Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Все про банківські послуги: відкриття поточних рахунків для фізосіб, СПД та юридичних осіб, розрахунково-касове обслуговування (РКО), клієнт-банк, інтернет-банкінг, комунальні платежі населення, отримання готівки та інші послуги.
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 17:55

Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

Что нам обещали? И что до сих пор говорят в колцентре банков?
Можно выбрать любую квартиру первичного рынка! Покупаете эту квартиру, государство компенсирует 13% из 16%, т.е. заемщик платит только 3%.
Но не тут то было!

В Украине по программе льготной ипотеки застройщики предоставили уже 4,7 тыс. квартир.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/06/23/282144
Т.е. квартиры определенных застройщиков в определенных домах, а не любые.

Ранее говорилось, что эти программы для для молодежи, сейчас возрастного ограничения нет, что очень смахивает на тот факт, что "нужные" люди все таки возьмут себе квартиры под эту программу, а те, кто нуждается в жилье так и будут сидеть у разбитого корыта.

Механизм получения государственной помощи по программе для обывателя, обладающего как «квартирной очередью», так и платежеспособностью, будет осуществляться следующим образом:
1. Необходимо обратиться в банк из списка НБУ (сегодня в программе, пока что, участвует только Ощадбанк и Укргазбанк, не смотря на то, что говорили чуть ли не про десятки банков);
2. Подать привычные для получения кредиты документы, вроде паспорта, идентификационного кода и справки о доходах за последние 12 месяцев;
3. Минимальный взнос до 25% от суммы кредита, годовая ставка – до 16% (подробнее определяется банком, выдающим кредит на жилье);
4. Срок кредитования – до 15 лет, выплата 13% годовых государством – 10 лет;
5. Банк анализирует каждый объект, рассматривает возможность выдачи кредита вместе с областными властями;
6. После принятия решения по выдаче кредита, участник программы «Доступное жилье» выбирает квартиру в доме, определенном межведомственной комиссией при Минрегионе. «Квадратура» жилья составляет от 40 до 58 кв.* метров; (ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, а не жилая)
7. Участник программы подписывает два договора: один на покупку квартиры (участник программы, банк, застройщик), второй – на выплату компенсации (участник программы, банк, местная государственная администрация).

Итак...
Давайте откроем сайт Киевгорстрой. Общая площадь квартир (однокомнатных) начинается с 50 кв. м. до 60 кв. м.

* - компенсацию на 40 кв. м. может расчитывать семья из 2 человек. На 58 кв. м. - семья из 3 человек.

Вполне логичным было бы для молодой семьи с ребенком предоставить возможность купить 2х комнатную квартиру. Но...

Семья из трех человек может получить 58 кв. метров. Стоимость одного «квадрата» по Киеву, согласно программе, составляет 7 000 гривен, значит, квартира в 58 «жилых квадратов» будет стоить 406 000 гривен. 25% от этой суммы – это 101 500 гривен. То есть, на момент получения кредиты (программа, напомним, стартует с 9-10 мая) человек должен будет готов внести в банк порядка 13 тыс. долларов или около 100 тыс. гривен. Далее, годовая ставка будет составлять 16%. Кредит выдается на 15 лет, за которые украинец переплатит 730 тыс. гривен. Согласно программе, государство возвращает 13% от суммы кредита и делает это в течение 10 лет, то есть за 10 лет из переплаченных 730 800 гривен участник программы «Доступное жилье» получит (вернет себе) 395 850 гривен. В итоге, за 15 лет кредитования по программе «Доступное жилье» участник переплатит почти 335 тыс. гривен, а столичная квартира в максимальные 58 «квадратов», напомним, вначале стоила 406 тыс. гривен.
Использован материал:
obozrevatel.com

Еще очень хотелось бы увидеть договора и механизм погашения % со стороны государства, как бы это не обернулось заемщику страшным сном, а не сказкой.

Плюс ко всему этому на сайтах Ощадбанка и Укргазбанка нет никакой информации о этой программе! Очень странный факт.

И еще вопрос, как быть семьям у которых сейчас дитей нет, но они ведь будут.
Ведь уже будет проживать трое, а то и четверо в этой квартире, будет ли государство пересматривать свой договор?

Как по мне, то эта программа больше похожа на предвыбоные обещания... Выборы ведь уже скоро.
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5372
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 442 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 18:00

Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5372
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 442 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 18:02

Re: Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

  ТупУм написав:Еще очень хотелось бы увидеть договора и механизм погашения % со стороны государства, как бы это не обернулось заемщику страшным сном, а не сказкой.
когда была молодежная программа в 2005 году, государство сначало исправо платило компенсацию, потом временами задерживало на месяца... кто успел взять квартиры, сейчас из без государства могут остаток выплатить
депозитные ставки сначала изучаем, думаем, подписываем договор, вносим деньгу
https://twitter.com/CrimeaUA1 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21398
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 823 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 18:04

Re: Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

классная была бы программа, если покупатель квартиры сразу платить половину и государство половину, без всяких процентов и нюансов 8)
так хочется квартиру на Печерске :oops: в новом чистом доме

П.С. вот не нравятся мне такие программы, вы нам сейчас, а мы вам за ваши деньги, но потом :evil:
депозитные ставки сначала изучаем, думаем, подписываем договор, вносим деньгу
https://twitter.com/CrimeaUA1 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21398
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 823 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 17:11

kievlyanka мы не загнивающая страна подобно Ливии, поэтому мы сами можем проложить себе счастливый путь.

Как было в Ливии:
Новобрачным дарится 64 000 $ на покупку квартиры.
На открытие личного бизнеса единовременная материальная помощь – 20 000 $.
Кредиты на покупку автомобиля и квартиры – беспроцентные.
Покупку автомобиля до 50% оплачивает государство, бойцам народного ополчения – 65%.
http://cuamckuykot.ru/life-before-war-in-lybia-390.html

PS Небольшое отступление. Есть небольшой недостаток - нефть, так как если у нас найдут нефть, к нам тоже придут "делать" демократию!
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5372
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 442 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 17:21

  kievlyanka написав:классная была бы программа, если покупатель квартиры сразу платить половину и государство половину, без всяких процентов и нюансов 8)
так хочется квартиру на Печерске :oops: в новом чистом доме

П.С. вот не нравятся мне такие программы, вы нам сейчас, а мы вам за ваши деньги, но потом :evil:


Больше всего не нравится то что нельзя взять кредит на достроенное жилье. Чтобы молодая семья не тянула одновременно кредит иаренду квартиры.

з.ы. где взять справку о составе семьи, если мы снимаем жилье и прописаны каждый у своих родителей? и прописаться в одном месте не можем?
super_bizon
 
Повідомлень: 543
З нами з: 16.01.12
Подякував: 67 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
формы кредитования
predstavitel » Сер 24 лют, 2016 19:17
5 1911
Переглянути останнє повідомлення
Чет 25 лют, 2016 21:53
Stringer
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів