Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

[1]

Объясню всё же :
если купив для себя- "для жизни" в итоге через некоторое время (x-лет) вы продадите дороже - это актив !, а если дешевле - это пассив !

Весело
А пока не продаёте и живёте в квартире-это что???
продадите дороже - это прибыль (на разницу), а если дешевле - это убыток(на разницу).
А квартира всё это время была активом. Необоротным. Учите матчасть

Сливаешь ты по другой причине: ты не в состоянии внятно объяснить, почему это осенние риски-2011 принципиально отличаются от ПРЕДЫДУЩИХ И ПОСЛЕДУЮЩИХ летних, весенних, зимних и т.п.

Ты банально слился,

читаем заново пост, любитель смыва

я не буду объяснять уж очень подробно
ежели человек разбирается в укроэкономике, держит руку на пульсе, сам в этом плотно завязан, то ему не надо объяснять шо ситуация сейчас самая тяжелая за последние более 10 лет
тут и долги, которые уже надо отдавать
тут и отсутствие внутренних займов
и сложности с рамещением укробумаг за рубежом
и падение сборов по налогам
и внешняя коньюнктура
все это соединилось в одном моменте

проще сказать - дифсит госбюджета не покрывается займами

а шо ЗВР полны, так это бабушкам рассказывай
там налика по нолям уже давно

поэтому именно этот год и будет показательным
выборы это межа

даже взять банальное - тарифы на газ не хотят поднимать, хотя в это, в основном, упирается транш МВФ
они не хотят портить себе карму перед выборами и вовсе хотят их отменить

потому как голосов в реале за них буит мизер
ЧП и члены их семей - не проголосуют в полном составе - а это уже приличная часть лохтората
да и другие прослойки не проголосуют
реально там рейтинг к 10% опустился

вот поэтому и не хотят двигать грн

впрочем ежели даже риск этого небольшой, к примеру 25%, то зачем этот риск принимать из за нескольких месяцев??
такие сроки на РН не учитываются

Андрей_В - ну-ка, и чем эта ситуация нова? Что, этого не было в 2009-2010-2011-2012 и не будет потом?

Кто сказал, что вторая (или уже третья?) волна должна быть именно этой осенью?

Пока я бы не сказал, что их очень сильно прижало.

[1]

(жалобно): Тори, а, Тори... Зачем Вы рассуждаете об этих вещах, скажите честно?
Ну что это за ерунда про то, что я предлагаю оборотные средства перевести в основные??? Вы хоть понимаете, что, в отличие от Вас, я с этими вещами работаю и понятие "необоротный актив" - это четкий термин? Ну погуглите хоть...

Ещё +1

Упасть может только при девальвации?

Андрей_В - ну-ка, и чем эта ситуация нова? Что, этого не было в 2009-2010-2011-2012 и не будет потом?

Когда перестанут вертолетные площадки строить, скажем, тогда поверю, что совсем аллес )

Занимает правительство на внутреннем рынке в валюте.
Уже вот к этому подходим
"Украинцы смогут покупать валютные гособлигации?" http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/02/10/269008

Отрицательный платежный баланс.
Значительный отток вкладов в конце года.
Темп падения резервов.
Паспортизация обмена валюты (темп падения резервов).

В 10 ? было?
Что было с РН в 09 понятно.

Пока все отлично. Надеюсь будет отлично. 1% в год падения курса не в счет. Надеюсь и после выборов будет отлично. Нагатив снизится.

А что упасть/снизится/присесть/вырасти/поднятся на метр только при девальвации может ?

Андрей_В - ну-ка, и чем эта ситуация нова? Что, этого не было в 2009-2010-2011-2012 и не будет потом?

я не буду объяснять уж очень подробно
ежели человек разбирается в укроэкономике, держит руку на пульсе, сам в этом плотно завязан, то ему не надо объяснять шо ситуация сейчас самая тяжелая за последние более 10 лет
тут и долги, которые уже надо отдавать
тут и отсутствие внутренних займов
и сложности с рамещением укробумаг за рубежом
и падение сборов по налогам
и внешняя коньюнктура
все это соединилось в одном моменте

еще раз закажи на бис)))

(жалобно): Тори, а, Тори... Зачем Вы рассуждаете об этих вещах, скажите честно?
Ну что это за ерунда про то, что я предлагаю оборотные средства перевести в основные??? Вы хоть понимаете, что, в отличие от Вас, я с этими вещами работаю и понятие "необоротный актив" - это четкий термин? Ну погуглите хоть...

Ещё +1

Зря мы все это... Все. Даю слово молчать насчет активов )))))))))))

А что упасть/снизится/присесть/вырасти/поднятся на метр только при девальвации может ?

Если вы помните, совсем недавно обсуждалось, что в первом полугодии 2011 в мире ничего особо плохого не происходило, а цены на квартиры в Киеве устойчиво падали.

Потом начался мировой негатив - и цены на бетон у нас замерли. Отсюда вывод: у нас все не как у людей ))))

Саш, нет - не так...... Это в любом случае актив, но просто любой актив имеет шансы не только расти, а и обесцениваться, получается своего рода девальвированный актив Кстати, вот поэтому я свои квартиру и машину не включаю в бюджете в активы, хотя понятийно к ним отношу !

Любые активы делим на актив и пассив

и не забываем про стабилизационный фонд под эти статьи

Вернее формируем резервные фонды.
А активы делим на доходные и рабочие.