Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

укрстат:
рік _______________________2009
млн кв м __________________ 1072,2
однокімнатних квартир тис шт_ 3709
двохкімнатних тис шт_________ 7154
трьохкімнатних тис шт________6358
чотири і більше тис шт________2039
стоїть на обліку тис сімей_____ 1174

Забавный циферки. при количестве сельского населения 14млн - квартир в Украине строить вообще не нужно, если устранить диспропорцию населения между городами...

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:






+ Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 38400, Новая цена: 43000.


+ Продажа 2 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев, 123. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52.2 кв.м. Дата добавления: 09 Sep 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 43000.


+ Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 95000, Новая цена: 98000.


+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 66В. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 43000, Новая цена: 44000.


+ Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Грицевца. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2010. Старая цена: 41000, Новая цена: 41500.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Астрономическая. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2010. Старая цена: 54000, Новая цена: 53500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. С. Шоссе, 73В. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 16 Sep 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 39500.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Гагарина, 41/2. На 4 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2010. Старая цена: 48500, Новая цена: 47700.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Чернышевского, 84. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 06 Jun 2010. Старая цена: 81000, Новая цена: 80000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Залютино. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 18 Apr 2010. Старая цена: 29500, Новая цена: 28500.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Корчагинцев. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 16 May 2010. Старая цена: 51000, Новая цена: 50000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Хроли. Дата добавления: 14 Sep 2010. Старая цена: 32000, Новая цена: 31000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. На 1 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 27 Aug 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 49000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 32500, Новая цена: 31500.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Краснодарская. На 4 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 45.3 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2010. Старая цена: 42000, Новая цена: 41000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: прд. Садовый. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 30 Aug 2010. Старая цена: 38000, Новая цена: 37000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей, 160А. На 2 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 09 Sep 2010. Старая цена: 48000, Новая цена: 47000.


- Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Рогань. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2010. Старая цена: 28500, Новая цена: 27000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Светлая. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 15 Sep 2010. Старая цена: 33000, Новая цена: 31000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. 23 Августа. На 8 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 11 Aug 2010. Старая цена: 57000, Новая цена: 55000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Гв. Широнинцев. На 6 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 62000, Новая цена: 60000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Борзенко. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2010. Старая цена: 47200, Новая цена: 45000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: вд. Армейский. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2010. Старая цена: 45000, Новая цена: 42000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Слинько. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 15 Jul 2010. Старая цена: 62000, Новая цена: 59000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Гагарина. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 28 Feb 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 56000.


- Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей, 100. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66.1 кв.м. Дата добавления: 14 Apr 2010. Старая цена: 55000, Новая цена: 51000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, Мобиль. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 13 Jun 2010. Старая цена: 38000, Новая цена: 34000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Полевая. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 75.3 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 67000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. На 7 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 13 Sep 2010. Старая цена: 95000, Новая цена: 85000.


- Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Шевченко. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 04 Aug 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 75000.


- Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Чичибабина. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2010. Старая цена: 95000, Новая цена: 80000.

А если серьезно, то квартира площадью целых 22 квадрата - это гетто

Для Японии, 22 квм это хорошая, просторная квартира, для многих европейских городов это вполне в пределах нормы. точка зрения зависит от места сидения

Извините, но вы не правы. при любом месте сидения это не квартира. даже при совке все то что имело отдельную ванную комнату, кухню и комнату такой площади называлось гостинкой, малосемейкой но не квартирой

А если серьезно, то квартира площадью целых 22 квадрата - это гетто

Для Японии, 22 квм это хорошая, просторная квартира, для многих европейских городов это вполне в пределах нормы. точка зрения зависит от места сидения

Извините, но вы не правы. при любом месте сидения это не квартира. даже при совке все то что имело отдельную ванную комнату, кухню и комнату такой площади называлось гостинкой, малосемейкой но не квартирой

гостинка, малосемейка, коммуналка это все квартиры. Вопрос в их статусе так сказать.

СМИ: В Украине массово отказываются от строительства элитного жилья
«Украинские строительные и девелоперские компании массово начали отказываться от строительства элитных домов, и домов бизнес-класса. В последнее время, спрос на подобные помещения упал почти до нуля, сообщает Socmart.com.ua.
По данным ресурса, единственная категория жилой недвижимости, у которой на рынке наблюдается активное движение, являются квартиры с малой площадью. Вследствие этого, отмечает портал, уже начались строительства однокомнатных квартир общей площадью в 22 квадратных метра, или же двухкомнатных – в тридцать пять квадратных метров.
Эксперты констатируют, что из-за кризиса на данный момент большая часть населения может позволить себе лишь "подобное удовольствие».
«Согласно данным специалистов компании Соцмарт, на данный момент продать жилплощадь с большой площадью (100 квадратных метров и более) стало почти невозможно, и это касается не только новостроек, но и всей недвижимости в целом.»
О чем и говорилось – украинец может купить квартиру в пределах $30000 – 40000,
больше денег он и в глаза не видел. Абзац статьи о немедленной покупке прямо сейчас так как «теперь будет только дорожать» можно не читать.

вывод напоминает извесный анекдот о идеалах революции, в котором внучек бабушке радостно сообщает что на улице революция с лозунгом чтобы не было богатых, а бабушка недоумевая говорит что они в свое время хотели чтобы не было бедных

Это вы о 917-м?
Так это когда было...
А сегодня, смотрю я на этих... богатых, и думаю: на сколько будет чище воздух, если их не будет.

бескрайние просторы сибири - это чистый воздух, экологически чистые продукты питания, людей которые портят воздух просто нет.
А если серьезно, то квартира площадью целых 22 квадрата - это гетто

совершенно верно, это гетто, но именно такую квартиру может купить себе среднестатистический украинец, а не 130 м/кв по $3000 за метр. Когда заработает на "не гетто" тогда ему начнут строить квартиры по 80 м/кв..

З одного боку жалієтесь на хрущовки по 30 кв м - однокімнатна , а з другого голосуєте за будівництво нових по 22 кв м - однокімнатна .Що будете робити через 10-20 років зносити і те що будувалось в 1950-1970 і те що 2009-2012 Тобто пробуєте додати проблем власним нащадкам, думаєте у них своїх проблем буде мало

Висновок простий
Спочатку самі визначтесь що хочете , а потім вже в інтернет свої думки викладайте.

На мою думку , будувати житло площею менше 70 кв м - маразм .
Обгрунтування цієї думки просте .
1 Середньостатистичний розмір сімї - 2,3 особи ( реально 2 або 3 особи )
2 Середній розмір забезпеченності кв м - 22 кв м на особу
3 п1 х п2 = 44 -66 ( округляємо до 70 )

Я тоже согласен.
У нас с одной крайности в другую. То по 150 метров настроили, а теперь по 22 метра. Не то чтоб планировать метр для восстановления деторождаемости, тоесть семейные метражи 55-75 метров, так строят холостяцкие бараки, чтоб шлюх только водить.

СМИ: В Украине массово отказываются от строительства элитного жилья
«Украинские строительные и девелоперские компании массово начали отказываться от строительства элитных домов, и домов бизнес-класса. В последнее время, спрос на подобные помещения упал почти до нуля, сообщает Socmart.com.ua.
По данным ресурса, единственная категория жилой недвижимости, у которой на рынке наблюдается активное движение, являются квартиры с малой площадью. Вследствие этого, отмечает портал, уже начались строительства однокомнатных квартир общей площадью в 22 квадратных метра, или же двухкомнатных – в тридцать пять квадратных метров.
Эксперты констатируют, что из-за кризиса на данный момент большая часть населения может позволить себе лишь "подобное удовольствие».
«Согласно данным специалистов компании Соцмарт, на данный момент продать жилплощадь с большой площадью (100 квадратных метров и более) стало почти невозможно, и это касается не только новостроек, но и всей недвижимости в целом.»
О чем и говорилось – украинец может купить квартиру в пределах $30000 – 40000,
больше денег он и в глаза не видел. Абзац статьи о немедленной покупке прямо сейчас так как «теперь будет только дорожать» можно не читать.

вывод напоминает извесный анекдот о идеалах революции, в котором внучек бабушке радостно сообщает что на улице революция с лозунгом чтобы не было богатых, а бабушка недоумевая говорит что они в свое время хотели чтобы не было бедных

Это вы о 917-м?
Так это когда было...
А сегодня, смотрю я на этих... богатых, и думаю: на сколько будет чище воздух, если их не будет.

бескрайние просторы сибири - это чистый воздух, экологически чистые продукты питания, людей которые портят воздух просто нет.
А если серьезно, то квартира площадью целых 22 квадрата - это гетто

совершенно верно, это гетто, но именно такую квартиру может купить себе среднестатистический украинец, а не 130 м/кв по $3000 за метр. Когда заработает на "не гетто" тогда ему начнут строить квартиры по 80 м/кв..

З одного боку жалієтесь на хрущовки по 30 кв м - однокімнатна , а з другого голосуєте за будівництво нових по 22 кв м - однокімнатна .Що будете робити через 10-20 років зносити і те що будувалось в 1950-1970 і те що 2009-2012 Тобто пробуєте додати проблем власним нащадкам, думаєте у них своїх проблем буде мало

Висновок простий
Спочатку самі визначтесь що хочете , а потім вже в інтернет свої думки викладайте.

На мою думку , будувати житло площею менше 70 кв м - маразм .
Обгрунтування цієї думки просте .
1 Середньостатистичний розмір сімї - 2,3 особи ( реально 2 або 3 особи )
2 Середній розмір забезпеченності кв м - 22 кв м на особу
3 п1 х п2 = 44 -66 ( округляємо до 70 )

Я тоже согласен.
У нас с одной крайности в другую. То по 150 метров настроили, а теперь по 22 метра. Не то чтоб планировать метр для восстановления деторождаемости, тоесть семейные метражи 55-75 метров, так строят холостяцкие бараки, чтоб шлюх только водить.

ИМХО дискуссия ушла не в ту сторону.

Спрос определяет предложение.
А моральный аспект зачем для кого почему - пусть каждый сам для себя решает

Спрос на малометражки - индиктор падения рынка. Вот это важно.

СМИ: В Украине массово отказываются от строительства элитного жилья
«Украинские строительные и девелоперские компании массово начали отказываться от строительства элитных домов, и домов бизнес-класса. В последнее время, спрос на подобные помещения упал почти до нуля, сообщает Socmart.com.ua.
По данным ресурса, единственная категория жилой недвижимости, у которой на рынке наблюдается активное движение, являются квартиры с малой площадью. Вследствие этого, отмечает портал, уже начались строительства однокомнатных квартир общей площадью в 22 квадратных метра, или же двухкомнатных – в тридцать пять квадратных метров.
Эксперты констатируют, что из-за кризиса на данный момент большая часть населения может позволить себе лишь "подобное удовольствие».
«Согласно данным специалистов компании Соцмарт, на данный момент продать жилплощадь с большой площадью (100 квадратных метров и более) стало почти невозможно, и это касается не только новостроек, но и всей недвижимости в целом.»
О чем и говорилось – украинец может купить квартиру в пределах $30000 – 40000,
больше денег он и в глаза не видел. Абзац статьи о немедленной покупке прямо сейчас так как «теперь будет только дорожать» можно не читать.

вывод напоминает извесный анекдот о идеалах революции, в котором внучек бабушке радостно сообщает что на улице революция с лозунгом чтобы не было богатых, а бабушка недоумевая говорит что они в свое время хотели чтобы не было бедных

Это вы о 917-м?
Так это когда было...
А сегодня, смотрю я на этих... богатых, и думаю: на сколько будет чище воздух, если их не будет.

бескрайние просторы сибири - это чистый воздух, экологически чистые продукты питания, людей которые портят воздух просто нет.
А если серьезно, то квартира площадью целых 22 квадрата - это гетто

совершенно верно, это гетто, но именно такую квартиру может купить себе среднестатистический украинец, а не 130 м/кв по $3000 за метр. Когда заработает на "не гетто" тогда ему начнут строить квартиры по 80 м/кв..

З одного боку жалієтесь на хрущовки по 30 кв м - однокімнатна , а з другого голосуєте за будівництво нових по 22 кв м - однокімнатна .Що будете робити через 10-20 років зносити і те що будувалось в 1950-1970 і те що 2009-2012 Тобто пробуєте додати проблем власним нащадкам, думаєте у них своїх проблем буде мало

Висновок простий
Спочатку самі визначтесь що хочете , а потім вже в інтернет свої думки викладайте.

На мою думку , будувати житло площею менше 70 кв м - маразм .
Обгрунтування цієї думки просте .
1 Середньостатистичний розмір сімї - 2,3 особи ( реально 2 або 3 особи )
2 Середній розмір забезпеченності кв м - 22 кв м на особу
3 п1 х п2 = 44 -66 ( округляємо до 70 )

Я тоже согласен.
У нас с одной крайности в другую. То по 150 метров настроили, а теперь по 22 метра. Не то чтоб планировать метр для восстановления деторождаемости, тоесть семейные метражи 55-75 метров, так строят холостяцкие бараки, чтоб шлюх только водить.

думаю, что речь не идет о строительстве. Речь идет о перепланировке квартир большого метража в малый. Строить вообще не нужно. Я уже задавал вопрос, что делать с квартирами в 100-130 м/кв, вот строители нашли ответ - взять и поделить.....

Продажа 3 -хкомнтной квартиры, новостройка
ул.Вильямса 3/7, сдача дома конец 2010 года, сейчас идут фасадные работы, придомовая территория облагорожена, варианты квартир разной планировки на любых этажах, стоимость за метр2 ниже чем у конкурентов
Тел: (096) 3499448, Наталья, Цена: 9 100 грн. за кв.м. (без комиссии) $1137 м/кв.

Извините, но вы не правы. при любом месте сидения это не квартира. даже при совке все то что имело отдельную ванную комнату, кухню и комнату такой площади называлось гостинкой, малосемейкой но не квартирой

http://flatcenter.ru/clauses/strani/are ... oniya.html
«Самые маленькие в Токио квартиры, которые часто снимают бедные студенты, начинаются с размера трех-четырех татами общей площади (6 кв. м), — делится впечатлениями русский программист Никита Кожекин, шесть лет живущий в Японии. — В такой квартире обычно нет даже душа, но зато очень удобно открывать дверь почтальону — прямо не вылезая из постели. Да и цена будет низкая, всего около 300–400 долларов в месяц». Также стандартная маленькая квартира на одного — это шесть татами (10 кв. м). Общая площадь двушек и однушек с кухней обычно колеблется от 14 до 25 кв. м.

Речь идет о квартирах для сдачи в аренду. Для себя такие квартиры не покупают.

Прододам 3-к квартиру в Голосеевском р-не, ул.Теремковская.
Для семьи без предубеждений о первом этаже! Трехкомнатная квартира на первом этаже прекрасного нового дома! Площадь: 80, 2/45, 3/8, 7. Планировка двухсторонняя, современный евроремонт, металлопластиковые окна, паркет, просторный холл, современная медная электропроводка, современные радиаторы отопления. В подъезде консьерж, удобная парковка. Лучшее предложение! Тел: (098) 5605453 Владислав Цена: 95 000 у.е. - $1187 м/кв.