Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

obval проще снести те дома (Днепровские башни), и на их место построить новые, посмотрите рядом КГС построил два дома возле водоемов на Радужном быстро и качественно и уже живут люди

Вы денег дадите чтоб снести ???
А что делать с жабой владельца участка ???

Ждёт лучшых времён или снял с продажи , так лучше :

http://fotohost.org/images/a193448c-52kB.jpg

Ждёт лучшых времён

возможно и ждет, когда на Троещину пустят метро, тогда этот кусок земли будет дороже в разы

12 лет прошло с начала строительства скандально известных "Днепровских башен".

я это специально выделил чтоб не привязываться к объекту какому либо .
А вы что можете сложить РЫНОЧНУЮ цену "Днепровских башен"

рыночная цена бетона в данном доме -0 грн. 00 коп.
так как только "больной" будет вкладываться в ЭТО
http://fotohost.org/images/a1946504-96kB.jpg

Я думаю що Ви сильно помиляєтесь.
Навіть в такому стані як на фото ринкова ціна м2 як мінімум 400 доларів/м2 при умові що ці метри більше нікому крім забудовника не належать .

Навіть в такому стані як на фото ринкова ціна м2 як мінімум 400 доларів/м2 при умові що ці метри більше нікому крім забудовника не належать .

под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

где конкуренция?

budivelnik
выдержки из статьи от 2006 года, а на дворе конец 2012




Но, даже если через 16-18 месяцев строительство закончиться, у жильцов «Днепровских башен» проблемы только начнутся. Газета «Контракты» (№6, 6 февраля 2006 года) написала, что один из почти готовых небоскребов дал трещину. Так как дом был не застрахован, убытки понесли строители. А это не только дополнительные расходы, но и вопрос безопасности проживания будущих «поднебесных» жильцов.

Вторая проблема – стены из пеноблоков. Отвечая на вопрос о том, не рассыплются ли они от продолжительного атмосферного воздействия, представитель «АлесСтроя» «успокоил» инвесторов: «Есть нормы. За полтора-два (!) года с ними ничего не случиться». То есть, судя по темпам строительства, дома придут в негодность еще до сдачи их в эксплуатацию?

Настоящая головная боль для будущих жильцов: пожарная безопасность. На сегодняшний день в Украине нет соответствующих «небоскребных» противопожарных норм. Спасательные службы не снабжены соответствующим оборудованием, недостаточно пожарных депо. Покупать парашют – тоже не выход…

Еще одна проблема – коммунальная. На Западе комплекс из трех-четырех высоток обслуживают около 150 человек. Жильцам же украинских высоток придется либо страдать от издержек в качестве эксплуатации, либо раскошелиться на услуги квалифицированного оператора. По самым оптимистическим прогнозам, эксплуатация столичных небоскребов будет обходиться их владельцам на 25% дороже стоимости обслуживания обычных домов, по пессимистичным оценкам – в два раза!

В связи с этим столичные строители честно предупреждают, что «Днепровские башни» – это экспериментальный, пробный проект. И в нем, как в любом эксперименте, возможны форс-мажоры. Хотя проектирование и расчеты конструкций троещинских небоскребов ведутся, как для обычных домов, без учета влияния особых эффектов. До сих пор ни в одном из зданий не заложены датчики для обеспечения мониторинга конструкций, что является необходимым условием для их дальнейшей эксплуатации. В построенных зданиях уже невозможно будет контролировать состояние фундаментов. Как долго простоят чудеса зодчества – никто 100%-ой гарантии дать не может.

Ну что же, МВД не впервой экспериментировать на живых людях…

http://cripo.com.ua/?sect_id=3&aid=16880

А это, потому что ни кто ни чего не считал, а взял цифры с потолка, абы ляпнуть.7% с $80 000 = $5600. Ставки в валюте тоже росли, и доходят до 11%, но даже средние 9% дают $7200, что выше дохода от аренды квартиры стоимостью $80 000.

двушки тут сдают по 4500...5000 но и стоят они 80...85
итого 6900 и 82500 = 8,4% (в случае с однушкой было 8,3%)

пример привели с $80 000, которая приносит "7% или $5000". Квартира за 80 приносит в аренде "сдают по 4500...5000" - 6-7%. Депозит с 80 000 долларов, приносит стабильно 9%, или $7200. Так почему аренда стала выгоднее? Долларовый депозит пока делает аренду. Гривну не обсуждаем.

А это, потому что ни кто ни чего не считал, а взял цифры с потолка, абы ляпнуть.7% с $80 000 = $5600. Ставки в валюте тоже росли, и доходят до 11%, но даже средние 9% дают $7200, что выше дохода от аренды квартиры стоимостью $80 000.

двушки тут сдают по 4500...5000 но и стоят они 80...85
итого 6900 и 82500 = 8,4% (в случае с однушкой было 8,3%)

пример привели с $80 000, которая приносит "7% или $5000". Квартира за 80 приносит в аренде "сдают по 4500...5000" - 6-7%. Депозит с 80 000 долларов, приносит стабильно 9%, или $7200. Так почему аренда стала выгоднее? Долларовый депозит пока делает аренду. Гривну не обсуждаем.

выгодно депо, поддерживаю

[1]

выгодно депо, поддерживаю

продайте кв и положите сумму на депо, выгодно?

выгодно депо, поддерживаю

продайте кв и положите сумму на депо, выгодно?

очень, если есть где жить

Михаил Артюхов который 2 года назад трещал о грядущем дефиците первички, придумал новую побрехеньку http://arpa.com.ua/blog/spekuljanty_ned ... yutsja.htm

Спекулянты недвижимостью возвращаются?
Автор: Михаил АРТЮХОВ Дата: 13/11/2012