Kolop написав:Одним из самых революционных положений этого законопроекта можно назвать тот факт, что автор предлагает ограничить финансовые претензии банков к проблемным клиентам (исключительно суммой ипотечного покрытия). То есть если в случае отсутствия выплат по кредиту и при добровольной или принудительной реализации залогового имущества вырученных средств не будет хватать для возврата всей суммы долга, банки не смогут больше требовать дополнительный залог. - После 2008 года встречались случаи, когда клиент, даже продав купленную в кредит квартиру, не мог рассчитаться по долгам перед банком, - говорит юрист Михаил Юмашев. - Всему виной было снижение цен на недвижимость. Если будет принята озвученная норма, то банки начнут требовать в качестве первого взноса 50-60% от стоимости приобретаемого жилья. Банкиры уже высказали свое неодобрение этого пункта, но как по мне, то этот пункт проекта закона весьма здравый. То есть ответственность между банком и заемщиком делится пополам. Первый рискует своим частично выплаченным имуществом, второй - недополученной прибылью.
Как будут снижаться ставки по ипотеке в Украине Депутат от Партии регионов Игорь Лысов заявил, что считает возможным снижение в Украине ставок по ипотеке до 10%. Народный депутат Украины, заместитель председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь Лысов считает возможным снижение в Украине ставок по ипотеке до 10%, сообщает Дело. "В нашем государстве, я считаю, в районе 10% эта программа может быть. Если будут дополнительные источники, чтобы можно было снизить, то, конечно, это нужно делать", — считает депутат. По подсчетам заместителя председателя комитета, для решения жилищной проблемы очередников необходимо построить 50 млн кв. м жилья, инвестиции в строительство которого оцениваются в 260 млрд грн при себестоимости 5,2 тыс. грн/кв. м. "На сегодняшний день такие средства вложить в строительство абсолютно нереально", — считает Лысов. Комментируя президентскую инициативу о снижении процентных ставок по ипотеке до 2-3%, народный депутат отметил: "Я думаю, что будут разработаны специальные программы. Если сегодня дать под 3%, то необходим мощный, серьезный ресурс. Это нужно, чтобы местные органы власти были заинтересованы, чтобы для людей, работающих по тем профессиям, которые обслуживают население, было больше преференций".
Заместитель председателя комитета отметил, что статья 4 закона "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" определяет, что ставка ипотеки должна состоять из учетной ставки Нацбанка "максимум плюс 2%". "Если эту статью реанимировать и запустить как первичный шаг, то тогда, учитывая учетную ставку НБУ 7,75%, как раз входит в позицию 10%. Я думаю, что если бы мы с этого начали, то дойдем и до более льготных… Если дать сегодня под 3%, завтра будет нагрузка 2-3 млрд, то есть это цепочка, ведущая в никуда", — считает депутат. По данным Лысова, льготные ипотечные кредиты под 3% из европейских стран выдают только в Швейцарии, в России ставка по ипотечным кредитам достигает 10%, а в Украине ставка 9,5-10% была в 2008 году.
Тоесть, ограничиваем размер претензий стоимостью залога, вводим процедуру частного банкротства, развиваем ипотеку под 10%. Там еще Нацбанк грозился в этом году учетную ставку опустить еще раз.
Xenon написав:посмеялся или верим только в то что хочется слышать?
хехе
ну веры то нет(касается то не всех), но вот к примеру многие прадаваны вторички могут эту инфу принять к сведению, как сигнал - "а вдруг падешивеит??" с соответствующей реакцией - снижением хотелки и увеличением размера торга
sesk написав:Из страны за полгода выехало больше людей, чем за 4 года до этого. Янукович поручил не допустить вывоза капиталов.
народ продает бетон и уезжает - не ждет кохда падаражаит)))
а вот некоторые местные персонажи говорят шо надо покупать пока цены на минимуме
Наскоко я знаю, много влошилось и зарубежных инвесторов. Всё для фронта. всё для победы. Им и курс держат, и предоставляют по дорогим ценам продать для вывода капитала заграницу.
А шо местным персонажам? Хорошая работа, хоть и низкооплачиваемая. В тепле сидишь, на кнопочки нажимаешь.
Востаннє редагувалось sesk в Чет 15 бер, 2012 14:19, всього редагувалось 1 раз.
Кстати, а с чего это вечером в центре стало намного свободнее ездить в последние 3-4 недели ? Раньше Красноармейская и Саксаганского плотно стояли с 6 до 7-ми, а сейчас от Олимпийского до цирка за 7-9 минут пролетаю..... Куда машины подевались ?
Отвечаю, все ешё отдыхают! Новогодние праздники плавно перетекли в женский день, потом перетекут в паску, ну и.т.д., по списку! Ну а если серьёзно- то час "Х" как по мне уже настал, это видно и по авто на дорогах Киева,(на московской площади после 10 часов утра, можно ставить ворота на проспекте науки и играть в футбол),и по активности покупок на фирмах друзей, знакомых, короче резинка держится на последних волокнах вот-вот порвётся! Так что граждане- постепенно можно и нужно расслабляться, чтоб не так было грустно! Какая там недвига, кому она будет нужна в этом армагедоне! Даже не важно по каким ценам!
Конституционный суд Украины признал неконституционным запрет на расторжение инвестиционных договоров на строительство жилья.
Это следует из решения КС, которое было принято 13 марта и обнародовано в четверг.
КС признал несоответствующим Конституции положения ч. 4 ст. 3 закона "О предупреждении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" от 25 декабря 2008 года.
Строительный скандал в Киеве: люди ложатся под кран, дома могут уйти под землю
Власть хочет отменить через Киевраду решение о выделении земли, полученное при Черновецком, но за застройщиком стоит сын влиятельного чиновника
в Киеве на ул. Булгакова, 9 (Южная Борщаговка, - Авт.), застройщик пытался установить забор и начать строительство (на небольшой площадке хотят возвести 18-этажный дом с подземным паркингом, аккурат перед окнами жильцов, на зеленой зоне и пешеходных дорожках, - авт). Но около 500 местных жителей начали бросаться под машины, ложиться на плиты
П.С. как всегда взятки и личный интерес основные проблемы в Киеве
Kolop написав:Одним из самых революционных положений этого законопроекта можно назвать тот факт, что автор предлагает ограничить финансовые претензии банков к проблемным клиентам (исключительно суммой ипотечного покрытия). То есть если в случае отсутствия выплат по кредиту и при добровольной или принудительной реализации залогового имущества вырученных средств не будет хватать для возврата всей суммы долга, банки не смогут больше требовать дополнительный залог.
