Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

пример привели с $80 000, которая приносит "7% или $5000". Квартира за 80 приносит в аренде "сдают по 4500...5000" - 6-7%. Депозит с 80 000 долларов, приносит стабильно 9%, или $7200. Так почему аренда стала выгоднее? Долларовый депозит пока делает аренду.

Бугага... приведите процент на долларовый депо в случае досрочного расторжения? или с возможностью досрочного расторжения без потери процентов

пример привели с $80 000, которая приносит "7% или $5000". Квартира за 80 приносит в аренде "сдают по 4500...5000" - 6-7%. Депозит с 80 000 долларов, приносит стабильно 9%, или $7200. Так почему аренда стала выгоднее? Долларовый депозит пока делает аренду.

Бугага... приведите процент на долларовый депо в случае досрочного расторжения? или с возможностью досрочного расторжения без потери процентов

Зачем? Зачем досрочно расторгать депозит при сроке договора 1-3 месяца? Зачем...? Квартира - арендаторы съехали - усе, недополученная прибыль.

[1]

Зачем? Зачем досрочно расторгать депозит при сроке договора 1-3 месяца? Зачем...? Квартира - арендаторы съехали - усе, недополученная прибыль.

Не имеет значения, банк не понравился, появилось более выгодное предложение или еще что-то
Одни арендаторы съехали другие в течении 3-4 дней заехали, никаких проблем

Зачем? Зачем досрочно расторгать депозит при сроке договора 1-3 месяца? Зачем...? Квартира - арендаторы съехали - усе, недополученная прибыль.

Не имеет значения, банк не понравился, появилось более выгодное предложение или еще что-то
Одни арендаторы съехали другие в течении 3-4 дней заехали, никаких проблем

банк не понравился? После заключения договора? Серьезный аргумент... Ждем неделю-две до срока окончания договора и закрываем депозит. Несем в тот банк, что "понравился", нравится должен ремонт в банке, или операционистки?

Есть у тебя 80 штук - прокрутил их через депозит 7% в СКВ - и получил 5 000.

както негусто... кватирка в которой я живу стоит 58 тыщ (хотелко на другом этаже) и приносит хозяевам 4 800 в год.
такшо депопроценты с 80 штук в таком-же размере не впечатляют

А это, потому что ни кто ни чего не считал, а взял цифры с потолка, абы ляпнуть.
7% с $80 000 = $5600. Ставки в валюте тоже росли, и доходят до 11%, но даже средние 9% дают $7200, что выше дохода от аренды квартиры стоимостью $80 000.

хоть это и не совсем корректное сравнивать. но имея на руках свободных 80 000 уо, очень хорошо подумав, можно нормально вложить в бизнес, даже в экономический кризис, и даже в напряженной ситуации с курсом на валюту. гемора конечно заметно больше, да и риски другие, но бетонометры для инвестирования покупают обычно не на последние деньги.

Итак, Захар. Поскольку Вы трусливым образом не отвечаете уже на второй вопрос подряд, то я не вижу смысла обсуждать что-либо с Вами и отвечать на Ваши вопросы.

Сначала Вы выкручивались по поводу СВОИХ ЖЕ адресов на Цветаевой, Данькевича и отказались сравнить цены по ним в 2011 году и сейчас.

Сегодня Вы привели две цифры по статистике лиганет и отморозились, отказавшись комментировать остальные цифры той же самой лигинет. Как "оппонент" Вы в очередной раз себя проявили.

Смысла отвечать на Ваши дули я не вижу, так что желаю удачи с дулями и побольше заглавных буковок "Ы", это так остроумно

Вы решили "умыть руки", поняв что Ваши манипуляции и передёргивания успеха не имели?

Если да, то как говорится - скатертью дорога.

[1]

kievlyanka

помните я говорил за Кавказскую проданную за 74500 в течении недели с хотелкой 75000?

Кавказская ул., 8/9-эт. пан. дома, 45/27/7.1, все раздельно, балкон на комнату и кухню, нормальное жилое состояние, отличная планировка, "чистая" продажа, 75000у.е. Тел: (44) 2280487, (50) 3847779, моб., (67) 2610797, моб.

также я говорил что рыночная цена этой квартиры исключая срочность (почему и была сделана скидка менее 10% и квартира стала мегаликвидна) и интерполируя цены на урицкого составляет 80...82

вот вам пример, точно такая-же квартира (не смотрите на отличие в площадях, это рыловская некомпетентность) на той-же улице появилась (при том что хотелка в 75 от проданной до сих пор копируется рылами):

Кавказская ул., 6/9, 46/28/7, все раздельно, состояние - под ремонт, балкон на комнату и кухню, "чистая" продажа, свободная, 10мин пешком до ст.м. "Вокзальная", 79000у.е., торг. Тел: (44) 5927323, (96) 9270727, моб., (66) 3053301, моб.

да тут хотелка 79, но тут под ремонт! а там реальное хорошее жилое состояние, видел лично

вот и думайте... огромный спрос находится всего в 10% от средних хотелок. Квартира с хорошей ценой как я и говорил через 2 недели уже продана обычно

kievlyanka

помните я говорил за Кавказскую проданную за 74500 в течении недели с хотелкой 75000?

Кавказская ул., 8/9-эт. пан. дома, 45/27/7.1, все раздельно, балкон на комнату и кухню, нормальное жилое состояние, отличная планировка, "чистая" продажа, 75000у.е. Тел: (44) 2280487, (50) 3847779, моб., (67) 2610797, моб.

также я говорил что рыночная цена этой квартиры исключая срочность (почему и была сделана скидка менее 10% и квартира стала мегаликвидна) и интерполируя цены на урицкого составляет 80...82

вот вам пример, точно такая-же квартира (не смотрите на отличие в площадях, это рыловская некомпетентность) на той-же улице появилась (при том что хотелка в 75 от проданной до сих пор копируется рылами):

Кавказская ул., 6/9, 46/28/7, все раздельно, состояние - под ремонт, балкон на комнату и кухню, "чистая" продажа, свободная, 10мин пешком до ст.м. "Вокзальная", 79000у.е., торг. Тел: (44) 5927323, (96) 9270727, моб., (66) 3053301, моб.

да тут хотелка 79, но тут под ремонт! а там реальное хорошее жилое состояние, видел лично

вот и думайте... огромный спрос находится всего в 10% от средних хотелок. Квартира с хорошей ценой как я и говорил через 2 недели уже продана обычно

посмотрим, через сколько дней будет она продана, спасибо вам, что делитесь своими наблюдениями, думаю, что не только мне интересна ваша выборка по объектам

yura_ а насколько вообще можно доверять экспертной оценки недвижимости?

Итак, Захар. Поскольку Вы трусливым образом не отвечаете уже на второй вопрос подряд, то я не вижу смысла обсуждать что-либо с Вами и отвечать на Ваши вопросы.

Сначала Вы выкручивались по поводу СВОИХ ЖЕ адресов на Цветаевой, Данькевича и отказались сравнить цены по ним в 2011 году и сейчас.

Сегодня Вы привели две цифры по статистике лиганет и отморозились, отказавшись комментировать остальные цифры той же самой лигинет. Как "оппонент" Вы в очередной раз себя проявили.

Смысла отвечать на Ваши дули я не вижу, так что желаю удачи с дулями и побольше заглавных буковок "Ы", это так остроумно

Вы решили "умыть руки", поняв что Ваши манипуляции и передёргивания успеха не имели?

Если да, то как говорится - скатертью дорога.

да, вы меня раскусили, мой коварный план провален, мировое риэлторское правительство от меня вот-вот избавится )))))
плакалЪ

но Вы подумайте лучше -е сли и раньше никому не были интересны ни Ваши дули, ни Ваши вопросы по ценам на объекты, с кем будете спорить про АНЮ и инфляцию?

Спросите, есть ли хоть один форумчанин, на которого произвел впечатление тот факт, что по одному дому на Закревского 93А цены дешевле, чем летом 2011? Если да, то пусть он отзовется ))))

А с форума я не уйду, не надейтесь )