Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 17611762176317641765 ... 2381>
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 00:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:1 Фізична особа станом на сьогодні не може давати в борг під відсотки.
2 Так як будь-яка угода є домовленістю між сторонами , то при продажі фізичною особою сума угоди може змінюватись , тому при різних варіантах оплати одна і та ж нерухомість може продаватись за різні суми3 Нотаріус бере плату як 5% прибуткового так і 1% пенсійного збору виходячи з загальної суми зафіксованої в угоді , не розбиваючи цю суму на ціну нерухомості і відсотки.

1. если это и так, то это твои проблемы
2. и что, главное цена то уже вместо 47 стала 43.
3. при чем здесь сколько берет нотариус? я о цене и как правильно указывать рассрочку.
Востаннє редагувалось cellar в Сер 14 лис, 2012 00:59, всього редагувалось 1 раз.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 00:59

1 Фізична особа станом на сьогодні не може давати в борг під відсотки.

панєслась.
юридичні консультації в газеті "Порадниця".
рубрику веде будівельник всемогутній...

3 Нотаріус бере плату як 5% прибуткового так і 1% пенсійного збору виходячи з загальної суми зафіксованої в угоді , не розбиваючи цю суму на ціну нерухомості і відсотки.

далі репертуар про прибутковий податок.
Будівельнику, не позорся, не може бути в фізичної особи прибуткового податку, бо в неї немає прибутку!!!!
в неї є дохід!!!
і є податок з доходів фізичних осіб!!!
vasul_lviv
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 01:02

  vasul_lviv написав:
В итоге что мы имеем: было 47 000 с рассрочкой платежа, стало 43 000 с рассрочкой платежа (с более высоким уровнем готовности?).
ЗЫ. как было по 15 000 грн. за квадратный метр, так и осталось по 13 000 за квадратный метр

класика жанру, кручу-верчу....хочу...

до речі, фраза із мого підпсу - це абсолютно реальна фраза будівельника :mrgreen:
в такому самому стилі і решта його 6 чи 7 тис. повідомлень.

Ось ще одне повідомлення про 43 к. http://www.real-estate.lviv.ua/34282-kv ... skiy.html#

напевно і 47 тис. це теж було із якою хитромудрою "рострочкою". а тепер аффтар не може цифри докупи звести.

для загального розвитку будівельника. "розстрочка" це сплата платежу частинами. тобто сума не міняється. а за користування "розстрочкою" може встановлюватись плата.

а у нашому випадку ми бачимо набір одного із 1000 варіантів цифр, котрі в сумі дадуть чи то 43, чи то 47, чи 48...

1 Василь - а як там машин на подвірї - не забагато як для збіговиська рієлторів ?
2 Саме повідомлення по ссилці від Василя
Квартирa, продаж $43 000 - продам 2 кімнатну квартиру 66 кв.м: вул. Брюховецька,
Рясне-Руське, Яворівський район, Львівська обл.
Ціна: $43 000
Кімнат: 2
Загальна площа: 66 кв.м
Житлова площа: 40 кв.м
Площа кухні: 13 кв.м
Поверх: 2
Поверховість будівлі: 4
Кількість балконів: 1
Матеріал стін: залізобетон
Тип будівлі: Новобудова
Днів на сайті: 272
Оновлено: 17.10.2012
Код квартири: 34282

А знаєте чому там 66 м2 а не 62м2 як в інших повідомленях ?
А все для того щоб показити меншу ціну метру.
Справа в тому що в нормах БТІ площу балконів можна включати в загальну площу квартири з коефіцієнтом в 50%
Таким чином , я не міняючи ціну - можу міняти вартість м2
Тепер в мене не 43 000 /62 =694 доларів м2
а 43000 /(62 + 50% х 8 м2 балкон)= 651 долар за м2

Я собі уявляю радість якогось обваліста по цьому питанню

А якщо я продам разом з квартирою ще й гараж 18 м2( станом на сьогодні 7000) , то ціна на м2 цього комплекса взагалі впаде під плінтус
(43 000 + 7000) /(62 + 50% х 8 + 18) = 595 доларів за м2 :D :D :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26730
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 01:12

а як там машин на подвірї - не забагато як для збіговиська рієлторів ?

таврії невистачає :mrgreen:

А знаєте чому там 66 м2 а не 62м2 як в інших повідомленях ?

тому що наш будівельник всемогутній....
він цифри міняє чарівним натисканням на кнопку.

то що там про "рострочку" і податок?
щось про ціну я нічого не почув. 47 - можлива рострочка, 43 - можлива розстрока. в чому відмінність?
vasul_lviv
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 01:17

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vasul_lviv написав:щось про ціну я нічого не почув. 47 - можлива рострочка, 43 - можлива розстрока. в чому відмінність?

просто с ценником за 47 никто не брал ни в рассрочку, ни с полной оплатой. (а еще надо учесть, что он скорее всего также как здесь на форуме начинал заливать своим потенциальным покупателям). вот строитель и решил написать ценник в 43.
Востаннє редагувалось cellar в Сер 14 лис, 2012 01:20, всього редагувалось 1 раз.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 01:21

  vasul_lviv написав:
а як там машин на подвірї - не забагато як для збіговиська рієлторів ?
літо 2012
http://fotohost.org/images/a1076d1b-18kB.jpg

таврії невистачає :mrgreen:

Хочеш таврію - на тобі таврію,
літо 2011
http://fotohost.org/images/a13acd58-16kB.jpg


А знаєте чому там 66 м2 а не 62м2 як в інших повідомленях ?

тому що наш будівельник всемогутній....
він цифри міняє чарівним натисканням на кнопку.

то що там про "рострочку" і податок?
щось про ціну я нічого не почув. 47 - можлива рострочка, 43 - можлива розстрока. в чому відмінність?

1 Всемогутній - невсемогутній , але як мінімум свої слова пояснити можу , на відміну від деяких.
2 Знання правил включення тих чи інших площ до загальної площі квартири , дозволяє в широкому діапазоні користуватись різними способами зацікавлення покупців.
Це може бути і найнижча ціна м2 . а може бути площа балкону в подарунок.

Так що це не зеленими чоловічками фонтанувати.
Востаннє редагувалось budivelnik в Сер 14 лис, 2012 01:23, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26730
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 01:33

у меня строителю рациональное предложение. благодарности даже не жду.
кто не может упить за 43 или за 47 - им рассрочка на год не поможет. (это компенсация недоверия к незаконченной стройке, можете называть это как угодно). написал не может потому. что те кто не хотят а могут им гарантии и комфорт нужен, а не непонятные рассрочки.
недотягивающим надо 30% аванс, остальная сумма минимум на 5 лет по аннуитету в гривнах.
cellar
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4059
З нами з: 09.04.10
Подякував: 455 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 01:39

  cellar написав:у меня строителю рациональное предложение. благодарности даже не жду.
кто не может упить за 43 или за 47 - им рассрочка на год не поможет. (это компенсация недоверия к незаконченной стройке, можете называть это как угодно). написал не может потому. что те кто не хотят а могут им гарантии и комфорт нужен, а не непонятные рассрочки.
недотягивающим надо 30% аванс, остальная сумма минимум на 5 лет по аннуитету в гривнах.

Один з моїх друзів має таку приказку
В мене домовленість з банком - банк не збирає компютери - я не надаю кредитів.
Тому за питанням 70% недостаючої суми ( а це 32,9-35 :D тисяч доларів) на 5 років в гривневому еквіваленті - нехай в того в кого не вистарчає звертається в банк.

Як бачите - подяки від мене за цю пропозицію Ви дійсно не отримаєте.
З іншого боку , якщо я звідкись найду джерело гривневого фінансування на 5 років , яке дешевше ніж 15% річних - то я спокійно піду назустріч людині( потенційному покупцеві).
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26730
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 01:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

при таком курсе через неделю начнут "выгребать" первичку
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 14 лис, 2012 02:10

budivelnik
Повністю підтримую. Сидячи на дивані з пляшкою пива - гарно давати поради комусь взяти кредитні і валютні ризики на наступні 5 років.
mju
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2076
З нами з: 21.02.09
Подякував: 210 раз.
Подякували: 491 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 17611762176317641765 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1329302
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1772172
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1094822
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама