Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 910111213 ... 1209>
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 12:08

  roman tr. написав:
  zahar_ написав:Альтернативным покупателям увеличивающим жилплощадь падение выгодно - меньше становится доплата.

а если увеличивающему надо продать? причем продается ведь зачастую то, что подешевле, покупается то, что дороже. а на данный момент, лучше всего дешевеет именно низший сегмент аля гостинки-хрущи. так что выгоды с этой точки зрения может и не быть. самая лучшая выгода тем, кто на грндепо сидит и планирует покупать первичку :)

Так тут уже приводили пример как когда рЫлЫ качнули рынок в августе, грамотный покупатель продал квартиру не повышая цену. При падении надо выходить в кеш, а не гонятся за 1-2 тыс. долларов.
Конечно если как критикус хотеть купить новострой по цене хруща на Печерске (утрирую), то можно и свою жилплощадь повышать, но вменяемый покупатель продаёт и не выжидает, чтобы его продажа полностью покрыла разницу между его сбережениями и вновь покупаемым объектом.
Первичка таки да, в массе своей - как бы тут не трещал будивельнык что дорожает - однозначно дешевеет. Набдюдаю в эконом клас массовой застройки и не в козырных местах разница между "воздухом" в начале строительства и квартирой в доме поучившим сертификат соотвесивия сократилась до 6-10%, в тот время как раньше была 15%-25%.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 12:21

  zahar_ написав:Так тут уже приводили пример как когда рЫлЫ качнули рынок в августе, грамотный покупатель продал квартиру не повышая цену.


мне даже чуть-чуть скинуть пришлось :) т.к. понимал, что живой покупець, да еще и в ипотеку, вообщем такими людьми разбрасываться нельзя
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 12:22

в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход :x ну что за средневековье?
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 12:45

  roman tr. написав:в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход :x ну что за средневековье?

З власного досвіду
1 Спочатку покупець повинен побачити товар , а вже потім почути ціну
2 Я особисто , розмову про ціни , варіанти виплат і так далі , серьозно обговорюю не раніше ніж на третій приїзд потенційного покупця до мене
а - орієнтовна ціна - є у відкритому доступі , тому я не бачу потреби обговоювати якісь варіанти швидше , ніж покупець зрозуміє що мій товар йому потрібен
б - не можна зацікавити покупця знижкою в 1-2% , з іншого боку , готовність скинути 10% - його швидше злякає , ніж заохотить .
в - перший раз , потенційний покупець приїзжає подивитись , другий привозить когось з знайомих повязаних з будівництвом ,щоб почути думку людини якій довіряє , і тільки після того , як приїзжає втретє - є резон вести розмови.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26646
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 12:52

  roman tr. написав:
  zahar_ написав:Так тут уже приводили пример как когда рЫлЫ качнули рынок в августе, грамотный покупатель продал квартиру не повышая цену.


мне даже чуть-чуть скинуть пришлось :) т.к. понимал, что живой покупець, да еще и в ипотеку, вообщем такими людьми разбрасываться нельзя

Сейчас хеноны и выктЫсы понбегают и начнут расказывать - нЫкто не устуПАИТ. А ваша продажа это редкое исключение, нАдА больше на прАсмотры хАдить. Мы скидок отродясь не видЫвали, хотя годами на просмотрах тусим и нЫчего купить не можем :lol:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 13:03

  roman tr. написав:в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход :x ну что за средневековье?

Шифруются от интернет-шпионов конкурентов. Сейчас многие - карты при орденах держат, чтобы подельники не знали реальное положение вещей у застройщика.

Тут как то хотел глянуть на цены ДБК-4, так они тоже перестали публиковать цены на сайте. Наверное чтобы госструктурам подороже втюхивать свой товар, но дешевле чем у конкурентов-шаромыг из КГС и КП Житлоинвестбуд-УКБ
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 13:10

  zahar_ написав:
  roman tr. написав:
  zahar_ написав:Так тут уже приводили пример как когда рЫлЫ качнули рынок в августе, грамотный покупатель продал квартиру не повышая цену.


мне даже чуть-чуть скинуть пришлось :) т.к. понимал, что живой покупець, да еще и в ипотеку, вообщем такими людьми разбрасываться нельзя

Сейчас хеноны и выктЫсы понбегают и начнут расказывать - нЫкто не устуПАИТ. А ваша продажа это редкое исключение, нАдА больше на прАсмотры хАдить. Мы скидок отродясь не видЫвали, хотя годами на просмотрах тусим и нЫчего купить не можем :lol:


относительно Вас и вам подобных( единоМЫШлинники) я не "страдаю" ОБОБЩЕННОСТЬЮ и КРАЙНОСТЬЮ :!:
И такие слова как НИКТО , НИКОГДА , ВСЕГДА ,ВСЕ употребляю очень осторожно ( но это не всем дано) :!:

П.С. конечно уступают, конечно скидки есть. Только все относительно :!:

Уважаемые Модераторы :!: Большое пожелание - искажение ника, считайте оскорблением :!:
Востаннє редагувалось ВИТУС в Сер 04 січ, 2012 13:12, всього редагувалось 1 раз.
ВИТУС
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 13:11

  zahar_ написав:
  roman tr. написав:в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход :x ну что за средневековье?

Шифруются от интернет-шпионов конкурентов. Сейчас многие - карты при орденах держат, чтобы подельники не знали реальное положение вещей у застройщика.

Тут как то хотел глянуть на цены ДБК-4, так они тоже перестали публиковать цены на сайте. Наверное чтобы госструктурам подороже втюхивать свой товар, но дешевле чем у конкурентов-шаромыг из КГС и КП Житлоинвестбуд-УКБ

1 Смішні люди , які повсюди шукають змову.
2 Смішні в квадраті - які вважають , що при покупці вартістю від 0,5 млн грн за штуку , покупець попивши чайку - заплатить , попередньо не попивши чайку в десятка конкурентів.
3 Смішні в кубі - які думають , що державні закупки - це простий процес в якому два кума приймають рішення про те в кого куплять десяток квартир за 5-7 млн грн .
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26646
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 13:28

  budivelnik написав:
  roman tr. написав:в комфорт-тауне по телефону не хотят цены озвучивать. приезжайте, мол, на чай. бесит такой маркетинговый подход :x ну что за средневековье?

З власного досвіду
1 Спочатку покупець повинен побачити товар , а вже потім почути ціну
2 Я особисто , розмову про ціни , варіанти виплат і так далі , серьозно обговорюю не раніше ніж на третій приїзд потенційного покупця до мене
а - орієнтовна ціна - є у відкритому доступі , тому я не бачу потреби обговоювати якісь варіанти швидше , ніж покупець зрозуміє що мій товар йому потрібен
б - не можна зацікавити покупця знижкою в 1-2% , з іншого боку , готовність скинути 10% - його швидше злякає , ніж заохотить .
в - перший раз , потенційний покупець приїзжає подивитись , другий привозить когось з знайомих повязаних з будівництвом ,щоб почути думку людини якій довіряє , і тільки після того , як приїзжає втретє - є резон вести розмови.



якщо є орієнтовна ціна, або початкова - тоді так, згоден з Вами.
ВИТУС
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 04 січ, 2012 13:34

Намеренное искажение ника пользователя будет наказываться!

Уважаемые форумчане,

Подобное фамильярное отношение встречаю чаще всего только в этом разделе.
В связи с чем при намеренном искажении ника пользователя будут "вручаться" предупреждение и временное блокирование доступа к форуму.

С ув. Модератор
Модератор
Аватар користувача
Модератор Форуму
 
Повідомлень: 6214
З нами з: 25.01.06
Подякував: 75 раз.
Подякували: 436 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 910111213 ... 1209>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1317277
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1757618
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1084174
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама