|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Сер 04 січ, 2012 12:08
roman tr. написав: zahar_ написав:Альтернативным покупателям увеличивающим жилплощадь падение выгодно - меньше становится доплата.
а если увеличивающему надо продать? причем продается ведь зачастую то, что подешевле, покупается то, что дороже. а на данный момент, лучше всего дешевеет именно низший сегмент аля гостинки-хрущи. так что выгоды с этой точки зрения может и не быть. самая лучшая выгода тем, кто на грндепо сидит и планирует покупать первичку 
Так тут уже приводили пример как когда рЫлЫ качнули рынок в августе, грамотный покупатель продал квартиру не повышая цену. При падении надо выходить в кеш, а не гонятся за 1-2 тыс. долларов. Конечно если как критикус хотеть купить новострой по цене хруща на Печерске (утрирую), то можно и свою жилплощадь повышать, но вменяемый покупатель продаёт и не выжидает, чтобы его продажа полностью покрыла разницу между его сбережениями и вновь покупаемым объектом. Первичка таки да, в массе своей - как бы тут не трещал будивельнык что дорожает - однозначно дешевеет. Набдюдаю в эконом клас массовой застройки и не в козырных местах разница между "воздухом" в начале строительства и квартирой в доме поучившим сертификат соотвесивия сократилась до 6-10%, в тот время как раньше была 15%-25%.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 04 січ, 2012 12:21
zahar_ написав:Так тут уже приводили пример как когда рЫлЫ качнули рынок в августе, грамотный покупатель продал квартиру не повышая цену.
мне даже чуть-чуть скинуть пришлось  т.к. понимал, что живой покупець, да еще и в ипотеку, вообщем такими людьми разбрасываться нельзя
-
unrokan_pff
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 04 січ, 2012 12:22
в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход  ну что за средневековье?
-
unrokan_pff
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 04 січ, 2012 12:45
roman tr. написав:в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход  ну что за средневековье?
З власного досвіду 1 Спочатку покупець повинен побачити товар , а вже потім почути ціну 2 Я особисто , розмову про ціни , варіанти виплат і так далі , серьозно обговорюю не раніше ніж на третій приїзд потенційного покупця до мене а - орієнтовна ціна - є у відкритому доступі , тому я не бачу потреби обговоювати якісь варіанти швидше , ніж покупець зрозуміє що мій товар йому потрібен б - не можна зацікавити покупця знижкою в 1-2% , з іншого боку , готовність скинути 10% - його швидше злякає , ніж заохотить . в - перший раз , потенційний покупець приїзжає подивитись , другий привозить когось з знайомих повязаних з будівництвом ,щоб почути думку людини якій довіряє , і тільки після того , як приїзжає втретє - є резон вести розмови.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26646
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 291 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Сер 04 січ, 2012 12:52
roman tr. написав: zahar_ написав:Так тут уже приводили пример как когда рЫлЫ качнули рынок в августе, грамотный покупатель продал квартиру не повышая цену.
мне даже чуть-чуть скинуть пришлось  т.к. понимал, что живой покупець, да еще и в ипотеку, вообщем такими людьми разбрасываться нельзя
Сейчас хеноны и выктЫсы понбегают и начнут расказывать - нЫкто не устуПАИТ. А ваша продажа это редкое исключение, нАдА больше на прАсмотры хАдить. Мы скидок отродясь не видЫвали, хотя годами на просмотрах тусим и нЫчего купить не можем 
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 04 січ, 2012 13:03
roman tr. написав:в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход  ну что за средневековье?
Шифруются от интернет-шпионов конкурентов. Сейчас многие - карты при орденах держат, чтобы подельники не знали реальное положение вещей у застройщика. Тут как то хотел глянуть на цены ДБК-4, так они тоже перестали публиковать цены на сайте. Наверное чтобы госструктурам подороже втюхивать свой товар, но дешевле чем у конкурентов-шаромыг из КГС и КП Житлоинвестбуд-УКБ
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 04 січ, 2012 13:10
zahar_ написав: roman tr. написав: zahar_ написав:Так тут уже приводили пример как когда рЫлЫ качнули рынок в августе, грамотный покупатель продал квартиру не повышая цену.
мне даже чуть-чуть скинуть пришлось  т.к. понимал, что живой покупець, да еще и в ипотеку, вообщем такими людьми разбрасываться нельзя
Сейчас хеноны и выктЫсы понбегают и начнут расказывать - нЫкто не устуПАИТ. А ваша продажа это редкое исключение, нАдА больше на прАсмотры хАдить. Мы скидок отродясь не видЫвали, хотя годами на просмотрах тусим и нЫчего купить не можем 
относительно Вас и вам подобных( единоМЫШлинники) я не "страдаю" ОБОБЩЕННОСТЬЮ и КРАЙНОСТЬЮ И такие слова как НИКТО , НИКОГДА , ВСЕГДА ,ВСЕ употребляю очень осторожно ( но это не всем дано) П.С. конечно уступают, конечно скидки есть. Только все относительно Уважаемые Модераторы  Большое пожелание - искажение ника, считайте оскорблением 
Востаннє редагувалось ВИТУС в Сер 04 січ, 2012 13:12, всього редагувалось 1 раз.
-
ВИТУС
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 04 січ, 2012 13:11
zahar_ написав: roman tr. написав:в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход  ну что за средневековье?
Шифруются от интернет-шпионов конкурентов. Сейчас многие - карты при орденах держат, чтобы подельники не знали реальное положение вещей у застройщика. Тут как то хотел глянуть на цены ДБК-4, так они тоже перестали публиковать цены на сайте. Наверное чтобы госструктурам подороже втюхивать свой товар, но дешевле чем у конкурентов-шаромыг из КГС и КП Житлоинвестбуд-УКБ
1 Смішні люди , які повсюди шукають змову. 2 Смішні в квадраті - які вважають , що при покупці вартістю від 0,5 млн грн за штуку , покупець попивши чайку - заплатить , попередньо не попивши чайку в десятка конкурентів. 3 Смішні в кубі - які думають , що державні закупки - це простий процес в якому два кума приймають рішення про те в кого куплять десяток квартир за 5-7 млн грн .
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26646
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 291 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Сер 04 січ, 2012 13:28
budivelnik написав: roman tr. написав:в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход  ну что за средневековье?
З власного досвіду 1 Спочатку покупець повинен побачити товар , а вже потім почути ціну2 Я особисто , розмову про ціни , варіанти виплат і так далі , серьозно обговорюю не раніше ніж на третій приїзд потенційного покупця до мене а - орієнтовна ціна - є у відкритому доступі , тому я не бачу потреби обговоювати якісь варіанти швидше , ніж покупець зрозуміє що мій товар йому потрібен б - не можна зацікавити покупця знижкою в 1-2% , з іншого боку , готовність скинути 10% - його швидше злякає , ніж заохотить . в - перший раз , потенційний покупець приїзжає подивитись , другий привозить когось з знайомих повязаних з будівництвом ,щоб почути думку людини якій довіряє , і тільки після того , як приїзжає втретє - є резон вести розмови.
якщо є орієнтовна ціна, або початкова - тоді так, згоден з Вами.
-
ВИТУС
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 04 січ, 2012 13:34
Уважаемые форумчане,
Подобное фамильярное отношение встречаю чаще всего только в этом разделе. В связи с чем при намеренном искажении ника пользователя будут "вручаться" предупреждение и временное блокирование доступа к форуму.
С ув. Модератор
-
Модератор
-
- Модератор Форуму
-
- Повідомлень: 6214
- З нами з: 25.01.06
- Подякував: 75 раз.
- Подякували: 436 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1317277 |
|
|
62848 |
1757618 |
|
|
41443 |
1084174 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|