Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 10211022102310241025 ... 1543>
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 00:09

  Somich написав:стабилизация цены называется. приравнивание к спросу. из-за того, что банки мало кому выдают кредиты на ипотеку - продавцы дешевле продавать не будут. начнут банки выдавать - цена опять поднимется.

Проснитесь, работайте лучше, откладывайте больше и будет вам квартира.


Какое еще - "приравнивание к спросу" ? :lol: Его нет!!!
Вспоминаем - соотношение 30-35 продаванов на 1 покупана !
Представим - приходишь на базар - а там 100 продаванов овощей, и согласно пропорции аж 3 покупана по рядам ходит - торгуется! :shock: :lol:

Кто выскочил из бетона - снимаю шляпу, успел и ему повезло.

Банки и шас выдают кредиты - берите не хочу. А цена - вниз да и только. :shock:
Мантры про ипотеку и кредиты - уже порядком надоели. Я считаю это никогда не было выходом. А только кое-кто разогрел пузырь. И по жадности не выскочил. Не всем же везет. ;-)


Про призыв работать - А если так - уже работаем со всей силой, даже иногда откладываем. А покупка квартиры/гаража - все очень далеко ? Где ошибка тогда ? ;-)

Продаваны - очнитесь ! :mrgreen:
1715
 
Повідомлень: 974
З нами з: 03.05.11
Подякував: 37 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 00:12

Всем, кто рекомендует "лучше работать" - посмотрите как-то сайты трудоустройства и предлагаемые ЗП. На эти ЗП прожить сложно, не то, что откладывать на квартиру.
Daralex
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7595
З нами з: 27.07.10
Подякував: 388 раз.
Подякували: 1807 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 00:12

Daralex
пожалуста: декабрь 2010 выставлена на продажу 1к гостинка 32 м2 91 года постройки, с нормальным ремонтом возле броваров село красиловка, за 35000 уе, звонки были только от агентств, с предложением добавить в базу. конец января 2011 цена снижена до 28500 уе квартира улетела за 1 неделю, начало апреля куплена 3-к квартира 65 м2 дом 81 года, "87"-серия (это типа как 96-я только в кирпиче) без ремонта раён ДВРЗ, изначально продавцы хотели за нее 70000 у.е. + комиссионные брокерам + оформление, в итоге торга они получили 67500 уе на руки, 1500 - получили брокеры, 700 уе ушло на оформление (оформляли по полной реальной стоимости)
dont_worry
 
 
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 00:18

  budivelnik написав:
Найбільші центри цементного виробництва України - .............

Але цемент це 30% від тонно/кілометрів перевезень , з остальними 70% як я розумію дописувач згоден ?

Это значится наибольшие центры.
А как насчет - наименьшие ? 8) Их как будто и нет.

Докажем Вам (чуть-чуть не обкаканым) про 30%, а потом и к 70% подберемся. :lol:

На падающем тренде правило гласит - "не тренди, а сливай скорее, с опережающим фактором, т.е. ставь цену хотелки меньше чем другие".
1715
 
Повідомлень: 974
З нами з: 03.05.11
Подякував: 37 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 00:25

  1715 написав:
  budivelnik написав:Після цього відтранспортувати ці 1000 кг на відстань в 50 км (цегла - 800 кг) 100-500 км цемент( 200 кг ).

Мне вот честно интересно - Для чего транспортировать цемент на 500 км ?
Это буквально расстояние Киев-Львов. Если строить в Киеве - то что - цемент возить из Львова/Днепропетровска ? :shock: А ближе никак нет.
Спасибо, хорошо поржал от строителя. :lol:

Вы будете еще больше смеяться, если я Вам скажу, что 4 года назад турецкий цемент был дешевле украинского аналогичной марки. Сейчас не знаю, не интересовалась.
Тори
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1516
З нами з: 03.12.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 00:29

может тому кто мечтает о своей квартире будет интересна предыстория: в красиловке квартиру мы покупали в 2007 году имея на руках 1000 уе, взяли кредит в привате под 12% заплатили за нее тогда 21000 уе - состояние "подготовлена к евроремонту" (в смысле после алкашей :)) выплатили ее за 3 года (доходы были так себе да еще и кризис грянул..)но зато мы не платили дурную аренду и смогли скопить 30000 уе на покупку более или менее нормальной квартира в киеве, остальные деньги которых не хватало взяли в банке в кредит под нормальные (на данный момент) 16% годовых, планируем за 0,5-1 года отдать. в общем в пригороде жить можно при условии своей машины, отсутствии детей, и готовности к отвратительной работе коммунальных служб, зато уже есть своя квартира, не надо платить бешеную аренда и есть стартовый капитал для покупки у нормальной квартиры. В долларах (евро, гривнах) не проживешь и это всего навсего бумага, в отличии от квартиры.
все ИМХО, у каждого свои взгляды на жизнь
dont_worry
 
 
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 10:01

  1715 написав:
  budivelnik написав:
Найбільші центри цементного виробництва України - .............

Але цемент це 30% від тонно/кілометрів перевезень , з остальними 70% як я розумію дописувач згоден ?

Это значится наибольшие центры.
А как насчет - наименьшие ? 8) Их как будто и нет.

Докажем Вам (чуть-чуть не обкаканым) про 30%, а потом и к 70% подберемся. :lol:

На падающем тренде правило гласит - "не тренди, а сливай скорее, с опережающим фактором, т.е. ставь цену хотелки меньше чем другие".

Зверніть увагу
Людина побачивши що лаханулась , все одно наобіцяла що всім все доведе , але при цьому жодної конкретної цифри не привела , тому щодо найбільших і найменших
Випуск цементу всього в Україні - 5-6 млн тон
Випускали цемент
ВАТ "Балцем"____________________________Євроцемент, Росія_____17,7%
ВАТ "Подільський цемент"________________CRH, Ірландія_________16,2%
ВАТ "Кривий Ріг Цемент" ____HeidelbergCement, Німеччина_______14,4%
ВАТ "Волиньцемент"_______________Dyckerhoff, Німеччина________10,1%
ВАТ "Миколаївцемент"_________Lafarge, Франція__________________9,8%
ВАТ "Югцемент"____________________Dyckerhoff, Німеччина________6,8%
ВАТ "Краматорський цементно-шиферний завод Пушка"__Євроцемент,_6,4%
ВАТ "Івано-Франківськцемент" __________________________________6,2%
ВАТ "Донцемент" (Амвросіївський цементний комбінат)_Німеччина__4,8%
ВАТ "Дніпроцемент"__________HeidelbergCement, Німеччина________4,5%
ЗАТ "Цемент" (м. Одеса) ____Cimpor, Португалія_________________2,6%
ВАТ "Стромацемент" ____________________________________________0,3%
ВАТ "Київінжцемент"_________Dyckerhoff, Німеччина______________0,2%
ДП "Харківський дослідний цементний завод" ____________________0,02%
ВАТ "Єнакієвський цементний завод"_HeidelbergCement,Німеччина __0%


А тепер шановний любитель пива розкажіть мені як маючи обєми випуску в 02% від загальноукраїнських в Києві будують 10-15% фізичних обємів від загальноукраїнських.
Вы будете еще больше смеяться, если я Вам скажу, что 4 года назад турецкий цемент был дешевле украинского аналогичной марки. Сейчас не знаю, не интересовалась.

А які проблеми ?
За морем телушка полушка да рупь перевоз.

+ Я ж в своєму повідомленні взагалі не згадував питання ціни :D
Я просто показував що в різних галузях виробництва виникають різні труднощі.
В автомобілебудуванні - це складність металообробки , різноманітні технологічні процеси і так далі
Але є й плюс
Для авто беруть 1 000 матеріалів загальною вартістю в 1000 доларів і перетворюють їх на виріб вартістю в 15 000 - 50 000 доларів.Виробництво ведеться на місті , величина ручної праці мінімальна.

Будівництво
Для отримання продукту з такою ж вартістю як автомобіль потрібно перемістити в середньому 100 тонн матеріалів на відстань в 100 кілометрів , при чому переміщення цих матеріалів на останньому відтинку в 10-20 метрів - виключно вручну.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 10:57

  budivelnik написав:Але є й плюс
Для авто беруть 1 000 матеріалів загальною вартістю в 1000 доларів і перетворюють їх на виріб вартістю в 15 000 - 50 000 доларів.Виробництво ведеться на місті , величина ручної праці мінімальна.

Будівництво
Для отримання продукту з такою ж вартістю як автомобіль потрібно перемістити в середньому 100 тонн матеріалів на відстань в 100 кілометрів , при чому переміщення цих матеріалів на останньому відтинку в 10-20 метрів - виключно вручну.


А разве авто не из металла делают, который так же перевозят ? И в котором вероятно уже есть цена газа.
И почнему там ручной труд минимален ? Разве шурупики/винтики/гаечки/наклеечки/прокладки/уплотнители робот приделывает ? Вы сами ходили по автозаводам хоть ?
Вес легкового авто мы все знаем, это аж 1400 кг метала. Ну есть еще пластик и т.д. Пока что без этого считаем.


Перемещение 10-20 метров в ручную это жесть. Не говорите что именно эта рабочая сила составляет 80% всех зарплатных выплат, и как это дорого.


Все, кто грамотные знают - затраты на перевозку материалов при строительстве совсем не такие как их тут рисуют.

ЗЫ: ведите спокойную беседу, не опускайтесь на уровень плинтуса.
1715
 
Повідомлень: 974
З нами з: 03.05.11
Подякував: 37 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 11:00

budivelnik
Чисто из-за интереса - Скажите, а где именно вокруг Львова вы строитесь ?
1715
 
Повідомлень: 974
З нами з: 03.05.11
Подякував: 37 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 21 тра, 2011 11:33

  budivelnik написав:Але є й плюс
Для авто беруть 1 000 матеріалів загальною вартістю в 1000 доларів і перетворюють їх на виріб вартістю в 15 000 - 50 000 доларів.Виробництво ведеться на місті , величина ручної праці мінімальна.

Будівництво
Для отримання продукту з такою ж вартістю як автомобіль потрібно перемістити в середньому 100 тонн матеріалів на відстань в 100 кілометрів , при чому переміщення цих матеріалів на останньому відтинку в 10-20 метрів - виключно вручну.


Все бы хорошо, но вы забываете что основные затраты при производстве автомобиля идут на проектирование, и на налаживание конвейера. Автогиганты десятилетиями вкладывается в модернизацию производства. Вот как вы думаете какой концерн дороже будет к примеру VAG (VW-Audi Group), или крупный строительный YIT Corporation ???

В курсе ли Вы что в среднем в современном автомобиле 7 блоков управления которые из себя представляют программно логический контроллер которые разрабатывают инженера программисты и электронщики ? Сколько тратится на доводку и тестирование двигателей ? Краш тесты и т.п.?

То чего сейчас достигли автопроизводители - результат накопления векового опыта.

Что касается бетона (я не говорю про мега конструкции таких как "висячие мосты" или "Сиднейский оперный театр" или накрайняк "Донбасс арена" :twisted: ), именно того бетона который строит подавляющие большинство "будевельников" в Украине - то ИМХО даже думать о том что производство среднего новостроя в Украине как то может сравнятся по себестоимости с производством авто - бред!
yuriyb
 
Повідомлень: 513
З нами з: 01.03.08
Подякував: 67 раз.
Подякували: 108 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 10211022102310241025 ... 1543>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1396122
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1845215
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1136132
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама