Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Есть простая бизнес-модель с арендой. с ремонтом математика уходит в минус, без ремонта - в плюс.
Без арендаторов - в "ноль", но это лучше, чем минус.

А за оплату ком. услуг забыли как и за то, что без ремонта арендаторы могут съехать вообще?

Да пусть съезжают!
Следующий!!!

UA В Адмирале( Ушакова 1 в) сейчас сдается однушка 60 метров с хорошим ремонтом, два сан узла. и т.д. хотят 8 тыс грн.

Так вроде локация совсем не в том месте, в котором запрашивал коллега.
Касательно улицы Ушакова - это можно сказать, что за городом - чтобы ехать в сторону центра, надо выехать за город и развернуться возле Чайки. Жесть.

UA В Адмирале( Ушакова 1 в) сейчас сдается однушка 60 метров с хорошим ремонтом, два сан узла. и т.д. хотят 8 тыс грн.

Спасибо за информацию, но Ушакова это же конец географии

Это ЗА концом географии.

Очень большой разброс как в географии, так и в определении "новостройка".
На Шамрыло 4В (тот дом, что возле ДЖД) летом прошлого года 1к была сдана за 22 тысячи грн, весной этого года другая квартира была сдана за 12. В ЗО и ЗО-2 1к предлагают от 8 до 15 тысяч. Есть еще АППС-люкс на Белецкой - там и за 5000 есть с ремонтом "от строителей", правда расположение аховое. Липинка тоже подпадает под Ваши запросы 8-12. Предложений дофига, не сквозняки, конечно, но и немало.

Согласен. Дом на Шамрыло и по планировкам и по расположению уже полноценный бизнес класс. Липинка удивляет ценой, расположение несколько труднодоступное от центра города.

На Шамрыло свои недостатки есть - пробки по Шамрыло в час пик, летом ДЖД, а самое главное - армянское кафе с гулянками до глубокой ночи.
У Липинки очень много поклонников. И это несмотря на ту кучу недостатков и проблем, которые там есть. Сама концепция Липинки мне импонирует, но вот воплощение неудачное. Неудачное место, непонятно почему надо было газофицировать, сложности с обслуживанием, изначально планировалось, что будет только малоэтажная застройка, но уже вокруг Липинки гонят свечки. Но людям нравится. Некоторым даже очень. Одни мои знакомые купили квартиру себе, а потом старшему поколению, другие купили себе и младшему поколению. Квартиры пустьс большим временем экспозиции, но сдаются.

UA вопрос приоритетов. дом у леса. с супер видом из окна. и не плохой развязкой. пешком конечно до метро далековато.

ЗО и ЗО-2 тоже с видом на лес, дороже, но и классом выше. И к центру ближе и к метро.
Там еще новостройки есть, в тч от уко, но дальше в глубину.

Для сравнения приведу цену в Одессе , знакомые беженцы из Сирии недавно сняли 3комн в 9 этажке в спальном районе ( ПЛ Толбухина ) за 6 тыс гривен , плюс будут оплачивать свет и воду по счётчикам , остальное платит хозяйка , а жить будут не то вшестером , не то ввосьмером , так что , господа Бомжи , пожалуйте к нам , у нас демпинговые цены . В центре 2комн сталинка 3800 , за отопление платит хозяйка ( знакомая сдала недавно ).

От пройдет середина осени и арендодатели скажут вам, живите в своем "как получится" сами.

И поднимут цены!!

rjkz нет там выезд по ирпенской. и в 100 метрах от дома конечные маршруток до крещатика. академа. сырца

Для сравнения приведу цену в Одессе , знакомые беженцы из Сирии недавно сняли 3комн в 9 этажке в спальном районе ( ПЛ Толбухина ) за 6 тыс гривен , плюс будут оплачивать свет и воду по счётчикам , остальное платит хозяйка , а жить будут не то вшестером , не то ввосьмером , так что , господа Бомжи , пожалуйте к нам , у нас демпинговые цены . В центре 2комн сталинка 3800 , за отопление платит хозяйка ( знакомая сдала недавно ).

Недавно знакомые сказали, что в плане беженцев, Одесса уже в Европе.
В смысле наплыв огромный.
Правда?

UA В Адмирале( Ушакова 1 в) сейчас сдается однушка 60 метров с хорошим ремонтом, два сан узла. и т.д. хотят 8 тыс грн.

Так вроде локация совсем не в том месте, в котором запрашивал коллега.
Касательно улицы Ушакова - это можно сказать, что за городом - чтобы ехать в сторону центра, надо выехать за город и развернуться возле Чайки. Жесть.

Не совсем так, Ушакова/Уборевича/Палладина, направо на мост и в центр...