Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
UA написав:Може стратегія Первого й правильна. Швиденько закопав сімейні статки в котлованах та в таксісти. З його характером, в оренді довго б мучився.
С арендой(не в матери городов ....) тяжковато. То диваны кожаные загадят, то краны поломают, а выхлоп невелик от входа, хоть и вторичка. Не представляю что творится в первичке с теперешними ценами на ремонт и арендой не сильно последовавшей за курсом Кроме того типичные съёмщики чего то под тысячу - арбитражники траффика(по Конгу) со спортивными ..., часто на гелике 2007года за 25, перелицованном под 464й, или Рейндже после седьмого хозяина Потом после них как опечатают пенсионный фонд(после обыска)...
Перескажу розмову жінки орендодавця з сантехніком: Треба поставити бойлер в санвузлі де він ніколи не стояв. - Бойлер економ варіант 5200 з анкерами кріпленням Виїзд сантехніка (подивитись) 800 грн сумма заплачена. - Провести електрику від щитка 4000 робота з матеріалами - Робота по сантехніці 8500 (якісна) 6000 гибкими підводками і без крану зливу бойлера. - матеріали по сантехніці якісний варіант 3500, 2000 економ. Итого якісний варіант 22 000, економ 18 000 Ціна оренди 11 000 1ком. 34 метри, стан майже совок, локація без метро пішки, сусіди алкаші.. На пропозицію торгу сантехнік відповів - не турбуйте та не дзвоніть мені більше, та пішов. Це мені в вайбер прислали з питанням що робити? Орендарям було запропоновано вирішувати проблему бойлера самостійно. Ті грозились зїхати, але через день, вибачилися та сказали що потерплять без горячої води.
Блін. Я коли ще ремонт в хрущі спадковому робив, з кухні прямо в туалет кинув розетку. 15 хв роботи. Після лічильників зробив відвід на бойлер. Одна штанга трубы, дюжина колін декілька муфт, 2 крани. Навіть при нинішніх цінах до 2 кг в якісному варіанті можна вписатись. Бойлер Атлантік за 3 кг в 21 му році купив. Думаю., якщо майстер не ви... то десь в 12 кг реально вписатись. В мене, щось подібне було коли шукав майстріа басейн поштукатурити і мозаіку покласти. Теж пальці вєєром були.
UA написав:Може стратегія Первого й правильна. Швиденько закопав сімейні статки в котлованах та в таксісти. З його характером, в оренді довго б мучився.
С арендой(не в матери городов ....) тяжковато. То диваны кожаные загадят, то краны поломают, а выхлоп невелик от входа, хоть и вторичка. Не представляю что творится в первичке с теперешними ценами на ремонт и арендой не сильно последовавшей за курсом Кроме того типичные съёмщики чего то под тысячу - арбитражники траффика(по Конгу) со спортивными ..., ч11асто на гелике 2007года за 25, перелицованном под 464й, или Рейндже после седьмого хозяина Потом после них как опечатают пенсионный фонд(после обыска)...
Перескажу розмову жінки орендодавця з сантехніком: Треба поставити бойлер в санвузлі де він ніколи не стояв. - Бойлер економ варіант 5200 з анкерами кріпленням Виїзд сантехніка (подивитись) 800 грн сумма заплачена. - Провести електрику від щитка 4000 робота з матеріалами - Робота по сантехніці 8500 (якісна) 6000 гибкими підводками і без крану зливу бойлера. - матеріали по сантехніці якісний варіант 3500, 2000 економ. Итого якісний варіант 22 000, економ 18 000 Ціна оренди 11 000 1ком. 34 метри, стан майже совок, локація без метро пішки, сусіди алкаші.. На пропозицію торгу сантехнік відповів - не турбуйте та не дзвоніть мені більше, та пішов. Це мені в вайбер прислали з питанням що робити? Орендарям було запропоновано вирішувати проблему бойлера самостійно. Ті грозились зїхати, але через день, вибачилися та сказали що потерплять без горячої води.
11 аренды за однуху без ниши и лоджии и с ремонтом времён водки по талонам - это точная инфа? Тем более я так понял на Трое. Окна хоть пластик? Блин я 10 хрущ на Ленина такой сдаю у нас с жирным ремонтом Юща и 12500(300) трёху в кирпиче постсоветском в "элитном прибрежном районе" откуда Филатов. И мне диваны с креслом древние за пятёру изгадили. Надо цены подымать.
Wirująświatła написав:[quote="5855695:барабашов"]И мне блдь диваны с креслом древние за пятёру изгадили. Надо цены подымать.
в ирпене заряженная однуха 12 простая 8
В Києві свіжа 1к в новому будинку, якщо це не геть на задворках - 20-25к Так ще прикол що в Соф борщазі майже стільки ж
мешканці СБ на повному серйозі вважають своє село «найкращим районом Києва»[/quote]Мені здається це як "синдром Позняків". Раніше я вважав, що Позняки сильно переоцінені в плані оренди (ну тут звісно багато субʼєктивного). Але потім я побачив однухи за 20к в Софборщазі...
Жити дорого: як змінюються ціни на оренду житла в Україні "Золота" оренда у столиці. Найбільший попит на оренду спостерігається, як завжди, у Києві, а також в Одеській, Дніпропетровській та Вінницькій областях. Вартість найму житла має тенденцію до зростання у столиці та багатьох областях, і доступність оренди все частіше викликає занепокоєння, що свідчить про дедалі глибшу прірву між доходами населення та ринковими реаліями". Не було б у потенційних винаймачів грошей на оренду, то і не відбувалося б зростання її вартості. Пригадую квітень-травень 2022 року, коли нас залишалося у місті лише близько 500 тисяч. В оренді - штиль. Здав біженцям із Сумщини 1 кім. на ЛБ за якийсь мізер, аби сплачували комуналку.
Faceless написав:Так ще прикол що в Соф борщазі майже стільки ж
15 и 25 совсем одно и тоже
и в Киеве па 15,5 тоже есть за 29м2
так шо двукратного разрыва цен Ирпеня и окраин Киева нет. просто вы дешевые киевские варианты видеть не хотите, к слову "па 20" в Ирпене тоже есть. но я писал про дно рынка, когда дешевле уже точно нет ничего. загнуть хотелку вверх много ума не надо.
Faceless написав:Але потім я побачив однухи за 20к в Софборщазі...
а па 15 не увидели?)))
сб дороже ирпеня, на 20% потому что ближе к Киеву. Но блд... когда я там был это жесть 2-3 узкие улицы в 2 полосы и по ним едет бесконечный поток авто. Больше нигде такого не видел. Ирпень разбит на кварталы и дороги перегружены только в пятницу вечером за счёт транзитного транспорта на варшавку.
ihorkyiv написав:Пригадую квітень-травень 2022 року, коли нас залишалося у місті лише близько 500 тисяч. В оренді - штиль. Здав біженцям із Сумщини 1 кім. на ЛБ за якийсь мізер, аби сплачували комуналку.
с концом войны многие разъедутся по своим малым родинам, тогда увидим реальные цены. имхо самое большое падение ждет зап.Украину. Потому что Ирпеню падать некуда, там и так квартиры за еду сдаются.
UA написав:
