Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
На фоне количества сделок за последний год, говорить о "рыночной цене" просто смешно.
А чим Вам не подобається кількість угод в цьому 2010 році Як нюе як а на 200 в новобудовах + 500 на вторинці - є і це приводив навіть такий ярий захисник обвалу як Андрій_в , а так щоб Ви розуміли :
200 квартир х 100 кв м х 1578 доларів - 20% ( нехай це буде знижка )=25,248млн доларів = 200млн грн
Так не хіло , за рік 2,5 млрд обороту Що при 20-30% прибутку = 0,5-0,75 млрд грн прибутку в рік - і це називається мертвий ринок
Хотел, было, попросить Буд-ка посчитать каков прыбуток в млрд грн был в 2004-2008 гг, когда ежемесячно продавалось 2500-4000 квартир, но передумал - опять набрешет, или циыфирьками манипульнет - из гривни в бакс и обратно
Набрехал же:
Як нюе як а на 200 в новобудовах + 500 на вторинці - є і це приводив навіть такий ярий захисник обвалу як Андрій_в
Вместо этого решил обратиться к девелоперам (застройщикам), спекулям и риэлторам:
Нормально продается, ребята? Не слышу?!
Хороший рынок?! Шо?!
Все вас удовлетворяет?
NEMO написав:Хотел, было, попросить Буд-ка посчитать каков прыбуток в млрд грн был в 2004-2008 гг, когда ежемесячно продавалось 2500-4000 квартир, но передумал - опять набрешет, или циыфирьками манипульнет - из гривни в бакс и обратно Набрехал же:
Як нюе як а на 200 в новобудовах + 500 на вторинці - є і це приводив навіть такий ярий захисник обвалу як Андрій_в
Вместо этого решил обратиться к девелоперам (застройщикам), спекулям и риэлторам:
Нормально продается, ребята? Не слышу?! Хороший рынок?! Шо?! Все вас удовлетворяет?
Ну... торгуйте, ребята, торгуйте...
Шановний для Вас любий каприз рік____ціна в доларах/грн по доміку__будували кв м___прибуток в рік при 20% націнки
2004____620 ________3100____________800 000 ___3100 х 800 000 х 20% = 0,49 млрд грн
2005____1400_______7000____________900 000_____________________=1,26 млрд
2006____1800_______9000____________950 000_____________________=1,71 млрд
2007____2300_______11 500___________1 000 000___________________=2,30 млрд
2008____2700_______14 000___________1 000 000___________________=2,8 млрд
2009____1700_______13 000___________880 000____________________=2,3 млрд
"Традиционного роста активности после летнего затишья на рынке вторичного жилья в Киеве не произошло. Риелторы все еще ожидают возрождения рынка, но цена предложения неуклонно растет вниз.
По данным Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), цена предложения на квартиры в Киеве продолжает снижаться. Средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья снизилась до $1940,34/кв.м. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа, по данным риелторов, составляет сегодня $56 289, стандартной однокомнатной квартиры - $74 255, двухкомнатной квартиры - $102 855, трехкомнатной - $135 466..."
"Так не хіло , за рік 2,5 млрд обороту Що при 20-30% прибутку = 0,5-0,75 млрд грн прибутку в рік "
какие прибыли в 20-30%, вы о ком говорите? Купили квартиру в 2007 году по $3000 а теперь продают по $1500 - это прибыль?
Дальше, что за очередное шаманство с цифрами?
"2008____2700_______14 000___________1 000 000___________________=2,8 млрд
2009____1700_______13 000___________880 000____________________=2,3 млрд"
Может курс реальный поставите?
2008 - $2700 (4,86 грн.) = 13122 грн. м/кв.
2009 - $1700 (8 грн.) = 13600 грн. м/кв.
вот и все расчеты - в гривне цена выросла, в долларе упала. Или произошло, что-то другое?
Для gorbunkoff:
Продам 3к в новострое на Пчелки, 4
3к Дарницкий, Пчелки, 4 22/22 97 м2 Строительная отделка. Дом сдан, документы готовы. 105 000 у.е. Александр Климов 068 351 77 36 / 063 677 74 73
Тел: (068) 3517736, (063) 6777473
Александр Климов
Цена: 105 000 у.е. - $1082
fn.ua/view.php?ad_id=235231
Авизо будет завтра, но есть и без этого достаточно материала.
3к.Пчелки, 4., 22-23эт.97/53.4/13, новый дом, тех.эт., здано, документы,счетчики воды,стеклопакеты, мед.проводка, бр.дв., охрана, хорош.трансп.розвязка, развит.инфраструктура, Срочно!
Тел: (067) 4676632
Олег
Цена: 99 600 у.е. $1026 fn.ua/view.php?ad_id=243074
скажите, мне нужно продолжать этот бессмысленный спор, в котором вы будете опровергать очевидные вещи?
я так и знал - нет аргументов, начинаем демагогию. хотите общую картину??? 2008 год - метр/кв Киев - $3500. 2010 год - метр/кв Киев - $1500. Как вам общая картина?
Добре , але це слова Покажіть мені хоча б один графік де є наведенні Вами цифри . Домік максимум показував 2800 і мінімум на сьогодні 1575 Мегаквартал максимум 3200 і мінімум на сьогодні 1750
Так який ресурс крім Вас показував 3500 --- 1500
«Ровно два года назад, в начале сентября 2008 года (т.е. где-то перед официальным приходом кризиса в Украину), средняя цена предложения столичной недвижимости достигла исторического пика – $3628 за кв. м (по статистике "Благовеста" – около $4205). Таким образом, сейчас цены на недвижимость всех типов где-то вдвое ниже, чем до кризиса.»
Oven написав:3к.Пчелки, 4., 22-23эт.97/53.4/13, новый дом, тех.эт., здано, документы,счетчики воды,стеклопакеты, мед.проводка, бр.дв., охрана, хорош.трансп.розвязка, развит.инфраструктура, Срочно! Тел: (067) 4676632 Олег Цена: 99 600 у.е. $1026 fn.ua/view.php?ad_id=243074 скажите, мне нужно продолжать этот бессмысленный спор, в котором вы будете опровергать очевидные вещи?
Нет вам не нужно продолжать бесполезный спор. По моему вы уже признали что квартир в киеве по 7000грн нету и ваши примеры в недостроях и бортничах не имеют к РН Киева никакого отношения.
Тем более вы идете на поправку - последние примерчики уже более реальные
