Андрей_В написав:т.е. у людей есть и бетон, и депозиты но нет панического - "усе в бетон")))
а где паника? диверсификация - наше все. кабы была у меня свободная сотка, я бы купил 2к хрущ у метро, как у крикетуса, а остальное бы на депо/ЦБ. но вложить ВЕСЬ свой капитал в укробанки, да еще и в гривне - это для экстрималов, которые уверены, что заработают еще
у меня с 2003 года всегда 100% на депо было... но проходит время и начинаешь переоценивать риски...
ну у меня последние 2 года все бабки на фондовых рынках, так что я знаю о рисках
а на рабочей стенке шо? какая то особая штукатурка, или просто стыков не видно на фото?
это искуственный камень, столешница из искуственного камня переходит в рабочую стенку... хорошо как вы правильно заметили именно тем что нет стыков куда грязь забится может
giveme5 написав:Деньги будут в цене еще как минимум 5 лет. Еще как минимум 3 года пассивный доход ниже 12% годовых не упадет. В то время, как цена метров будет неумолимо снижаться во всех видах валют с любыми привязками. Падение остановится тогда, когда девелоперские компании поймут, что лучше построить десяток доходных зданий и всю жизнь зарабатывать на сдаче их в аренду, чем пытаться сорвать 50% здесь и сейчас. Это поняли купцы в конце 18 века, сегодняшние олигархи поймут это тоже.
плюсанул ваш пост, очень грамотно все. единственное, вы уравняли системные риски между депо и арендой, а они, имхо, разные.
1. риск девальвации. поскольку депо у вас в корзине валют, при пересчете капитала в доллары он прохудится в любом случае, за счет доли гривны. бетону девальвация страшна не сама по себе, а в части падения экономики и спроса в целом, но этот риск вы учли, заложив в формулу 5летнее падение (что тоже далеко не факт, в плане сроков)
2. риск принудительной конвертации долларовой части депо в гривну по нерыночному курсу. он небольшой, но есть. история знает примеры.
3. риск длительного невозврата депо и нулевой доходностью за все это время. плюс. если учесть будущую девальвацию, подорожание импорта, а как следствие - инфляцию. соотвественно, при сильной инфляции и длительном невозврате депо без необходимой индексации, ваша реальная доходность будет отрицательной.
Роман, а немогли бы привести пример по 2-му пункту. И еще, на сколько я знаю, даже в проблемных банках которые затянули выдачу вклада - выдача все равно происходит с сохранением начисления процентов за весь период просрочки.
roman tr. написав:ну вот, проедают. и в банки не несут свежие деньги, потому что их нет
это я к тому, шо все почему то начитались на валютной ветке, шо мол весь прирост - это проценты но своим то мозгом можно понимать, шо в последнее время депо укоротились а проценты забирают на жизнь - короткие депозиты с ежемесячной выплатой процентов это банковский конек в последнее время даже в банковских линейках депо с капитализацией процентов почти нет - нет спроса когда до кризиса с капитализацией было наверное больше половины депо
я тебя не понял. так есть приток или нет? если есть, то за счет чего? ты как-то сам себе противоречишь
Унуноктий Да Вы Алень. Вместо жить в сьемной влезли в недешовый актив под 200 штук плюс ремонт за 60 чтобы в итого получить 120*300=36 тыс дол (мысли некоторых в слух )
Зы. Кухня со столешницей из иск камня дешево получилось, хотя из-зи начинки
Востаннє редагувалось Первый в Чет 16 сер, 2012 11:37, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:Унуоктий, почем примерно ремонт обошолся в общих чертах? Если не секрет. Работа, расходники, отделочные на кв? Спасибо.
сам ремонт очень недорого..... типа электрика, сантехника, малярка, плитка я насчитал материалы + работа 210 000 грн. а потом пошла фигня: 1) 2 унитаза и биде - 1000 2) ванна - 1000 3) душ кабина - 1000 4) входная дверь - 1000 5) межкомнатные двери - 2500 6) кухня - 3500+техника кухонная 3000=6500 7) мебель - 9000 кондиционеры - 2500 9) тёплый пол - 2000 тотал дето 50 с небольшим это всё не эконом вариант но и поверьте мне далеко не премиум... поделите на 120 квадратов.... фото кухни для примера
пункты 1-9 в долларе? я планирую в своих 90кв уложиться в 20куе на сегодняшний день потрачено 10 куе, и по прикидкам осталось еще 6куе на дооборудовать ванную, кухню, и кое какую-мебель + 4 на декор вроде карнизов и тумбочек всяких. фотки выложу потом, если кому интересно. но многие работы делаются своими руками - обои, ламинат, электрика, кухня, шкафы-купе, кровать. ремонт реально в полтора раза дешевле (в баксах) по сравнению с 2008
да пункты 1-9 в долларе невложитесь в 20 000 вы же не поставите туда ванну за 2000 грн или душ кабинку за 1300 грн. а если поставите то нафига на ламинат тратились купили бы линолеум постелили
Kolop написав:Роман, а немогли бы привести пример по 2-му пункту. И еще, на сколько я знаю, даже в проблемных банках которые затянули выдачу вклада - выдача все равно происходит с сохранением начисления процентов за весь период просрочки.
легко
Аргентинский экономический кризис — кризис, произошедший в экономике Аргентины в конце 1990-х — начале 2000-х годов. С точки зрения макроэкономики, кризисный период начался с уменьшения реального ВВП в 1999 году и закончился в 2002 году с возвратом роста ВВП, однако причины коллапса аргентинской экономики и их влияние на население видно и сейчас. Иногда кризис датируется только 2001-2002 годами[1].
Одной из причин кризиса называют монетаристские реформы Доминго Кавальо (англ.), в ходе которых была приватизирована госсобственность и введена привязка национальной валюты к доллару США [3].
Жёсткая привязка к дорогой валюте (доллару) сделала аргентинские товары неконкурентоспособными, что в дальнейшем отрицательно сказалось на развитии промышленности
[5]. Кроме того, из-за жёсткой привязки Центробанк Аргентины лишил себя возможности реального влияния на ситуацию[5]. После того, как в 1999 году Бразилия (сравнить с Россией и Беларусью) провела девальвацию, её экономика стала более привлекательной для инвесторов, чем аргентинская. Это привело к оттоку капиталов[6]. В 1990-х годах Аргентина начала погашать свои прежние долги за счёт новых долгов по более высоким процентам[6]. Одновременно кредиты брались для покрытия бюджетного дефицита. За годы президентств Карлоса Менема и Фернандо де ла Руа государственный долг вырос до 132 миллиардов долларов[5], что в дальнейшем привело к значительным затратам по его обслуживанию. Незадолго до дефолта, однако, МВФ отказался предоставлять Аргентине новые кредиты. В связи с этим МВФ и США обвиняют в непоследовательности по отношению к Аргентине, поскольку МВФ долгое время настаивал на проведении жёсткой бюджетной политики и выдавал Аргентине крупные кредиты для покрытия дефицита, но в конце 2001 года изменил свою позицию
Называются и другие причины, способствовавшие более тяжёлым последствиям кризиса: Несовершенство налоговой системы, которая позволяла уклоняться от уплаты налогов (уклонение от уплаты НДС составляло до 40%) Масштабная коррупция Задолженность регионов центральному правительству Высокие ежегодные текущие долговые платежи — 5 миллиардов долларов в год. Мировая рецессия и кризисы в экономиках развивающихся стран (Юго-Восточной Азии и России), которые привели к сокращению ВВП и оттоку капиталов из Аргентины Непредвиденное увеличение текущих социальных выплат
Для некоторого уменьшения эффекта последствий кризиса для населения правительство Аргентины ввело дифференцированный подход в возмещении вкладов, в результате чего банки понесли убытки в 6-10 миллиардов долларов. Правительство также отказалось от обязательств в ряде инфраструктурных проектов и при этом запретило повышать тарифы на коммунальные услуги. Контроль над ценами стал одним из важнейших пунктов антикризисной программы
Унуноктий написав:столешница из искуственного камня переходит в рабочую стенку... хорошо как вы правильно заметили именно тем что нет стыков куда грязь забится может
хде плинтус? не забыл поставить? а то в стык между столешницей и стеной все равно буит забиваться
а так цивильно смотрится, хотя я больше классику предпочитаю
Унуноктий написав:
если есть, то за счет чего? ты как-то сам себе противоречишь
кондиционеры - 2500
