Подскажите! Есть деньги на покупку жилья. Ждать или покупат

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #12345>
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 14:12

Подскажите! Есть деньги на покупку жилья. Ждать или покупат

Доброго здоровья всем участникам!
После 10 лет съемных кварир появилась возможность обзавестись своим жильем. Сумма есть достаточная в данный момент для покупки квартиры - сумма в USD - можно сказать под матрасом.

Почитав немного форум, столкнулся с дилемой: покупать сейчас или подождать когда пройдут выборы. Сами выборы конечно на цены не повлияют, но я думаю что может быть девальвация.
Как это повлияет на цены? Цены в гривнах я уверен не изменятся, а то и выростут. А вот что будет с ценой в USD? По логике должна упасть. В 2008 упала после девальвации. Упадет ли сейчас?

Посоветуйте как быть? Просто это самая большая сделка на данный момент, имеющая под собой огромный психологический подтекст.

Подождать можно. Но нужно ли?
meverus
 
 
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 14:26

Ответьте себе на вопросы:

- Вам нужно это жилье, оно соответствует Вашим требованиям? (расположение дома, количество комнат, есть деньги на ремонт, мебель, так как у Вас семья и т.п.)
- Вы живете в съемной квартире и тратите на аренду деньги?
- Вы уверены, что будете жить в этой квартире как минимум 10 лет? (т.е. ничто не предвещает переезда)

Если все ответы ДА и если есть возможность, нужно покупать. Если в каком-то из вопросов сомневаетесь, то не факт.

Не хотите сохранить часть денег? Вы можете взять кредит в грн., внести 50%, остальную сумму положить на депозит в у.е. и покрывать разницу из з/п. Я бы сделал так. 8)
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 443 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 14:46

Re: Подскажите! Есть деньги на покупку жилья. Ждать или пок

тоже есть вопросы и сомнения по этому поводу. стою перед таким-же выбором, но в грн. цена вряд-ли упадёт. графики говорят о относительно спокойной синусоиде цены +-1-2%.
lalex
 
Повідомлень: 13
З нами з: 13.10.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 15:00

Спасибо за Ваш ответ.

  ТупУм написав:- Вам нужно это жилье, оно соответствует Вашим требованиям? (расположение дома, количество комнат, есть деньги на ремонт, мебель, так как у Вас семья и т.п.)


ДА. Но деньги есть только на эконом вариант ремота. На хороший ремонт денег нет. Но готов мирится с эконом вариантом ремонта так как может осуществится мечта последних лет (психология берет свое.

  ТупУм написав:- Вы живете в съемной квартире и тратите на аренду деньги?

ДА.

  ТупУм написав:- Вы уверены, что будете жить в этой квартире как минимум 10 лет? (т.е. ничто не предвещает переезда)

ДА
meverus
 
 
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 15:01

  lalex написав:тоже есть вопросы и сомнения по этому поводу. стою перед таким-же выбором, но в грн. цена вряд-ли упадёт. графики говорят о относительно спокойной синусоиде цены +-1-2%.


В гривнах согласен, НО вот что будет с ценой в долларах? Это вопрос..
meverus
 
 
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 15:03

meverus
а потом будете локти кусать - или плохой вариант купили или очень дорого...
главное, спокойствие.... четкое понимание ситуации...
депозитные ставки сначала изучаем, думаем, подписываем договор, вносим деньгу
https://twitter.com/CrimeaUA1 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21417
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 15:11

что-же смущает? если сбережения в грн, то стоит покупать однозначно сейчас. осенью ситуация с курсом может выйти из под контроля. если в уе, то я предпочёл-бы дождаться осенних выборов и выяснить ситуацию с курсом.
lalex
 
Повідомлень: 13
З нами з: 13.10.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 15:37

meverus
ДА. Но деньги есть только на эконом вариант ремота. На хороший ремонт денег нет. Но готов мирится с эконом вариантом ремонта так как может осуществится мечта последних лет (психология берет свое).

вспоминаю себя в тот момент
- у меня уверенность в том что хватит на средний ремонт остатка денег тож была... Не хватило. Много нюансов.

- не покупал бы до выборов точно. как минимум отстрочил покупку до зимы. По идее цены должны к этому времени отыграть девал. Тем более рисков не каких. Ну нИпАдАражаИт, это точно. Ну ессественно деньги в баксе держать...
"Можно ли простить врага? Бог простит! Наша задача организовать их встречу..." Аль Капоне.
Делаю оценку, вопросы в личку.
RON
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1686
З нами з: 19.11.10
Подякував: 286 раз.
Подякували: 284 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 15:43

meverus сам в подобной ситуации, но рассматривал покупку только сданного новостроя. Склонился к подождать до выборов и посмотреть несмотря на то, что некоторые, типа ЮДП, номинируют цены в долларах :)
Из вашего поста, кстати, не уловил вы о новострое говорите?
Rhino
 
 
Повідомлення Додано: Сер 23 тра, 2012 16:00

meverus
если покупка предполагается на первичном рынке, где цена за метр зафиксирована в гривне
1) то рост курса грн/дол на 10 копеек приводит к следующей "экономии" на примере квартиры площадью 60кв.м и ценой 8000 грн/м:
при крусе 8,00 > 60*8000/8 = 60000$
при крусе 8,10 > 60*8000/8,1 = 59259$ (741$ или 6000грн)
при крусе 8,20 > 60*8000/8,2 = 58537$ (1463$ или 12000грн)

таким образом, тот кто НЕ совершил покупку 60 метовой квартиры в начале года, сэкономил ~6000грн - не плохое подспорье для ремонта;

2) если дом "с готовностью 99%" планируется сдать "в мае 2012", "во втором квартале 2012", "до конца 2012" - то вот еще один повод подождать - вы то все равно не сможете въехать до указанного срока как минимум (а там еще + полгода, тоже минимум). За это время:
- ваше мнение может измениться о самом доме, расположении;
- возможно вы встретите/получите более интересное предложение (дом, сдан, скидки, акции);
- могут возникнуть проблемы с завершением строительства или сдачей в эксплуатацию (не расставшись с деньгами сейчас, вы не окажитесь заложником этой ситуации);
- идет лето - "мертвый" сезон на РН: цена вряд ли вырастут, осеннее "аживление" думаю будет такое же как и весеннее + осенью выборы (что будет с курсом?), затем НГ с его "акциями" и "подарками";
- все это время "ожидания" вы сможете (или продолжите) откладывать средства либо на покупку квартиры, либо ее ремонт.

в итоге, на пример, через полгода, на мой взгляд у вас будет больше средств (колебания курса, скидки, акции, дополнительно накопленные средства), чтобы приобрести квартиру и выполнить в ней приемлемый ремонт.
xlop4ik
 
Повідомлень: 49
З нами з: 14.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
  #12345>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
103 81015
Переглянути останнє повідомлення
Суб 08 жов, 2016 14:14
Flicker
0 1745
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 кві, 2016 21:44
барабашов
1 1711
Переглянути останнє повідомлення
Чет 18 лют, 2016 14:12
Frant
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів