Киевские квартиры готовятся к удешевлению?

если национализировать ( кстати, наверное 50% рынка киева и так за формально гос. компаниями) ну и установить регуляцию цен, то например при цене 600 квадрат ( это себестоимость нынешняя + небльшой навар ) вы будете давать еще 500 на лапу. еще будет очередь, блат, и дефицит. неужели это не очевидно? не лучше ли платить рыночную цену?
налого на перепродажу 5% до 3 лет есть и сейчас
спекулянтов уже почти нет на рынке сейчас
и?
решение вопроса не в национализации, а в устранении монополизма и коррупции.
вот налог на недвигу - да, мог бы немного простимулировать снижение, вполне адекватный шаг, но кто ж у нас любит платить налоги?

Эта SEO-статья была написана ради ссылки "продажа ламината Alloc оптом в Санкт Петербурге" (на сайте-источнике), а контент скомпилирован из старых текстов, взятых из инета. Смысл обсуждать?

кстати да

Cricetus cricetus

если национализировать ( кстати, наверное 50% рынка киева и так за формально гос. компаниями) ну и установить регуляцию цен, то например при цене 600 квадрат ( это себестоимость нынешняя + небльшой навар ) вы будете давать еще 500 на лапу

Ерунда. Ни один чиновник, я повторюсь, не берёт 50 % стоимости на лапу. Нет такого. Просто нет. Я уже писал что цена взяток дублируется застройщиком для получения плюс ещё "небольшого навара".
Если поставить цель снизить цену на жильё как один из приоритетов государственного развития, можно побороть и взяточничество и монополизм.
А 5 % на продажу налог "который есть", это ерунда по сравнению с тем что я написал.
К тому же у нас правит "буква закона", а не его суть. Это к тому, что наверняка можно обходить и уплату этого налога. В США если человек продал акции компании перед их резким падением - он уже очевидно виновен в инсайдерстве, т.к. там не прокатывает "а я умный и я догадался". Это очевидно, а у нас очевидное нужно доказывать и то хрен что получится.

Коментатор

Если бы спекулянты могли, они бы и хлеб доводили бы до 20 грн за буханку и молоко до 50 грн за литр (полстраны бы с голоду умерло, но это же НАШ жлобский капитализм) потому государство и нашло возможность с этим бороться и контролировать цены на товары первой необходимости.

:

Жлобство капиталиста ограничивается конкуренцией -> конкуренция ограничивается коррупцией.

В нашем обществе мы видим монополизацию и рост коррупции, эти два фактора стоят в противовес честной конкуренции и эффективности власти.

Кроме того я не считаю такой навар чем то несправедливым, в слаборазвитых странах это справедливая плата за риски.

В развитых странах - высокая конкуренция, низкая коррупция, низкие риски, низкий процент прибыли.
В неразвитых - монополизация, высокая коррупция, высокие риски, высокий процент прибыли.

Если поставить цель снизить цену
на жильё как один из приоритетов
государственного развития, можно
побороть и взяточничество
-------------------------
утопия, вы не устраните коррупцию в отдельной отрасли без системного подхода к законодаьельству, рефоремах в "органах" и судах.

Коментатор

Если бы спекулянты могли, они бы и хлеб доводили бы до 20 грн за буханку и молоко до 50 грн за литр (полстраны бы с голоду умерло, но это же НАШ жлобский капитализм) потому государство и нашло возможность с этим бороться и контролировать цены на товары первой необходимости.

:

Жлобство капиталиста ограничивается конкуренцией -> конкуренция ограничивается коррупцией.

В нашем обществе мы видим монополизацию и рост коррупции, эти два фактора стоят в противовес честной конкуренции и эффективности власти.

Кроме того я не считаю такой навар чем то несправедливым, в слаборазвитых странах это справедливая плата за риски.

В развитых странах - высокая конкуренция, низкая коррупция, низкие риски, низкий процент прибыли.
В неразвитых - монополизация, высокая коррупция, высокие риски, высокий процент прибыли.

с нашими законами, решаловом, кидаловом, высокими процентами - никто работать за 10% навара не будет.

Коментатор

Вижу такую последовательность, коррупция порождает монополии, монополии порождают высокие цены.

Ваш вывод по поводу того что предприниматели которые действуют в данной системе плохие предприниматели верен, а вот причина почему они такие это корррупционная система.
А к чему это приводит написал Адам Смит.

Высокая норма прибыли, как кажется, повсюду уничтожает ту бережливость, которая при других условиях естественна для купца. Когда прибыли высоки, эта трезвая добродетель представляется купцу излишней, расточительная роскошь кажется более соответствующей улучшению его положения. Обладатели больших торговых капиталов необходимо являются вождями и руководителями всей промышленной деятельности страны всякой нации, и их пример оказывает гораздо большее влияние на нравы всей трудящейся части последней, чем пример какого-либо иного класса. Если предприниматель старателен и бережлив, таким же будет, наверное, и его рабочий, но если хозяин ведет беспорядочный образ жизни и расточителен, то рабочий тоже устроит свою жизнь по образцу, даваемому им. Это препятствует накоплению в руках тех, кто, естественно, больше всего расположен к накоплению, а фонды, предназначенные на содержание производительного труда, не получают никакого увеличения из дохода тех, кто должен был бы, естественно, больше всего увеличивать их. Капитал страны, вместо того чтобы возрастать, постепенно растрачивается, и количество производительного труда, содержимого в ней, уменьшается с каждым днем. Увеличи- ли ли чрезмерные прибыли купцов Кадикса и Лиссабона капитал Испании и Португалии? Смягчили ли они бедность, содействовали ли развитию промышленной деятельности этих двух нищенских стран? Так велики были траты коммерческих кругов этих двух торговых городов, что чрезмерные прибыли не только не увеличили общего капитала страны, но, по-видимому, оказались недостаточными для того, чтобы сохранить в прежних размерах капиталы, от которых они получались. Иностранные капиталы ежедневно все больше и больше вторгаются, так сказать, в торговлю Кадикса и Лиссабона. В целях изгнания этих иностранных капиталов из торговли, которую их собственные капиталы с каждым днем все более и более становятся неспособными вести, испанцы и португальцы стараются все сильнее и сильнее натянуть цепь своей нелепой монополии. Сравните купеческие нравы Кадикса и Лиссабона, с одной стороны, Амстердама — с другой, и вы отметите, как различно влияет на поведение и характер купцов высота или малые размеры прибыли на капитал. Правда, лондонские купцы, по общему правилу, еще не стали такими расточительными, важными господами, какими стали купцы Кадикса и Лиссабона, но вместе с тем они и не являются такими старательными и бережливыми гражданами, какими являются амстердамские купцы. А между тем многие из них считаются значительно более богатыми, чем большая часть купцов Кадикса и Лиссабона, и не столь богатыми, как многие из купцов амстердамских. Легко нажито, легко прожито, — говорит пословица, и обычный уровень расходов, как кажется, регулируется повсюду не столько действительной способностью тратить, сколько предполагаемой легкостью доставать деньги для расходования.

Таким образом, единственная выгода, которую монополия приносит одному только классу, во многих отношениях вредит интересам страны.

Коментатор Прежде чем рассказывать, что не в коррупции дело попробуйте получить участок под жилую застройку в нормальном месте и решить все вопросы с подключением к инфраструктуре. Потом расскажите сколько что стоит.

То, что Вы рассказали о спекулянтах и жадности застройщиков - все так, но это лишь симптомы, следствие, а причина явления - одна единственная.

Плюс убрать спекулянтов (не новых, новых уже практически нет, а тех которые влезли в нишу до конца 2008 года, купили а теперь жаба давит по новой цене продать), для этого есть цивилизованные методы.

Спочатку подумав, що пропонуєте в расход(в Сибір) тих у кого більше 100м2 нерухомості на особу подібно до 192х-193х
і квартири націоналізувати

Коментатор Прежде чем рассказывать, что не в коррупции дело попробуйте получить участок под жилую застройку в нормальном месте и решить все вопросы с подключением к инфраструктуре. Потом расскажите сколько что стоит.

.

щас слезу пущу)))

а КГС к примеру, это частная организация? (хотя в известном смысле слова именно частная)))
еще скажите шо они землю на аукционе открытом покупают, для полной картины
а коммуникации город городу не дает)))