turbina написав:
У кого какие мысли?
Не вижу тут подобной математической зависимости - пропорция выдуманная...
Кол-во сделок может вырасти в разы и при средней цене в 1000$.
Пропорция не выдуманная, а одна из нескольких вариантов.
Есть рынки где эластичность равна 1.
Но это не столь важно. Надо варианты рассмотреть. При 1000 долл/метр сделок сильно не увеличиться. Это видно по сегодняшнему состоянию дел на РН.
Оповідання про 8 000 угод в місяць по Києву , це не більше ніж оповідання.
рік_Всього угод _збудовано Україна ___збудовано Київ
2007__330 000_____10 млн=120 000 квартир__1 млн=12 000
2008__303 000__10,4 млн=125 000 квартир__1,4 млн=12 500
2009__225 000___6,4 млн=80 000 квартир__0,8 млн=10 500
2010__225 000____8 млн=100 000 квартир__1 млн=12 000
Не потрібно бути Енштейном , щоб побачити , що на одну новозбудовану квартиру , на ринку продається 1,5-1,8 квартир на вторинному ринку.
Таким чином маючи кількість квартир які були збудовані до кризи можна чітко визначити середню кількість квартир які продавались в місяць в Києві
2007 330 000 / 120 000 х 12 000 =33 000 в рік /12 = 2750 в місяць
2008 303 000 / 125 000 х 12 500 =30 300 в рік /12 = 2525 в місяць
2009 225 000 / 80 000 х 10 500 = 29 531 в рік /12 = 2460 в місяць
2010 225 000/100 000 х 12 000 = 27 000 в рік / 12 = 2250 в місяці
Звичайно ці цифри не є істиною в останній інстанції , але якусь точність вони мають , в крайньому випадку чітко показують що ніяких 8000 середньомісячних продаж в Києві не було нів 2007 ні в 2008 роках, також вони показують , що середньомісячна кількість угод в порівнянні з 2008 роком скоротилась на 30%
Украина - второй после Румынии должник МВФ.
__ пішки
