Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

Андрей_В
по квартирам честной информации нет, а по земле и пытаться найти не стоит. Сам весной продавал участок, в начале года сделок по Киево-Святошинскому району было ноль. Вообще земля за такие деньги не нужна - все сплошная лож. Посчитайте просто - квартира трешка $100 000, а только купить участок 10 соток по $5000 за сотку - $50000. КТО ЭТО КУПИТЬ - КОМУ ОНО НАДО?

заробітку в валюті по 30% в рік я памятаю.
1 Скільки там зараз дають в валюті 10

Зараз у більш-менш надійному банку десь 5%-6% річних у валюті...

заробітку в валюті по 30% в рік я памятаю.
1 Скільки там зараз дають в валюті 10

Зараз у більш-менш надійному банку десь 5%-6% річних у валюті...

процентов по валюте больше 12-13 годовых я не помню, а вот заработок в 30% не предел, помню в 2008 году и 80%....

Андрей_В
по квартирам честной информации нет, а по земле и пытаться найти не стоит. Сам весной продавал участок, в начале года сделок по Киево-Святошинскому району было ноль. Вообще земля за такие деньги не нужна - все сплошная лож. Посчитайте просто - квартира трешка $100 000, а только купить участок 10 соток по $5000 за сотку - $50000. КТО ЭТО КУПИТЬ - КОМУ ОНО НАДО?

это эконом 100 куе
речь о тех хто хотел за 150-200 квартиру брать
есть такие
даже здеся на форуме писали шо спрыгивали с темы покупки квартиры и начинали строиться

Андрей_В
по квартирам честной информации нет, а по земле и пытаться найти не стоит. Сам весной продавал участок, в начале года сделок по Киево-Святошинскому району было ноль. Вообще земля за такие деньги не нужна - все сплошная лож. Посчитайте просто - квартира трешка $100 000, а только купить участок 10 соток по $5000 за сотку - $50000. КТО ЭТО КУПИТЬ - КОМУ ОНО НАДО?

это эконом 100 куе
речь о тех хто хотел за 150-200 квартиру брать
есть такие
даже здеся на форуме писали шо спрыгивали с темы покупки квартиры и начинали строиться

цены нужно сравнивать одного периода. Если квартира 2008 года, то и земля под Киевом 2008 года.
Сегодня, квартира трешка в Киеве около $100 000, за сотку просят (среднее беру) $3000, получается один участок в районе $40 000. Тот же вопрос - КОМУ ОНО НАДО?

Несмотря на мантры риэлторов и «влиятельных экспертов» рынка недвижимости обещанного осеннего оживления в этом сегменте экономики не произошло.

Многие риэлторы уже открыто признаются, что жалеют о том, что в свое время пытались убедить хозяев жилищ на вторичном рынке, что квартиры будут дорожать вечно. Теперь же наступила такая ситуация, когда по заявленным ценам никто ничего не покупает. А снижать цену «хотелки» владельцы недвижимости не желают, поскольку уверены в неоценимой стоимости своих хрущевок, которые в Европе и за жилье-то не считаются.

На пятки продающим вторичную недвижимость наступают застройщики, которые значительно лучше ориентируются в реалиях сегодняшней экономической ситуации. Во-первых, они предлагают купить квартиру без посредников напрямую, что экономит на риэлтерских услугах 2-5% от стоимости жилья. Во-вторых, все же новостройка - это новостройка, которая определенно имеет большое количество плюсов перед вторичным жильем. В-третьих, застройщики уже сейчас предлагают первичное жилье по ценам ниже вторичного, что является нонсенсом, доказывающим весь идиотиз продавцов вторичного рынка - ведь новое и сопоставимое по параметрам жилье не может быть дешевле устаревшего.

Особенно это касается близлежащих к Киеву пригородов. Если владельцы вторичного жилья хотят за однокомнатную квартиру в Ирпене 30-40 тысяч долларов, то застройщики за эти деньги предлагают уже двухкомнатную с автономным отоплением, да еще и дают рассрочку на несколько лет.

Поскольку в отделах продаж новостроек наверняка работают грамотные менеджеры, то вывод напрашивает сам собой. Такие цены и возможность рассрочки - последний шанс для застройщиков спрыгнуть с тонущего корабля, поскольку недвижимость продолжит стремительное падение в цене. А когда волна паники охватит вторичный рынок, цены на котором рухнут сразу на несколько десятков процентов, то продажа новостроев также усложнится. Именно поэтому застройщики сейчас напрямую зазывают оставшихся клиентов с деньгами, чтобы эти сбережения не ушли потом на рынок вторички, который обвалится в ближайшем будущем.

Во-вторых, все же новостройка - это новостройка, которая определенно имеет большое количество плюсов перед вторичным жильем.

Например? Кроме юридических.

В-третьих, застройщики уже сейчас предлагают первичное жилье по ценам ниже вторичного, что является нонсенсом, доказывающим весь идиотизм продавцов вторичного рынка - ведь новое и сопоставимое по параметрам жилье не может быть дешевле устаревшего.

Так это только сопоставимое.

да..... забавно..... пора сносить Мариинский - кому он нужен, старьё.....

енто очередная статейка от строителей
ох и чешуться же капыта в бетоне, да еще и дорогом бетоне