Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

[ ну конечно! это я и есть Уорен Вильямович Баффет. Меня очень интересует троллинг местных растишек про всепобеждающий бетон в Киеве. Решил скупить пару десятков домов-хрущиков и в аренду их сдавать. Трамп от зависити лопнет когда я ему расскажу об активах на Воскресенке и Борщаге.
Xenon вы все троллите и троллите ...
я тролю? )
ну я хоть сказки не рассказываю про зароботки в 3к баксов в час
где ж вы увидели заработок в три т $ котором я говорил ? Я вам назвал цифру за которую могу предоставить вам услугу. Шож вы так беспардонно врете ? А? Скукатища с вами..... идете стопами Будивельника... спор ради спора.

то что местной публике колет глаз все что хоть както отличается от их точки зрения - это тут давно понятно.
Если я считаю точку чью то точку зрения ущербной или враньем - я об этом скажу.

Для этого есть прекрасная кнопочка - Игнор. Нажмите
Воспользуйтесь. Чтение текста вам не сильно помогает понять написанную мысль

Вы сказали что 1 час Вашей работы (консультация) стоит 3000 уё. Не так -ли?
Я ведь не покупаю у Вас какой-то предмет или вещь которая также входит в эту стоимость. Затрат у Вас никаких - просто консультация

Вот с этого я сделал вывод что человек зарабатывает минимум 3000уё в час, ибо на меньшее он не согласен работать
Да и не спорю я, Вы сами так себя оценили

Еще раз для фантазеров. Читайте три раза шоб понять.
Я вам сказал что могу сделать для вас за предложенный вами деньги. ПРОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО. Доход у консультантов никогда не считается оплата в час умноженная на 8 рабочих часов и пять рабочих дней в неделю. Вы прикидываетесь или на самом деле не понимаете ? Хотя консалтингом я занимаюсь изредка.
Касательно себестоимости вы глубоко заблуждаетесь. Ибо она щедро оплачена собственным опытом и трудом. Иногда успешным а, иногда провальным. Включая финансовые успехи и потери. За одного битого - двух небитых дает. Слышали такое? Вы так упорно и изоворотливо дискутируете тут , что прямо диву даюсь что не в состоянии скидку получить у продавцов..... Ну это в случае что вы действительно пытаетесь купить .... Или перед продаваном вся речевая мощь исчезает? Тренируйтесь перед зеркалом больше
А так складывается впечатление что вы латентный растишка загрузший в бетоне или в ипотеке...

Я бы нашим банкам так не доверял.Навернутся в любую минуту-останетесь с НУЛЁМ!В матрасе надёжнее!

Это как? все банки навернутся? Так тогда ж на улицу будет выйти страшно, такое начнется и недвигу можно на картошку будет менять...

Ну да!Как только транш не получим.А шо начнётся?Ношение оружия запрещено.
Ну,подпалят пару машин и магазинов...А зарплату ментам уже повышают.

Думаю всё же не в этом году, и не следующем. Пару лет еще есть

все, что возле метро приличное - от 500 у.е.

О ценах за 2 тысячи за новую аренду пора, пожалуй, забыть. И тихо радоваться, пока цену не подняли.

т.е. имея 50 куе я 1% в месяц в Неньке получу лехко, это даже невапрос

а 1% это 500 уе в месяц - стоимость вашего начала "приличного"

а шо я могу купить за 50 куе?
это ваше, приличное, с ремонтом мебелью, метро, итп, могу?

так какого ... мне шо то покупать, ё?))



а по ценам, шо им надо радоваться, шо их не поднимают, так это зависит от того, смогут ли платить, или просто будут посылать, и искать варианты дешевле, не взирая на "вонь"
есть же предел доходов? или они у нас рвуться в небо в массовом порядке?))

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/02/18/228279

вот, строители пугают снижением цен. Трудно сказать каков будет реальный эффект, но по крайней мере риторика в правильную сторону.

Или они читают наш форум или мы тут правильный мысли иногда выдаем

Цена квадратного метра старой советской недвижимости в Киеве выше или равна цене квадратного метра доходной торговой площади, либо новой квартиры в том же районе, свидетельствуют данные сайта DOM.ria.ua.

Как объяснили Корреспондент.biz такой парадокс эксперты, в Киеве квадратный метр старого жилья, имеющего физический и моральный износ более 80%, стоит дороже квадратного метра жилья в новом доме.

DOM.ria.ua отмечает, что такая же тенденция просматривается и на рынке торговой недвижимости: цена кв.м. жилья в старом жилом фонде выше или, как минимум, равна цене доходной торговой площади.

К примеру, цена на старые квартиры в Шевченковском районе, по данным портала, колеблется от $1800 до $1900 за квадратный метр. За такие деньги здесь можно легко приобрести отремонтированную однокомнатную “сталинку” по ул. Ольжича или Бакинской, добавили эксперты.

В то же время, говорят они, цена квадратного метра в новых однокомнатных квартирах массового сегмента рынка значительно ниже - $1200-1400, что вызвано в первую очередь тем, что суммарная площадь таких квартир намного больше, что удешевляет себестоимость каждого отдельного квадратного метра жилья.

Вместе с тем, как отмечает портал, если рассматривать торговую недвижимость, то за цену от $1200 до $1900 за кв.м. в этом же районе можно купить площадь действующего магазина, например, по ул. Телиги или Котовского, а за $2100 можно купить даже отдельно стоящее здание.

Таким образом, резюмирует DOM.ria.ua, недвижимость, которая может приносить стабильный доход, стоит дешевле либо столько же, сколько и квартиры в старых советских домах.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/02/18/228279

вот, строители пугают снижением цен. Трудно сказать каков будет реальный эффект, но по крайней мере риторика в правильную сторону.

Или они читают наш форум или мы тут правильный мысли иногда выдаем

закон направлен прежде всего на разблокирование недостроев, имеющих по старому закону бумажно-юридические дефекты. Радует и снижение "инфраструктурных" поборов - реальные шаги к снижению дутой себестоимости, а вслед за унынием ожидания ростингового рая придет жестокая необходимость както жить и строить в расчете на сущие копейки рентабельности.

И все это будет на фоне обвала вторички до уровня ниже реальной стухшей в разы себестоимости новостроя.

Свои детальные расчеты покупка vs депозит+аренда я давал здесь
viewtopic.php?f=27&t=84009&p=865533#p865533
Даже никто не прокомментировал...

Можете пересчитать по своей методике

То кажете, в Альфі ви інсайдером, так?
Добре, буде час - перерахую.
До речі, працюючи в банку, ви могли б взяти кредит на квартиру за низькою ставкою, і можливо це було б ще вигідніше, - далі отримуєте свої % за депо, з них виплачуєте кредит, і живете в своїй квартирі.
Які там у вас % за кредитами для своїх працівників?

Дайте ссылку на системный анализ нового закона и его последствий.

Думаю всё же не в этом году, и не следующем. Пару лет еще есть [/quote]
Думать надо меньше,а соображать больше!(с)
Как арабов одномоментно подожгли!Так и здесь.

[ ну конечно! это я и есть Уорен Вильямович Баффет. Меня очень интересует троллинг местных растишек про всепобеждающий бетон в Киеве. Решил скупить пару десятков домов-хрущиков и в аренду их сдавать. Трамп от зависити лопнет когда я ему расскажу об активах на Воскресенке и Борщаге.
Xenon вы все троллите и троллите ...
я тролю? )
ну я хоть сказки не рассказываю про зароботки в 3к баксов в час
где ж вы увидели заработок в три т $ котором я говорил ? Я вам назвал цифру за которую могу предоставить вам услугу. Шож вы так беспардонно врете ? А? Скукатища с вами..... идете стопами Будивельника... спор ради спора.

то что местной публике колет глаз все что хоть както отличается от их точки зрения - это тут давно понятно.
Если я считаю точку чью то точку зрения ущербной или враньем - я об этом скажу.

Для этого есть прекрасная кнопочка - Игнор. Нажмите
Воспользуйтесь. Чтение текста вам не сильно помогает понять написанную мысль

Вы сказали что 1 час Вашей работы (консультация) стоит 3000 уё. Не так -ли?
Я ведь не покупаю у Вас какой-то предмет или вещь которая также входит в эту стоимость. Затрат у Вас никаких - просто консультация

Вот с этого я сделал вывод что человек зарабатывает минимум 3000уё в час, ибо на меньшее он не согласен работать
Да и не спорю я, Вы сами так себя оценили

Еще раз для фантазеров. Читайте три раза шоб понять.
Я вам сказал что могу сделать для вас за предложенный вами деньги. ПРОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО. Доход у консультантов никогда не считается оплата в час умноженная на 8 рабочих часов и пять рабочих дней в неделю. Вы прикидываетесь или на самом деле не понимаете ? Хотя консалтингом я занимаюсь изредка.
Касательно себестоимости вы глубоко заблуждаетесь. Ибо она щедро оплачена собственным опытом и трудом. Иногда успешным а, иногда провальным. Включая финансовые успехи и потери. За одного битого - двух небитых дает. Слышали такое? Вы так упорно и изоворотливо дискутируете тут , что прямо диву даюсь что не в состоянии скидку получить у продавцов..... Ну это в случае что вы действительно пытаетесь купить .... Или перед продаваном вся речевая мощь исчезает? Тренируйтесь перед зеркалом больше
А так складывается впечатление что вы латентный растишка загрузший в бетоне или в ипотеке...

Ваши рассказы о том что проводите консультации ценою 6000 уё за 2 часа; сродни анекдота как дед корову продавал за миллион
"типа почему миллион? - а потому что деньги очень нужны" т.е к реальности никакого отношения не имеет. И все Ваши рассказы про покупки недвижки за миллионы и скидки в 40-50% больше похожи на мечтательные рассуждения офисного обычного клерка - который мечтает о этих самых миллионах и далек от них как Солнце от Земли
ну мечтайте дальше, удачи