Українці не побачать дешевих кредитів на житло ще 10 років

Пропонуємо до обговорення:

Для того, щоб іпотека впала в ціні, потрібно глобальне поліпшення економіки, вважає фахівець

Дивися повний текст Українці не побачать дешевих кредитів на житло ще 10 років.

Реально так и есть.Месяц назад узнавал по программе одного из банков совместно с ДИУ. Для того чтобы получить кредит в 220 000 грн попросили зарплату в 10 000 грн.

сама программа хорошая, но мне нравится:
а)первый взнос
б)ставка прописывается одна и якобы гарантируется государством компенсация - почему нельзя сразу в договоре указать 3% годовых
в) справка с работы
г)выбор объектов

Я думаю, что оптимальным и оптимистичным вариантом для Украины на ближайшие 10 лет будет достижение эффективной процентной ставки по ипотеке на уровне 14-17%.

При этом как минимум:
- инфляция должна быть контролируемой и находиться на уровне 5-8% годовых;
- прочие показатели на макроэкономическом уровне должны иметь «положительные» и прогнозируемые (стабильные) значения (рост ВВП, уровень безработицы, платёжный баланс и т.п.)
- должно произойти существенное повышение доверия населения к банковской системе;
- на законодательном уровне необходим ряд доработок по усилению прав кредиторов (банков).

P.S. 5% для Украины – это миф. Как по мне, то 5% - это только нижняя черта (при самых оптимистических раскладах) премии за «риск страны».

Я думаю, что оптимальным и оптимистичным вариантом для Украины на ближайшие 10 лет будет достижение эффективной процентной ставки по ипотеке на уровне 14-17%.

При этом как минимум:
- инфляция должна быть контролируемой и находиться на уровне 5-8% годовых;
- прочие показатели на макроэкономическом уровне должны иметь «положительные» и прогнозируемые (стабильные) значения (рост ВВП, уровень безработицы, платёжный баланс и т.п.)
- должно произойти существенное повышение доверия населения к банковской системе;
- на законодательном уровне необходим ряд доработок по усилению прав кредиторов (банков).

P.S. 5% для Украины – это миф. Как по мне, то 5% - это только нижняя черта (при самых оптимистических раскладах) премии за «риск страны».

- должно произойти существенное повышение доверия населения к банковской системе;

- а повышение доверия банков к неселению не обязательно?

сама программа хорошая, но мне нравится:
а)первый взнос
б)ставка прописывается одна и якобы гарантируется государством компенсация - почему нельзя сразу в договоре указать 3% годовых
в) справка с работы
г)выбор объектов

По-поводу п. б) - по молодежному кредиту, насколько я знаю, тоже планировались компенсации. Потом оказалось, что денег в бюджете на все компенсации недостаточно и люди сами разбирались с банками.
Хотя, конечно, заманчиво - 3% годовых платишь за кредит (от суммы долга) и 5-7% (от стоимости квартиры) годовых приносит аренда.