Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Господа,
в метро была реклама UcoGroup по ул. Лохвицкая, 4 квартиры 36000,00у.е. до августа, сейчас та же реклама, но уже по 37000,00у.е.
Какие мысли, это закидывают утку в масы, типа растет на глазах у всех ?

опечатка-эта фирма за 6 лет сдала одно сдание по Руданского,а остальные у них долгострои...

так что можно писать хоть за 10-они даже не собираются их строить

Мені оце сподобалось:


Рынок недвижимости Украины готовится к полному провалу?

На рынке недвижимости Украины с учетом падения курса гривны, ожидается не обвал, а полный провал. Тенденцию к дальнейшему удешевлению жилья на ближайший год признает большинство экономических аналитиков. Они расходятся только лишь в оценках величины падения. Так, по их мнению, падение цен на квартиры будет колебаться от 10% до 25%. Причина старая – отсутствие ипотеки.

Ох уж эти онолитеги!.. Причина страя, но другая - на рынке до сих пор цены пузыря.

Они представляют заинтересованную сторону. Будут писать о курсе гривны, отсутствии ипотеки и т.д. только не по сути проблемы – цена в три раз выше допустимой. А, что за данные по проценту падения, 10-25%? От нынешних $1500 – 2000, еще в два, три раза.
Но если написать первопричину, то станет вопрос, что дальше делать, получается нужно цену снижать. А так, все ясно – цена нормальная, ипотеки нет – вот беда какая……

http://fotohost.org/images/a1cd8ca3-61kB.jpg

http://fotohost.org/images/a1cd8ca3-61kB.jpg

аренду фасада скалы все таки придеться оплатить и бумагу в благоустрое получить что скала не портиться в ходе эксплуатации...
хотя как показывает практика, на киевской набережной наличие разрешительных документов не мешает демонтировать отели и рестораны.

«Настоящего элитного жилья в Киеве нет!»
В некоторых домах на «Оболонских липках» трещит и осыпается фасад. Его уже несколько раз восстанавливали, все бесполезно. Теперь дыры заделывают вот такими латками
http://mycityua.com/userfiles/1%2843%29.jpg
К слову, квартиры в элитном комплексе стоят немалые деньги. Есть здесь апартаменты, цена которых исчисляется миллионами долларов. Хотя вряд ли пострадавшие инвесторы вызовут сочувствие у простых горожан. Без крыши над головой они-то не останутся.
Архитектор Георгий Духовичный:
– Жилье повышенной комфортности – это не количество квадратных метров, а образ жизни. Это должны быть закрытые жилые образования – клубные дома – с охраняемой территорией, с площадками для выгула собак, с игровыми комплексами для детей, с местом для досуга стариков, с гостевой территорией – обычно ее делают на первых этажах. И если хозяева по каким-то причинам не хотят принимать гостей у себя в квартире, могут это сделать в гостевой. Такие дома строят во Франции, Сингапуре, Гонконге. В Киеве подобных примеров нет...

То, что у нас называется «элитным», – это дома весьма сомнительного качества планировки, с большими площадями, при этом строятся они на крошечных земельных участках: выходя из парадного, сразу оказываешься на городской территории. Потому что застройщики пытаются выжать максимум квадратных метров. Да даже при застройке хрущевок баланс площади застройки и территории полностью отвечали европейским нормам: лишь 60% отводилось под застройку и укладывание жестким мощением. У нас же застраивают все 95%.

Владелица квартиры за $2млн: «Ощущение, что живу в хрущобе»

Пятикомнатную квартиру в доме на ул. Щорса семья Елены (фамилию женщина пожелала не называть) купила в 2006-м году, но въехали в нее лишь спустя два года – ремонт делали основательный. Контингент в этом доме особый – одних нардепов не меньше десятка наберется, здесь же живет и телеведущая Катя Осадчая. Квартира Елены на момент покупки стоила больше двух миллионов зеленых. Несмотря на это, застройщик решил сэкономить на отделке парадного: вместо обещанных дорогих материалов – стены просто побелены, а пол в холле выложили дешевой плиткой, которая уже износилась. Да что там! В доме с квартирами за несколько миллионов нет даже парадного входа!

– Изначально нам обещали, что парадный вход в подъезд будет с другой стороны, а пока идет ремонт, мы ходим через черный. Но и через два года парадный вход не открыли – оказалось, что его сдали кому-то под офис. Домой пробираемся через черный, гостей стыдно приводить, не станешь же всем объяснять, в чем дело, – рассказывает Елена. – Паркинг не выдерживает критики. Его уплотнили до безобразия – нужно быть виртуозными водителями, чтобы двум машинам разминуться, не задев друг друга. А машины у наших жильцов не маленькие – сплошь джипы. Об обслуживании дома вообще молчу. Элитный дом с измалеванными стенами... Порой создается впечатление, что живу в хрущобе в Дарнице.

«В стенах трещины, зимой замерзаем»

Екатерина БУЖИНСКАЯ, певица:
Певица живет в трехуровневой квартире на одной из центральных улиц столицы, в элитном доме прямо возле речки Лыбидь:

– Нашему дому всего 7 лет. Два года назад, после того как соседи незаконно сделали мраморную (!) крышу, на мансарде начались проблемы. Получился перекос дома, а по стенам поползли трещины. Только их замазываешь, они опять ползут. Жильцы дома собирали собрания, обращались в жэк, но до сих пор никакой реакции не последовало. Нас уверяют, что все это не опасно. Сейчас думаю сделать ремонт, наклеить какие-то плотные обои, чтоб скрыть эти трещины. Буду советоваться со строителями, что тут можно сделать, чтоб выглядело прилично. Но это еще не все. Зимой в квартире ужасно холодно. За отопление я плачу 500 грн в месяц, но оно очень слабое. Я очень недовольна. Мы уже батареи проверяли, продували, приходится включать обогреватели.

полная версия
ttp://mycityua.com/articles/life/2010/08/23/033816.html


бегите покупайте мегаэлитную недвижимость построенную криворукими строителями Файны-Йукрайны

Я уже не помню количество статей на эту тему. Элитное это жильё только с точки зрения цены. Я другого не пойму за два лима купить это …… Это же цена виллы в Италии, Франции, Швейцарии! Перед покупкой такой квартиры, им нужно было у психиатра обследоваться…..

Певица живет в трехуровневой квартире на одной из центральных улиц столицы, в элитном доме прямо возле речки Лыбидь:

– Нашему дому всего 7 лет. Два года назад, после того как соседи незаконно сделали мраморную (!) крышу, на мансарде начались проблемы.

социализм , построенный в 1936г дожил до 1986г, пока верхушка ЦК не сдала советский народ с потрохами

капитализм с бычьим лицом не удержится и 25лет ( считая с 1992-95)

вот и вся разница, проверено временем

Певица живет в трехуровневой квартире на одной из центральных улиц столицы, в элитном доме прямо возле речки Лыбидь:

– Нашему дому всего 7 лет. Два года назад, после того как соседи незаконно сделали мраморную (!) крышу, на мансарде начались проблемы.

социализм , построенный в 1936г дожил до 1986г, пока верхушка ЦК не сдала советский народ с потрохами

капитализм с бычьим лицом не удержится и 25лет ( считая с 1992-95)

вот и вся разница, проверено временем

строить начали вроде с 1917 и по 1991. интересно другое, что после "капитализма с бычьим лицом"?

«Кабинет Министров Украины инициирует ведение налога на недвижимость 10 грн/кв м в год для помещений площадью от 100 кв. м в городах и от 200 кв. м в сельской местности, заявил премьер-министр Николай Азаров.»
Вообще не понял – взыматься будет по праву собственности или с учетом прописанных? Кого это вообще коснется?

Новый Налоговый кодекс: Кабмин назвал ставку налога на недвижимость

Кабинет Министров Украины инициирует ведение налога на недвижимость 10 грн/кв м в год для помещений площадью от 100 кв. м в городах и от 200 кв. м в сельской местности, заявил премьер-министр Николай Азаров.

Представляя доработанный правительством проект Налогового кодекса сегодня, 3 сентября, глава правительства заявил, что, таким образом, около 95% граждан не будут уплачивать данный налог, так как принадлежащие им жилые помещения имеют меньшую площадь.

"А остальные платят по 10 гривен за квадратный метр", - сказал премьер, отметив, что Кабмин рассчитывает на поддержку парламентом данной инициативы.

будеттолькоДОРОЖАТЬ...