Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Интересно сколько раз народ выберет Януковичей или Тимошенко прежде чем поймет что нужно жить и много работать по правилам, а не по понятиям Плавающая ставка это они так привязываются к курсу $ ... типа самые умные ню ню Одно дело когда твоя плавающая ставка плавает между 3 и 5% годовых... в Англии какой нибудь( где нет Арбузовых ) и другое наши ставки и закон джунглей....
Не поможет эта примочка трупу

Обережно мацають ринок, на предмет нових Алєнєй?.. Хоча ні. Зара пішов вкид інфи (неякісної) про обвал гривні, відповідно кредитувати "фізиків" при фактичній відсутності довгої гривні та галопуючій інфляції банкам не дуже й хочеться...

В Англиях ставка действительно плавает. Не видел более счастливых буржуйских морд, чем в момент, когда они в 2009 рассказывали про кризис и существенное снижение выплат по ипотекам из-за снижения ставок (кто с работой остался).

У нас национальные особенности превратят "плавание" в игру в одни ворота, имхо. В 2008 произошло увеличение ставок по уже выданным кредитам в одностороннем порядке. После прохождения пика ставок в начале 2009 года я не слышал, чтобы банк так же в одностороннем порядке понизил ставки существующим должникам.

Сейчас сей элегантный развод просто хотят узаконить.

Интересно сколько раз народ выберет Януковичей или Тимошенко прежде чем поймет что нужно жить и много работать по правилам, а не по понятиям Плавающая ставка это они так привязываются к курсу $ ... типа самые умные ню ню Одно дело когда твоя плавающая ставка плавает между 3 и 5% годовых... в Англии какой нибудь( где нет Арбузовых ) и другое наши ставки и закон джунглей....
Не поможет эта примочка трупу

Обережно мацають ринок, на предмет нових Алєнєй?.. Хоча ні. Зара пішов вкид інфи (неякісної) про обвал гривні, відповідно кредитувати "фізиків" при фактичній відсутності довгої гривні та галопуючій інфляції банкам не дуже й хочеться...

Алеж просто сидіти на "грошах" теж дорого. Кредитувати може й не дуже хочеться але потрібно. Питання як кредитування буде функціонувати з наслідками для РН. Зробити довгою гривню в умовах потенційної девальвації можна зробити зафіксувавши терміни її розміщення. Питання чому кредит в грн повинен бути з плаваючою ставкою. Тобто валютний ризик посуті перекладаеться на боржника всетаки. Тобто цивілізовано воно не буде - буде в умовах існуючого ринку тільки ще дорожче.

по Киеву идут массовые сокращения на фирмах, многие снова работают по 4 дня. Я уже даже сомневаюсь стоит ли покупать недвигу в пригороде или лучше побыть с баблом и потом рвануть туда где поинтереснее будет.
Предприятия все уничтожили, остались офисы купи-продай.
Пахнет коллапсом для Киева в обозримом будущем.

p.s. у большинства коллег депрессивные настроения по поводу заработков в обозримом будущем. И у их знакомых дела тоже не фонтан, полный спад деловой активности, как говорят в моих кругах: все сидят на "подсосе", т.е работы почти нет.
Так что тут как-то не до собственных бетонометров. Тут бы на харчи хватало в съемной комнате.

Подтверждаю, с бизнесом- полная ... , зато бензин уже по 9,45- ух ...веселуха начинается, какие ... бетонные метры, кушать хоцца в первую очередь!

Алеж просто сидіти на "грошах" теж дорого. Кредитувати може й не дуже хочеться але потрібно.

Є ще бізнес, корпоративні клієнти, різного роду кредитні лінії, овери, і т д. ОВДП також. А для фізиків коротке автокредитування та потребкредити (без заставні) під 50 річних. А довгої гривні під постійно дешевіючий актив (нерух) яке є забезпеченням повернення кредиту (заставою) при існуючих валютних ризиках (інфляція) ніхто не дасть на 20 років під «вмєняємі» умови… Така селява…

Деньги дают не для того, чтобы мы как-то существовали, а только для того, чтобы мы однажды признали неспособность вернуть долг.
Официальное обоснование займов - вторично.

Так тогда действительно ситуация напоминает всемирный заговор !
МВФ хочет загнать всех в доги по самые "немогу" .. Мы уже видим куда привело массовое кредитование на РН , теперь массово кредитуем целые страны )

Не прошло и ста лет. А Вы думали МВФ деньги от щедроты душевной раздаёт? Украина далеко не первая в списке "облагодетельствованных". Кредитование РН по всему миру - дело тех же рук.

Алеж просто сидіти на "грошах" теж дорого. Кредитувати може й не дуже хочеться але потрібно.

Є ще бізнес, корпоративні клієнти, різного роду кредитні лінії, овери, і т д. ОВДП також. А для фізиків коротке автокредитування та потребкредити (без заставні) під 50 річних. А довгої гривні під постійно дешевіючий актив (нерух) яке є забезпеченням повернення кредиту (заставою) при існуючих валютних ризиках (інфляція) ніхто не дасть на 20 років під «вмєняємі» умови… Така селява…

Так отож. З наслідками для РН.

я все это привел к тому что нужно сравнивать то что хотя-бы примерно равно или около того. Сравнивать США и Украину это не логично.
Если хотите сравнить с зарубежьем - берите восточную Европу, например Польшу (или Чехию), они правда уже от нас прилично оторвались во всем , но всеже.
Так вот - среднестатистический поляк или чех (житель столицы) имеет ЗП = 0,5 квадратного метра в Праге или Варшаве (данные тут уже приводились гдето с месяц назад).
Средняя ЗП по Киеву 3500 грн (это по укрстату - в реальности около 4000). так вот и имеем 0,5 квдратного метра тоже в Киеве на среднюю ЗП среднестатистического киевлянина.
Но в условиях кризиса и прочего конечно еще подупадем на 10 максимум 20%. и то не на все.

та с поляками и чехами тоже нечего сравнивать...ведь они не за нал отложенный с зп покупают, а в кредит под 4% в нац валюте
Отсутствие или наличие ипотеки и ее процент тоже рано или поздно отразится на ценах.

Именно так.
Ключ в этом. За барханами мешуры о том что дехфицит, себестоимость и народ ездит на каенах , нужно видеть простые важные вещи. Механизм надувание пузыря сломался( массовое кредитование). И идеология будеттокадорожать надломлена и разваливается. Рынок работает в деньги. Это нонсенс для массового РН. Ну то есть нонсенс который вытекает из другого нонсенса( чудовищный рост РН в нищей полусовкой стране, где крайне затруднительно зарабатывать для 99,999999% народа ). Либо резкое увеличение доходов ЦА + вменяемая ипотека либо хотелки вниз вниз и снова вниз. Я не верю в резкое "покращення" для потенциальных покупателей. Я не верю что банкам сейчас и / или в текущей экономической и политической интересно и не страшно давать ипотеку на 10-20 лет под 7-10% в гривне. Вывод очень прост: денег не то что мало для текущих хотелок , их мало разделить на 10. Продавцы и провокаторы могут танцевать какие угодно ритуальные танцы , но денег от этого больше не станет. Попытки "запретить" обвал РН всякими административными и политическими мерами ( что мы наблюдаем сейчас в виде спасения строителей и удержания залогов на балансе)НЕСОМНЕННО только углубят падеж. Все жеж помнят как жила и погибла советская экономика Нам как раз сейчас показывают кино: хочу заработки как у капиталистов , а убытки хочу списать на советскую Родину. Точно у кого то получится или уже получилось украсть из бюджета денег что б выжить или выйти из бизнеса, но на всех точно не хватит.
Нет ни одной причины для того чтобы цены не обвалились в 2-3 раза.

по Киеву идут массовые сокращения на фирмах, многие снова работают по 4 дня. Я уже даже сомневаюсь стоит ли покупать недвигу в пригороде или лучше побыть с баблом и потом рвануть туда где поинтереснее будет.
Предприятия все уничтожили, остались офисы купи-продай.
Пахнет коллапсом для Киева в обозримом будущем.

p.s. у большинства коллег депрессивные настроения по поводу заработков в обозримом будущем. И у их знакомых дела тоже не фонтан, полный спад деловой активности, как говорят в моих кругах: все сидят на "подсосе", т.е работы почти нет.
Так что тут как-то не до собственных бетонометров. Тут бы на харчи хватало в съемной комнате.

Подтверждаю, с бизнесом- полная ... , зато бензин уже по 9,45- ух ...веселуха начинается, какие ... бетонные метры, кушать хоцца в первую очередь!

http://nuntiare.org/wp-content/uploads/2009/08/fursenko.jpg
Объявление в спортзале:
"СПРИНТерские дистанции закончились, остались только СТАЙЕРские!"

по Киеву идут массовые сокращения на фирмах, многие снова работают по 4 дня. Я уже даже сомневаюсь стоит ли покупать недвигу в пригороде или лучше побыть с баблом и потом рвануть туда где поинтереснее будет.
Предприятия все уничтожили, остались офисы купи-продай.
Пахнет коллапсом для Киева в обозримом будущем.

p.s. у большинства коллег депрессивные настроения по поводу заработков в обозримом будущем. И у их знакомых дела тоже не фонтан, полный спад деловой активности, как говорят в моих кругах: все сидят на "подсосе", т.е работы почти нет.
Так что тут как-то не до собственных бетонометров. Тут бы на харчи хватало в съемной комнате.

Подтверждаю, с бизнесом- полная ... , зато бензин уже по 9,45- ух ...веселуха начинается, какие ... бетонные метры, кушать хоцца в первую очередь!

Тори говорит,шо бетон очень вкусный.даже мыши жрут!

Подтверждаю, с бизнесом- полная ... , зато бензин уже по 9,45- ух ...веселуха начинается, какие ... бетонные метры, кушать хоцца в первую очередь!

Угу. И электроенергия по 91 коп. за кВт*Ч... Чиста антикризисная мера!