Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Мрачное лето на рынке недвижимости США продолжается

Первичный рынок жилья в июле не стал останавливаться на достигнутом и показал ещё один обвал до новых исторических минимумов. Продажи упали на 12.4%, до 276 тыс. домов в год. Без учета сезонного сглаживания продажи домов составили всего 25 тысяч, что для июля стало новым послевоенным антирекордом. Данные за июнь пересмотрели с небольшим понижением, было 330 тыс. домов в год, стало 315 тыс. домов в год, а данные за май пересмотрели в сторону повышения с 267 тыс. до 283 тыс. домов в год. Все эти скачки на 12% вверх, потом вниз выглядят копошением где-то в глубокой яме. Продажи на 1000 жителей также пришли на новый исторический минимум, здесь продается менее 1 дома на 1000 американцев в год. Затоваренность первичного рынка выросла до максимального месяца с мая прошлого года и составила 9.1 месяца. Данные разочаровали очень серьёзно, провальные отчеты с рынка жилья США стали уже нормой, стоило отменить программу стимулирования рынка и карточный домик посыпался, причем очень быстро.

http://fotohost.org/images/a169b21f-34kB.png

Повторяю: Каким образом УЗНАЮТ, какова реальная стоимость сделки? Откуда берут инфу?

Как обычно. По моему опыту АН точно знает сумму сделки, т.к. кормится именно с нее, и делает все возможное и не возможное для того, чтобы мимо кассы ни один бакс не проплыл)))

http://dom.ria.ua/news/181030
Источник: 100realty.com.ua
26-08-2010 09:27


В Украине перепроизводство строительных материалов

A A A
Размер шрифта: На сегодняшний день в Украине перепроизводство строительных материалов, причем украинские производители освоили те сегменты, где была 100% зависимость от импорта. Об этом в интервью рассказал Иван Салий, Глава Наблюдательного Совета «Ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов».

По словам специалиста, это связано с тем, что «предложение существенно превышает спрос».

«На 80% вырос объем производства керамической плитки. Производство пенополистерола и сухих смесей выросло на 24%», – говорит эксперт.

И. Салий также сообщил, что по сравнению с 2008 годом, «объем производства некоторых стройматериалов существенно снизился».

«Если говорить о бетоне и кирпиче, то объем производства этих материалов снизился пропорционально с падением строительства – на 50%. Сократились и объемы производства цемента: в июне 2010 года произвели 1 млн. т цемента, а в июне 2008 года – 1,5 млн. т», – отметил эксперт.



И что мы видим? Стройматериалы тоже будут дешеветь!
Так что , если начнут строить новое , то те кто застрял в бетоне , вынуждены будут снижать цены , потому как их товар(завышенный в разы) будет не конкурентно способным .

слышал с октября новый налог на куплю -продажу, если правда, то будет ещё веселее...

Идет волна
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/08/26/207572

Да при чем здесь 2009? Ведь после чтения треда очевидно, что и в 2010 стало еще хуже, а что будет в 2011 - просто и представить себе страшно

Это и без чтения треда очевидно. И уже не первый год.

Идет волна
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/08/26/207572

Экономика США может повторить судьбу Японии и ближайшие 10-20 лет провести в стагнации, предупреждает главный экономист Standard & Poor's Дэвид Висс.

Ситуация хуже, чем думают аналитики, предупредил инвесторов Ян Хатциус из Goldman Sachs. Не все еще осознали, что ухудшение экономических показателей не только приведет к снижению фондовых рынков, но и вызовет значительную корректировку показателей компаний и спровоцирует масштабную распродажу активов, предупредил он.


Да веселуха надвигается!!!!!!

Идет волна
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/08/26/207572

такое будет с жилищными инвесторами
youtube.com/watch?v=FIieft7033o

Будь-які економічні процеси циклічні і мають здатнісь повторюватися. Ми пережили банкрутство великих системних банків, отже, ніхто точно не може знати які банки будуть наступними. Завжди є ризик втрати своїх заощаджень, а особливо в нашій країні. В нинішній ситуації ще потрібно почекати і добре подумати, кому довірити свої кровні.А обвалу ринку нерухомості не слід чекати.Здешевлення якщо і буде, то не значно суттєве. Для тих, що не можуть купити зараз, не зможуть і потім.При сьогоднішніх цінах на життя житло не може коштувати 10 тис. баксів.Ростуть ціни, падає куівельна спроможність грошей. Народ бідніє.Отже, купити власне житло зможе дедалі меньший відсоток населення.

Вообщем-то всё верно, вот только вопросик, строителям-то что делать? Смежникам что делать? До 10 тыс. баксов опускаться не можно никак, можно просто сидеть по домам без работы, логично?

Все вірно, я з Вамиі згідна. Будівельна галузь зараз переживає важкі часи.Подібна ситуація з будівельниками була в 90-х, коли майже всі були безробітними і сиділи вдома. Багато людей змінили професію. Потім настав розквіт буд-ва і зараз знову криза.А без роботи сидіти не можна, потрібно іі просто міняти. Через декілька років все стане на свої місця.

причем украинские производители освоили те сегменты, где была 100% зависимость от импорта. Об этом в интервью рассказал Иван Салий, Глава Наблюдательного Совета «Ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов».

По словам специалиста, это связано с тем, что «предложение существенно превышает спрос».

«На 80% вырос объем производства керамической плитки. Производство пенополистерола и сухих смесей выросло на 24%», – говорит эксперт.

И. Салий также сообщил, что по сравнению с 2008 годом, «объем производства некоторых стройматериалов существенно снизился».

«Если говорить о бетоне и кирпиче, то объем производства этих материалов снизился пропорционально с падением строительства – на 50%. Сократились и объемы производства цемента: в июне 2010 года произвели 1 млн. т цемента, а в июне 2008 года – 1,5 млн. т», – отметил эксперт.



И что мы видим? Стройматериалы тоже будут дешеветь!
Так что , если начнут строить новое , то те кто застрял в бетоне , вынуждены будут снижать цены , потому как их товар(завышенный в разы) будет не конкурентно способным .

Где там написано, что стройматериалы дешевеют ? Их производство просто сворачивают, вот и все. Особенно тех материалов, которые используются только при строительстве, а не при ремонте.

Я пока два года строился, ни разу удешевления больше чем на пару процентов не заметил, а вот подорожание металла было заметно очень четко ...