Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Людина живе 70 років .Кошти які вона отримає за рік до смерті - їй по барабану , а якщо ці кошти вона отримала тільки тому що 69 років прожила в конурі , хоча мала можливість 30 прожити нормально , а перед смертю мати в 2-10 разів менше папірців .
Щоб Ви вибрали ?

А как насчёт оставить наследство детям-внукам? Или у вас такое не принято?

Поделюсь личным наблюдением.
На просмотры пока не хожу, ибо притомился, да и ждать надь 2012.
Однако объявления периодически читаю. Ну, факты вопиющей неграмотности опустим, но интересно:
1.Появляются хозяева.
2. Часто встречается "Без комиссии".
3. Ну и даже зявления типа "налоги платим", хотя иногда пополам.
Про срочно и торг нечего говорить, хотя по опыту торг это - "Ну 1000 мы вам конечно уступим" - "А 15 000?" - "Нет, ну что вы такое говорите"

Oven больше 120 и ничё...

кстати, что скажет коллективный мегамозг форума по поводу рн минска в силу аналогий, которые тут ожидаются. как бы падение в долларах несоизмеримо маленькое по сравнению с наставшей девальвацией и падением уровня доходов в этом долларе, а график в зайцах вообще ушел в облака:
realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/price_m2/year/month/br/
мое мнение - наше падение 2008-2009 было вызвано в первую очередь прекращением кредитования и падением спроса в связи с этим, а не столько с девальвацией. поскольку цена зависит не только и не столько от текущих доходов при отсутствии кредита, а более от уровня заначек, а их как бы хоть и с потерями большинство сохранило. для быстрого падения нужен не столько девал, сколько сгорание заначек номинированных в баксах, например депо в банках, что маловероятно на все 100%. возможно только усыхание их гривневой части в случае резкого девала. матрасники вообще не прстрадают.
без хтого даже в случае курса 12 рынок продолжит медленное сползание, а колебания 8-9 вообще не почувствует.

Сам ценник по большому счету ничего не скажет.

Надо еще смотреть за этот период:
1. Динамика доходов.
2. Количество сделок.

Если все растет, надо смотреть дальше. Если вырос только ценник, то он банально упадет.

По зайчикам там банально пошла купонная девальвация
sbb.by/live/maximum-plus/

МЕГАСТАВКА — 58% ГОДОВЫХ!

Если у нас пойдет такой расклад, то ценник в гривне без проблем будет расти постоянно. В Украине курс не отыграл свою историю удержания. В Беларуси - пошел купонный сценарий который может довести до гиперинфляции. При таком раскладе ценник можно формировать в тоннах бумаги / метр квадратный.

При 58% годовых по гривне смешного курса в 12 / долл не будет, а будет 50 грн/долл.

Принципиальное отличие гривны от зайчика сейчас в том, что курс гривны еще не отыграл свою историческую инфляцию, а по зайчику свободное падение в условиях галлопирующей инфляции.

Поэтому сравнивать динамику цен в нац валютах Беларуси и Украины некорректно. Только смотреть динамику в долларах. А в долларах что там, что здесь коррекция с дальнейшим обвалом.

Людина живе 70 років .Кошти які вона отримає за рік до смерті - їй по барабану , а якщо ці кошти вона отримала тільки тому що 69 років прожила в конурі , хоча мала можливість 30 прожити нормально , а перед смертю мати в 2-10 разів менше папірців .
Щоб Ви вибрали ?

А как насчёт оставить наследство детям-внукам? Или у вас такое не принято?

Наследство должен оставить только будивельнык своим детям и 1% успішних

Людина живе 70 років .Кошти які вона отримає за рік до смерті - їй по барабану , а якщо ці кошти вона отримала тільки тому що 69 років прожила в конурі , хоча мала можливість 30 прожити нормально , а перед смертю мати в 2-10 разів менше папірців .
Щоб Ви вибрали ?

А как насчёт оставить наследство детям-внукам? Или у вас такое не принято?

Наследство должен оставить только будивельнык своим детям и 1% успішних

вы думаете что пошутили? по факту лет через 15 так и будет....

Людина живе 70 років .Кошти які вона отримає за рік до смерті - їй по барабану , а якщо ці кошти вона отримала тільки тому що 69 років прожила в конурі , хоча мала можливість 30 прожити нормально , а перед смертю мати в 2-10 разів менше папірців .
Щоб Ви вибрали ?
А как насчёт оставить наследство детям-внукам? Или у вас такое не принято?

Наследство должен оставить только будивельнык своим детям и 1% успішних

вы думаете что пошутили? по факту лет через 15 так и будет....

Наследство оставит тот кто работает и головой соображает, а не идет на поводу манипуляторов. Для строителей пока только падение и банкротство расписано.

[quote="1095337:Oven"]Cricetus cricetus
возможно у вас есть $250 000-300 000, и вы хотите эти деньги потратить на квартиру 130 м. в Киеве. Это ваши деньги и вы можете делать с ними, что угодно, комментировать ваше решение я не буду.

С нынешней предвзятостью налоговой вообще становится непонятным, как можно с такими деньгами светиться или у каждого располагающего такой суммой есть законный источник доходов, да еще в такие молодые годы, не поверю)

Людина живе 70 років .Кошти які вона отримає за рік до смерті - їй по барабану , а якщо ці кошти вона отримала тільки тому що 69 років прожила в конурі , хоча мала можливість 30 прожити нормально , а перед смертю мати в 2-10 разів менше папірців .
Щоб Ви вибрали ?

А как насчёт оставить наследство детям-внукам? Или у вас такое не принято?

В качестве наследства, очевидно, ценится только бетон
Хотя мне кажется, что с теми темпами перемен, которые мы увидели в Украине за последние 10-20 лет, еще через поколение ценность недвижимости как наследства сильно поменяется. Уже сейчас многим молодым людям даром не нужны дома в райцентрах и селах, которые из лучших побуждений строили для них родители. Многим знакомым с нормальными доходами опять-таки не особо интересны квартиры в советских домах в обл. центрах или в Киеве. Вернее, молодежь говорит "давайте продадим или разменяем, и мы купим себе с доплатой что-то современное", а родители с обидой "это же чудесная квартира в чешке, что вы! вот помрем - тогда распоряжайтесь как хотите". Короче, оставляйте детям наследство в ликвидной форме!

кстати, что скажет коллективный мегамозг форума по поводу рн минска в силу аналогий, которые тут ожидаются. как бы падение в долларах несоизмеримо маленькое по сравнению с наставшей девальвацией и падением уровня доходов в этом долларе, а график в зайцах вообще ушел в облака:
realt.by/statistics/dynamics/show/rooms/price_m2/year/month/br/
мое мнение - наше падение 2008-2009 было вызвано в первую очередь прекращением кредитования и падением спроса в связи с этим, а не столько с девальвацией. поскольку цена зависит не только и не столько от текущих доходов при отсутствии кредита, а более от уровня заначек, а их как бы хоть и с потерями большинство сохранило. для быстрого падения нужен не столько девал, сколько сгорание заначек номинированных в баксах, например депо в банках, что маловероятно на все 100%. возможно только усыхание их гривневой части в случае резкого девала. матрасники вообще не прстрадают.
без хтого даже в случае курса 12 рынок продолжит медленное сползание, а колебания 8-9 вообще не почувствует.

1. С логикой отчасти согласен -но все же помимо заначек есть еще и фактор ожиданий и будущих накоплений. Даже "успешные" зарабатывают в гривне, стало быть, девал бьет практически по всем. Те, у кого и так были заначки 100%- могли раньше купить, если бы хотели.
А что делать тем, кому не хватает заначки на покупку?

2. Девал повышает давление на застрявших в ипотеке - кому-то придется продавать. А еще девал уменьшает кол-во тех, кому продавать "не срочно".

Вывод - девал автоматически отразится на цене в долларах примерно в той же пропорции.