Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Недавно знакомые сказали, что в плане беженцев, Одесса уже в Европе.
В смысле наплыв огромный.
Правда?

Чушь какая-то. Украина пока что не в их маршруте. Да и вы видели тех беженцев? Они даже пальцем о палец ударить не хотят, ни один не говорит, что будет работать, только всю жизнь хотят учиться и учиться и при том бесплатно и чтоб все им оплачивала "госпожа Меркель", на которую уже чуть ли не молятся, а вы думаете, что они что-то будут снимать. За какие бабки?

Для сравнения приведу цену в Одессе , знакомые беженцы из Сирии недавно сняли 3комн в 9 этажке в спальном районе ( ПЛ Толбухина ) за 6 тыс гривен , плюс будут оплачивать свет и воду по счётчикам , остальное платит хозяйка , а жить будут не то вшестером , не то ввосьмером , так что , господа Бомжи , пожалуйте к нам , у нас демпинговые цены . В центре 2комн сталинка 3800 , за отопление платит хозяйка ( знакомая сдала недавно ).

Фигня. В Киеве почти такие цены. На трешки такие, даже на окраине чуть дешевле можно найти, на 2-ки чуть дороже.

Есть простая бизнес-модель с арендой. с ремонтом математика уходит в минус, без ремонта - в плюс.
Без арендаторов - в "ноль", но это лучше, чем минус.

А за оплату ком. услуг забыли как и за то, что без ремонта арендаторы могут съехать вообще?

-500 грн. от цены с косметикой и найдутся новые арендаторы, причем быстро.

В центре 2комн сталинка 3800 , за отопление платит хозяйка ( знакомая сдала недавно ).

Или квартира убитая, или не совсем в центре (типа Молдованки или Пересыпи), или вашу знакомую развели.
Недавно пересдавала чистую двушку (с косметикой, но не евроремонт) в непрестижном центре, 2-х этажный ракушняк. 4000 грн. плюс вся коммуналка (отопление АГВ). Ушла за два дня (арендаторов выбирала я).

В центре 2комн сталинка 3800 , за отопление платит хозяйка ( знакомая сдала недавно ).

Или квартира убитая, или не совсем в центре (типа Молдованки или Пересыпи), или вашу знакомую развели.
Недавно пересдавала чистую двушку (с косметикой, но не евроремонт) в непрестижном центре, 2-х этажный ракушняк. 4000 грн. плюс вся коммуналка (отопление АГВ). Ушла за два дня (арендаторов выбирала я).

Я думаю , что знакомая не ориентируется в ценах , квартира на Чкалова-Преображенской , не убитая , скромный ремонтик и мебель , но шикарная планировка (сталинка из хороших ).

Для сравнения приведу цену в Одессе , знакомые беженцы из Сирии недавно сняли 3комн в 9 этажке в спальном районе ( ПЛ Толбухина ) за 6 тыс гривен , плюс будут оплачивать свет и воду по счётчикам , остальное платит хозяйка , а жить будут не то вшестером , не то ввосьмером , так что , господа Бомжи , пожалуйте к нам , у нас демпинговые цены . В центре 2комн сталинка 3800 , за отопление платит хозяйка ( знакомая сдала недавно ).

Недавно знакомые сказали, что в плане беженцев, Одесса уже в Европе.
В смысле наплыв огромный.
Правда?

Правда , народу много , причём и наших украинских беженцев и сирийских и даже еменских ,также иностранные студенты перевелись в наши вузы из зоны АТО .

Недавно знакомые сказали, что в плане беженцев, Одесса уже в Европе.
В смысле наплыв огромный.
Правда?

Чушь какая-то. Украина пока что не в их маршруте. Да и вы видели тех беженцев? Они даже пальцем о палец ударить не хотят, ни один не говорит, что будет работать, только всю жизнь хотят учиться и учиться и при том бесплатно и чтоб все им оплачивала "госпожа Меркель", на которую уже чуть ли не молятся, а вы думаете, что они что-то будут снимать. За какие бабки?

Два студентика - индуса с Луганска перевелись в наш медин , живут у одних наших друзей-арендодателей , а сколько тех студентов и прочих народностей по городу - и не сосчитаешь , я думаю , что иностранным студентам всё это оплачивают их семьи и их страны .

В центре 2комн сталинка 3800 , за отопление платит хозяйка ( знакомая сдала недавно ).

Или квартира убитая, или не совсем в центре (типа Молдованки или Пересыпи), или вашу знакомую развели.
Недавно пересдавала чистую двушку (с косметикой, но не евроремонт) в непрестижном центре, 2-х этажный ракушняк. 4000 грн. плюс вся коммуналка (отопление АГВ). Ушла за два дня (арендаторов выбирала я).

Я думаю , что знакомая не ориентируется в ценах , квартира на Чкалова-Преображенской , не убитая , скромный ремонтик и мебель , но шикарная планировка (сталинка из хороших ).

Сдавала через маклера?
1000-1500 она потеряла.

Квартиры пустьс большим временем экспозиции, но сдаются.

Це хрєново - великий час експозиції.
Орендні квартири не повинні простоювати.
Тим більше, що комуналка буде й далі збільшуватись.

Нормальний термін для пошуку квартирантів - до 7 днів (тиждень).
Якщо більше - ціна неадекватна.

Квартиры пустьс большим временем экспозиции, но сдаются.

Це хрєново - великий час експозиції.
Орендні квартири не повинні простоювати.
Тим більше, що комуналка буде й далі збільшуватись.

Нормальний термін для пошуку квартирантів - до 7 днів (тиждень).
Якщо більше - ціна неадекватна.

Это для эконом сегмента.
Кроме цены у квартиры есть и другие параметры.
Квартиры среднего и тем более премиум сегментов простаивают дольше эконома.
Се ля ви.