убийца эфира написав:а кт о то знает что с ценами на недвижимость в Испании?
Первая диаграмма показывает, как уровень предложения новую испанскую недвижимости опережает спрос. (желтым цветом отмечен спрос, а розовым уровень предложения) А на второй диаграмме (справа) показано, уровень перенасыщения рынка недвижимости, который по оценке банка составляет от 700 тыс. до 1200 тыс. домов.
Вот нравится мне вторая диаграммка... Предложение розовое, жирное, а спрос начал копать . Но все-таки интересно - туда шо, туристы загорать не ездят, в аренду некому сдавать?
логики не улавливаю если для отдыха, то шенген, это минус, с визами возня лишняя ежели цель работа, бизнес, учеба детей итпитд, то испания не та страна
Наверное убийца эфира рассчитывает на упрощенное получение виз для владельцев недвижимости..только я не уверен что это гарантируется Испанией. Хотя безусловно это будет + для консульств, в случае подач на мультивизы и т.п.
Саша , я в курсі ( і не тільки я ) , що Ви маньяк помішаний на ідеї що Вам хтось - щось винен.Так само я в курсі , що Ви боїтесь цифр як чорт ладану , тому спеціально для Вас. Є така штука як статистика. Штука ця звичайно не дуже надійна ( особливо в наших умовах ) , але при визначенні змін на тривалих періодах часу дає набагато точнішу інформацію для розумної людини ніж всі викрики Вам подібних на всіх форумах разом взятих у всій Україні. Так от рік_____к-ть угод__сімя____обєм новобудов__м2 на особу__% до нас України(46 млн) 2007__360000__2,3 особи___10 млн м2____________12_____________1,8% 2008__335000__2,3_________10,4_________________13,5___________1,67% 2009__225000__2,3__________6,4_________________12,3___________1,12% 2010__226000__2,3___________7,4________________14,2___________1,13%
Тепер для тугодумів - пояснення цієї таблиці Середній розмір новозбудованної квартири - 90 м2 , таким чином 2007 - 110 000 нових квартир 2008 - 110 000 нових квартир 2009 - 70 000 нових квартир 2010 - 80 000 нових квартир Як бачите стандартно на протязі останніх 4 років на 1 кв в новобудові - приходиться 2-3 на вторинному ринку З чого можна зробити висновок , що 60-70% грошей заплачених за житло - виплачуються після продажу існуючого житла. Так само , знаючи що людина на ринок нерухомості виходить один раз в 20-30 років ( перший раз в 25-30 збільшує своє житло, другий раз в 45-55 зменшує і кошти отримані від зменшення передає дітям/внукам на купівлю власного яким на той час 25-30 Якщо у Вас не так - це проблема Ваша і Ваших родичі Таким чином за 20-30 років - 30-35% населення України покращує свої житлові умови на 12-13 м кв на особу , інших 65-70% - отримують житло у спадщину і не покращують свої житлові умови.
Висновок 1-1,5% - це кількість мешканців України які в конкретному році є гравцями на РН , для більшої кількості людей приймати участь в цьому не доцільно , так як не має ресурсу які б вони могли викупити , але не зважаючи на це , як мінімум 1/3 України на протязі свого життя покращує свої житлові умови за рахунок купівлі квадратних метрів і витрачає при цьому сумму яка приблизно становить 10000доларів США
Ваше завдання - як можна швидше потрапити в цю 1/3 , бо є дуже велика різниця для Вас ( але не для мене чи економіки держави ) зробите Ви це в 30 чи в 50.
Будивэльнык вся твоя статистика коту под хвост , ты так насчитался и твои коллеги что сидите сейчас без работы !!!! А твои кредитные покупатели на привези у банков . И сам со своим непотрибными метрами сидишь и молишся чтоб кто купил говоря при этом , что мне Фсё равно у меня ещё другой бизнес имеется ! А метры то твои тухнут , ржавеют !!!!!По сути твой "бизнес-стройки" обанкротился .. Просто признать это трудно потому как совсем не продашь то что осталось ( И куда же твои 1-1.5% процентов пропало вдруг ? И у тебя всегда расчёты на постоянные велечины , а эт о не может быть в твоих расчётах априори ! Потому как доходы значение не постоянное , спрос значение не постоянное и 1-1.5% щасливчиков тоже значение не постоянное И КАК НЕ СТРАННО ЕЩЁ И БЫВАЕТ ТАК ЧТО И НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ТОВАР НАМБЕР ВАН ! Короче строители с таким пониманием как утебя скорее будут в пролёте ближайших лет 5 и более . Уж извени за откровенность . Ещё вопроас к заинтересованному , как ты думаешь пузырь был на укр РН ?
И ещё я такого не говорил , что кто то мне что то должен это опять же твои домыслы ! Если не хотите строить то пожалуйста сидите без работы , и если я вам как покупатель не нужен окей , тогда и понятно прочему столько недостроев стоят как берёзки ... И я тогда говорю в опале берёзка стояла И смеюсь Это моя позиция .
Далее сравнивая колличество предложения на РН до кризиса и сейчас я просто нутром чувствую , что имею право на торг не малый . К чему это кто что кому должен или я покупатель и я вижу ситуацию . Точно так же как я тебя не должен покупать за твою цену если я так считаю , так и ты не должен продавать по той цене что я хочу , но моя позиция остаёться такой какая она есть и вижу что она выгоднее и у меня больше аргументов для торга . Уж изволь , а твои рекламные опусы для меня лично очень понятны !
И сделка это предмет торга , вот тебе и ситуация на РН некудышняя потому как мы не можем договориться .
Саша , я в курсі ( і не тільки я ) , що Ви маньяк помішаний на ідеї що Вам хтось - щось винен.Так само я в курсі , що Ви боїтесь цифр як чорт ладану , тому спеціально для Вас. Є така штука як статистика. Штука ця звичайно не дуже надійна ( особливо в наших умовах ) , але при визначенні змін на тривалих періодах часу дає набагато точнішу інформацію для розумної людини ніж всі викрики Вам подібних на всіх форумах разом взятих у всій Україні. Так от рік_____к-ть угод__сімя____обєм новобудов__м2 на особу__% до нас України(46 млн) 2007__360000__2,3 особи___10 млн м2____________12_____________1,8% 2008__335000__2,3_________10,4_________________13,5___________1,67% 2009__225000__2,3__________6,4_________________12,3___________1,12% 2010__226000__2,3___________7,4________________14,2___________1,13%
Тепер для тугодумів - пояснення цієї таблиці Середній розмір новозбудованної квартири - 90 м2 , таким чином 2007 - 110 000 нових квартир 2008 - 110 000 нових квартир 2009 - 70 000 нових квартир 2010 - 80 000 нових квартир Як бачите стандартно на протязі останніх 4 років на 1 кв в новобудові - приходиться 2-3 на вторинному ринку З чого можна зробити висновок , що 60-70% грошей заплачених за житло - виплачуються після продажу існуючого житла. Так само , знаючи що людина на ринок нерухомості виходить один раз в 20-30 років ( перший раз в 25-30 збільшує своє житло, другий раз в 45-55 зменшує і кошти отримані від зменшення передає дітям/внукам на купівлю власного яким на той час 25-30 Якщо у Вас не так - це проблема Ваша і Ваших родичі Таким чином за 20-30 років - 30-35% населення України покращує свої житлові умови на 12-13 м кв на особу , інших 65-70% - отримують житло у спадщину і не покращують свої житлові умови.
Висновок 1-1,5% - це кількість мешканців України які в конкретному році є гравцями на РН , для більшої кількості людей приймати участь в цьому не доцільно , так як не має ресурсу які б вони могли викупити , але не зважаючи на це , як мінімум 1/3 України на протязі свого життя покращує свої житлові умови за рахунок купівлі квадратних метрів і витрачає при цьому сумму яка приблизно становить 10000доларів США
Ваше завдання - як можна швидше потрапити в цю 1/3 , бо є дуже велика різниця для Вас ( але не для мене чи економіки держави ) зробите Ви це в 30 чи в 50.
Будивэльнык вся твоя статистика коту под хвост , ты так насчитался и твои коллеги что сидите сейчас без работы !!!! А твои кредитные покупатели на привези у банков . И сам со своим непотрибными метрами сидишь и молишся чтоб кто купил говоря при этом , что мне Фсё равно у меня ещё другой бизнес имеется ! А метры то твои тухнут , ржавеют !!!!!По сути твой "бизнес-стройки" обанкротился .. Просто признать это трудно потому как совсем не продашь то что осталось ( И куда же твои 1-1.5% процентов пропало вдруг ? И у тебя всегда расчёты на постоянные велечины , а эт о не может быть в твоих расчётах априори ! Потому как доходы значение не постоянное , спрос значение не постоянное и 1-1.5% щасливчиков тоже значение не постоянное И КАК НЕ СТРАННО ЕЩЁ И БЫВАЕТ ТАК ЧТО И НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ТОВАР НАМБЕР ВАН ! Короче строители с таким пониманием как утебя скорее будут в пролёте ближайших лет 5 и более . Уж извени за откровенность . Ещё вопроас к заинтересованному , как ты думаешь пузырь был на укр РН ?
И ещё я такого не говорил , что кто то мне что то должен это опять же твои домыслы ! Если не хотите строить то пожалуйста сидите без работы , и если я вам как покупатель не нужен окей , тогда и понятно прочему столько недостроев стоят как берёзки ... И я тогда говорю в опале берёзка стояла И смеюсь Это моя позиция .
Далее сравнивая колличество предложения на РН до кризиса и сейчас я просто нутром чувствую , что имею право на торг не малый . К чему это кто что кому должен или я покупатель и я вижу ситуацию . Точно так же как я тебя не должен покупать за твою цену если я так считаю , так и ты не должен продавать по той цене что я хочу , но моя позиция остаёться такой какая она есть и вижу что она выгоднее и у меня больше аргументов для торга . Уж изволь , а твои рекламные опусы для меня лично очень понятны !
И сделка это предмет торга , вот тебе и ситуация на РН некудышняя потому как мы не можем договориться .
Саша, без наследства на РН не смотреть Твоя десятка никому не нада, если твои родители не могут а в банк ты не хочешь Расскажите своим родителям про свое задание попасть в 1/3 И работать! работать!
Саша, без наследства на РН не смотреть Твоя десятка никому не нада, если твои родители не могут а в банк ты не хочешь
Ну вот клоп как тебе не грубить ? От куда такие мысли про десятку ? Это что своего рода стёб такой ? Вон крикетус пишет , что 150 штук у него , но не покупает что ж так ? Или давай так по твоей логике наверное пиз... 10 штук у него не более ? Но он говорит что невыгодно пока ждёт хорошей цены ! Мы поговорим с такими умниками как ты через годика два , три потом будем посмотреть !
Саша, без наследства на РН не смотреть Твоя десятка никому не нада, если твои родители не могут а в банк ты не хочешь
Ну вот клоп как тебе не грубить ? От куда такие мысли про десятку ? Это что своего рода стёб такой ? Вон крикетус пишет , что 150 штук у него не покупает что ж так ? Или давай так по твоей логике наверное пиз... 10 у него не более ? Но он говорит что невыгодно пока ждёт хорошей цены !
Это стеб, при чем не с тебя. А с логики определенной, заданой в посте на который ты ответ пишешь, пардон, Вы ответ пишете.
Пс: я не могу судить про Ваше фин состояние, могу токо спросить.
Саша, без наследства на РН не смотреть Твоя десятка никому не нада, если твои родители не могут а в банк ты не хочешь
Ну вот клоп как тебе не грубить ? От куда такие мысли про десятку ? Это что своего рода стёб такой ? Вон крикетус пишет , что 150 штук у него не покупает что ж так ? Или давай так по твоей логике наверное пиз... 10 у него не более ? Но он говорит что невыгодно пока ждёт хорошей цены !
Это стеб, при чем не с тебя. А с логики определенной, заданой в посте на который ты ответ пишешь, пардон, Вы ответ пишете.
Я кстати с каждым днём все прозреваю , предложение растёт как на дрожах . И судя по всему этот график таки очень правильный :
Будем ждать капитуляции И если это стёб то и мои слава то же не стоит близко к серцу принимать )
Саша, без наследства на РН не смотреть Твоя десятка никому не нада, если твои родители не могут а в банк ты не хочешь
Ну вот клоп как тебе не грубить ? От куда такие мысли про десятку ? Это что своего рода стёб такой ? Вон крикетус пишет , что 150 штук у него не покупает что ж так ? Или давай так по твоей логике наверное пиз... 10 у него не более ? Но он говорит что невыгодно пока ждёт хорошей цены !
Это стеб, при чем не с тебя. А с логики определенной, заданой в посте на который ты ответ пишешь, пардон, Вы ответ пишете.
Я кстати с каждым днём все прозреваю , предложение растёт как на дрожах . И судя по всему этот график таки очень правельный :
Будем ждать капитуляции И если это стёб то и мои слава то же не стоит близко к серцу принимать )[/quote]
Просто для меня есть не нормальным заданый "стандарт" на то, что "в деньги нельзя купить" (в деньги заработанные по уровну доходов в стране, а не спривлечением долга), а можно только "расшириться, улучшиться или разъехаться" за счет имеющейся площади у кого-то другого.
Саша , я в курсі ( і не тільки я ) , що Ви маньяк помішаний на ідеї що Вам хтось - щось винен.Так само я в курсі , що Ви боїтесь цифр як чорт ладану , тому спеціально для Вас. Є така штука як статистика. Штука ця звичайно не дуже надійна ( особливо в наших умовах ) , але при визначенні змін на тривалих періодах часу дає набагато точнішу інформацію для розумної людини ніж всі викрики Вам подібних на всіх форумах разом взятих у всій Україні. Так от рік_____к-ть угод__сімя____обєм новобудов__м2 на особу__% до нас України(46 млн) 2007__360000__2,3 особи___10 млн м2____________12_____________1,8% 2008__335000__2,3_________10,4_________________13,5___________1,67% 2009__225000__2,3__________6,4_________________12,3___________1,12% 2010__226000__2,3___________7,4________________14,2___________1,13%
Тепер для тугодумів - пояснення цієї таблиці Середній розмір новозбудованної квартири - 90 м2 , таким чином 2007 - 110 000 нових квартир 2008 - 110 000 нових квартир 2009 - 70 000 нових квартир 2010 - 80 000 нових квартир Як бачите стандартно на протязі останніх 4 років на 1 кв в новобудові - приходиться 2-3 на вторинному ринку З чого можна зробити висновок , що 60-70% грошей заплачених за житло - виплачуються після продажу існуючого житла. Так само , знаючи що людина на ринок нерухомості виходить один раз в 20-30 років ( перший раз в 25-30 збільшує своє житло, другий раз в 45-55 зменшує і кошти отримані від зменшення передає дітям/внукам на купівлю власного яким на той час 25-30 Якщо у Вас не так - це проблема Ваша і Ваших родичі Таким чином за 20-30 років - 30-35% населення України покращує свої житлові умови на 12-13 м кв на особу , інших 65-70% - отримують житло у спадщину і не покращують свої житлові умови.
Висновок 1-1,5% - це кількість мешканців України які в конкретному році є гравцями на РН , для більшої кількості людей приймати участь в цьому не доцільно , так як не має ресурсу які б вони могли викупити , але не зважаючи на це , як мінімум 1/3 України на протязі свого життя покращує свої житлові умови за рахунок купівлі квадратних метрів і витрачає при цьому сумму яка приблизно становить 10000доларів США
Ваше завдання - як можна швидше потрапити в цю 1/3 , бо є дуже велика різниця для Вас ( але не для мене чи економіки держави ) зробите Ви це в 30 чи в 50.
Будивэльнык вся твоя статистика коту под хвост , ты так насчитался и твои коллеги что сидите сейчас без работы !!!! А твои кредитные покупатели на привези у банков . И сам со своим непотрибными метрами сидишь и молишся чтоб кто купил говоря при этом , что мне Фсё равно у меня ещё другой бизнес имеется ! А метры то твои тухнут , ржавеют !!!!!По сути твой "бизнес-стройки" обанкротился .. Просто признать это трудно потому как совсем не продашь то что осталось ( И куда же твои 1-1.5% процентов пропало вдруг ? И у тебя всегда расчёты на постоянные велечины , а эт о не может быть в твоих расчётах априори ! Потому как доходы значение не постоянное , спрос значение не постоянное и 1-1.5% щасливчиков тоже значение не постоянное И КАК НЕ СТРАННО ЕЩЁ И БЫВАЕТ ТАК ЧТО И НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ТОВАР НАМБЕР ВАН ! Короче строители с таким пониманием как утебя скорее будут в пролёте ближайших лет 5 и более . Уж извени за откровенность . Ещё вопроас к заинтересованному , как ты думаешь пузырь был на укр РН ?
И ещё я такого не говорил , что кто то мне что то должен это опять же твои домыслы ! Если не хотите строить то пожалуйста сидите без работы , и если я вам как покупатель не нужен окей , тогда и понятно прочему столько недостроев стоят как берёзки ... И я тогда говорю в опале берёзка стояла И смеюсь Это моя позиция .
Далее сравнивая колличество предложения на РН до кризиса и сейчас я просто нутром чувствую , что имею право на торг не малый . К чему это кто что кому должен или я покупатель и я вижу ситуацию . Точно так же как я тебя не должен покупать за твою цену если я так считаю , так и ты не должен продавать по той цене что я хочу , но моя позиция остаёться такой какая она есть и вижу что она выгоднее и у меня больше аргументов для торга . Уж изволь , а твои рекламные опусы для меня лично очень понятны !
И сделка это предмет торга , вот тебе и ситуация на РН некудышняя потому как мы не можем договориться .
Вот сразу видно что неопытный вы все еще посетитель Форума Вы зачем то пытаетесь дискутировать с Будивельников как будто он вменяемый человек с логикой и более менее открытым мышлением. Это системная ошибка уважаемый JDE ему делает регулярные допросы с фактами и цифрами ( можно назвать это процесс лоботомией). И там четко видно, если кто раньше не видел, что Будивельник тупо троллит на заданную тему.... бессвязный набор букаф и время от времени взрывы эмоций. У меня, на пример , нет времени читать его простыны. Зачем ? А JDE и Адрею В нужно за вредность на молоко доплачивать.
Востаннє редагувалось Енот в П'ят 25 бер, 2011 14:45, всього редагувалось 2 разів.
Андрей_В написав:
. Но все-таки интересно - туда шо, туристы загорать не ездят, в аренду некому сдавать?
И смеюсь 
