Здача в оренду проти депозиту в 2011 році

jde
Ну какой фиксированный процент?Они могут даже быренько Закон утвердить в связи с форс-мажором.Как по прописке малолетних в квартире.Германия вас расслабила! А в залог-квартиру,которую оценят вполовину.Так ещё и существует теоретическая вероятность(гораздо меньше чем в банке),шо доллары украдут или сгорят.
Так шо вы тут людЯм советуете? Раз вы такой фанат депозитов-покажите себя-продайте хату-а деньги на депозит! Или в акции-пятикратный навар!

Вы думали ваша хата с краю? Госисполнители идут к вам!

Конституционный суд (КС) вчера разъяснил порядок принятия в судах первой инстанции решений о принудительном проникновении в жилье должников. Согласно толкованию КС, государственному исполнителю разрешен такой доступ на любом этапе рассмотрения имущественного спора. Ранее некоторые суды отказывали исполнителям в этом до окончательного решения спора.

Вчера Конституционный суд обнародовал разъяснение, принятое по конституционному обращению жительницы Харькова Ирины Синюгиной. По словам председателя КС Андрея Стрижака, причиной обращения стала различная трактовка судами положений Гражданско-процессуального кодекса относительно принудительного проникновения государственного исполнителя в жилье должников во время рассмотрения имущественных споров.

Как пояснил господин Стрижак, в одних случаях судьи отклоняют представления государственных исполнителей о принудительном проникновении в дом или квартиру, полагая, что оно может осуществляться лишь после вынесения судом окончательного решения по делу о взыскании имущества. В других случаях суды в обеспечение иска дают такое разрешение. "В частности, рассматривая два иска в отношении заявителя, Харьковский апелляционный суд принял два противоположных решения",– сообщил Ъ Андрей Стрижак.

По мнению Ирины Синюгиной, в результате одного из этих решений было нарушено ее конституционное право на неприкосновенность жилища. Вместе с тем, как отметил господин Стрижак, ст. 30 Конституции, гарантирующая гражданам такое право, предполагает возможность его нарушения "по мотивированному решению суда". Согласно вчерашнему разъяснению КС, государственному исполнителю разрешено проникать в жилье ответчика на любом этапе рассмотрения имущественного спора. "Запретив государственному исполнителю входить в свое жилище, должник может, например, заблокировать решение суда об аресте находящегося у него спорного имущества. Тогда на правосудии в этих вопросах можно ставить крест: пока идет разбирательство, спорное имущество будет продано и взыскивать будет нечего",– пояснил Андрей Стрижак.

Процедура принудительного проникновения государственного исполнителя проводится в присутствии сотрудников милиции. Как объяснил Ъ начальник ЦОС ГУ МВД в Киеве Владимир Полищук, функции милиционера в данном случае сводятся к обеспечению общественного порядка: "Задержать должника или применить к нему силу можно лишь, если он начнет совершать противоправные действия, например, попытается нанести кому-либо телесные повреждения". По словам господина Полищука, при необходимости взломать входную дверь в помещение государственный исполнитель должен вызвать сотрудников коммунальных служб.

По мнению управляющего партнера юридической компании "Ильяшев и партнеры" Михаила Ильяшева, разъяснение КС упорядочит судебную практику рассмотрения имущественных и финансовых споров. "Раньше недобросовестные заемщики в судах часто использовали формальные поводы, чтобы затянуть разбирательство. От этого обычно страдала и без того пострадавшая сторона",– сказал Ъ господин Ильяшев. С ним согласен юрисконсульт адвокатской компании "Соколовский и партнеры" Кирилл Номинас: "Логика КС мне представляется естественной: непонятно, почему у судей вообще возникали разногласия в трактовке этой нормы". По словам господина Номинаса, если должник считает проникновение исполнителя в свое жилище нарушением своих прав, ему следует обжаловать то решение суда, в обеспечение которого было разрешено принудительное проникновение, например об описи либо аресте имущества.

Вместе с тем председатель ассоциации антиколлекторов и правозащитников "Ваша надежда" Федор Олексюк полагает, что толкование КС осложнит положение должников, включая тех из них, которые не имеют возможности выполнить в срок свои кредитные обязательства. "Банки будут использовать возможность проникнуть в квартиру должника и описать имущество как фактор психологического давления на него",– сказал Ъ господин Олексюк. По его словам, в Украине около 70% заемщиков испытывают затруднения с выполнением кредитных обязательств.

Источник: [www.kommersant.ua]

jde
Ну какой фиксированный процент?Они могут даже быренько Закон утвердить в связи с форс-мажором.Как по прописке малолетних в квартире.Германия вас расслабила! А в залог-квартиру,которую оценят вполовину.Так ещё и существует теоретическая вероятность(гораздо меньше чем в банке),шо доллары украдут или сгорят.
Так шо вы тут людЯм советуете? Раз вы такой фанат депозитов-покажите себя-продайте хату-а деньги на депозит! Или в акции-пятикратный навар!

Давайте будем последовательны.
1)Есть договоры в которых % прописан жестко - по таким поднять невозможно! Все попытки в сад (суд) - дело плевое в 2008-м рассматривались пачками. Но только если не прописано иное!
2)Квартиру за полцены заберут??? Так это ж вы ожидаете 300-500 за квадрат или сколько там? Но свою не продаете, кредитов не берете...
3)Как доллары украдут или сгорят? Ну оцените эту вероятность - она ж ничтожно низкая. Риск есть даже когда вы выходите из дома - вдруг машина собьет или шальная пуля или кирпич на голову... Ну вы ж дома не сидите годами Та и он упасть может

jde
Ну какой фиксированный процент?Они могут даже быренько Закон утвердить в связи с форс-мажором.Как по прописке малолетних в квартире.Германия вас расслабила! А в залог-квартиру,которую оценят вполовину.Так ещё и существует теоретическая вероятность(гораздо меньше чем в банке),шо доллары украдут или сгорят.
Так шо вы тут людЯм советуете? Раз вы такой фанат депозитов-покажите себя-продайте хату-а деньги на депозит! Или в акции-пятикратный навар!

Давайте будем последовательны.
1)Есть договоры в которых % прописан жестко - по таким поднять невозможно! Все попытки в сад (суд) - дело плевое в 2008-м рассматривались пачками. Но только если не прописано иное!
2)Квартиру за полцены заберут??? Так это ж вы ожидаете 300-500 за квадрат или сколько там? Но свою не продаете, кредитов не берете...
3)Как доллары украдут или сгорят? Ну оцените эту вероятность - она ж ничтожно низкая. Риск есть даже когда вы выходите из дома - вдруг машина собьет или шальная пуля или кирпич на голову... Ну вы ж дома не сидите годами Та и он упасть может

1.Я ваще с вас удивляюсь.Шо значит жоско прописано?Вы где живёте?!
Если у Пинчука-не последнего человека в государстве Криворожсталь рейдерским захватом отобрали,а Президента вопреки всяким Конституциям третим туром избирают.И вот приходит такой ЖДЕ весь в белом в суд и говорит:"У меня жоССкий договор!"
2.Не вижу противоречия.Или вы хотите ,чтоб я все деньги земного шара заработал,живя в землянке-и ждал девальвацию?
3.Да оценил,оценил.Вероятность.Вон у УЭ вероятность хорошая.Он везде понтуется ,даже незнакомым людям хвастается.А кражи крупных сумм участились,судя по сюжетам криминальной хроники.
Вопщем,сначала коллапс финансовой системы,как вывод-дешёвая недвига.Только НАЛ будет в цене!

А какой в этом смысл???
Любой здравомыслящий человек (ну будивельник не в счет) понимает, что депо в 2011-м выгоднее аренды раза в полтора! Это при условии стабильных цен на недвигу, а они снижаются...
Так зачем этот цирк???

так цирк продовжажється .... поекаємо наступного місяця домалюємо графіки ... поки що результат
1 місце - ЗОЛОТО
2 місце - Депозит
3 місце - Нерухомість ..

почекаємо 1 липня.....

новый индекс домика за прошедшую неделю - 1468.
стабильность падения недвижимости не может не радовать

Очень плохо, что при расчете прибыли арендодателя, не учтены расходы на коммуналку, и небольшой ремонт (или текущий ремонт). Также получать за аренду квартиры стоимостью 50 000 $ аж 500$ немножко нереально. Более приближенным кажется другая цифра, окупаемость хотя бы за 10 лет, а то и за 12-15. 10*12=120 50000/12=416$. Учитывая сегодняшние реалии 400 $ - более чем хорошо.
Депозитчики тут как бы, в фаворе. Но….
Квартира – это собственность, которая находится у вас. А депозит – это отдали денежку и молишься, чтобы забрать в конец срока. Плюс внезапные обвалы гривны или доллара не страшны, небольшой плюсик аренда всегда будет приносить. Так, что разность в прибыли по сравнению с депозитом можно списать за уверенность, что завтра «все что нажито непосильным трудом» как и вчера будет принадлежать именно вам.

А как же сильно поменяются расчеты, когда наконец задемпфированный график домика покажет что то наподобие российского
Причем купить удобный вариант при росте будет напорядок сложнее.
Интересно же...

Очень плохо, что при расчете прибыли арендодателя, не учтены расходы на коммуналку, и небольшой ремонт (или текущий ремонт). Также получать за аренду квартиры стоимостью 50 000 $ аж 500$ немножко нереально. Более приближенным кажется другая цифра, окупаемость хотя бы за 10 лет, а то и за 12-15. 10*12=120 50000/12=416$. Учитывая сегодняшние реалии 400 $ - более чем хорошо.
Депозитчики тут как бы, в фаворе. Но….
Квартира – это собственность, которая находится у вас. А депозит – это отдали денежку и молишься, чтобы забрать в конец срока. Плюс внезапные обвалы гривны или доллара не страшны, небольшой плюсик аренда всегда будет приносить. Так, что разность в прибыли по сравнению с депозитом можно списать за уверенность, что завтра «все что нажито непосильным трудом» как и вчера будет принадлежать именно вам.

если не нравятся входные данные, предоставьте свои и пересчитайте их сначала года. всем будет интересно посмотреть. критиковать большого ума не надо.
то что квартира это уверенность что банк не лопнет это хорошо, но если вдруг понадобятся деньги вы можете неожиданно узнать что при обратной конвертации вы можете потерять 30 - 50% капитала. и аренда это может не покрыть. собственно график который я приводил как раз и показывает, аренда успевает только покрывать скорость обесценивания недвижимости. а если учитывать ваши требования, мы еще и в хорошем минусе будем.
плюс при покупке и продаже недвижимости всегда есть вероятность, что можете попасть на мошенников. и вероятность этого как по мне весьма сопоставима с банкротством банка.
так что лишняя квартира это уверенность в том что вы потеряете часть капитала.
если боитесь банков, купите сейф и держите деньги в нем. тогда точно будете уверены что ничего не потеряете.

potter

Про минимально необходимый объем ума для критики, я не буду воспринимать лично в свой адрес. Хорошо?
А насчет банок, так в прошлый кризис мне приватбанк не выдал депозит, хотя по сроку пора было. Почти три недели полоскали мне мозг, писал я всякие письма им с уведомлением о вручении, тянули они тянули… потом указ президентика вышел, типа кто отнес деньги в банк – «сам дурак», еще одна отписка от них пиршла и решил я не биться головой о стенку, а подождать…. В общем мне вернули мне мои же деньги ой как не скоро, а банк и ныне процветает Так что, чтобы тебе не вернули твой же вклад, крах банка вовсе не обязателен.
З.Ы. Понедельник тяжелый день? не воспринимайте все так в штыки