Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 7677787980 ... 831>
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:11

  vragina написав:Это всё стоит вашего времени нервов когда есть другие способы сохранить/приумножить свой капитал ?


какие? золото и депо не предлагать.
зы. вести с полей. сегодня беру задаток за свою мансарду в пригороде 60 кв.м., студио, полный фарш включая две плазмы и всю бытовуху и мебель, полезная площадь около 45-50 кв., цена продажи 62500 уе (чистая после уплаты всех сборов и налога 5%) + паркинг за 5 тыс уе. квартира в спокойном режиме продавалась с марта (стартовая цена 72)

также подходила коллега по работе, продает двухкомнатный хрущ 45 кв. на вышгородской (40вые номера) без особого ремонта за 70 куе.

дабы была возможность сравнить, у застройщика который в этом году уже один дом сдал, и второй поднимают (всего комплекс пока 6 домов), под инвест договор продают по 7 тыс грн метр полноценные (не мансарды), в готовом немного дороже и маленький выбор
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:17

  roman tr. написав:депо не предлагать.



почему?
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:20

  Андрей_В написав:
  roman tr. написав:депо не предлагать.


почему?


ставка в валюте при текущей инфляции не устраивает. на мой взгляд она не перекрывает системные риски типа нехватки ликвидности в банковской системе и связаный с этим риск невозврата денег или возврата с задержкой. вот и чешу репу :roll:
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:27

  Xenon написав:насколько я помню, год назад Будивельник предлагал приехать к нему на стройку



кстати, вот вспомнил))
я также давно уже предлагал (неоднократно) объяснить мне, как умение строить (т.е. умение класть кирпич, копать траншеи, замешивать бетон) вяжется с умением оперировать экономическими и финансовыми понятиями (для чего нужно как минимум экономическое образование), в свою очередь нужные для анализа РН?))

ведь если кто то может собирать к примеру компьютеры в розницу, то это разве значит шо этот хто то хороший программист?
разве человек будет собирать в магазе компы, ежели он хороший программер? нет

будет ли человек, имеющий хорошие знания в экономике, финансах, так необходимых для анализа РН, заниматься управлением строй бригадой, как делом своей жизни?

жду ответ))
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:28

А что будет, если все евреи вернутся в Одессу?
biz.liga.net/news/E1107819.html
Investor_K
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10614
З нами з: 21.12.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 918 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:29

  roman tr. написав:
  Андрей_В написав:
  roman tr. написав:депо не предлагать.


почему?


ставка в валюте при текущей инфляции не устраивает. на мой взгляд она не перекрывает системные риски типа нехватки ликвидности в банковской системе и связаный с этим риск невозврата денег или возврата с задержкой. вот и чешу репу :roll:

А еще есть депо в гривнах
Investor_K
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10614
З нами з: 21.12.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 918 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:33

  Тори написав:Андрей_В
меня удивляет, когда в новостях показывают дом, в котором течет крыша, а жильцы просто пишут везде и все. Вызвать телевидение это ведь проще, чем отремонтировать свое жилье. А ситуация решается очень легко. Покупается материал, нанимается бригада и все. Потом все накладные передаются в ЖЕК и они уменьшают сумму квартплаты. Жильцы сделают крышу и не будут несколько месяцев платить квартплату, но это ведь лень! Легче ведь письма писать и подписи собирать.
У меня всегда было свое и меня научили его защищать, даже с ружьем в руках. А жители высоток привыкли, что им все все должны сделать. Поэтому я и не люблю жить в квартире, никому ничего не надо. Но если тебе это не надо, то смешно думать что это нужно кому-то выше, когда у него дома все хорошо, а таких жалоб в день сотни. Всегда нужно начинать с себя.

Ремонт крыши. По логике-всё верно. А по факту-пробовали провернуть такую сделку: зачеть расходы на ремонт в уменьшение квартплаты? Если не ошибаюсь, ЖЭКи по -прежнему госорганизации, коммунальные (не частные-это точно). А если так, то без закона, инструкции они такое не провернут. Сомневаюсь, что такая нормативная база существует.
Предположу, что существует. Но тогда Вам скажут, что "у нас ремонт крыши предусмотрен раз в 20 лет, это "Х" грн, делённые на 20 лет, делённые на "N" метров жилья в доме. Итого-8 копеек с квадратного метра на 20 лет, 4 грн/мес. Уменьшить сразу на всю сумму-не можем, там же в квадратный метр заложена зарплата дворников, вывоз мусора, очистка от снега, вызов аварийки....Вы сразу тратите 960 грн, а вам 20 лет уменьшают на 4 грн /мес. Вас это устроит?
Предположим, что жители высоток-не равнодушны, всё всем надо. Но тогда получится так, как у меня на прошлой неделе. Решили жители этажа, 8 квартир, пол в коридоре отремонтировать. Я им говорю-плитку надо класть, 50-60 грн/метр, + работа и материалы. Ответ-дорого. И они тупо кладут линолеум по 60 грн/квадрат на старую корявую линолеумную плитку, швы между которой замазали раствором. Мой прогноз-продержится пару лет и порвётся. Но наэтаже 2 пенсионерки, им и по 400 грн-много. А те кто побогаче-дороже 400 грн, вместо бабушек-платит не хотят. А придётся, потому что порвётся линолеум.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:34

  roman tr. написав:ставка в валюте при текущей инфляции не устраивает. на мой взгляд она не перекрывает системные риски типа нехватки ликвидности в банковской системе и связаный с этим риск невозврата денег или возврата с задержкой. вот и чешу репу :roll:



на данное время бакс(итп)депо, разложенное в десяток банков, есть самое то

недвига, если уже не падает(как у кого))), то на инфляцию не растет полюбому
+ неликвидна

УБ, вобще ноу комент
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:39

  Serg-ik написав:А по факту-пробовали провернуть такую сделку: зачеть расходы на ремонт в уменьшение квартплаты?



та это все байки
в реалии все платят квартплату, и все ждут когда сделает жэк, т.к. "уже заплочено"

в коопдомах, хде имею щастие проживать, все проще
есть проблема - скинулись и забыли
но и квартплаты там нет
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 12 вер, 2011 12:40

  Investor_K написав:А еще есть депо в гривнах


у меня акций в гривнах достаточно, которые дают большую доходность чем депо и инфляция, больше гривны не хочу и не могу принять, с учетом своих рисков. мировая экономика замедляется, завтра спрос на сталь упадет, потому в достаточно длинной перспективы девальвация гривны - неизбежный шаг. возможно дотянут до евро2012, возможно нет. у гривны один тренд с 1996 года, и оснований для его смены я пока не вижу.
unrokan_pff
 
 
 
  #<1 ... 7677787980 ... 831>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1415862
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1863895
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1144984
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама