Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

в конце месяца по ценам будет понятно куда пошли......

мне нравятся ваши короткие "незаангажированные" посты шобуитдаражать)))

Но, по моим скромным наблюдениям дехфолтного ажиотажа - бабло пошло в новострой в основном
да и это не мудрено
ведь скидывали бабло те, у кого оно есть
а у кого оно есть, им хрущ не нужен
многие покупали в запас, шоб просто бакс скинуть, но не для жилья (поэтому брали и недострой многие)
у кого не хватало на хрущ и не хватает, тому нечего было "скидывать")))

так шо никаких "цепочек"

а застройщикам таки просто подфартило с этим дехфолтом, и они его использовали по полной - истерия в СМИ ими же и нагнеталась в основном
Но, это не надолго

budivelnik

2.5% как бы рост, но если посмотреть на распределение цен

janus.ua/StatPrice

, которое
тоже приводится и в целом, и для каждого района то мы видим 1300(-19.4% от максимума) - 1700(+5,3% от максимума)
с максимумом в 1613 уе/кв.м

в конце месяца по ценам будет понятно куда пошли......

мне нравятся ваши короткие "незаангажированные" посты шобуитдаражать)))

Но, по моим скромным наблюдениям дехфолтного ажиотажа - бабло пошло в новострой в основном
да и это не мудрено
ведь скидывали бабло те, у кого оно есть
а у кого оно есть, им хрущ не нужен
многие покупали в запас, шоб просто бакс скинуть, но не для жилья (поэтому брали и недострой многие)
у кого не хватало на хрущ и не хватает, тому нечего было "скидывать")))

так шо никаких "цепочек"

а застройщикам таки просто подфартило с этим дехфолтом, и они его использовали по полной - истерия в СМИ ими же и нагнеталась в основном
Но, это не надолго

если пошло бабло в новострой то почему подорожала вторичка а новострой практически не изменилась цена?

И не удивительно - напугали дефолтом штатов, даже курс приема - чуть снизили.

Не совсем так - загон Аленей на колеса был выполнен нагнетанием в местах выгула слухов о грядущем повышении в 2,3,4 и даже 5 раз стоимости импортных авто...

Ааа, точно, совсем забыл про это, про пошлины.
Старею видать

цепочки сделок пошли....

Точно пошли ? Или все таки уже "побежали" наперегонки ?
У платожеспособного народа уже намного меньше денег, так как набрали машин.

Вы все-таки что-то попутали. Согласитесь.

цепочки сделок пошли....

Точно пошли ? Или все таки уже "побежали" наперегонки ?
У платожеспособного народа уже намного меньше денег, так как набрали машин.

Вы все-таки что-то попутали. Согласитесь.

по статистике одна сделка "с нуля" влечёт за собой 2-3 сделки по цепочке.... случаи когда человек продал квартиру и на вырученые деньги купил себе порш каен конечно бывают но может на одну продажу из 1000 ... всё равно продав хату продаван покупает другую хату.... бо хаты это наше фсё.... тем более дехволт не за горами

цепочки сделок пошли....

Точно пошли ? Или все таки уже "побежали" наперегонки ?
У платожеспособного народа уже намного меньше денег, так как набрали машин.

Вы все-таки что-то попутали. Согласитесь.

1 Спочатку була корекція ціни на житло відповідно корекції до курсу долара
2 Весною 2009 , корекції закінчились і з того часу ціна плавала вверх/вниз , але ніколи не падала нище ціни весни 2009
3 Вже три роки йдуть оповідання про .опу , і постійно в цих оповіданнь різні аргументи
а - мінівідскок вверх , на якому останні витратять всі гроші , а тоді вниз
б - продаж авто впав , значить грошей не має
в - продаж машин виріс , значить гроші потратили на авто , а тому ціна на нерухомість вниз

...
і так вже три роки
Так може олені не ті хто ці три роки підтримує ціну покупками , а ті хто чекає міфічного обвалу ?

если пошло бабло в новострой то почему подорожала вторичка а новострой практически не изменилась цена?

патамушта застройщики не так тупы поднимать цену на вялом рынке
+ брали то самые дешевые предложения, а не то шо продается годами))

а вторичка, это стадный рефлекс прадавана
ничего нового - "сосед кума" продал па столько, значит мне нужно выставить не меньше

причем сосно какая разница какая цена
ведь сделок то нет все равно для баланса спрос/предложение

шо изменилось то?
ну побегала кучка народу по киеву летом, чё то там купили - спрос, ежели размазать на год, как был плинтусовый, так и остался
хаты как стояли лесом на продажу, так и стоят
дифсита как не было, так и нет

поэтому глобально Вниз
буитдешеветь


кстати это хорошо, шо летом алени метнулись, теперь осень-зима будут вобще никакими по сделкам, и те, хто откладывал продажу до осени(почему и отчасти индекс поднялся) - впапандосе

по статистике одна сделка "с нуля" влечёт за собой 2-3 сделки по цепочке....

первый раз слышу шоб сделки на первичке влекли за собой 2-3 сделки по цепочке))
это таки Нонсенс


мантровать нужно умеренно, а то моск лопнет от того, шо не получит свое в ближайшем обозримом

если пошло бабло в новострой то почему подорожала вторичка а новострой практически не изменилась цена?

патамушта застройщики не так тупы поднимать цену на вялом рынке
+ брали то самые дешевые предложения, а не то шо продается годами))

а вторичка, это стадный рефлекс прадавана
ничего нового - "сосед кума" продал па столько, значит мне нужно выставить не меньше

причем сосно какая разница какая цена
ведь сделок то нет все равно для баланса спрос/предложение

шо изменилось то?
ну побегала кучка народу по киеву летом, чё то там купили - спрос, ежели размазать на год, как был плинтусовый, так и остался
хаты как стояли лесом на продажу, так и стоят
дифсита как не было, так и нет

поэтому глобально Вниз
буитдешеветь


кстати это хорошо, шо летом алени метнулись, теперь осень-зима будут вобще никакими по сделкам, и те, хто откладывал продажу до осени(почему и отчасти индекс поднялся) - впапандосе

Андрей, чего ты такой умный и до сих пор безквартирный ?