Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

budivelnik
вы все время пишите, с полной уверенностью, что знаете все. Кто вам сказал, что кто-то хочет жить в новостройках - хотели, пока первопроходцы в них не пожили и не насладились по полной. А сталинки 50х годов до сих пор в цене и стоят дороже ваших новостроев.

Шановний , на жаль ні Ви ні я не в силах організувати парі , суть якого полягає в слідуючому:
Ви знаходите землю коло будь-якої сталінки і я гарантую що збудую будинок в якому ціни будуть на 10% вищі від цін в цій сталінці на протязі буквально 3 років після здачі будинку .

В житлі місце розташування коштує деколи навіть більше ніж вартість конструктивної частини .
Саме тому хрущовки і коштують дорожче , бо як правило розташовані у більш зручних і обжитих для людей місцях

budivelnik
вы все время пишите, с полной уверенностью, что знаете все. Кто вам сказал, что кто-то хочет жить в новостройках - хотели, пока первопроходцы в них не пожили и не насладились по полной. А сталинки 50х годов до сих пор в цене и стоят дороже ваших новостроев.

Шановний , на жаль ні Ви ні я не в силах організувати парі , суть якого полягає в слідуючому:
Ви знаходите землю коло будь-якої сталінки і я гарантую що збудую будинок в якому ціни будуть на 10% вищі від цін в цій сталінці на протязі буквально 3 років після здачі будинку .

В житлі місце розташування коштує деколи навіть більше ніж вартість конструктивної частини .
Саме тому хрущовки і коштують дорожче , бо як правило розташовані у більш зручних і обжитих для людей місцях

действительно смешно. То, что у вас цена будет дороже - так я и не сомневался, и на 50% - зачем спорить?
Хрущевки стоят дороже кого? Сталинок??? Да хотя рядом будут стоять, сталинка процентов на 50% и всегда была дороже. Дело не только в месторасположении но и в качестве. Пока наши строители гонятся за голыми метрами - что-бы подороже их загнать. А сталинок новых нет - качественно построить наверное не в состоянии....

budivelnik
вы все время пишите, с полной уверенностью, что знаете все. Кто вам сказал, что кто-то хочет жить в новостройках - хотели, пока первопроходцы в них не пожили и не насладились по полной. А сталинки 50х годов до сих пор в цене и стоят дороже ваших новостроев.

Шановний , на жаль ні Ви ні я не в силах організувати парі , суть якого полягає в слідуючому:
Ви знаходите землю коло будь-якої сталінки і я гарантую що збудую будинок в якому ціни будуть на 10% вищі від цін в цій сталінці на протязі буквально 3 років після здачі будинку .

В житлі місце розташування коштує деколи навіть більше ніж вартість конструктивної частини .
Саме тому хрущовки і коштують дорожче , бо як правило розташовані у більш зручних і обжитих для людей місцях

действительно смешно. То, что у вас цена будет дороже - так я и не сомневался, и на 50% - зачем спорить?
Хрущевки стоят дороже кого? Сталинок??? Да хотя рядом будут стоять, сталинка процентов на 50% и всегда была дороже. Дело не только в месторасположении но и в качестве. Пока наши строители гонятся за голыми метрами - что-бы подороже их загнать. А сталинок новых нет - качественно построить наверное не в состоянии....

Ви хоч спробували зрозуміти що я написав
Чи у Вас "швидка Настя" і Ви між походами в санвузол пишите
Спеціально для Вас розжовую
1 Я в стані збудувати будинок з кращими експлуатаційними характеристиками ніж сталінка використавши при цьому на 20% менше цегли і бетону
2 Я стверджую , що ринкова ціна продажу в такому будинку буде на 10% вища ніж у сталінки яка буде знаходитись поруч
3 Я стверджую , що у випадку моєї пропозиції до мешканців сталінки переселитись у новозбудований будинок при умові обміну їх житла на збудоване мною у пропорції 1 кв м сталінки до 1 кв м новобудови - цю пропозицію підтримає близько 20% мешканців сталінки
4 В будинку з аналогічними до сталінки геометричними розмірами буде на 15-20% більше житлових площ ніж у сталінки
5 На опалення новобудови буде витрачатись на 20% менше тепла , ніж витрачається в сталінці
......ітак далі і тому подібне.

budivelnik
вы все время пишите, с полной уверенностью, что знаете все. Кто вам сказал, что кто-то хочет жить в новостройках - хотели, пока первопроходцы в них не пожили и не насладились по полной. А сталинки 50х годов до сих пор в цене и стоят дороже ваших новостроев.

Шановний , на жаль ні Ви ні я не в силах організувати парі , суть якого полягає в слідуючому:
Ви знаходите землю коло будь-якої сталінки і я гарантую що збудую будинок в якому ціни будуть на 10% вищі від цін в цій сталінці на протязі буквально 3 років після здачі будинку .

В житлі місце розташування коштує деколи навіть більше ніж вартість конструктивної частини .
Саме тому хрущовки і коштують дорожче , бо як правило розташовані у більш зручних і обжитих для людей місцях

действительно смешно. То, что у вас цена будет дороже - так я и не сомневался, и на 50% - зачем спорить?
Хрущевки стоят дороже кого? Сталинок??? Да хотя рядом будут стоять, сталинка процентов на 50% и всегда была дороже. Дело не только в месторасположении но и в качестве. Пока наши строители гонятся за голыми метрами - что-бы подороже их загнать. А сталинок новых нет - качественно построить наверное не в состоянии....

Ви хоч спробували зрозуміти що я написав
Чи у Вас "швидка Настя" і Ви між походами в санвузол пишите
Спеціально для Вас розжовую
1 Я в стані збудувати будинок з кращими експлуатаційними характеристиками ніж сталінка використавши при цьому на 20% менше цегли і бетону
2 Я стверджую , що ринкова ціна продажу в такому будинку буде на 10% вища ніж у сталінки яка буде знаходитись поруч
3 Я стверджую , що у випадку моєї пропозиції до мешканців сталінки переселитись у новозбудований будинок при умові обміну їх житла на збудоване мною у пропорції 1 кв м сталінки до 1 кв м новобудови - цю пропозицію підтримає близько 20% мешканців сталінки
4 В будинку з аналогічними до сталінки геометричними розмірами буде на 15-20% більше житлових площ ніж у сталінки
5 На опалення новобудови буде витрачатись на 20% менше тепла , ніж витрачається в сталінці
......ітак далі і тому подібне.

конечно вы можете утверждать. Кто же вам запретить может? Я ни чего не утверждаю, я просто смотрю на новостройки и понимаю, что жить я в них не хочу. Прошли первые дожди на прошлой неделе - строители, так по мокрому и "лупят" мин. вату и пенопласт - сверху стяжечку тянут - вот живите в новом "качественном" жилье. Что для кого-то секрет, что после строителей все оббивают и делают все заново?

domik.net/mod/main/indexes/?pg=value&step=week&period=2m
вы много спорили на прошлой неделе о стоимости, о трендах.
Вот Домик – смотрите…..

budivelnik
вы все время пишите, с полной уверенностью, что знаете все. Кто вам сказал, что кто-то хочет жить в новостройках - хотели, пока первопроходцы в них не пожили и не насладились по полной. А сталинки 50х годов до сих пор в цене и стоят дороже ваших новостроев.

Шановний , на жаль ні Ви ні я не в силах організувати парі , суть якого полягає в слідуючому:
Ви знаходите землю коло будь-якої сталінки і я гарантую що збудую будинок в якому ціни будуть на 10% вищі від цін в цій сталінці на протязі буквально 3 років після здачі будинку .

В житлі місце розташування коштує деколи навіть більше ніж вартість конструктивної частини .
Саме тому хрущовки і коштують дорожче , бо як правило розташовані у більш зручних і обжитих для людей місцях

действительно смешно. То, что у вас цена будет дороже - так я и не сомневался, и на 50% - зачем спорить?
Хрущевки стоят дороже кого? Сталинок??? Да хотя рядом будут стоять, сталинка процентов на 50% и всегда была дороже. Дело не только в месторасположении но и в качестве. Пока наши строители гонятся за голыми метрами - что-бы подороже их загнать. А сталинок новых нет - качественно построить наверное не в состоянии....

Ви хоч спробували зрозуміти що я написав
Чи у Вас "швидка Настя" і Ви між походами в санвузол пишите
Спеціально для Вас розжовую
1 Я в стані збудувати будинок з кращими експлуатаційними характеристиками ніж сталінка використавши при цьому на 20% менше цегли і бетону
2 Я стверджую , що ринкова ціна продажу в такому будинку буде на 10% вища ніж у сталінки яка буде знаходитись поруч
3 Я стверджую , що у випадку моєї пропозиції до мешканців сталінки переселитись у новозбудований будинок при умові обміну їх житла на збудоване мною у пропорції 1 кв м сталінки до 1 кв м новобудови - цю пропозицію підтримає близько 20% мешканців сталінки
4 В будинку з аналогічними до сталінки геометричними розмірами буде на 15-20% більше житлових площ ніж у сталінки
5 На опалення новобудови буде витрачатись на 20% менше тепла , ніж витрачається в сталінці
......ітак далі і тому подібне.

конечно вы можете утверждать. Кто же вам запретить может? Я ни чего не утверждаю, я просто смотрю на новостройки и понимаю, что жить я в них не хочу. Прошли первые дожди на прошлой неделе - строители, так по мокрому и "лупят" мин. вату и пенопласт - сверху стяжечку тянут - вот живите в новом "качественном" жилье. Что для кого-то секрет, что после строителей все оббивают и делают все заново?

1 Про мінвату , Ви загнули , а пінопласт спокійно можна під дощем клеїти , нічого йому не буде + для того щоб цемент в камінь перетворювавався йому волога потрібна , так що під час дощу в мішалку де розчин замішують можна замість 20 літрів води , всього 19,99 наливати
2 Якщо різні .... неграмотні люди починають за будівельниками стіни валити , бо їм треба санвузол на 5 см шириший , а ванну вужчу - то це не будівельники погано зробили , це вродженне в крові людей бажаннящось зламати , при чому якби відразу будівельники зробили геометричні розміри такимиж як люди хочуть переробити , то 50 % все одно почали б щось валити і звужувати розширений санвузол за рахунок розширення ванни
3 Скільки людей , стільки й смаків , тому клеїти обої , класти плитку і вибирати колір фарби будівельники залишають майстрам по ремонту і власникам-естетам . Для мене не складає жодної проблеми за додаткових 200 доларів квадрат ( які Ви потім платите тим хто задовільняє Ваші естетичні смаки ) пофарбувати стіни в будь який колір . Єдина проблема полягає в тому що я не екстрасенс і не знаю що і де Ви хочете , тому й не роблю , щоб Вам дешевше потім виходило .

http://www.domik.net/mod/main/indexes/?pg=value&step=week&period=2m
вы много спорили на прошлой неделе о стоимости, о трендах.
Вот Домик – смотрите…..

Так будивельнык сейчас посмотрит на эту кривую вниз и напишет "от бачите, я ж казав, - вже дорожчає!". С кем Вы дискутируете? С человеком, у которого основная стратегия "чорне - це біле"? Смешно.

А индексы, таки да, интересные. А еще интересней Авизо почитать. А еще интересней, - с риелторами поговорить. У моего, например, весной инфаркт случился. Сейчас, к счастью, пришел в себя, но на рынке пока не работает. Сделок нет.

budivelnik
вы все время пишите, с полной уверенностью, что знаете все. Кто вам сказал, что кто-то хочет жить в новостройках - хотели, пока первопроходцы в них не пожили и не насладились по полной. А сталинки 50х годов до сих пор в цене и стоят дороже ваших новостроев.

Шановний , на жаль ні Ви ні я не в силах організувати парі , суть якого полягає в слідуючому:
Ви знаходите землю коло будь-якої сталінки і я гарантую що збудую будинок в якому ціни будуть на 10% вищі від цін в цій сталінці на протязі буквально 3 років після здачі будинку .

В житлі місце розташування коштує деколи навіть більше ніж вартість конструктивної частини .
Саме тому хрущовки і коштують дорожче , бо як правило розташовані у більш зручних і обжитих для людей місцях

действительно смешно. То, что у вас цена будет дороже - так я и не сомневался, и на 50% - зачем спорить?
Хрущевки стоят дороже кого? Сталинок??? Да хотя рядом будут стоять, сталинка процентов на 50% и всегда была дороже. Дело не только в месторасположении но и в качестве. Пока наши строители гонятся за голыми метрами - что-бы подороже их загнать. А сталинок новых нет - качественно построить наверное не в состоянии....

Ви хоч спробували зрозуміти що я написав
Чи у Вас "швидка Настя" і Ви між походами в санвузол пишите
Спеціально для Вас розжовую
1 Я в стані збудувати будинок з кращими експлуатаційними характеристиками ніж сталінка використавши при цьому на 20% менше цегли і бетону
2 Я стверджую , що ринкова ціна продажу в такому будинку буде на 10% вища ніж у сталінки яка буде знаходитись поруч
3 Я стверджую , що у випадку моєї пропозиції до мешканців сталінки переселитись у новозбудований будинок при умові обміну їх житла на збудоване мною у пропорції 1 кв м сталінки до 1 кв м новобудови - цю пропозицію підтримає близько 20% мешканців сталінки
4 В будинку з аналогічними до сталінки геометричними розмірами буде на 15-20% більше житлових площ ніж у сталінки
5 На опалення новобудови буде витрачатись на 20% менше тепла , ніж витрачається в сталінці
......ітак далі і тому подібне.

конечно вы можете утверждать. Кто же вам запретить может? Я ни чего не утверждаю, я просто смотрю на новостройки и понимаю, что жить я в них не хочу. Прошли первые дожди на прошлой неделе - строители, так по мокрому и "лупят" мин. вату и пенопласт - сверху стяжечку тянут - вот живите в новом "качественном" жилье. Что для кого-то секрет, что после строителей все оббивают и делают все заново?

1 Про мінвату , Ви загнули , а пінопласт спокійно можна під дощем клеїти , нічого йому не буде + для того щоб цемент в камінь перетворювавався йому волога потрібна , так що під час дощу в мішалку де розчин замішують можна замість 20 літрів води , всього 19,99 наливати
2 Якщо різні .... неграмотні люди починають за будівельниками стіни валити , бо їм треба санвузол на 5 см шириший , а ванну вужчу - то це не будівельники погано зробили , це вродженне в крові людей бажаннящось зламати , при чому якби відразу будівельники зробили геометричні розміри такимиж як люди хочуть переробити , то 50 % все одно почали б щось валити і звужувати розширений санвузол за рахунок розширення ванни
3 Скільки людей , стільки й смаків , тому клеїти обої , класти плитку і вибирати колір фарби будівельники залишають майстрам по ремонту і власникам-естетам . Для мене не складає жодної проблеми за додаткових 200 доларів квадрат ( які Ви потім платите тим хто задовільняє Ваші естетичні смаки ) пофарбувати стіни в будь який колір . Єдина проблема полягає в тому що я не екстрасенс і не знаю що і де Ви хочете , тому й не роблю , щоб Вам дешевше потім виходило .

Думаю, вы знаете, о чем речь. Речь о том, что геометрия стен, – какая геометрия!!?? Не сходятся диагонали этих стен, и потолок гуляет. Штукатурку оббивают, потому, что если не оббить – она сама обвалится, а под ней будет проводка, проведенная по диагонали – экономим…. Про щели в перекрытиях уже писали и не раз, и вода из крана, почему-то ржавая – наверное, трубы качественные. Этот список можно продолжать бесконечно, жаль, нет тут счастливчиков, которые живут – им, наверное, есть чем сей час заниматься.

budivelnik
вы все время пишите, с полной уверенностью, что знаете все. Кто вам сказал, что кто-то хочет жить в новостройках - хотели, пока первопроходцы в них не пожили и не насладились по полной. А сталинки 50х годов до сих пор в цене и стоят дороже ваших новостроев.

Шановний , на жаль ні Ви ні я не в силах організувати парі , суть якого полягає в слідуючому:
Ви знаходите землю коло будь-якої сталінки і я гарантую що збудую будинок в якому ціни будуть на 10% вищі від цін в цій сталінці на протязі буквально 3 років після здачі будинку .

В житлі місце розташування коштує деколи навіть більше ніж вартість конструктивної частини .
Саме тому хрущовки і коштують дорожче , бо як правило розташовані у більш зручних і обжитих для людей місцях

действительно смешно. То, что у вас цена будет дороже - так я и не сомневался, и на 50% - зачем спорить?
Хрущевки стоят дороже кого? Сталинок??? Да хотя рядом будут стоять, сталинка процентов на 50% и всегда была дороже. Дело не только в месторасположении но и в качестве. Пока наши строители гонятся за голыми метрами - что-бы подороже их загнать. А сталинок новых нет - качественно построить наверное не в состоянии....

Ви хоч спробували зрозуміти що я написав
Чи у Вас "швидка Настя" і Ви між походами в санвузол пишите
Спеціально для Вас розжовую
1 Я в стані збудувати будинок з кращими експлуатаційними характеристиками ніж сталінка використавши при цьому на 20% менше цегли і бетону
2 Я стверджую , що ринкова ціна продажу в такому будинку буде на 10% вища ніж у сталінки яка буде знаходитись поруч
3 Я стверджую , що у випадку моєї пропозиції до мешканців сталінки переселитись у новозбудований будинок при умові обміну їх житла на збудоване мною у пропорції 1 кв м сталінки до 1 кв м новобудови - цю пропозицію підтримає близько 20% мешканців сталінки
4 В будинку з аналогічними до сталінки геометричними розмірами буде на 15-20% більше житлових площ ніж у сталінки
5 На опалення новобудови буде витрачатись на 20% менше тепла , ніж витрачається в сталінці
......ітак далі і тому подібне.

конечно вы можете утверждать. Кто же вам запретить может? Я ни чего не утверждаю, я просто смотрю на новостройки и понимаю, что жить я в них не хочу. Прошли первые дожди на прошлой неделе - строители, так по мокрому и "лупят" мин. вату и пенопласт - сверху стяжечку тянут - вот живите в новом "качественном" жилье. Что для кого-то секрет, что после строителей все оббивают и делают все заново?

1 Про мінвату , Ви загнули , а пінопласт спокійно можна під дощем клеїти , нічого йому не буде + для того щоб цемент в камінь перетворювавався йому волога потрібна , так що під час дощу в мішалку де розчин замішують можна замість 20 літрів води , всього 19,99 наливати
2 Якщо різні .... неграмотні люди починають за будівельниками стіни валити , бо їм треба санвузол на 5 см шириший , а ванну вужчу - то це не будівельники погано зробили , це вродженне в крові людей бажаннящось зламати , при чому якби відразу будівельники зробили геометричні розміри такимиж як люди хочуть переробити , то 50 % все одно почали б щось валити і звужувати розширений санвузол за рахунок розширення ванни
3 Скільки людей , стільки й смаків , тому клеїти обої , класти плитку і вибирати колір фарби будівельники залишають майстрам по ремонту і власникам-естетам . Для мене не складає жодної проблеми за додаткових 200 доларів квадрат ( які Ви потім платите тим хто задовільняє Ваші естетичні смаки ) пофарбувати стіни в будь який колір . Єдина проблема полягає в тому що я не екстрасенс і не знаю що і де Ви хочете , тому й не роблю , щоб Вам дешевше потім виходило .

Думаю, вы знаете, о чем речь. Речь о том, что геометрия стен, – какая геометрия!!?? Не сходятся диагонали этих стен, и потолок гуляет. Штукатурку оббивают, потому, что если не оббить – она сама обвалится, а под ней будет проводка, проведенная по диагонали – экономим…. Про щели в перекрытиях уже писали и не раз, и вода из крана, почему-то ржавая – наверное, трубы качественные. Этот список можно продолжать бесконечно, жаль, нет тут счастливчиков, которые живут – им, наверное, есть чем сей час заниматься.

Ай-я-яй
Такий великий хлопчик , а таку єресь пише .
Я звичайно можу уподобитись Вам і покотити бочку на металургів які нам поставляють погані труби , але тоді з мене посміються пару мільонів старшекласників з старшекурсниками.
1 До ржавої води ні будівельники , ні якість труб не мають жодного відношення
2 Ржавчина в трубах зявляється внаслідок погодинної подачі води , хоча по гостах труби повинні бути постійно заповнені водою і таким чином унеможливити доступ кисню який знаходиться в повітрі до внутрішніх стінок труб
3 Звичайно кут в стінці не рівний - це не естетично , але при цьому лікується пінопластовим карнізом вартістю в 5 грн погонний метр і жодної проблеми під час експлуатації будинку не створює
4 Прокладений по діагоналі кабель до світильника - також проблема , але у 30% випадків в кімнаті розміщення світильника відбувається не в тій точці куди виведений кабель , я вже мовчу про резетки , розміщення яких залежить від наявного електрообладнання і так далі , тому всю проводку все одно довбають і переміщають
5 В країні щороку будується від 60 000 до 100 000 квартир . Ви привели приклад однієї-двох . Навіть якщо Ви приведете приклад 10 000 квартир , то це все одно буде становити 1% від збудованих за останніх 10 років .

Запитання
Чи можна ображати огульно 600 000 працівників , якщо випадки браку ( які в свою чергу впливають тільки на естетику і не впливають на функціональність продукту ) виявленні максимум в 1% випадків

"...Риелторы крупных городов Украины остаются без работы. Сокращение количества агентств недвижимости в некоторых областях, по сравнению с сентябрем этого года, составляет 50-60%. Вместе с тем, в ряде регионов агентства не закрываются, а "уплотняются". Об этом корреспонденту 11 сообщили игроки рынка.

Этой статье 2 года.

да, статья ровесница процесса )

А я перепугался, что риэлторы опять в загоне.

у нас новшество...риэлторы начали брать % с продавцов таки движемся к цивилизации

ну наконец-то здравый смысл начинает брать верх над косностью мышления
в Черкассах и области давно уже так работают.