Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Не только малообразованный, а ещё и сильно ленив !

Для покупки недвиги риелтор (в том виде в котором их большинство в Украине) вообще не нужен. А нужны свой юрист и знакомый нотариус. Я так квартиру покупал в 2001г., а в 2010г. участок в Киеве - накладные расходы не идут ни в какое сравнение с "риелтор". Да и откопать прямые контакты хозяев можно в интернете, если они хоть разочек где-то решили забесплатно объявленьице закинуть - в том году я так и сделал, а Благовест мой участочек до сих пор в базе держит, продаёт

Но всё требует времени и мозгов. Если чего-то нет, то дефицит нужно оплачивать дополнительно

Юрист может и нужен.Хотя проверить квартиру не составляет труда самому.А знакомство с нотариусом зачем?Они все боятся за свою лицензию,если будет что-то не так.

Юрист нужен, чтобы проверить все документы (он хотя бы знает перечень таковых на квартиру, на участок, на дом и т.д.); юрист знает на что нужно обратить внимание и где можно ждать подвоха. Плюс помочь вычитать договор и внести нужные допусловия. А знакомый нотариус нужен чтоб не переплачивать при оформлении, чтоб сделка была быстрее, чтоб он всё ещё раз перепроверил и выдал "вытягы" и прочее. По квартире уже не помню, но по участку была просто куча бумаг...... А риелтор не нужен (как и скрипач)

Юрист нужен, чтобы проверить все документы (он хотя бы знает перечень таковых на квартиру, на участок, на дом и т.д.); юрист знает на что нужно обратить внимание и где можно ждать подвоха. Плюс помочь вычитать договор и внести нужные допусловия. А знакомый нотариус нужен чтоб не переплачивать при оформлении, чтоб сделка была быстрее, чтоб он всё ещё раз перепроверил и выдал "вытягы" и прочее. По квартире уже не помню, но по участку была просто куча бумаг...... А риелтор не нужен (как и скрипач)

По квартире там ... проверять.(на Домике в юрконсультации есть раздел)Только по прописке надо лично сходить в ЖЭК или к паспортисту в кооперативе,чтобы узнать всех живших по этому адресу.По зем.участку-да-там больше трудностей.Тем не менее ,я без юристов свою дачу продал.
А самые дешёвые нотариусы в Государственных нотариальных.Хотя,очереди там большие.Так шо .у нотариуса просто платишь за комфорт.

Юрист нужен, чтобы проверить все документы (он хотя бы знает перечень таковых на квартиру, на участок, на дом и т.д.); юрист знает на что нужно обратить внимание и где можно ждать подвоха. Плюс помочь вычитать договор и внести нужные допусловия. А знакомый нотариус нужен чтоб не переплачивать при оформлении, чтоб сделка была быстрее, чтоб он всё ещё раз перепроверил и выдал "вытягы" и прочее. По квартире уже не помню, но по участку была просто куча бумаг...... А риелтор не нужен (как и скрипач)

любой нотариус (в тернополе) бесплатно даст перечень нужных документов и сам потом этот перечень 2 раза проверит. иногда "знакомые" (в т.ч. юристы) такое могут насоветовать и запутать всякими "премудростями" человеку голову, что лучше б ничего не советовали. если знакомый нотариус сделает скидку (от своей доли), то это вообще супер.
в нас роль риелторов свелась к держании базы, препятствованию напрямую контакта продавец-покупатель, и получения 3% от сумы сделки. риелторы даже договор в нотариуса тебе не прочитают и не проверят, им пофиг на тебя, им процент только надо.

Юрист нужен, чтобы проверить все документы (он хотя бы знает перечень таковых на квартиру, на участок, на дом и т.д.); юрист знает на что нужно обратить внимание и где можно ждать подвоха. Плюс помочь вычитать договор и внести нужные допусловия. А знакомый нотариус нужен чтоб не переплачивать при оформлении, чтоб сделка была быстрее, чтоб он всё ещё раз перепроверил и выдал "вытягы" и прочее. По квартире уже не помню, но по участку была просто куча бумаг...... А риелтор не нужен (как и скрипач)

любой нотариус (в тернополе) бесплатно даст перечень нужных документов и сам потом этот перечень 2 раза проверит. иногда "знакомые" (в т.ч. юристы) такое могут насоветовать и запутать всякими "премудростями" человеку голову, что лучше б ничего не советовали. если знакомый нотариус сделает скидку (от своей доли), то это вообще супер.
в нас роль риелторов свелась к держании базы, препятствованию напрямую контакта продавец-покупатель, и получения 3% от сумы сделки. риелторы даже договор в нотариуса тебе не прочитают и не проверят, им пофиг на тебя, им процент только надо.

Дело не в риэлторе,а тупом продавце(покупателе).При взаимной договорённости риэлтор легко "кидается".Но,тупые продавцы испытывают виртуальную "защищённость"с ним.И на кидание редко идут.

В апреле 2011 года, в сегменте до $100 тыс., самыми дешевыми проданными в Киеве квартирами оказались "гостинка" площадью 19 кв. м по ул. Никольско-Слободской и однокомнатная квартира (21 кв. м) по ул. О.Телиги - стоимостью $30 тыс. обе.

Об этом сообщила гендиректор агентства недвижимости Благовест Ирина Луханина.

Как передает портал Столичная недвижимость, cамой большой однокомнатной квартирой из данной категории стало жилье в новом доме по ул. Днепровская набережная площадью 61 кв. м и стоимостью $88 тыс.

При этом эксперт сообщила, что наиболее выгодными и доступными среди двухкомнатных предложений были квартиры в новостройке на Позняках стоимостью $61,3 тыс. и по ул. Тампере, стоимостью $52 тыс.

sesk
Продать без юриста проще - сам собрал бумажки, договор вычитал, у нотариуса всё проконтролировал - только деньги правильно пересчитать и унести главное. Т.е. свою вещь продаёшь за деньги. А вот купить больше риска - за реальные деньги ты берёшь то, что досконально не знаешь, и вместо реальных денег можешь получить стрёмный "актив" с последствиями. Вот поэтому и не понимаю зачем продаванам риелторы - объявы раскидал и занимайся вопросом сам с реально интересующимися. Даже покупателю риелтор может больше пригодиться, чтоб в куче мусора найти "маленький брильянтик" / лучший вариант, но такое не может стоить 5 % от наших заоблачных цен - я б на 1 % максю расщедрился б

Но,тупые продавцы испытывают виртуальную "защищённость"с ним.И на кидание редко идут.

я считаю шо пакупанам нужно просто отказываться от покупки(даже ежели это вариант и есть бабло), ежели прадаван не хочет опрокинуть риалтора
либо ежели прадаван таки упирается рогом, а вариант нравится, то как край предложить риалтору не процент, но просто пару тройку штук гривен за хлопоты
если нет, то посылать обоих
токма так пакупаны смогут скинуть со своих карманов этих нахлебников - а не слишком ли жирно иметь пару тирэ скока там куе зелени, за банальное сводничество?

sesk
Продать без юриста проще - сам собрал бумажки, договор вычитал, у нотариуса всё проконтролировал - только деньги правильно пересчитать и унести главное. Т.е. свою вещь продаёшь за деньги. А вот купить больше риска - за реальные деньги ты берёшь то, что досконально не знаешь, и вместо реальных денег можешь получить стрёмный "актив" с последствиями. Вот поэтому и не понимаю зачем продаванам риелторы - объявы раскидал и занимайся вопросом сам с реально интересующимися. Даже покупателю риелтор может больше пригодиться, чтоб в куче мусора найти "маленький брильянтик" / лучший вариант, но такое не может стоить 5 % от наших заоблачных цен - я б на 1 % максю расщедрился б

Когда я продавал,то риэлторы тупо накидывали на мою заявленную цену пару-тройку тыщ-и давали своё объявление.Х с ними.Хоть без меня потенциальных покупателей мимо забора возили.Но,продалось всё-таки без посредников.Более дешёвая моя цена сыграла главную роль.

sesk
Продать без юриста проще - сам собрал бумажки, договор вычитал, у нотариуса всё проконтролировал - только деньги правильно пересчитать и унести главное. Т.е. свою вещь продаёшь за деньги. А вот купить больше риска - за реальные деньги ты берёшь то, что досконально не знаешь, и вместо реальных денег можешь получить стрёмный "актив" с последствиями. Вот поэтому и не понимаю зачем продаванам риелторы - объявы раскидал и занимайся вопросом сам с реально интересующимися. Даже покупателю риелтор может больше пригодиться, чтоб в куче мусора найти "маленький брильянтик" / лучший вариант, но такое не может стоить 5 % от наших заоблачных цен - я б на 1 % максю расщедрился б

Унести главное? Вооруженная милицейская охрана с автоматом,бронежилетом и каской стоит кажись 150 грн / час / чел. Возможно цены как-то поменялись,
но это круто - менее чем за 100 баксов вас будут охранять профессионалы с оружием. Унести деньги не проблема.