Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

budivelnik
Вы уже близки к хиту года:

хит уже был несколько дней назад - "найуспишниши борятся за житло"

в Киеве

Вот я так и знал, что начнется это переливание из пустого в порожнее. Актив и пассив - это фундаментальное финансовое понятие. Что у банка, что у любого предприятия.
Вы изобрели свой велосипед? Ок, Ваше право, сдаюсь!

Предприятие - получает доход от производства, там нужны как основные, так и оборотные средства. Не будет оборотных средств и что будет с предприятием?
А Вы предлагаете оборотные средства перевести в основные и доказываете, что это классно и хорошо.

(жалобно): Тори, а, Тори... Зачем Вы рассуждаете об этих вещах, скажите честно?
Ну что это за ерунда про то, что я предлагаю оборотные средства перевести в основные??? Вы хоть понимаете, что, в отличие от Вас, я с этими вещами работаю и понятие "необоротный актив" - это четкий термин? Ну погуглите хоть...

Это хорошо, что Вы бухгалтер, я нет, хоть бухучет у меня был. Старалась Вам риск-менеджмент объяснить, наверное не получилось.

1 Я особисто з першочергових трат мобільний і нотебук - забрав
2 Якщо когось цікавить моя думка то для середньостатистичного(3000 грн в місяць) :
Харчування - ________________________35%=1000
Одяг,товари тривалого користування - 30%=900
відпочинок, хоббі, здоровя - ________20%=600
авто ( пересування )-________________10%=300
Житло( покупка)_______________________5%=150
Розбивка звичайно приблизна і може мати варіації
3 Розповідати мені що відкладаючи 150 грн на житло нічого не купиш - не варто по кільком простим причинам.
а - частка житла у ВВП - 5% і цих 5% на протязі життя людини в м2 становлять 5-7м2 за 50 років , таким чином :
50 років х 12 місяців х 150 грн = 90 000 грн / 5-7 м2 = 13000-18000 грн/м2
б - у табличці відсутня графа - оренда житла , бо 95-99% населення України від народження має якусь мінімальну кількість м2
4 Деякі дописувачі агітують за оренду , тоді:
Оренда - 50% від доходу на протязі життя
Або
5 років відкладаєте 50% доходу на покращення м2 і викупаєте збудовану для Вас кількість в 5-7 м2 за 5 років
Вибачте, а комунальні платежі в нас скасовані?
Комунальні - не скасовані , якщо хочете включіть їх в першу чи другу групу, + читайте фразу виділенну синім.
50 років х 12 місяців х 150 грн = не квартира , а 5-7 м2

Тобто Ви пропонуєте з 1000 грн на харчування або 900 грн на Одяг,товари тривалого користування викроїти ще близко 300 грн на сплату комунальних платежів? А далі що: недоїдати або ходити роздягеним?

не дошел ещё человек до следующей ступени эволюции.
Первый шаг сделан - жить в селе под Киевом и на маршрутке на работу.
Дальше так:
- одежда с секонд хенда, а есть можно так - зашел в супермаркет и втихаря съедаешь все без упаковки, а можно и с упаковкой - главное калории получить!
И собираешь по 150 грн. в месяц, что бы через 30 лет купить "5-7 м/кв."!

Тори, я не бухгалтер. Я даже не пытался с кем-то спорить, просто вся катавасия началась после того, как я неосторожно употребил термин "актив". Безусловно, недвижимость - это актив. Наверное, по каким-то методикам недвижимость можно считать пассивом, если она не приносит прибыль, ну и черт с ним ))))))))))

Единственное, о чем я прошу: можно я все-таки буду использовать общепринятый термин "актив" в отношении недвижимости? Я не навязываю никому свою точку зрения. Но мне-то хоть можно?

Ему скоро переизбираться...

Оппонент...

когда скоро?
ты знаешь что такое импичмент?
эти выборы важны, а президенские будут не скоро и до них можно много чего сделать
а щас реальная угроза с трона слететь

предположи картину, шо рейтинг ПР 10-20%
ну можно админресурс вкл и вытянуть шо то
а ежели щас долбануть народ курсом, то и этих остатков не будет
т.е. в ВР будет Конституционное большинство Оппозиции со всеми вытекающими

это и есть Риски (надеюсь разницу между Прогнозом и Рисками не надо разжевывать) которые любой адекватный чел учитывает, не говоря уже о предприятиях, хде есть риск менеджмент


т.е. иногда лучше все таки кое чё читать, а не жевать
а "советские" газеты наверное такие как ты читают - в них всегда все радужно и прекрасно - и курс буит стабильный, и власть надолго итп, и покращення близко, и цены на бетон будут токарасти

1 Я особисто з першочергових трат мобільний і нотебук - забрав
2 Якщо когось цікавить моя думка то для середньостатистичного(3000 грн в місяць) :
Харчування - ________________________35%=1000
Одяг,товари тривалого користування - 30%=900
відпочинок, хоббі, здоровя - ________20%=600
авто ( пересування )-________________10%=300
Житло( покупка)_______________________5%=150
Розбивка звичайно приблизна і може мати варіації
3 Розповідати мені що відкладаючи 150 грн на житло нічого не купиш - не варто по кільком простим причинам.
а - частка житла у ВВП - 5% і цих 5% на протязі життя людини в м2 становлять 5-7м2 за 50 років , таким чином :
50 років х 12 місяців х 150 грн = 90 000 грн / 5-7 м2 = 13000-18000 грн/м2
б - у табличці відсутня графа - оренда житла , бо 95-99% населення України від народження має якусь мінімальну кількість м2
4 Деякі дописувачі агітують за оренду , тоді:
Оренда - 50% від доходу на протязі життя
Або
5 років відкладаєте 50% доходу на покращення м2 і викупаєте збудовану для Вас кількість в 5-7 м2 за 5 років
Вибачте, а комунальні платежі в нас скасовані?
Комунальні - не скасовані , якщо хочете включіть їх в першу чи другу групу, + читайте фразу виділенну синім.
50 років х 12 місяців х 150 грн = не квартира , а 5-7 м2

Тобто Ви пропонуєте з 1000 грн на харчування або 900 грн на Одяг,товари тривалого користування викроїти ще близко 300 грн на сплату комунальних платежів? А далі що: недоїдати або ходити роздягеним?

не дошел ещё человек до следующей ступени эволюции.
Первый шаг сделан - жить в селе под Киевом и на маршрутке на работу.
Дальше так:
- одежда с секонд хенда, а есть можно так - зашел в супермаркет и втихаря съедаешь все без упаковки, а можно и с упаковкой - главное калории получить!
И собираешь по 150 грн. в месяц, что бы через 30 лет купить "5-7 м/кв."!

1 Я показую реальну ситуацію яка існує на цих територіях вже з 70 років -Ви озвучюєте свої фантазії.
2 Озвучуючи свої фантазії - Ви вважаєте за правильніше орендувати житло за 50% доходу , замість відкладати 5% на власне.

І хто після цього реаліст - а хто фантазер ?

ПС
Треба мати дуже багато розуму , щоб всерьоз розраховувати на те що хтось покаже спосіб отримання житла в Києві за 5 років з зарплати в 3000 грн в місяць ( і при цьому що за 4000 грн в місяць Ви ще й орендуєте )

Андрей_В, ну что ж ты так сливаешься?
Если бы ты действительно читал газеты, то знал бы, что у нас опять президентская республика. Если че - разгонит парламент. Да, парламентские выборы ему важны, бесспорно, но импичмент -на данный момент -это слишком оптимистично.

С чего ты взял, что он боится импичмента? Если что, опять перекупит тушки -как это делал всегда до сих пор -вуаля, большинство...
Конечно же, он не даст просто так провести девальвацию и после выборов-в его представлении, вся эффективность в этом и заключается.
Он пришел же НАВСЕГДА, как ему кажется. А тут девальвация -и трех лет царствования не прошло... Щаз. только в крайнем случае.

От же ж сказочник...

зарплати в 3000 грн в місяць ( і при цьому що за 4000 грн в місяць Ви ще й орендуєте )

классическая схема между прочим
иногда даже арендующему недвигу помогают родственники, вы же сами говорите - если что нужно звать их на помощь... так как даже 3000 не всегда выплачивают вовремя

[1]

Чем заморозить деньги в доме, лучше заморозить в антиквариате. Марку хоть вывести с собой легко, а дом?

Выкрутились?
Если не ошибаюсь, эта ветка-не форум инвесторов и рантье, здесь обсуждают не инвестиции в жильё, а жильё, покупаемое для жизни. Наверняка есть другая тема, для инвестров.

зарплати в 3000 грн в місяць ( і при цьому що за 4000 грн в місяць Ви ще й орендуєте )

классическая схема между прочим
иногда даже арендующему недвигу помогают родственники, вы же сами говорите - если что нужно звать их на помощь... так как даже 3000 не всегда выплачивают вовремя

Поясніть мені будь-ласка
Хто по розумовому рівню людина , яка заробляючи 3000 , виплачує 4000( з допомогою родичів за оренду ) і на що вона надіється.
Ціни з знаком мінус - не буває.
Може краще в село її , де в неї в місяць без допомоги буде +1000 , а там якщо родичі хочуть/можуть - нехай допомагають .Так хоч якесь життя в цієї людини буде.