посмотрел только что передачу по рбк "недвижимость: в ожидании второй волны"
два товарисча сидели
один девелопер, другой из какой то независимой конторы
ну вобщем песня примерно таже шо и у нас
девелопер пел песенку шо даражала, даражает и будетдаражать, дифсит уже или через год и тп
независимый сказал шо в дефицита нет, даже если не строить три года как минимум не будет
ипотека у них 13% уже в рублях, нихто не берет
в Питере за год миллион залоговых квадратов по дешевке распродано(ком и жил)
до 2012-13 года будет спад говорит без вариантов
АН, говорит, считают цены на рынке по единичным сделкам, и выгодные цифры рисуют в "стат"
себестоимость квадрата коттеджа в подмосковье 900 баксов на круг говорит(можете посмотреть почем продают))), на что девелопер смутился и ничего не ответил, шось промычал
и это Россия и Масква
шо же говорить о нас, бедных родственниках?
уникальна краина - заповедник?
перед крызою двери зачинылы?
|
|
Додано: Пон 05 лип, 2010 11:12
По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 28.06.2010 по 05.07.2010 цена продажи квартир в новостройках Киева снизилась на 10,5% и составляет в среднем 1542у.е./кв.м.
Изменение цен на квартиры в новостройках Киева за последнюю неделю! По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 28.06.2010 по 05.07.2010 цена продажи квартир в новостройках Киева снизилась на 10,5% и составляет в среднем 1542у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в новостройках Киева, без учета вторичного рынка недвижимости Новостройки в КиевеСамыми дешевыми оставались предложения по продаже квартир в Дарницком районе, (в среднем $1210/кв.м), самые дорогие предложения по продаже квартир выставлены в Печерском районе Киева (в среднем $2405/кв.м). Средняя цена продажи квартир в новостройках Киева составила $1542/кв.м. Цены на квартиры в новостройках Киева по районам * Новостройки Киева, Голосеевский район: средняя цена продажи квартир $1610/кв.м. * Новостройки Киева, Дарницкий район: средняя цена продажи квартир $1210/кв.м. * Новостройки Киева, Деснянский район: средняя цена продажи квартир $1230/кв.м. * Новостройки Киева, Днепровский район: средняя цена продажи квартир $1285/кв.м. * Новостройки Киева, Оболонский район: средняя цена продажи квартир $1625/кв.м. * Новостройки Киева, Печерский район: средняя цена продажи квартир $2405/кв.м. * Новостройки Киева, Подольский район: средняя цена продажи квартир $1420/кв.м. * Новостройки Киева, Святошинский район: средняя цена продажи квартир $1270/кв.м. * Новостройки Киева, Соломенский район: средняя цена продажи квартир $1420/кв.м. * Новостройки Киева, Шевченковский район: средняя цена продажи квартир $1950/кв.м. Все цены указаны по результатам общего количества предложений на рынке продажи квартир в новостройках Киева. Учитывались только квартиры на рынке новостроек Киева. http://meget.kiev.ua/news/view/11783/ аж страшно...
Додано: Пон 05 лип, 2010 11:16
Андрей_В
какой дифцит?  шо народ на лавках ночует? или записуется в очередь на квартиры?
как по мне есть...проблемка отьёма собственности и авто ...у банкиров.....законодательство на стороне должников 
урегулируют этот вопрос дело пойдёт лучше......и полетим вниз ......
Додано: Пон 05 лип, 2010 11:25
Полетим ой как полетим... Это как на базаре (для понятности) для того ,чтобы вложиться в новый товар нужно продать старый и получить хоть какой то кэш !! А потом можно начинать по новой. Так примерно и с экономикой нужно с начало понять сколько реальных денег есть(не активов) , чтобы потом куда то их направлять ... Вот когда банки распродадутся и поймут на чём они сидят тогда будут реальные движения !!!
Додано: Пон 05 лип, 2010 11:27
Если "составляет в среднем 1542у.е./кв.м.", то таки не опечатка!!! http://meget.kiev.ua/news/view/11689/ По данным портала meget.kiev.ua за прошлую неделю с 21.06.10 по 28.06.10 цена продажи квартир в новостройках Киева без особых изменений и составляет в среднем 1723 у.е./кв.м. В составлении статистических данных участвовали одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры в новостройках Киева, без учета вторичного рынка недвижимости Или ошибка, или риэлторы запарились ждать, пока медленно все само собой устаканится. Решили поддержать Планету-Оболонь. Не зря же они собирались неделю назад 
Додано: Пон 05 лип, 2010 11:29
цены на самом пике...т е в 2008 году были просто Космические......вопрос был только времени когда грохнемся.....могу писать за Днепр квартиры должны стоить не дороже 500 уё квадрат.....тогда можно думать о покупке.....
Додано: Пон 05 лип, 2010 11:31
Свежачок из индикаторов рынка от "Планеты Оболонь":
Однокомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 33,1 кв.м., жилая 14,1 кухня 8. Окна во двор, две лоджии, санузел раздельный. Кафель, линолеум. Столярка старая. Состояние: «требуется косметический ремонт». 57570$ (1739$/кв.м). Мне тут рассказывали, что гостинку в запопье, которую продавали по 35 в марте 2009-го (я тогда назвонил только на Окружной за 39тыс. в убитейшем состоянии в убитом доме) можно продать за 65 тыс?
Додано: Пон 05 лип, 2010 11:34
самурай
как по мне есть...проблемка отьёма собственности и авто ...у банкиров.....законодательство на стороне должников Не совсем так. Просто в четвёртом квартале2008 - напротяжении 2009 банки охотно предоставляли реструктуризацию заёмщикам. После того, как это не принесло ожидаемых результатов, а именно качество погашения кредитов не улучшилось, начали передавать кредитные портфели коллекторам, которые получают % от взысканого долга. Ранее это касалось только беззалоговых кредитов, сейчас пошли авто, следующими будут ипотечные кредиты. Дальше будут/уже есть решения судов, которые как правило заканчиваются добровольной реализацией залога, по цене ниже рыночной, остаток задолженности погашается на протяжении действия кредитного договора. Это всё касается заёмщиков физических лиц.
Додано: Пон 05 лип, 2010 11:41
Они и сейчас не есть адекватными ... И скоро в этом будем убеждаться...
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
