Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

У людей реально нет денег - продажи непродовольственных товаров на "Троещине" рухнули до 10-летнего минимума.
Гребут все только муку, сахар. Гречки уже нет. Безработица начала расти, непопулярные реформы и рост тарифов впереди, бензин скоро выйдет из-под контроля. Какой рост цен на жилье? Откуда бабки возьмутся?

Мне только непонятно-на ЧТО они надеются?Ну выманят они у 2-3 лохов их денежки по такой цене.А потом что?

мне нравится такие вот комменты, кохда человек говорит шо вот мол смотрел квартиры(одну шо ли нашел токма? ), не уступают

так найдите 10-15 устраивающих вариантов и предложите всем свою цену, и идите отдыхать атдыхать))

Свои требования я изложил выше. Согласитесь, это не заоблачные мечтания типа метр за 300 долларов. Такие же точно изложил и риэлторам. Да только риэлторы не торопятся предлагать варианты. Более того, в один голос твердят, что таких цен нет. То есть даже торгуясь, настолько цену не собъешь.
Толку смотреть на квартиры с ценниками на 20-30% выше моих возможностей?
Так что реальных вариантов нет. А убитые хрущевки может и будут дешеветь, только кому они нужны? Да еще и после принятия нового ЖК, обещающего простое и быстрое выселение хрущей в сладких районах.

В общем, новострои продаваться я так смотрю таки будут, и по нынешним ценам. А развалины может еще и упадут, да только мне они ни к чему.

У вас тоже дом аварийный? Ждать нельзя?

ЖК Солнечный, звонишь в офис продаж - гнут пальцы мол "нач. отдела отсутствует, звоните позже, без него даже цену не скажем, но вообще особо не надейтесь, всего пара квартир осталась, не думайте что вам хватит"
А на сайте парклейна, оказывается, выбор даже есть Так что отсутствие выбора у застройщика - это на сегодня значит не то, что метры гребут как пирожки, а то, что действительно только цену набивают и продают их через ж??у, то есть через агентства

Витают в облаках, думают, что инфляция в 2011-м - это то же что и кредитно-ростодоходная инфляция 2006-2007-го и жилье тоже буиттокорасти. Ан нет, доходы у людей не растут, растут только цены и безработица.
А они все пытаются впарить самое неходовое, потому и предлагают первые и последние этажи и т.д. Продавали бы, пока может купить хоть кто-то.

мне нравится такие вот комменты, кохда человек говорит шо вот мол смотрел квартиры(одну шо ли нашел токма? ), не уступают

так найдите 10-15 устраивающих вариантов и предложите всем свою цену, и идите отдыхать атдыхать))

Свои требования я изложил выше. Согласитесь, это не заоблачные мечтания типа метр за 300 долларов. Такие же точно изложил и риэлторам. Да только риэлторы не торопятся предлагать варианты. Более того, в один голос твердят, что таких цен нет. То есть даже торгуясь, настолько цену не собъешь.
Толку смотреть на квартиры с ценниками на 20-30% выше моих возможностей?
Так что реальных вариантов нет. А убитые хрущевки может и будут дешеветь, только кому они нужны? Да еще и после принятия нового ЖК, обещающего простое и быстрое выселение хрущей в сладких районах.

В общем, новострои продаваться я так смотрю таки будут, и по нынешним ценам. А развалины может еще и упадут, да только мне они ни к чему.

У вас тоже дом аварийный? Ждать нельзя?

что в этом плохого? если у человека есть деньги свои (не кредитные), и вполне вменяемые цели. предложений по этим целям пока нет. вот человек и ждет своего уровня цен, который и озвучил.

При СССР тоже очень многие ждали, квартир на шару, в очереди по 20 лет, и бабло на книжку складывали (тысячи , а у когото и десятки тысяч были); а кто-то покупал кооператив в кредит.
каждый сам делает свой выбор

вот интерестно какбы оно было седня, если б не было девальвации в конце 2008 хотелка на гостинку денибудь на отшибе 200 К уе

А вы как думали? Себестоимость ведь

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 3880) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пер. О. Яроша. На 4 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 71.3 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2010. Старая цена: 67450, Новая цена: 69000.
- (Код: 3147) Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. О. Революции. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 10 Aug 2010. Старая цена: 38000, Новая цена: 37500.
- (Код: 1812) Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Олимпийская. На 6 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 59.05 кв.м. Дата добавления: 10 May 2010. Старая цена: 52500, Новая цена: 52000.
- (Код: 5047) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Целиноградская, 50Е. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 13 Dec 2010. Старая цена: 89000, Новая цена: 88400.
- (Код: 548) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пер. Столярный. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 27000.
- (Код: 5155_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Роганская. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 34500, Новая цена: 33500.
- (Код: 5198) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки, 19. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 51.8 кв.м. Дата добавления: 26 Dec 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 49900.
- (Код: 5534) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: П. Поле. На 7 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 28 Jan 2011. Старая цена: 29500, Новая цена: 27300.
- (Код: 5904) Продажа 4 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Слинько. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 84 кв.м. Дата добавления: 15 Feb 2011. Старая цена: 60000, Новая цена: 57000.
- (Код: 4269) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Л. Свободы, 50. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 104.5 кв.м. Дата добавления: 21 Oct 2010. Старая цена: 110000, Новая цена: 105000.
- (Код: 3848) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пр. Ленина. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 84 кв.м. Дата добавления: 23 Sep 2010. Старая цена: 90000, Новая цена: 82000.
- (Код: 85) Продажа 4 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. П. Шлях, 1/3. На 2 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 14 Dec 2009. Старая цена: 115000, Новая цена: 95000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 11. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 1550 у.е. Средняя величина увеличения: 1550 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 3990 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6132.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 952.87 у.е./м2.

ЖК Солнечный, звонишь в офис продаж - гнут пальцы

дык зато в сданых еще 2006-2007 годах(и уже более чем наполовину заселенных, как правило, т.е. перфоратор какхбы не так будет потом стучать))) прадаваны есть отдают дешевле застройщика)))

токма поройтесь хорошо в предложениях)))

также есть предложение от подрядчиков - они тож частенько сливают дешевле рынка, бо они бизнесмены, им скорее деньхи - быстрее еще доход получат, т.к. как правило это мелкие фирмы и ЧП
их свой навар устраивает(т.к. за свои услуги, уже с наваром, им застройщик отдает метры по внутренней оговоренной цене)

почему то кохда одни интересуются объектами, то все есть, а другие, так у них дехфицит повальный?))
может в разных измерениях все происходит?))

одним словом - Дифсит

Подкину и я: С год назад всё было. Кум звонит, спрашивает варианты - по телефону ему в отказку, мол остались пара варианто, всё раскуплено. Прошло пол года, на объекте поменялось 3 (!) рекламных кампании, решил сам зайти в отдел продаж. И о чудо! Есть на выбор всё, что душе угодно! Уточнять чё-там-было не стал...

Есть время собирать камни, и есть время разбрасывать

У вас тоже дом аварийный? Ждать нельзя?

Нет, у меня дом в порядке.
Ждать могу.
Собственно и жду уже третий год.
И вижу, что дешевеет, в основном, неликвид.
Качественное жилье не особенно снижается.

Свои требования я изложил выше. Согласитесь, это не заоблачные мечтания типа метр за 300 долларов. Такие же точно изложил и
Так что реальных вариантов нет. А убитые хрущевки может и будут
У вас тоже дом аварийный? Ждать нельзя?[/quote]
что в этом плохого? если у человека есть деньги свои (не кредитные), и вполне вменяемые цели. предложений по этим целям пока нет. вот человек и ждет своего уровня цен, который и озвучил.

При СССР тоже очень многие ждали, квартир на шару, в очереди по 20 лет, и бабло на книжку складывали (тысячи , а у когото и десятки тысяч были); а кто-то покупал кооператив в кредит.
каждый сам делает свой выбор[/quote]
Плохо то,что цели невменяемые.Как в поговорке:"Увидеть Париж-и умереть!".Париж того стоит?
И он не хочет ждать.Он хочет сейчас!