Freemans написав:Подбираю нежилое помещение в районе Позняков - очень многие подняли цены на 10%-20%. Прискорбно, но факт.
Рост на аренду офисной (нежилой) кстати и по графикам виден. Интересно с чем связано? В центре в ТЦ места пустуют. Бизнес на окраины перебирается, поближе к народу?
и ещё более грустная информация: сегодня не удалось посмотреть два из трёх выбранных объектов, по причине их продажи..... цены - 220-265 куе (за 100-120 кв.м) соответственно. аналогичная картина с жилой недвижимостью.
Похоже на весенний авитаминоз у населения
могу дать адрес на троещине зданый новострой первый этаж отдельные входы 160 и 190 квадратов по 10 500 метр с торгом
Независимый анализ киевского рынка жилья за 04.03.2011 от Суслика. Похоже "пятница" с некоторым отставанием повторила ситуацию "вторника", когда пошло некторое "перетекание" объектов из аренды в продажу при достаточно существенном проседании первой. Что и требовалось доказать - пересидеть в аренде "веселые" времена получается далеко не у всех Причем такое проседание может в ближайшее время переломить линию основного тренда в этой категории товара. А ведь предупреждали - не ломите цену по аренде, вам же хуже будет! Нет, не послушались - теперь опять шарахаемся в продажу. И это в начале весны - периода традиционного оживления на бескрайней пахоте КРЖН. Ну-ну, будет на что посмотреть...
А вот с продажей просто алиес Ух как подпрыгнули, ажно подбросило. Почуствовали видать свежий приток сил от брата своего меньшего и на всеобщем "позитиве" ломанулись ввысь по всем категориям. Чуть ли не до 2% хотелки взлетели. А то - 8 марта на носу! И само собой разумеется спрос ща ка-а-ак ломанет за квартирами для своих любимых и любовниц. У нас же в столице каждый второй миллионы ворочает. Вон только вчера в СМИ раздували как в Киеве живется хорошо простому трудонаселению. Так что не может, никак не может здесь больше недвига проседать. С арендой попробовали приподнять рынок - извиняюсь за выражение "просрали". Пришли в продажу опять с нереальными амбициями. Ну что ж, раз жизнь ничему не учит - будет учить рынок, причем больнее, ну да нашим продавцам-арендаторам не привыкать. Это только глупые люди учатся на чужих ошибках. Наши же должны все сами испытать и опробовать на своей шкуре.
С другой стороны на рынке и дальше продолжает повышаться количество более-менее адекватных вариантов. Так что о недостатке выбора в нижнем сегменте разговор не идет. Покупатели с кешем продолжают расти в цене на фоне вступления в силу "весенних" реформ ЖКХ и существенного подорожания нефти, что очень скоро ощутят все без исключения слои населения. Так что продавцам - мой пламенный привет и да сбудутся ваши мечты
tsnakeman написав:Независимый анализ киевского рынка жилья за 04.03.2011 от Суслика.
Интересно, это арендаторы вышли консолидировано на рынок продаванов с ценой выше средней или как много раз писалось в авизо 99% объяв - агентские манипуляции?
tsnakeman написав:Независимый анализ киевского рынка жилья за 04.03.2011 от Суслика. Похоже "пятница" с некоторым отставанием повторила ситуацию "вторника", когда пошло некторое "перетекание" объектов из аренды в продажу при достаточно существенном проседании первой. Что и требовалось доказать - пересидеть в аренде "веселые" времена получается далеко не у всех Причем такое проседание может в ближайшее время переломить линию основного тренда в этой категории товара. А ведь предупреждали - не ломите цену по аренде, вам же хуже будет! Нет, не послушались - теперь опять шарахаемся в продажу. И это в начале весны - периода традиционного оживления на бескрайней пахоте КРЖН. Ну-ну, будет на что посмотреть...
А вот с продажей просто алиес Ух как подпрыгнули, ажно подбросило. Почуствовали видать свежий приток сил от брата своего меньшего и на всеобщем "позитиве" ломанулись ввысь по всем категориям. Чуть ли не до 2% хотелки взлетели. А то - 8 марта на носу! И само собой разумеется спрос ща ка-а-ак ломанет за квартирами для своих любимых и любовниц. У нас же в столице каждый второй миллионы ворочает. Вон только вчера в СМИ раздували как в Киеве живется хорошо простому трудонаселению. Так что не может, никак не может здесь больше недвига проседать. С арендой попробовали приподнять рынок - извиняюсь за выражение "просрали". Пришли в продажу опять с нереальными амбициями. Ну что ж, раз жизнь ничему не учит - будет учить рынок, причем больнее, ну да нашим продавцам-арендаторам не привыкать. Это только глупые люди учатся на чужих ошибках. Наши же должны все сами испытать и опробовать на своей шкуре.
С другой стороны на рынке и дальше продолжает повышаться количество более-менее адекватных вариантов. Так что о недостатке выбора в нижнем сегменте разговор не идет. Покупатели с кешем продолжают расти в цене на фоне вступления в силу "весенних" реформ ЖКХ и существенного подорожания нефти, что очень скоро ощутят все без исключения слои населения. Так что продавцам - мой пламенный привет и да сбудутся ваши мечты
tsnakeman написав:Независимый анализ киевского рынка жилья за 04.03.2011 от Суслика.
Интересно, это арендаторы вышли консолидировано на рынок продаванов с ценой выше средней или как много раз писалось в авизо 99% объяв - агентские манипуляции?
Оба варианта . Арендодателям в свете покращань становится не очень интересно сдавать, начинают выставлять на продажу, а цена как для почина еще сырая. Агенты пытаются манипулировать - однозначно. Знакомая риелторша рассказывала, что активность большая, просмотров много, а задатков нет, и так во всех агенствах. Покупатель побегает, убеждается, что поезд идет куда нужно и сидит ждет дальше. Так они завышенными объявами вроде как легкого пинка дать пытаются...
tsnakeman написав:Независимый анализ киевского рынка жилья за 04.03.2011 от Суслика.
Интересно, это арендаторы вышли консолидировано на рынок продаванов с ценой выше средней или как много раз писалось в авизо 99% объяв - агентские манипуляции?
У нас традиция:каждый год начинается весеннее и осеннее Аживление. Поэтому каждый продаван обязан в начале марта цену побольше.Ибо зачмырят.
sesk написав:Поэтому каждый продаван обязан в начале марта цену побольше.Ибо зачмырят.
Пообщавшись я начинаю понимать что продаваны даже и не в курсе, уровень цен в объявах целиком и полностью контролируют риелторы. "Будем посмотреть" как отреагирует рынок. Хотя судя по всему из риелторов сопротивляются самые крепкие, не будем называть их имен. Остальные потихоньку сливают рынок )
kuser написав:Труба тут проходит малого диаметра и воды для Вас НЕТУ! Т е мы её Вам подадим - в соседних домах напор исчезает. Вот Застройщик пусть и увеличит диаметр труб от самой станции водозабора....Стоимость прикиньте сами То же самое Киевэнерго....кабели малого сечения...на Ваш дом не расчитывали.....Не хочет ли застройщик новые проложить...до ввода ЛЭПа в Киев Легче и дешевле ещё ТРИ дома построить ,чем подключить коммуникации. Вопрос ОЧЕНЬ СЛОЖНЫЙ.
Вы хотите сказать, что какая-то часть новостроя - это изначально кидалово? Навряд ли дом начнут строить, зная заведомо, что воды и света в нем не будет. Не учесть такой коммунальный нюанс может турист с палаткой, но не строительная компания. Вряд ли там все настолько тупы.
Причем такое проседание может в ближайшее время переломить линию основного тренда в этой категории товара. А ведь предупреждали - не ломите цену по аренде, вам же хуже будет! Нет, не послушались - теперь опять шарахаемся в продажу. И это в начале весны - периода традиционного оживления на бескрайней пахоте КРЖН. Ну-ну, будет на что посмотреть...
Ух как подпрыгнули, ажно подбросило. Почуствовали видать свежий приток сил от брата своего меньшего и на всеобщем "позитиве" ломанулись ввысь по всем категориям. Чуть ли не до 2% хотелки взлетели. А то - 8 марта на носу! И само собой разумеется спрос ща ка-а-ак ломанет за квартирами для своих любимых и любовниц. У нас же в столице каждый второй миллионы ворочает. Вон только вчера в СМИ раздували как в Киеве живется хорошо простому трудонаселению. Так что не может, никак не может здесь больше недвига проседать. С арендой попробовали приподнять рынок - извиняюсь за выражение "просрали". Пришли в продажу опять с нереальными амбициями. Ну что ж, раз жизнь ничему не учит - будет учить рынок, причем больнее, ну да нашим продавцам-арендаторам не привыкать. Это только глупые люди учатся на чужих ошибках. Наши же должны все сами испытать и опробовать на своей шкуре.
То же самое Киевэнерго....кабели малого сечения...на Ваш дом не расчитывали.....Не хочет ли застройщик новые проложить...до ввода ЛЭПа в Киев 
