|
Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010) |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 30 гру, 2010 13:40
lvivbomz написав:Ми живемо в Україні а не в Детройте. В нашій країні нерухомість є єдиним надійним способом збережень заощаджень чиновників.
эту глупость, здесь уже тоже обсуждали, не начинайте снова.
-
Oven
-
-
-
-
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 13:48
adeges написав:все еще жду домов по 9 тысяч долларов, даже в местах, где убивают местных фермеров
я не понял..... Зрение пропало, или руки отнялись?
-
Oven
-
-
-
-
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 14:09
Oven написав:я не понял..... Зрение пропало, или руки отнялись?
Не вижу листинга с ценой, метражем и, главное, зипкодом. Желтая российская пресса - вряд ли источник надежных данных о недвижимости в Штатах. Как обычно, не хватает мелких деталей. Хотя понятно, что товарисч с 9 домами их сдает в аренду, а жить там в жизнь не будет. Хорошо бы на фотки арендаторов посмотреть: все быстренько станет ясно.
Хотя фотографии из вашей ссылки очень характерные ![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif) Просто заглядение, а не места. А какой вид из окон! На улицу так и хочется выехать. В броневичке в сопровождение истребителей.
Куда уж украинскому селу ![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif)
-
adeges
-
-
- Повідомлень: 4574
- З нами з: 14.03.06
- Подякував: 428 раз.
- Подякували: 1052 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 14:11
adeges написав:Не вижу листинга с ценой, метражем и, главное, зипкодом. Желтая российская пресса - вряд ли источник надежных данных о недвижимости в Штатах. Как обычно, не хватает мелких деталей. Хотя понятно, что товарисч с 9 домами их сдает в аренду, а жить там в жизнь не будет. Хорошо бы на фотки арендаторов посмотреть: все быстренько станет ясно. Хотя фотографии из вашей ссылки очень характерные ![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif) Просто заглядение, а не места. А какой вид из окон! На улицу так и хочется выехать. В броневичке в сопровождение истребителей. Куда уж украинскому селу ![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif)
капитуляцию принимаю.
-
Oven
-
-
-
-
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 14:23
adeges написав:лучшая статистика - у Благовеста. потому что сегментирована по историческим территориальным образованиям
к тому же у них есть средняя стоимость квартиры, что в сочетании со средней стоимостью метра дает возвожность оценить среднюю площадь 1-к, 2-к и 3-к квартир
но чего у них нет, так это использования медианы вместо среднего, а также отбрасывания 5% самых дорогих и самых дешевых вариантов или хотя бы убрать самые дорогие (для среднего)
это важно, к сожалению, для корректировки средней цены метра практически для всех районов, даже периферии
У Благовесте нет никакой статистики - это они так свой бред просто называют
Взяли все цены - нашли среднюю... И что??? Информативно???
Кое-как можно смотреть на минимальную цену. Но тоже, например продавалась 3к размером 50 кв.м. - минимальная была одна, теперь самая маленькая 3к в продаже 60 кв.м. - уже совершенно другая.
Или например берем Печерский (центр).
Минимальная цена 2к - на декабрь 2010 77 тыс.$
Минимальная цена на 2к на март 2010 - 95 тыс.$
Падение на 19%??? Информативно?? Как по мне - так вообще ни о чем.
Самое главное что нет ни у кого кроме домика - оценка ИМЕННО КВДРАТНОГО метра!
Если в одном месяце продались/предлагаются квартиры с более качественным ремонтом, местом или этажностью (и т.п.), естественно по более высокой цене - то что будет с индексом стоимости у всех "аналитиков"??? Естественно вверх!
А правильно ли это???
Именно поэтому оценка стоимости недвиги предполагает обработку исходных данных с целью приведения их к определенному типовому критерию (так сказать к стандарту) внутри выбранных групп по районам/размерам. И уже только после этого находим среднюю величину и смотрим на динамику.
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2665
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 14:32
lvivbomz написав:Питання до budivelnika - що ви думаєте по цю статтю: ukrfondrinok.com/blog/chomu-neruhomist-ukrajini Ваші коментарі
Если тем, кто меняется, цены по барабану, то им одинаково по барабану - высокие они или нормальные.
Даже так: относительно по барабану, но все же выгоднее иметь более низкие цены, чтобы доплата разницы была легче.
А в условиях снижающегося рынка еще лучше: сегодня продаешь, через пару недель-месяц какое-то время покупаешь вожделенное "расширение" хоть на пару штук, но дешевле, чем было бы сегодня
Остался конфликт интересов строителей/риэлторов и покупателей с деньгами.
ИМХО, деньги победят.
-
пожиратель макаронов
-
-
- Повідомлень: 1048
- З нами з: 22.09.10
- Подякував: 17 раз.
- Подякували: 15 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 14:39
пожиратель макаронов написав:Если тем, кто меняется, цены по барабану, то им одинаково по барабану - высокие они или нормальные. Даже так: относительно по барабану, но все же выгоднее иметь более низкие цены, чтобы доплата разницы была легче. А в условиях снижающегося рынка еще лучше: сегодня продаешь, через пару недель-месяц какое-то время покупаешь вожделенное "расширение" хоть на пару штук, но дешевле, чем было бы сегодня Остался конфликт интересов строителей/риэлторов и покупателей с деньгами. ИМХО, деньги победят.
наблюдаю парадокс - люди в погоне за деньгами (риэлторы, строители) отрицают их всесильность.
Может не отрицают, а пытаются сделать вид, что-бы выманить эти самые деньги у покупателя? Лиса Алиса и кот Базилио в погоне за Буратино.....
-
Oven
-
-
-
-
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 15:01
наблюдаю парадокс - люди в погоне за деньгами (риэлторы, строители) отрицают их всесильность.
парадокс в другом - рассказках о надежнейшем сохранении сбережений от тех, кто хочет их поменять на ненадежные деньги, аж из кожи лезут,
-
Ukrnalogi
-
-
- Повідомлень: 1395
- З нами з: 23.03.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 109 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 15:16
думаю пора переходит к новогоднему позитиву....
всем успехов.
-
Oven
-
-
-
-
-
Додано: Чет 30 гру, 2010 15:39
пролистал последнее авизо по интересующим районам и в шоке - обьяв стало архимало интересных вариантов совсем нету!!!
или отложили продажу до весны или всё попрадавали и тперь буит токо дорожать)) но мне кажется и первое и второе вместе, посему мне это всё очень не нравитса (( буиттоко дорожать а я не успел купить caramba!
-
fenix81
-
-
- Повідомлень: 274
- З нами з: 15.06.10
- Подякував: 9 раз.
- Подякували: 5 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1003181 |
|
|
62848 |
1389309 |
|
|
41443 |
763683 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|