Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 408409410411412 ... 1209>
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 21:58

  убийца эфира написав:
  Tyler написав:
  marty написав:Мне почему-то казалось, что приоритет выглядит следующим образом "Если квартира, то поближе к центру, если дом, то уже не так важно "сколько от Крещатика". Видимо, ошибаюсь. :?

Правда? А инфрастуктура/магазины и проч. - это все фигня, лишь бы к центру поближе?
Вот мне, к примеру, нравится место в Голосеевском районе - Потехина/Героев Обороны -потому что зелено и красиво, но не за*опье.
В теории Теремки не запредельно дальше, тоже метро (будет ; ) -а сравните цены на Потехина и Теремках.
Ну или цены рядом с Моск.площадью есть пониже, хотя к центру НАМНОГО ближе, чем Потехина.
Вывод?

на потехина 15 домов на героев обороны 21 дом итого вы выбираете из 35 старых малоэтажных домов и 1 новостройки
инфраструктуры там нет вообще.... кроме сельхозакадемии с сельхозстудентами.... пара наркоманских притонов и несколько генделей для коренных аборигенов...
парк и озеро присутствует.....
для наглядности http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A3%D0%B ... 6482837709

класс... А, что такое "инфраструктуры там нет вообще"? Вся инфраструктура сконцентрировалась на улице Голосеевской? В виде РОВД, Маргаринового завода и пром. зоны вдоль железной дороги. А наркоманов и алкашей вокруг центрального автовокзала и в помине нет? Там ещё очень хороший частный сектор рядом, Цымбалов яр, Добрый путь....
"старых малоэтажных домов" - многоэтажный дом это начиная с 15 этажа?
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 21:59

  zahar_ написав:
  убийца эфира написав:
  Tyler написав:
Правда? А инфрастуктура/магазины и проч. - это все фигня, лишь бы к центру поближе?

Вот мне, к примеру, нравится место в Голосеевском районе - Потехина/Героев Обороны -потому что зелено и красиво, но не за*опье.

В теории Теремки не запредельно дальше, тоже метро (будет ; ) -а сравните цены на Потехина и Теремках.

Ну или цены рядом с Моск.площадью есть пониже, хотя к центру НАМНОГО ближе, чем Потехина.
Вывод?


на потехина 15 домов на героев обороны 21 дом итого вы выбираете из 35 старых малоэтажных домов и 1 новостройки
инфраструктуры там нет вообще.... кроме сельхозакадемии с сельхозстудентами.... пара наркоманских притонов и несколько генделей для коренных аборигенов...

парк и озеро присутствует.....

для наглядности http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A3%D0%B ... 6482837709

Что там действительно 1 новостройка?

Тогда там наверно критекусу должен дом нравится. Он "охотник" за "эксклюзивом".


ага Героев Обороны 10 а http://kiev.prostodom.ua/uploads/object ... 7f3fcb.jpg

мне там тоже когда то нравилось я его рассматривал....
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 22:03

  sesk написав:
  sesk написав:Закревского ул., 11, 1/16, 78.8/44.2/8.5, h=2.6м, фундамент - бетон, стены - керамзитобетон, ж/б, кафель, консьерж, чистое парадное, тихий двор. Залоговое имущество. 56000у.е.
Web: kopolios.com.ua
Тел.: (44) 5002131, (67) 8665566, моб.


Как видим на данном этапе времени 700 долларов за метр и есть реальная цена, по которой хотят продать залоговое имущество.

У Турбины на Ахматовой тоже такая цена была.

Ну дык об этом говорим , это же рынок и на нём есть такие предложения !!!
Так к чему будет стремится РН учитывая состояние с деньгами в мире ?
Просто мало кто слушает что он говорит :wink: Банкиры со временем это поймут потому как они работают с хрустящими бумажками , а не проблемными активами !
А не дай бог ещё и сами начнуть испытывать нехватку ликвидности :wink:
Корочше планочку 500м2 думаю легко возьмём :wink:
Востаннє редагувалось obval в Пон 13 лют, 2012 22:09, всього редагувалось 2 разів.
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 22:04

  Oven написав:
  убийца эфира написав:
  Tyler написав:Правда? А инфрастуктура/магазины и проч. - это все фигня, лишь бы к центру поближе?
Вот мне, к примеру, нравится место в Голосеевском районе - Потехина/Героев Обороны -потому что зелено и красиво, но не за*опье.
В теории Теремки не запредельно дальше, тоже метро (будет ; ) -а сравните цены на Потехина и Теремках.
Ну или цены рядом с Моск.площадью есть пониже, хотя к центру НАМНОГО ближе, чем Потехина.
Вывод?

на потехина 15 домов на героев обороны 21 дом итого вы выбираете из 35 старых малоэтажных домов и 1 новостройки
инфраструктуры там нет вообще.... кроме сельхозакадемии с сельхозстудентами.... пара наркоманских притонов и несколько генделей для коренных аборигенов...
парк и озеро присутствует.....
для наглядности http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A3%D0%B ... 6482837709

класс... А, что такое "инфраструктуры там нет вообще"? Вся инфраструктура сконцентрировалась на улице Голосеевской? В виде РОВД, Маргаринового завода и пром. зоны вдоль железной дороги. А наркоманов и алкашей вокруг центрального автовокзала и в помине нет? Там ещё очень хороший частный сектор рядом, Цымбалов яр, Добрый путь....
"старых малоэтажных домов" - многоэтажный дом это начиная с 15 этажа?


там кажется на Потехина одна 9 этажка, остальные 5 этажные гетто.... с газовыми колонками....
а райончик там ещё тот.... магазинов больших нету.... ближайшая Большая кишеня на Васильковской.... правда есть районный суд на Потехина... ну и общаги Сельхозакадемии...
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 22:05

на потехина неплохо, тока домов нормальных нет :)
шо там за новострой? :)
Cricetus cricetus
 
Повідомлень: 5242
З нами з: 04.03.11
Подякував: 408 раз.
Подякували: 413 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 22:06

  adeges написав:Да уж. Съездите разок, посмотрите. Может и знаний об изоляции во Флориде прибавится.



еще один строитель

да Везде по штатам строят из одной и той же панели - SIP

в штатах есть крупные заводы которые выпускают массово готовые комплекты (сотни типовых проектов) - Именно Поэтому и Дешево так, а не от того шо из "картона" строят

даже самая тонкая SIP по теплоизоляции равна кирпичной кладке в несколько десятков см


вобщем когда в следующий раз будешь во флориде не забудь с собой дрель прихватить
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 22:08

  sashaa250174 написав:
  sesk написав:
  sesk написав:Закревского ул., 11, 1/16, 78.8/44.2/8.5, h=2.6м, фундамент - бетон, стены - керамзитобетон, ж/б, кафель, консьерж, чистое парадное, тихий двор. Залоговое имущество. 56000у.е.
Web: kopolios.com.ua
Тел.: (44) 5002131, (67) 8665566, моб.


Как видим на данном этапе времени 700 долларов за метр и есть реальная цена, по которой хотят продать залоговое имущество.

У Турбины на Ахматовой тоже такая цена была.

Ну дык об этом говорим , это же рынок и на нём есть такие предложения !!!
Так к чему будет стремится РН учитывая состояние с деньгами в мире ?
Просто мало кто слушает что он говорит :wink:


Как и обычный рынок, рынок залогового имущества(недвиж) не является полноценным из-за маленького числа продающихся объектов. Но, он более реален, потому что видна сразу цель , к которой будет стремиться реальная продажная цена.
В оценочной комиссии не лохи сидят-и сразу указывают реальную, по которой сравнительно быстро купят. И Захар тут выставлял объяву, но там 600 с чем-то было.
Короче, ориентир задан:600-700, правда на большую площадь. Пока по такому прайсу выставлялись лишь трёхкомнатные.
sesk
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 22:10

  Cricetus cricetus написав:на потехина неплохо, тока домов нормальных нет :)
шо там за новострой? :)


героев обороны 10 а
http://fotohost.org/images/a1fbb351-16kB.jpg
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 22:10

  sesk написав:Как и обычный рынок, рынок залогового имущества(недвиж) не является полноценным из-за маленького числа продающихся объектов. Но, он более реален, потому что видна сразу цель , к которой будет стремиться реальная продажная цена.
В оценочной комиссии не лохи сидят-и сразу указывают реальную, по которой сравнительно быстро купят. И Захар тут выставлял объяву, но там 600 с чем-то было.
Короче, ориентир задан:600-700, правда на большую площадь. Пока по такому прайсу выставлялись лишь трёхкомнатные.

Вот вот :wink: А объектов буит больше .
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 13 лют, 2012 22:15

  убийца эфира написав:
  Oven написав:
  убийца эфира написав:на потехина 15 домов на героев обороны 21 дом итого вы выбираете из 35 старых малоэтажных домов и 1 новостройки
инфраструктуры там нет вообще.... кроме сельхозакадемии с сельхозстудентами.... пара наркоманских притонов и несколько генделей для коренных аборигенов...
парк и озеро присутствует.....
для наглядности http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A3%D0%B ... 6482837709

класс... А, что такое "инфраструктуры там нет вообще"? Вся инфраструктура сконцентрировалась на улице Голосеевской? В виде РОВД, Маргаринового завода и пром. зоны вдоль железной дороги. А наркоманов и алкашей вокруг центрального автовокзала и в помине нет? Там ещё очень хороший частный сектор рядом, Цымбалов яр, Добрый путь....
"старых малоэтажных домов" - многоэтажный дом это начиная с 15 этажа?


там кажется на Потехина одна 9 этажка, остальные 5 этажные гетто.... с газовыми колонками....
а райончик там ещё тот.... магазинов больших нету.... ближайшая Большая кишеня на Васильковской.... правда есть районный суд на Потехина... ну и общаги Сельхозакадемии...

Потехина - 3 дома по 14 этажей, хрущ и несколько девятиэтажек. Из продуктовых есть "Эко", есть строительный, школа, детский садик, спорткомплекс академии, 15 минут пешком бассейн на 40 лет Октября, РОВД конечно нет, зато есть СБУ и пара автосалонов.
Oven
 
 
 
  #<1 ... 408409410411412 ... 1209>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1375672
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1820902
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1123366
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама