Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

наверное размели в прошлом году, кохда кто говорил шо мол все в кгс столики в офисе заняты и очередь в коридоре стоит


одного не пойму, все, пишут, вот мол, там нету, там нету
ё, хдеж этих 10 000 квартир, которые по заявлением как и застройщиков, так и профильных ассоциаций, стоят уже сданные на продаже???
почему то кохда одни интересуются объектами, то все есть, а другие, так у них дехфицит повальный?))
может в разных измерениях все происходит?))

одним словом - Дифсит

Я и сам не пойму - теоретически все правильно, денег у людей нет, бизнесы закрываются, тарифы растут, народ бедствует, по идее недвижимость должны уже забесплатно отдавать.
А на практике - возможности купить что-то приличное все нет и нет уж 3-й год с начала обвала.
Может, действительно, бедствуют одни, а недвижимость покупают другие?

Может, действительно, бедствуют одни, а недвижимость покупают другие?

нет, просто каждый должен знать, шо система образования Дифсита, она существует, и гласно и негласно, и между застройщиками, и между риалторами

это нужно обходить, и не быть простаком


мне нравится такие вот комменты, кохда человек говорит шо вот мол смотрел квартиры(одну шо ли нашел токма? ), не уступают

так найдите 10-15 устраивающих вариантов и предложите всем свою цену, и идите отдыхать атдыхать))
кто то да зацепится за ваше предложение, и если уже не втерпеж, купите

а то получается, одна квартира токма устраивает на весь город у людей

так конечно, можно прийти на эксклюзив, там тебе не сбросят само собой

а то ищут обычные 1-3 ккв, а их типа нет, в достаточном для выбора количестве

я вам 100% говорю, так всехда было, и даже хуже
лет 10 назад был выбор еще меньше
а щас больше + народ хотелку на всякие примочки включил - метро под домом, парк, дет сад, стоянка, магазин, хороший вид, ремонт в парадном, хорошие соседи
ё, это Не реально в одном флаконе)))

посему накинуть 10-20 вариантов невапрос

кстате весной -летом была забавная картина, когда на квартиры которые висели с 2009 года по цене 250-260к начали выставлять цены в 300к
сейчас цены опять вернулись на уровень 240-250к - на те же самые объекты. Сии шаги сложно понять...

Да легко понять! Отчаяние. В попытке минимизации убытков недалёкие обыватели совершают глупые поступки.
Феномен Базермана:
finance1.ru/fenomen-bazermana

вот интерестно какбы оно было седня, если б не было девальвации в конце 2008 хотелка на гостинку денибудь на отшибе 200 К уе

Лев Парцхаладзе: в Украине лучшее время для инвестирования в недвижимость

На данный момент в Украине лучшее время для инвестирования в недвижимость за последние 6-7 лет.
Об этом сегодня, 16 февраля, заявил глава совета директоров Украинской строительной ассоциации

«В ближайшие годы накопленный спрос снова может «прорваться», - сказал глава УБА

Чувак лжёт прямо в глаза, даже не пытаясь скрыть обман. Между "на данный момент" и "в ближайшие годы" может пройти несколько лет, а цены могут опуститься в несколько раз. При достижении определённых уровней спрос действительно может вырасти.

такой пример:
тож смотрю квартиру, токмо в Одессе. треху... вчера объездил с риелтором 5-6 вариантов. понравился один - с классным ремонтом, 83 квадрата. дому около 5 лет. люди хотят 82 куска (с торгом, думаю, будет 80). второй вариант (район тот же) - дом чуть новее (года 3), 86 квадратов. тётка хочет 85 куе... ремонта нет как такового... был УКСовский (типо от строителей), но весь убился этой жлоботеткой... вот такая картина...
а Вы говорите о торге...
нет рынка, народ выставляет цены кто какие хочет..., нихера не продается... я уже года 4 активно мониторю, езжу на просмотры - такого количества объектов раньше и в помине не было... для себя вывод сделал - бабок у пересичного нет..
да, еще один пример - на выходных тоже смотрел 90 квадратов в ох...м доме с отличным свежим ремонтом... хотят 100, но сразу опускаются до 95... я пытаюсь скинуть до 85... пока жду...[/quote]
Вот из-за таких "смотрителей"у продаванов поддерживается иллюзия активности на РН и адекватности цен!

вот интерестно какбы оно было седня, если б не было девальвации в конце 2008 хотелка на гостинку денибудь на отшибе 200 К уе

Приблизительно так же. Только строители и риэлторы не имели бы отмазки в виде мирового кризиса. Два мыльных пузыря совпали по времени. Хотя один из них является продолжением второго.

вот интерестно какбы оно было седня, если б не было девальвации в конце 2008 хотелка на гостинку денибудь на отшибе 200 К уе

Приблизительно так же. Только строители и риэлторы не имели бы отмазки в виде мирового кризиса. Два мыльных пузыря совпали по времени. Хотя один из них является продолжением второго.

так а отмазка зачем бы нужна была если бы так было?

Те, кто интересуется мукой и тарифами - не целевая аудитория продавцов жилья.

Кроме имущественных показателя любая целевая аудитория имеет ещё и количественный. Желающих продать в несколько раз больше, чем имеющих возможность. И в десятки раз больше, чем желающих.

вот интерестно какбы оно было седня, если б не было девальвации в конце 2008 хотелка на гостинку денибудь на отшибе 200 К уе

Приблизительно так же. Только строители и риэлторы не имели бы отмазки в виде мирового кризиса. Два мыльных пузыря совпали по времени. Хотя один из них является продолжением второго.

так а отмазка зачем бы нужна была если бы так было?

Не понял вопрос.
Сейчас "строители" жилья называю причиной строительного коллапса мировой кризис. А реальная причина - ценовой "мыльный пузырь", многократная переоценка стоимости товара, обусловленная вливанием спекулятивных капиталов.