Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

"Oven
жаль вам Будивельник ответить не может про то, что "лет 20 почти не строили" минимум 5 миллионов метров в год. До кризиса вроде по 9, он статистику приводил

При потребности -минимум 20....
Единственный город, где массово строили жилье-Киев.
Причем эконом-класс- и здесь почти не строили. Ылита, да..

Еще раз - дефицита жилья нет

Есть и непрерывно обостряющийся...
Вы кстати говоря, его на себе ощущаете...

это вы на себе ощущаете тяжелое давления бетона над головой или тяжелое и звенящее в ушах отстутствеи продаж. Вы кто, продаван - строитель или безработный риэлтор? Или залипли в бетоне всеми конечностями ? Ну как признавайтесь, знаток проблем ИСД

Oven"
не Париже, а странах ЕС. С нами сопоставима Польша, Прибалтика, Румыния, Болгария. Цены знаете?

В Польше- дороже
В Риге, Таллине- сейчас дешевле. Там тряхнуло и вдобавоек оттуда счас массово валят к лайми
Румыния, не в курсе. ИМХО, чуть дороже..
Болгария- дешевле.
--
А вообще для ликбеза- РН отличается строго локальным характером.
В 100 км. от Киева, в деревне цены раз в 5 ниже. Авот подиж ты никто жить не хочет.
В Европе это правило тоже действует- но не так резко …
В тех же пригородах Парижа/Лондона цены сильно пониже.
А вообще говорить о доступности жилья в стране- где его лет 20 почти не строили…
Это чисто для украинских форумов…

Рассуждать о дефиците жилья - это маразм не то что второй , а даже 3-й свежести. Это да , для украинских форумов

Уже полтора года подбираю жилье. Начинал с гостинки, теперь хочу двушку ( откладывал постоянно, и цены радовали динамикой). Очень часто общаюсь с риелтерами, так вот динамика следующая: звонков у них даже особо нет. А если доходит до встречи, так одни экскурсии. Так где-же Асеннее Аживление??? Что интересно, так вот про выборы в этом сезоне Асеннего Аживления ни гугу. А весной мне пели что от Янык прийдет и все пойдет, так шо бери сейчас а то... дальше сами знаете. Такие вот делишки в Харькове.
Регулярно читаю все сводки и индексы: домик, реалт, лигу. Так вот я считаю, что biz.liga.net очень заангажирована. Как падает так нет никаких сводок, ну нет просто. Как только к ним что ли звонки по интенсивности увеличиваются так сразу рост. Ну ни разу в компании "SV Development" я не фиксировал анализа если снижение. По Пн обычно сводки по Киеву, а Харьков Донецк по средам выходят.

это вы на себе ощущаете тяжелое давления бетона над головой или тяжелое и звенящее в ушах отсутствие продаж.

Енотик (простите за мой французский) тебе бы экономику подучить. И как она работает
Пока, как я понял, горизонт планирования выше года- для тебя избыточно сложен.
Ничего - и это лечится. Правда я лечить не буду- в лом, да и незачем. Жизнь подучит .
--
Квартиры не продаю/не продавал , так что не обращайся.
Лагерей (с нормой 4 метра на человека) тебе тоже не обещаю
Трейдер ты наш, доморощенный...

Да, тебе праздник привалил- штатовскую курятину пошлина упадет.
Поддерживают таки Штаты нацпроизодитля.

И как это не парадоксально, но чем нужнее жилье в малых городах и селах ридной неньки тем доступнее оно будет в Киеве. И наоборот.

Суд отменил приватизацию "Киевгорстроя"
15 октября 2010 Киевский апелляционный хозяйственный суд отменил решение Киевсовета, которым в 2007 году была разрешена приватизация АО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" (Киев), сообщается в пресс-релизе Киевской горгосадминистрации (КГГА).
"14 октября Киевский апелляционный хозяйственный суд отменил решение Киевсовета, которым в 2007 году была разрешена приватизация АО "ХК "Киевгорстрой". Таким образом, пакет акций территориальной общины Киева в уставном фонде АО ХК "Киевгорстрой" изъят из Программы приватизации и возвращен в перечень объектов, которые не подлежат приватизации"
Первый заместитель главы КГГА Александр Попов, слова которого приведены в сообщении, отметил, что это решение суда подтвердило незаконность каких-либо попыток передать "Киевгорстрой" в частную собственность.
...
После изменений в руководства Киева летом этого года стало известно о продаже городом в 2009 году своих долей в холдинговой компании "Киегорстрой" (80%), "Киевводоканале" (25,464%), "Киевгазе" (28,46%) и "Киевхимволокне" (51%).
Все сделки были осуществлены по схожей схеме: на аукционах через Украинскую универсальную товарную биржу (УУТБ), где покупателем выступила ФК "Новый регион". Уже известно, что в случае с "Киевгорстроем" и "Киевгазом" торговец затем перепродал эти акции оффшорным компаниям.
Генпрокуратура возбудила уголовные дела и обжаловала в хозяйственном суде сделки по продаже коммунальных пакетов акций.
В свою очередь ГКЦБФР начала проверки ФК "Новый регион", а также участвовавших в сделках регистраторов, в результате которых было установлено отсутствие торговца по адресу регистрации, а также отсутствие его отчетности.
Сейчас город сохраняет оперативный контроль за "Киевгорстроем".
-
ИМХО , там еще будет много веселого.
Черновецкого выдавили, но вот дальше....
Сейчас идет концентрация акций ДСК-3.. Поставлена задача выхода на 75% КГС

И как это не парадоксально, но чем нужнее жилье в малых городах и селах ридной неньки тем доступнее оно будет в Киеве. И наоборот.

А что тут парадоксального?
Чем больше работы в регионах, тем меньше давление на крупные города.
К примру присуствующие на форуме, как минимум, поднимают цены на аренду

И как это не парадоксально, но чем нужнее жилье в малых городах и селах ридной неньки тем доступнее оно будет в Киеве. И наоборот.

А что тут парадоксального?
Чем больше работы в регионах, тем меньше давление на крупные города.
К примру присуствующие на форуме, как минимум, поднимают цены на аренду

Забыл написать "для некоторых"

И как это не парадоксально, но чем нужнее жилье в малых городах и селах ридной неньки тем доступнее оно будет в Киеве. И наоборот.

А что тут парадоксального?
Чем больше работы в регионах, тем меньше давление на крупные города.
К примру присуствующие на форуме, как минимум, поднимают цены на аренду

Забыл написать "для некоторых"

А рынок вообще многофакторен..
К примеру одна (и довольно существенная причина удержания высоких цен, мост Кирпы отсутствие второй пары рельсов на Васильков.

Было мощное сельское хозяйство - сейчас руина, чуть дальше от Киева поля не засеваются, материальная база растащена, а могло бы это все работать

Ну вы че прикалыветесь про с/х. Да, развалили в 90-х, но уже давно существуют крупные агрохолдинги, которые хорошо себя чувствуют.
... Вы в курсе, что Украина 1-й в мире экспортер семечки и масла, в 8-ке крупнейших экспортеров зерна?
Вот только думаю, правительство ***** придумало с этими квотами на зерно ...

Вы серьезно собираетесь гордится экспортом семечки???
Подсолнечник садит почву так, что вообще-то его бы и не стоило выращивать. Но.всем пофиг.. что будет через пять-десять лет.
ЗЫ
С/х- сравните вал начала 90-х и начала 2010-х и потребление на душу...
Квоты на зерно абсолютно нормальны и вполне сответствуют деловой мировой практике..
Уже проходили "сначала слив почти задаром туда, с последющим ввозом задорого оттуда".

Восстановление почвы после подсолнуха 10 лет.
Вывозим сырье в виде семечек на экспорт и потом импортирует назад продукцию с этого сырья совсем по другим ценам и оставляем ВВП в другой стране.
Схема верняк!!!

OleG095. Вы не передергивайте. Я прокомментировала на предмет возможностей нашего с/х - было бы развалено, ни себе произвести, ни другим продать. Про гордость - это другой момент. И тут уже ответили, что нечего носом крутить. Про почву тоже отдельный разговор.
О каком ввозе назад Вы говорите? Производство масла в Украине в разы превышает внутреннее потребление.

turbina. Какая схема? Еще раз повторюсь - Украина производит масла столько, что хватает себе и другим.

Просьба ко всем - если спорите, то давайте аргументировано, а не ляпать абы ляпнуть.
Кто понимает по английски, может почитать мировые расклады по с/х http://www.fapri.iastate.edu/outlook/2010/