Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

вот в строительстве Вы разбираетесь, хотя Андрей Вас и критикует за старую школу...

1 Менше звертайте на нього увагу , більше часу залишиться на реальні справи
2 З допомогою його невігластва я потихеньку пояснюю навколишнім що і звідки , на жаль він це вже зрозумів і в останній час неуцтво в цій царині вже якось менше показує

А при Вашей "любви" к формуле по улучшению жилищных условий "продал старое, добавил тыщ 10, купил новое", эта ситуация может свидетельствовать о том, что это рынок недвиги таки движется по инерции, т.к. "чистых" покупанов нет, даже у Вас. Т.е. Ж.па повсюду, и у Вас тоже не так все фильдиперцево как Вы это пытаетесь представить...

1 Мій бізнес побудований на тому , що люди продаючи маленькі квартирки в місті можуть купити в мене в 1,5-2 рази більше квадратних метрів
2 Я кредитую тільки на величину свого прибутку , тобто як мінімум залишаючи в обороті суми затрачені на будівництво
3 Всього в Україні будується в середньому 7,5 млн кв м в рік , тобто менше ніж 0,2 кв м на особу + за останні 20 років забезпеченість житлом зросла на 6 кв м на особу з 17 до 23 кв м на людину , таким чином я й залишаю за собою право стверджувати що людина за своє активне життя купить всього 10 кв м , більше їй не вийде по тій простій причині , що більше й не буде збудовано , а більше не буде збудовано , по тій простій причині що більше 10% від ВВП виділяти на будівництво - нераціонально, у нас є ще море проблем які потрібно вирішувати.

и у Вас тоже не так все фильдиперцево как Вы это пытаетесь представить...

А кому зараз легко

budivelnik

так я ж не против Вашего бизнеса, даже по вышеприведенной формуле, направленной на улучшение гражданами текущих жилищных условий. я обеими руками "за" снос хрущей и строительство на их месте нормального современного высотного жилья
я своим постом очертил лишь то, что Вы стимулируете допметодами покупать недвигу у Вас - кредитуете покупанов. опять же, ничего против такой практики я не имею - каждый выживает как может и у кого мозгов больше, и кто мыслит разнообразней, тот и выживает. А поскольку Вы, судя по всему, не спекуль какой-то (основываюсь только на Ваших словах, вот приеду во ЛЬвов - проверю), то Вы и идете навстречу покупанам, завлекая их, заманивая (а ты меня манишь, манишь...)
Но это все говорит о том, что с покупанами тяжко (по факту, Вы это и сами признали), и без доп усилий хрен их заманишь , что и требовалось доказать

budivelnik
в общем, - тренд вниз, - это поболе вероятней на сегодня, чем даже стабилизация... а там поглядим: нам бы зиму простоять, да весну продержаться...

Но это все говорит о том, что с покупанами тяжко (по факту, Вы это и сами признали), и без доп усилий хрен их заманишь , что и требовалось доказать

Почекайте , а коли було легко В 2008 Чому ж тоді кредити роздавали на право і на ліво , також заманювали

Все набагато простіше і складніше одночасно
Житло купують або :
до 30 років - тільки у випадку наявності зайвих грошей
в 30-35 - в натяг , бо це престижно
в 35-45 - для дітей якщо можливості позволяють
в 55-65 - для внуків бо самому вже нічого не потрібно

Тобто раніше я вже писав
Якщо грошей менше ніж можеш керувати і є бажання і варіанти розвитку - орендуй , у всіх інших випадках - купуй , бо за пенсію орендувати не вийде.

В Украине растет количество бездетных браков

В Украине растет количество браков, которые являются бездетными.

Об этом сегодня, 31 августа, на пресс-конференции всообщила заведующая отделением для беременных и рожениц с акушерской патологией ГУ Институт педиатрии, акушерства и гинекологии НАМН Украины Наталия Скрыпченко.

По ее словам, такая тенденция существует не только в Украине, но и во всем мире. “Это можно объяснить тем, что стало больше заболеваний, которые передаются половым путем, это сверхранние половые отношения, которые приводят к бесплодию, и т.п.”, - сказал Скрыпченко.

При этом она отметила, что растет и количество женщин, которые забеременели благодаря вспомогательным репродуктивным технологиям (ВРТ). “Когда эти технологии были введены в нашей медицине, мы получили 7-10 тысяч новорожденных детей. В целом по Украине проходит до 10 тысяч репродуктивных циклов. Это очень мало. Наши семьи нуждаются в большем их количестве”, – подчеркнула Скрыпченко.

Она также отметила, что в 2011-2012 гг. в Украине существенно возрастут объемы финансирования программ вегетативно-резонаннсого тестирования и количество циклов, которые выполняются в государственных клиниках.

Напомним, ранее министр Украины по делам семьи, молодежи и спорта Равиль Сафиуллин заявило необходимости популяризации в Украине рождения и воспитания в семье второго ребенка.

За минувший 2009 год численность населения Украины снизилась на 180 тысяч человек и составила 45 млн 962,9 тысяч. За январь-апрель этого года численность населения Украины сократилась на 74,6 тысяч человек. Таким образом, по состоянию на 1 мая 2010 года в Украине проживало 45 888,4 тыс. человек.

http://korrespondent.net/tech/health/1111805

Ну ясно как 2*2=5, что через 20 квартиры будут разметать.

Т. Будивельник! Ведь верно? Ведь правильно?

budivelnik
в общем, - тренд вниз, - это поболе вероятней на сегодня, чем даже стабилизация... а там поглядим: нам бы зиму простоять, да весну продержаться...

На вторинному ринку - можливо ,
На первинному вже рік як вверх - собівартість тисне.

budivelnik

а вот что москалыки нам вещают -


Российский экономист пугает Азарова: дефолта вам не избежать

Известный российский экономист Михаил ХАЗИН советует правительству Украины немедленно начать внедрение заявленных реформ, чтобы избежать дефолта.

Об этом эксперт, который в середине августа предрек Украине скорый дефолт, заявил в эксклюзивном интервью УНИАН.

На вопрос, «Неужели ситуация в Украине со стороны выглядит настолько плачевной?», М.ХАЗИН ответил: «Я видел те комментарии, которые публиковались в СМИ. Как всегда они вырваны из контекста в угоду сенсации. Но на самом деле, сенсации никакой нет. Судите сами: действительно, ситуация на Украине крайне сложная, причем на сложности внутренние, так сказать, чисто украинские, накладываются объективные проблемы мировой экономики. Страна после деятельности предыдущего правительства подошла к дефолту. Правительство Николая АЗАРОВА вынуждено было даже обратиться к международным организациям провести аудит деятельности Юлии ТИМОШЕНКО. Согласитесь, такой шаг говорит об очень сложном положении. И в своих комментариях на «Эхе Москвы» я как раз обратил внимание на то, что правительству с каждым месяцем будет все труднее сваливать вину за ухудшающуюся экономическую ситуацию на предшественников, а это значит, что пора принимать некоторые конкретные решения».

По словам российского экономиста, правительство Н.АЗАРОВА уже давно должно было «предъявить стране, международному сообществу программу по выходу страны из кризиса, проведению глубоких структурных реформ, по модернизации экономики страны. Причем реформ, которые исходят из всего комплекса проблем, как внутренних, так и внешних».

При этом М.ХАЗИН отрицательно ответил на вопрос «То есть вы обвиняете правительство Н.АЗАРОВА в бездеятельности?». Эксперт сказал: «Нет. Правительству Н.АЗАРОВА удалось в сжатые сроки подготовить Налоговый и Бюджетный кодексы, фактически вытащить страну из бюджетного коллапса. Однако этого мало! Почему до сих пор обществу не предъявлена проработанная программа модернизации экономики?»

В ответ на замечание о том, что вице-премьер-министр Украины Сергей ТИГИПКО, который у нас отвечает за реформы, заявил о восьми приоритетных направлениях экономики, в частности, о поддержке малого и среднего бизнеса, привлечении иностранных инвесторов, создании благоприятного инвестиционного климата и т.п., М.ХАЗИН сказал: «Ну а программу-то вы видели? Пока это чистые лозунги, за которыми ничего нет. Я как раз об этом и говорил: дальше заявлений ваши реформаторы пока не идут. На лозунгах и декларациях далеко не уедешь. Насколько я помню, эти направления были озвучены еще в начале лета. Уже сентябрь. Что было сделано за три месяца?». По словам эксперта, «даже в России уже все знают, что в Украине готовятся принять Налоговый кодекс. Принять его готовятся уже почти полгода. И вот снова, буквально пару дней назад Сергей ТИГИПКО заявляет, что проект кодекса будет изменен до неузнаваемости. Уже который месяц реформы в стране ограничиваются лишь их обсуждением на многочисленных ток-шоу. Пора бы уже переходить к их практической части!».

При этом, отметил М.ХАЗИН, «времени уже категорически не хватает, в песочных часах буквально последние песчинки падают на дно. Если не сделать работу по разработке стратегии в течение буквально нескольких месяцев, то с большой вероятностью Украина станет одной из первых жертв мирового кризиса, которой уже никто не будет помогать».

«Поэтому я считаю, что если реформаторский блок в кратчайшие сроки не предъявят четкой стратегии по выходу страны из кризиса, плана по модернизации приоритетных отраслей экономики, по поиску места страны в мировом разделении труда – дефолта вам не избежать. Вместе со всем комплексом сопутствующих проблем, в том числе падением уровня жизни населения. И кто тогда будет виноват? Про Ю.ТИМОШЕНКО уже никто не вспомнит», - заявил М.ХАЗИН.
http://www.unian.net/rus/news/news-393480.html
и я вынужден признать, что доля правды в их словах есть (и немалая)

В Украине растет количество бездетных браков

http://korrespondent.net/tech/health/1111805

Ну ясно как 2*2=5, что через 20 квартиры будут разметать.

Т. Будивельник! Ведь верно? Ведь правильно?

Якось дивно все виходить , кількість бездітних шлюбів росте , а кількість народжених дітей не падає , а також зростає , напевно хтось поза шлюбом працює7 років по 7 днів в тижні по 24 години в день з 2002 року

рік_______________тис народжених в рік
1990 __ 657,2
1991 __ 630,8
1992 __ 596,8
1993 __ 557,5
1994 __ 521,5
1995 __ 492,9
1996 __ 467,2
1997 __ 442,6
1998 __ 419,2
1999 __ 389,2
2000 __ 385,1
2001 __ 376,4
2002 __ 390,7
2003 __ 408,6
2004 __ 427,3
2005 __ 426,1
2006 __ 460,4
2007 __ 472,7
2008 __ 510,6
2009 __ 512,5

budivelnik
в общем, - тренд вниз, - это поболе вероятней на сегодня, чем даже стабилизация... а там поглядим: нам бы зиму простоять, да весну продержаться...

На вторинному ринку - можливо ,
На первинному вже рік як вверх - собівартість тисне.

о, тогда такой вопрос - а когда первинный рынок становится вторинным??? вот мне квартирка очень понравилась (чуть не купил, ща жду дальнейшего падения) в доме, который уже сдан 4-5 лет назад. классная планировка, дом заселен, лифты и прочие коммуникации давно работают, есть еще пару таких кв-р в этом же доме. но кв-ра от строителей, токо штукатурка нормальная, т.к. хозяин доп-но башлял строителям...
вот то что Вы строите - это первичка без базара...
а то что я чуть не купил??? реально - ???
как по мне - тоже. там никто никогда не жил, даже ремонта не делал...
А таких квартир, блин, дохрена. Особенно у нас в Одессе. Могу привести в пример и варианты россиян, застрявших у нас рогами в бетоне (например, в ЖК "Подкова", на Фонтане). У них даже в объявах телефоны москальские указаны...

Бетон+Пенопласт=Дешевка

В системах утепления пенополистирол защищен от намокания и влияния атмосферы.
Срок службы системы утепления в европейских и российских нормах установлен в 25 лет.

Также утепление пенопластом требует постоянного контроля состояния наружной штукатурки и своевременного ее ремонта, в случае необходимости.
Пенопласт хорошо грызут грызуны и устраивают в нем свои жилища)))
Если заведуться, то все, сливай воду)))

+ дом не "дышит", и, следовательно, нуждается в устройстве эффективной вентиляции Всех помещений, о чем наш "строитель" не подозвевает